يقع هذا المشروع السكني في لوس بالكونيس، أليكانتي، وهو عبارة عن تاون هاوس حديث جاهز للسكن فوراً. يتميز العقار بمساحة معيشة واسعة تبلغ 190 متراً مربعاً، وتضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. يقع المنزل على قطعة أرض بمساحة 450 متراً مربعاً، وتشمل مرافقه مسبحاً خاصاً ومنطقة خارجية مخصصة لوقوف السيارات مع مظلة. توفر التشطيبات الحديثة والإطلالات على البحيرة المحيطة بيئة سكنية مكتملة في منطقة حضرية قريبة من الخدمات الأساسية.
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات مثل 'Apartments Palangre Beach' في توريفيخا (التي تبدأ من 160,000 يورو)، يقدم هذا التاون هاوس مساحة معيشة أكبر بكثير وخصوصية أعلى من خلال المسبح الخاص والحديقة، مما يبرر الفارق الكبير في السعر. الشقق في وسط المدينة غالباً ما تكون أصغر وتعتمد على المرافق المشتركة. بالمقارنة مع مشاريع مثل 'Oasis Laguna 2' في إل راسو (التي تبدأ من 227,000 يورو)، يتميز هذا المشروع بموقعه الأقرب إلى البحر والمرافق الحضرية والتشطيبات الأحدث (مثل الستائر الكهربائية). على الرغم من أن سعر 650,000 يورو أعلى من متوسط الشقق، إلا أنه متوافق مع سوق المنازل المستقلة (Villas/Townhouses) المكتملة في هذه المنطقة المطلوبة، حيث يدفع المشتري مقابل المساحة الخارجية الخاصة والجاهزية الفورية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع العقار في حي لوس بالكونيس، بين توريفيخا وأوريويلا كوستا، مما يوفر سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية. المنطقة متصلة بالبنية التحتية الحضرية مع قرب نسبي من المسطحات المائية الطبيعية. هذا الموقع يوفر توازناً بين العيش في منطقة سكنية هادئة والقرب من مراكز المدن الرئيسية والشواطئ.
تم تصميم المنزل لتلبية احتياجات العائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحات واسعة ومساحات خارجية خاصة. يتوفر تراس ومسبح خاص للاستخدام الشخصي، مما يعزز من الخصوصية. توفر غرف النوم المتعددة والحمامات الإضافية راحة للسكان والضيوف. يتوفر موقف سيارات داخل القطعة، مما يلبي الحاجة العملية لتخزين المركبات.
تم وصف المشروع بأنه مكتمل وجاهز للتسليم (Key Ready)، مع التشطيبات النهائية التي تم إنجازها مؤخراً باستخدام مواد بناء حديثة. يشمل ذلك تركيبات كهربائية حديثة مثل الإضاءة المدمجة والستائر الكهربائية. الحالة الحالية للعقار تسمح بالانتقال الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات بناء أو ترميم إضافية.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات مباشرة على البحر من كل الزوايا، حيث يبعد عن الشاطئ حوالي 2.4 كيلومتر. كما أن نوع العقار (تاون هاوس) قد يعني وجود جيران ملاصقين، وهو ما لا يناسب من يبحث عن عزلة تامة في فيلا منفصلة. المنطقة ليست مجاورة مباشرة لملعب جولف داخل المجمع، بل تتطلب تنقلاً قصيراً بالسيارة للوصول إليه.
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن سكن دائم أو إقامة طويلة الأمد في إسبانيا. إنه خيار عملي للعائلات التي تحتاج إلى مساحات إضافية للضيوف أو للأطفال، وللأفراد الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات. يناسب أيضاً المستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للإيجار السكني طويل الأمد نظراً لموقعه القريب من المستشفيات والمراكز الحضرية. ليس الخيار الأمثل لمن يبحث عن شاطئ على بعد خطوات قليلة أو لمن يفضل المجتمعات السياحية الموسمية الصاخبة.
يتميز المستوى التقني للعقار بمواصفات حديثة تهدف إلى راحة السكان. تم استخدام أسقف عالية ونوافذ كبيرة لزيادة الإضاءة الطبيعية في غرفة المعيشة. المطبخ مصمم بأسلوب مفتوح (open-plan) ويتكامل مع مساحة تناول الطعام. من الناحية التقنية، تم تجهيز المنزل بنظام تكييف الهواء، وإضاءة LED موفرة للطاقة، وستائر كهربائية (motorized blinds) لسهولة الاستخدام. الخارجي يتضمن مسبحاً خاصاً ومنطقة خضراء، مع موقف سيارات مجهز بـ pergola، مما يشير إلى تشطيبات خارجية مصممة للاستخدام العملي طويل الأمد.
يتم تسعير هذا العقار ابتداءً من 650,000 يورو. هذا السعر يعكس حجم العقار الكبير مقارنة بالشقق في المنطقة، بالإضافة إلى وجود مسبح خاص وانتهاء البناء. يقع هذا السعر في الفئة المتوسطة إلى العليا لمنطقة لوس بالكونيس، ويمثل قيمة بناءً على المواصفات المقدمة مثل المساحة وعدد الغرف وتوفر موقف سيارات خاص. الأسعار قابلة للتغير بناءً على ظروف السوق الحالية.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتسم بالسهولة والراحة. يمكن للمقيمين الوصول إلى السوبرماركت والمطاعم والصيدليات مشياً على الأقدام في دقائق معدودة، مما يجعل المهام الروتينية بسيطة. يوفر المسبح الخاص والتراس مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق خلال الأيام المشمسة التي تشتهر بها المنطقة. المسافة القصيرة إلى مستشفى توريفيخا العام تضمن طمأنة رعاية صحية قريبة. في المساء، توفر المنطقة السكنية هدوءاً نسبياً، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى مراكز التسوق الكبرى والترفيه في غضون دقائق بالسيارة.
تتميز البيئة المحيطة بتوفر وسائل الراحة اليومية والترفيهية. يقع مركز تسوق لا زينيا بوليفار الكبير على بعد حوالي 9 دقائق بالسيارة، مما يوفر خيارات تسوق متنوعة. مدينة توريفيخا مركزية وتضم أسواقاً ومطاعم ومرافق إدارية. تتوفر في الجوار مدارس، وملاعب رياضية مثل ملاعب التنس، وحدائق عامة تحتوي على ملاعب للأطفال والكلاب. تقع ملاعب الجولف الرئيسية في المنطقة على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعلها متاحة لهواة هذه الرياضة.
توضح الخريطة موقع لوس بالكونيس في الجزء الجنوبي من إقليم أليكانتي، بالقرب من الحدود مع إقليم مرسية. يمكن رؤية البحيرات الملحية الشهيرة في توريفيخا بالقرب من العقار، بالإضافة إلى المسافات الخطية إلى شواطئ البحر المتوسط وملاعب الجولف المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة جنوب كوستا بلانكا، بين المدن الكبرى في إقليم فالينسيا ومنطقة مرسية. يبعد حوالي 34 كيلومتراً عن مدينة إليشي (إلتش)، و35 كيلومتراً عن مدينة مرسية. هذا الموقع الاستراتيجي يتيح الوصول إلى مطارين دوليين (أليكانتي ومرسية) ويسهل الرحلات اليومية إلى مدن تاريخية مثل كارتاخنا (46 كيلومتراً). يعتبر الموقع نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع مع الحفاظ على قرب البحر.
تعتبر المواقع الرئيسية قابلة للوصول بسهولة بالسيارة. يبعد أقلى شاطئ (كالا دي فيري) حوالي 2.4 كيلومتر، بينما يقع نادي فيلامارتين للجولف على بعد 3.6 كيلومتر. بالنسبة للمواصلات الجوية، يقع مطار أليكانتي-إلتش (ALC) على بعد حوالي 38 كيلومتراً عبر الطريق السريع. يتوفر مستشفى عام في توريفيخا على بعد 7 كيلومترات، وتوجد محطات لشحن السيارات الكهربائية ضمن نطاق 2 إلى 6 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية. تشير البيانات التاريخية إلى وجود 3,854 ساعة شمسية سنوياً، مما يوفر بيئة مشمسة لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 24 متراً فوق مستوى سطح البحر، والمنطقة المحيطة مستوية نسبياً مع انحدار طفيف نحو البحر، مما يسهل الحركة والمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل المنطقة المحيطة عدة شواطئ مثل بلايا روكيو ديل مار وبلايا بونتا بريما، والتي تقع على مسافة تتراوح بين 2.5 و 3 كيلومترات. تتوفر فرص لممارسة الرياضات المائية في الموانئ القريبة مثل ريال كلوب ناوتيكو. بالنسبة للعشاق، توجد ثلاثة ملاعب جولف (فيلامارتين، كامبامور، لاس رامبلاس) في دائرة نصف قطرها 6 كيلومترات. تتوفر أيضاً مراكز لياقة بدنية في غضون كيلومترين، مما يوفر خيارات رياضية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL370650
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID