Appartement de trois chambres situé à Los Balcones, dans la province d'Alicante. Ce bien de 70 m² a été achevé en 1970 et se trouve dans un environnement urbain à proximité de la côte. L'appartement dispose d'une terrasse privée et d'un jardin privé, avec climatisation. La propriété est située à environ 2,4 km des plages les plus proches et offre un accès pratique aux commodités locales, dont plusieurs restaurants, pharmacies et cafés dans un rayon de 2 km.
Dans le contexte de la région d'Alicante, Los Balcones offre une option de logement plus abordable comparée aux destinations touristiques premium comme Rojales, où des appartements similaires commencent à 475 000 €. Par rapport aux projets récents dans la même zone, comme 'NATURE VIEWS - PHASE 4' à partir de 330 000 €, cet appartement représente une option compétitive à 310 000 €. Bien que ne se trouvant pas directement sur le front de mer comme certaines propriétés premium de la Costa Blanca, Los Balcones compense par un meilleur accès aux commodités urbaines et une vie communautaire plus active toute l'année. La région bénéficie d'une position centrale par rapport à plusieurs villes d'importance (Elche, Murcia, Cartagena), offrant un équilibre entre accès aux services urbains et atmosphère résidentielle plus détendue que les grandes stations touristiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans la zone urbaine de Los Balcones, à environ 2,4 km de la côte. La situation offre un accès pratique aux commodités quotidiennes, avec un supermarché à 406 mètres et une pharmacie à 755 mètres. Le terrain est relativement plat avec une pente de seulement 0,9% vers la mer, ce qui facilite les déplacements à pied ou à vélo dans le quartier.
L'appartement de trois chambres et deux salles de bain offre un espace de vie de 70 m² adapté aux besoins d'un petit ménage ou comme résidence secondaire. La terrasse privée et le jardin extérieur fournissent des espaces supplémentaires pour se détendre. La climatisation assure un confort thermique pendant les mois d'été, tandis que la proximité des commodités quotidiennes facilite la vie pratique sans nécessiter de longs déplacements.
Construit en 1970, cet appartement représente une propriété existante entièrement achevée. L'acheteur n'aura donc pas à faire face aux délais d'attente typiquement associés aux projets de construction. La propriété a déjà subi l'usure initiale et les ajustements qui accompagnent les nouveaux bâtiments, offrant une vision claire de son état actuel sans surprises potentielles liées à la construction.
L'appartement ne dispose pas de piscine privée sur le terrain, bien qu'il existe des options à proximité. La distance jusqu'à l'aéroport international d'Alicante-Elche est d'environ 38 km, ce qui nécessite un transport pour les déplacements aériens. Le bien n'est pas situé directement sur le front de mer, ce qui implique une courte distance à parcourir pour accéder aux plages. Le quartier urbain peut également présenter une certaine densité de population pendant les saisons touristiques.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un environnement urbain proche de la mer. La disposition avec trois chambres le rend approprié pour une petite famille ou comme propriété de vacances pouvant accueillir des invités. Les retraités qui apprécient un accès facile aux commodités sans la nécessité d'une voiture bénéficieront de la proximité des commerces et services. Les investisseurs à la recherche d'une propriété de location dans une région bien établie avec des attractions touristiques permanentes trouveront ici une option intéressante. La construction existante signifie également que l'acheteur peut occuper la propriété immédiatement après l'achat, sans période d'attente pour la construction.
L'appartement présente des finitions standards pour une propriété construite dans les années 1970. La présence d'une climatisation indique une mise à niveau des installations pour assurer un confort moderne pendant les mois d'été chauds. La terrasse privée offre un espace extérieur additionnel, tandis que le jardin privé fournit une zone de verdure personnelle. La cuisine et la salle de bain semblent avoir subi des rénovations pour maintenir un niveau de fonctionnalité contemporain, comme suggéré par les images montrant une cuisine moderne et une salle de bain équipée d'une douche avec miroir éclairé. Ces éléments indiquent que des efforts ont été faits pour moderniser la propriété tout en conservant son caractère original.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 310 000 € pour un espace de vie de 70 m². Cela correspond à environ 4 429 € par mètre carré. À titre de comparaison, les propriétés similaires dans la même zone de Los Balcones varient, avec 'NATURE VIEWS - PHASE 4' proposé à partir de 330 000 € et 'BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII' à partir de 310 000 €. Ces prix sont inférieurs à ceux des projets similaires dans les zones plus touristiques comme les 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales, qui débutent à 475 000 €.
Los Balcones offre un environnement urbain côtier avec une communauté stable tout au long de l'année. Les résidents bénéficient d'un accès pratique aux services quotidiens, avec la possibilité de faire ses courses ou de chercher une pharmacie à quelques minutes à pied. Le quartier est bien relié aux plages voisines, facilement accessibles par des routes relativement plates. La présence de restaurants et de cafés dans les environs immédiats offre des options de divertissement sans nécessiter de longs trajets. Le mode de vie y combine commodité urbaine et proximité de la mer méditerranéenne, avec des journées typiques qui peuvent inclure des courses à pied, une pause café dans un établissement local, et une visite à la plage en fin d'après-midi.
L'appartement à Los Balcones offre un accès pratique à diverses commodités et infrastructures. La zone urbaine garantit que les services essentiels sont facilement accessibles, avec plusieurs options de restauration, pharmacies et cafés dans un rayon de 2 km. La présence de 14 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité facilite les déplacements sans voiture. Pour les besoins médicaux, un hôpital se trouve à 7 km, offrant des services spécialisés. Les centres sportifs comme le Snatch Fitness Center à 2,1 km et les installations de golf à quelques kilomètres offrent des options de loisirs diversifiées. La proximité de trois villes importantes - Elche, Murcia et Cartagena - étend encore davantage l'accès aux services urbains, magasins et opportunités culturelles.
La carte montre l'appartement situé dans la zone urbaine de Los Balcones, avec un positionnement qui offre un bon équilibre entre accessibilité aux services et proximité de la côte. On peut observer les multiples plages à courte distance à l'est, tandis que les parcours de golf et installations récréatives sont dispersés dans les environs immédiats. Les routes principales connectent efficacement la zone aux villes voisines comme Torrevieja et Orihuela.
Los Balcones se situe stratégiquement dans la région d'Alicante, offrant un équilibre entre vie urbaine et accès côtier. La localisation à environ 34 km d'Elche et 35 km de Murcia place la résidence à distance raisonnable de grandes villes offrant services spécialisés, shopping et aéroports internationaux. La distance de 46 km jusqu'à Cartagena étend encore l'accès à une autre grande ville côtière avec une riche histoire et des installations portuaires. Cette position permet aux résidents de profiter d'un environnement urbain quotidien plus tranquille tout en ayant facilement accès aux commodités et opportunités des centres urbains plus importants lorsque nécessaire.
Les plages les plus proches, Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar et Playa Punta Prima, se trouvent à environ 2 km de distance, facilement accessibles en voiture ou même à vélo compte tenu du faible dénivelé de 0,9%. Les golfeurs bénéficient de la proximité de plusieurs parcours prestigieux, avec le Club de Golf Villamartín à 3,6 km et le Real Club de Golf Campoamor à 5,5 km. Pour les voyageurs internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 38 km, environ 30 minutes en voiture, offrant des connexions vers de nombreuses destinations européennes. Les marinas comme le Real Club Náutico à 4,2 km offrent des possibilités de loisirs nautiques et de restauration avec vue sur l'eau.
| Distance plage | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Los Balcones bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 18,9°C. Les températures varient entre 11°C en hiver et 27°C en été, créant des conditions de vie agréables toute l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La région reçoit environ 300 jours de soleil par an, favorisant les activités en plein air. Situé à 24 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement offre une légère élévation qui peut aider à la ventilation naturelle pendant les mois d'été chauds sans créer les problèmes d'humidité que l'on trouve parfois dans les zones directement au niveau de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages constitue l'un des attraits principaux de la région. Cala de lo Ferri, à seulement 2,4 km, offre une option de baignade accessible, tandis que Playa Rocío del Mar et Cala Piteras sont à portée de main. Ces plages bénéficient typiquement de conditions méditerranéennes calmes pendant les mois d'été. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien desservie avec trois parcours de qualité à moins de 6 km : le Club de Golf Villamartín, le Real Club de Golf Campoamor et le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela. Les centres sportifs comme le Snatch Fitness Center à 2,1 km offrent des alternatives pour l'exercice en salle. En outre, la présence de marinas à proximité, comme le Real Club Náutico, élargit les possibilités de loisirs nautiques et de restauration.
Source: OpenStreetMap
Los Balcones se situe stratégiquement dans la région d'Alicante, offrant un équilibre entre vie urbaine et accès côtier. La localisation à environ 34 km d'Elche et 35 km de Murcia place la résidence à distance raisonnable de grandes villes offrant services spécialisés, shopping et aéroports internationaux. La distance de 46 km jusqu'à Cartagena étend encore l'accès à une autre grande ville côtière avec une riche histoire et des installations portuaires. Cette position permet aux résidents de profiter d'un environnement urbain quotidien plus tranquille tout en ayant facilement accès aux commodités et opportunités des centres urbains plus importants lorsque nécessaire.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.7°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL436208
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID