70 m² butas Los Balcones rajone, Alikantėje, su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. 1970 metais pastatytas objektas turi privačią terasą ir sodą. Ši vieta siūlo miesto patogumus su paplūdimiais per 2 km ir kasdieninėmis paslaugomis, pasiekiamomis pėsčiomis. Dėl artimybės pajūriui ir golfo aikštynams, tokiems kaip Villamartín, šis nekilnojamojo turto objektas atspindi tipišką viduržemio jūros gyvenimo būdą gerai įsikūrusioje gyvenvietėje. Turtas apimtis oro kondicionierių ir klimato valdymo sistemas, užtikrinančius metų laikų komfortą.
Los Balcones butas už €310,000 reprezentuoja vidutinę kainą regiono nekilnojamojo turto rinkoje. Lyginant su NATURE VIEWS - PHASE 4 toje pačioje vietoje (nuo €330,000), šis objektas siūlo panašų miegamųjų konfigūraciją už apytiksliai 6% žemesnę įėjimo kainą. Tiesioginis palyginimas su BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII (taip pat nuo €310,000) rodo panašią rinkos poziciją Los Balcones viduje. Tačiau 1970 metų statybos data kontrastuoja su šiais naujesniais projektai, potencialiai paaiškinant kainų lygybę nepaisant amžiaus skirtumų. Lyginant su OCEANIC APARTMENTS Rojalse (nuo €475,000), šis objektas siūlo 34% kainos pranašumą, nors Rojales gali siūlyti skirtingas vietovės charakteristikas ar statybos specifikacijas. Objekto padėtis įsitvirtinusioje Los Balcones vietoje suteikia infrastruktūros pranašumus prieš naujesnius projektus mažiau išsivysčiusiuose kaimynystės regionuose. Artumas į Alikantę (38 km) padeda jį būti per passiekiamą atstumą nuo provincijos sostinės, išlaikant atskirymą nuo miesto tankumo. Vidutinis provincijos pajamos €15,750 rodo, kad šis objektas reprezentuoja reikšmingą investiciją lyginant su vietinėmis pajamomis, nurodant stiprų tarptautinį pirkėjų interesą regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Los Balcones, miesto tipo rajone netoli Alikantės pakrantės. Objektas yra 24 metrų aukštyje virš jūros lygio su minimaliu nuolydžiu link artimiausių paplūdimių. Aplinkinės paslaugos, įskaitant maisto prekybos centrus, vaistines ir restoranus, yra per 500 metrų, todėl kasdienines reikmės galima įgyvendinti be transporto priemonių.
Šis tris miegamųjų butas tinka šeimoms arba mažoms grupėms, ieškantiems viduržemio jūros gyvenimo būdo. Privačioji terasa ir sodo erdvė suteikia galimybę praleisti laiką lauke, o 70 m² funkcinis išplanavimas užtikrina pakankamą gyvenamąją erdvę. Klimato kontrolė užtikrina komfortą visus metus, atsižvelgiant į oro temperatūros reguliavimo poreikį Ispanijos klimate.
Pradžioje pastatytas 1970 metais, šis objektas atitinka ilgalaikio statybos, o ne naujojo statybos projektą. Pastatas per dešimtmečius išlaikė savo struktūrą, tai rodo tvirtą pamatų darbą. Kaip jau pastatytas objektas, jis siūlo iškart galimybę apsigyventi be statybos vėlavimo ar laukimo laikotarpio, kuris būdingas naujiems projektams.
Šis objektas nesiūlo modernių naujoviškų specifikacijų ar energijos taupymo standartų, būdingų šiuolaikiniams projektams. 1970 metų statybos reiškia ribotas šiluminės izoliacijos galimybes lyginant su dabartiniais reikalavimais. Miesto tipo vieta trūksta privatumo ir atskirtumo, randamo išskirtiniuose saugotuose bendruomeniniuose kompleksuose. Ribotos automobilių stovėjimo aikštelės gali kelti iššūkius automobilių savininkams.
Šis objektas tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems nuolatinės ar ilgalaikės rezidencijos Alikantės regione su prieiga prie miesto patogumų ir pajūrio poilsiui. Trys miegamieji talpina mažas šeimas arba tiems, kuriems reikalinga papildoma erdvė svečiams ar nuotoliniam darbui. Vyresnio amžiaus žmonėms artumas prie sveikatos priežiūros įstaigų, vaistinių ir lygus reljefas sukuria palankias gyvenimo sąlygas. Vietovė tinka tiems, kurie nori viduržemio jūros gyvenimo būdo be izoliacijos, nes kasdieninės reikmės pasiekiamos pėsčiomis. Golfo entuziastai naudosis galimybe lankytis daugelyje aikštynų per 6 km atstumu. Įsitvirtinusi kaimynystė traukia tiems, kurie pageidauja bendruomeninės integracijos, o ne turistinių centrų plėtros. Tarptautiniams pirkėjams artumas į Alikantės-Elčės oro uostą (38 km) palengvina susisiekimo ryšius. Objektas taip pat tarnauja kaip praktinis antrasis namas tiems, kurie nori nuolatinės prieigos prie Ispanijos pajūrio gyvenimo be premijos išlaidų, susijusių su naujesniais projektais ar pirmiausia eilės paplūdimio vietomis.
Kaip 1970 metų statybos objektas, šis butas atspindi to laikotarpio statybos standartus ir medžiagas, o ne šiuolaikines specifikacijas. Turto galimai turi tradicinių Ispanijos statybos metodų su betonine konstrukcija ir plytinių pertvarų sienomis. Oro kondicionierių įtraukimas rodo modernizuotą klimato valdymo sistemą, nors originali šiluminės izoliacijos vertė gali neatitikti šiuolaikinių energijos efektyvumo standartų. Privačios terasos ir sodo erdvės atspindi būdingus viduržemio jūros architektūros prioritetus lauko gyvenamoms erdvėms. Vonios kambarių įranga ir virtuvės elementai galėjo būti atnaujinti per dešimtmečius, nors konkretūs faktai priklauso nuo priežiūros istorijos. 70 m² išplanavimas rodo funkcinę erdvės panaudojimo logiką, būdingą XX a. 7-ojo dešimtmečio butų projektavimui. Nors trūksta šiuolaikinių technologinių integracijų ir energijos efektyvumo, kelių dešimtmečių struktūrinis vientisumas rodo kokybiškus pamatų darbus. Objektas reprezentuoja praktinį, įsitvirtinusią gyvenamąją erdvę, o ne prabangias specifikacijas, su funkcionalumu pirmenyjeje teikiant prieš aukštos kokybės apdailą. Medžiagų pasirinkimas atspirtų to meto standartus, galimai įskaitant plytelių grindis, dažytas sienas ir standartinių langų įrengimą be pažangių šiluminių savybių.
Butas kainuoja €310,000 už 70 m² gyvenamąją erdvę su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Tai pozicionuoja objektą į vidutinę rinkos segmentą Los Balcones rajone, palyginti su panašiais butais, tokiais kaip BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII, kurio kaina prasideda nuo to paties kainos lygio. Objektas reprezentuoja žemesnę įėjimo kainą nei NATURE VIEWS - PHASE 4 (nuo €330,000) ir žymiai žemesnę nei OCEANIC APARTMENTS Rojalse (nuo €475,000). Kaina atspindi objekto amžių (1970 metai pastatytas) ir įsitvirtinusią miesto vietovę, o ne prabangų naujo projekto statusą.
Los Balcones veikia kaip praktiška gyvenvietė, kur kasdieninės reikmės yra pasiekiamos pėsčiomis. Ryto rutina gali apimti vizitus į artimiausią prekybos centrą, esantį vos 400 metrų atstumu, arba kavos vienoje iš vietinių kavinėų. Artumas prie vaistinių ir medicinos įstaigų palaiko kasdieninę sveikatos priežiūrą. Lygus reljefas (0,9% nuolydis) leidžia lengvai nueiti arba važiuoti dviračiu iki paplūdimių, tokių kaip Cala de lo Ferri, esančio per 2,4 km. Miesto aplinka užtikrina nuolatinę paslaugų prieinamumą per visus metus, ne tik turistų sezono metu. Vakarus galima praleisti privačioje terasoje, mėgaujantis viduržemio jūros oru. Vieta palaiko tiek praktinį kasdieninį gyvenimą, tiek poilsiui, o golfo aikštynai ir paplūdimiai siūlo laisvalaikio praleidimo galimybes. Gyvenvietės įsitvirtinimas rodo stabilias bendruomenės struktūras, o ne laikinus turistinius sroves, prisidedančius prie nuolatinės gyvenamosios patirties per visus metus.
Gyvenimas šiame Los Balcones bute padeda gyventojus į gerai prisijungusią miesto aplinką. Kasdieninė infrastruktūra apima 14 viešojo transporto maršrutų su 50 artimiausiomis stotelėmis, palengvinančią mobiliškumą be privačios transporto priemonės. Esminės paslaugos telkiasi per 2 km spinduliu: devyni restoranai, dvi vaistinės, viena kavinė ir trys odontologijos paslaugos tenkina įprastas reikales. Prekybos centras per 406 m atstumu palengvina patogius maisto produktų pirkimus, greičiausiai tampantis reguliaria gyventojų lankoma vieta. Sveikatos priežiūrai reikia važiuoti į ligoninę per 7 km, nors vaistinės teikia nedelsiamą sveikatos pagalbą. Lygus reljefas (0,9% nuolydis į paplūdimius) gerina pėsčiomis pasiekiamumą, ypatingai svarbų dėl viduržemio jūros klimato lauko gyvenimo būdo. Poilsio infrastruktūra apima sporto centrus, tokius kaip Snatch Fitness Center (2,1 km) ir kelis golfo aikštynus per 6 km. Miesto tankumas užtikrina nuolatinį aktyvumo lygį per visus metus, priešingai nei sezoniniai svyravimai grynai turistiniuose regionuose. Gyvenamosios stabilumo, paslaugų prieinamumo ir poilsio galimybių derinys sukuria aplinką, kurioje kasdieninis gyvenimas veikia nepriklausomai nuo sezoniškumo turizmo pokyčių.
Žemėlapis rodo Los Balcones esant Alikantės provincijoje, netoli viduržemio jūros pakrantės. Vietovė naudojasi artumu prie kelių paplūdimių ir golfo aikštynų, išlaikant ryšius su didesniais miestais, tokiais kaip Elčė ir Mursija. Lygus reljefas ir miesto infrastruktūra yra matomi per paslaugų ir transporto maršrutų pasiskirstymą, pabrėžiant regiono prieinamumą ir išvystytumą.
Los Balcones užima strateginę padėtį Alikantės provincijoje, esant maždaug per pusiaukelę tarp didesnių miestų centrų. Vieta naudojasi artumu prie Elčės (34 km, 234 765 gyventojai), Mursijos (35 km, 462 979 gyventojai) ir Kartagenos (46 km, 218 943 gyventojai), leidžiant gyventojams pasiekti šių reikšmingų miestų paslaugas, darbo galimybes ir kultūrinius pasiūlymus, išlaikant gyvenamąją atskirtį. Vietovės padėtis platesnėje Costa Blanca regione ją patenkina į vieną iš Ispanijos įsitvirtinusių tarptautinių gyvenamųjų zonų. Ši tarpinė vieta tarp miestų centrų ir pakrantės atrakcijų sukuria subalansuotą gyvenamąją aplinką, kuri išvystė pastovią nekilnojamojo turto vertę, atspindėtą provincijos vidutiniame pajame (€15,750) ir buto pozicionavime vidutinėje rinkos dalyje.
Buto vieta užtikrina praktinę prieigą prie esminių tikslų. Paplūdimiai yra per 2,4 km, su Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar ir Playa Punta Prima visais apie 2 km atstumu, pasiekiamais trumpomis automobilių kelionėmis, dviračiais arba ilgesniais žygiais pėsčiomis. Golfo entuziastai ras galimybes Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) ir Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,0 km). Alikantės-Elčės oro uostas, pagrindinis tarptautinio susisiekimo taškas, yra 38 km atstumu, maždaug 30-40 minučių automobiliu. Didesni miestai, įskaitant Elčę (34 km), Mursiją (35 km) ir Kartageną (46 km), siūlo išplėstas paslaugas ir kultūrines galimybes per pasiekiamą važiavimo atstumą. Elektromobilių įkrovimo infrastruktūra egzistuoja per 2 km, palaikant tvaraus transporto galimybes. Šių prieinamų tikslų derinys suteikia tiek vietinį patogumą, tiek regioninį susisiekimą gyventojams.
| Iki paplūdimio | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Los Balcones naudojasi viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,9°C, svyruojančia tarp 11-27°C per metus. 24 metrų aukštis virš jūros lygio prisideda prie švelnių sąlygų be išskirtinių temperatūros svyravimų. Penkių mėnesių plaukimo sezonas (vandens temperatūra ≥20°C) paprastai trunka nuo gegužės iki spalio, leidžiant išplėsti paplūdimio veiklas. Lygus reljefas (0,9% nuolydis į paplūdimius) pagerina pasiekiamumą prie pajūrio zonų. Su 32 vietinėmis šventėmis per metus, bendruomenės kalendorius apima tradicines Ispanijos šventes ir minėjimus. Klimatas leidžia lauke gyventi apytikriai 300 dienų per metus, todėl privati terasa ir sodas tampa svarbiomis gyvenimo erdvėmis. Regiono klimato charakteristikos istoriškai palaikė visų metų gyvenimą, o ne tik sezoninį apsigyvenimą, prisidedant prie stabilios gyvenvietės gyventojų pobūdžio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Los Balcones regionas suteikia prieigą prie kelių viduržemio jūros paplūdimių per 2,4 km. Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) ir Cala Piteras (2,8 km) yra artimiausios pakrantės vietos plaukimui, saugojimui saulėje ir paplūdimio veikloms. Golfo įranga apima Club de Golf Villamartín (4,0 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) ir Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km), siūlant įvairias golfo galimybes per trumpas keliones automobiliu. Poilsio infrastruktūra apima sporto centrus, tokius kaip Snatch Fitness Center (2,1 km) ir Villamartin Golf (3,7 km). Vaikų baseinas (1,0 km) pateikia papildomas šeimai skirtas vandens poilsio galimybes. Šios įrangos sukuria poilsio aplinką, palaikančią tiek aktyvų sportą, tiek atsipalaidavimą. Paplūdimių prieiga ir golfo galimybių derinys reprezentuoja klasikinę viduržemio jūros poilsio kombinaciją, katra patraukia įvairių gyvenimo būdo preferencijų ir amžiaus grupių žmones.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Balcones užima strateginę padėtį Alikantės provincijoje, esant maždaug per pusiaukelę tarp didesnių miestų centrų. Vieta naudojasi artumu prie Elčės (34 km, 234 765 gyventojai), Mursijos (35 km, 462 979 gyventojai) ir Kartagenos (46 km, 218 943 gyventojai), leidžiant gyventojams pasiekti šių reikšmingų miestų paslaugas, darbo galimybes ir kultūrinius pasiūlymus, išlaikant gyvenamąją atskirtį. Vietovės padėtis platesnėje Costa Blanca regione ją patenkina į vieną iš Ispanijos įsitvirtinusių tarptautinių gyvenamųjų zonų. Ši tarpinė vieta tarp miestų centrų ir pakrantės atrakcijų sukuria subalansuotą gyvenamąją aplinką, kuri išvystė pastovią nekilnojamojo turto vertę, atspindėtą provincijos vidutiniame pajame (€15,750) ir buto pozicionavime vidutinėje rinkos dalyje.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 21 mm |
| Kovas | 14.3°C | 27 mm |
| Balandis | 16.5°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.5°C | 26 mm |
| Birželis | 23.5°C | 9 mm |
| Liepa | 26.4°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.1°C | 23 mm |
| Spalis | 19.8°C | 40 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 37 mm |
| Gruodis | 11.9°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL436208
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID