Modernizuotas gyvenamasis namas Los Balcones kvartale, Alikantėje. Namas paruoštas gyventi, siūlo 190 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę ir 450 kvadratinių metrų sklypą. Projektas apima tris miegamuosius ir tris vonios kambarius, o architektūrinis sprendimas orientuotas į didelius langus ir šiuolaikinį interjerą. Namas integruotas į urbanizuotą aplinką su galimybe naudotis privačiu baseinu ir garażu.
Palyginus su gretimais projektais, pvz., „Apartments Palangre Beach“ (nuo 160 000 €) ar „Edificio Sun & Center“, šis objektas pasižymi žymiai didesne kaina dėl ploto, sklypo ir tipo. Minėti projektai dažniausiai siūlo bendras patalpas mažesnėje erdvėje be žemės sklypo, kas juos daro labiau prieinamais, bet mažiau privatžiais. „Oasis Laguna 2“ projekte, esančiame Raso rajone, kainos taip pat prasideda nuo 227 000 €, tačiau tai yra bendrabučio tipo būstai. Los Balcones objektas siūlo atskirą namą su garažu ir privačia laisvalaikio zona. Tai reiškia didesnes eksploatavimo išlaidas, bet taip pat didesnį komforto lygį. Padėtis Los Balcones, palyginti su El Raso, yra arčiau jūros (2,4 km prieš 5+ km), kas padidina potencialią nuomos vertę vasaros sezono metu, tačiau El Raso gali būti ramesnis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Los Balcones urbanizuotoje zonoje, netoli Alikantės pakrantės. Vieta pasižymi miesto tipo aplinka, kurioje būtinosios paslaugos ir parduotuvės pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu. Artimas jūros ir lagūnų atstumas užtikrina prieeigą prie pajūrio infrastruktūros, išlaikant pakankamą atstumą nuo didžiausių turistinių srautų.
Namas skirtas patogiam gyvenimui, siūlantis tris miegamuosius, kas atitinka šeimų poreikius. Privatus baseinas ir garažas su pergola užtikrina individualias laisvalaikio ir transporto saugojimo galimybes. Erdus gyvenamasis plotas leidžia lengvai organizuoti erdvę poilsio bei darbo reikmėms vienoje patalpoje, o atvira virtuvė sukuria socialinio gyvenimo centrą.
Pastatas yra pilnai užbaigtas ir paruoštas gyventi. Namas, originaliai pastatytas 1970 metais, buvo neseniai modernizuotas ir pritaikytas šiuolaikiniams standartams. Įrengta oro kondicionavimo sistema, šiuolaikiniai šviestuvai ir mechanizuotos žaliuzės. Visi inžineriniai sprendimai atitinka dabartinius reikalavimus, todėl papildomo remonto poreikio nėra.
Namas neturi liftų, todėl aukštų pasiekimas įmanomas tik laiptais, kas gali apriboti prieinamumą asmenims su judėjimo sutrikimais. Projektas siūlo atskirą namą, todėl bendruomenės paslaugos, tokios kaip bendrosios terasos ar baseinas, nėra įtrauktos (išskyrus privatų sklype). Namo istorinė data (1970 m.) reiškia, kad tai ne naujasis statybos projektas, o rekonstruotas objektas.
Šis objektas tinka asmenims, kurie ieško pastovių gyvenamųjų patalpų metų laiku, ne tik sezoniniam nuomai. Tris miegamieji leidžia apgyvendinti šeimą ar svečius, o vonios kambarių skaičius atitinka šį standartą. Privatus baseinas ir sklypas pritaikyti tiems, kurie vertina privatų laisvalaikio praleidimą nenutrūkstantoje aplinkoje, o ne viešose zonose. Taip pat šis pasirinkimas tinkamas asmenims, dirbantiems nuotoliniu būdu, kadangi namas turi erdvų biurui skirtą zoną. Automobilių stovėjimo vieta garaže su pergola sprendžia saugojimo problemą, kas svarbu tiems, kurie turi kelis automobilius.
Namas pasižymi šiuolaikiniu interjero sprendimu, kurį charakterizuoja dideli langai ir aukštos lubos, užtikrinantys geras šviesos sąlygas. Virtuvė projektuota kaip atvira erdvė, sujungta su svetaine, įrengta modernia įranga. Įrengta oro kondicionavimo sistema leidžia reguliuoti temperatūrą visose patalpose. Elektros instaliacija apima įtaisytus šviestuvus ir LED apšvietimą, kas sumažina elektros suvartojimą. Langai yra dideli, modernių konstrukcijų, kas prisideda prie energinio efektyvumo. Išorėje įrengta automatinė žaliuzių valdymo sistema. Privatus baseinas ir žaliosios zonos yra įrengtos ant sklypo, o paviršius dengtas tvirtomis medžiagomis, pritaikytoms aštriam saulės klimatui.
Kaina prasideda nuo 650 000 eurų. Ši suma atspindi didesnę gyvenamąją plotą (190 m²) ir privataus sklypo (450 m²) privalumą. Palyginus su rinkoje esančiais butais (pvz., Torreviejoje pradedant nuo 160 000 eurų), šis objektas yra aukštesnės kategorės dėl erdvės, privataus baseino ir garažo. Investicija į šį objektą reiškia ne tik būstą, bet ir žemės sklypo bei išorės įrengimo įsigijimą, kas nulemia aukštesnę įkainio struktūrą.
Los Balcones yra urbanizuota gyvenvietė, kurioje kasdienybė susideda iš miesto ir poilsio elemento derinio. Artimas maisto prekybos centras (apie 400 m) leidžia lengvai atlikti kasdienes prekybas be automobilio. Rajone veikia kavinės ir restoranai, tačiau jų kiekis yra ribotas, todėla aplinka išlieka gana ramus, neišvengiamas gyvenamųjų kvartalų triukšmas. Miesto struktūra leidžia greitai pasiekti pagrindinius susisiekimo kelius, kas palengvina judėjimą į gretimus Torreviejos ir Orihuelos miestus. Dėl artumo druskingosioms lagūnoms, oras dažnai būna šviežesnis lyginant su giliau žemyje esančiais rajonais. Naudingumas pasireiškia galimybe pasiekti golf aikštynes ir paplūdimius per trumpą laiką (apie 2-3 km), tačiau kasdienė rutina čia susiformuoja apie vietos infrastruktūrą, vaikus lydėti į mokyklą ar lankyti artimiausią sporto centrą.
Kasdieninė aplinka Los Balcones siūlo funkcionalų gyvenimą. Artimiausias maisto prekybos centras yra mažiau nei 500 metrų atstumu, kas leidžia greitai įsigyti būtiniausių produktų. Vaistinė taip pat pasiekiama pėsčiomis (maždaug 750 m), kas svarbu esant sveikatos priežiūros poreikiams. Suaugusiems ir vaikams rajone yra sporto centrai (pvz., Snatch Fitness Center), esantys apie 2 km atstumu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, per 15 maršrutų ir 50 stotelių galima pasiekti Torrevieją ir kitas apylinkes. Nors centriniai dėmesio taškai, tokie kaip didelios parduotuvės ar ligoninės (Torreviejos ligoninė), yra šiek tiek toliau (7 km), automobiliu juos pasiekti trunka apie 10-15 minučių.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Los Balcones kvartale, Alikantės provincijoje. Matomi artimiausi keliai, pasiekiančia Torrevieją ir pakrantę, taip pat pažymėtos artimos paslaugos, tokios kaip prekybos centrai ir ligoninės. Objektas yra įsiterpęs tarp urbanizuotų teritorijų ir gamtos plotų, netoli druskingųjų lagūnų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Balcones užima tarpinę poziciją tarp Torreviejos ir Orihuelos-Costa, netoli įžymiųjų rožinių lagūnų. Ši vieta leidžia pasiekti didesnius miestus, pvz., Elčę (34 km) ir Murciją (35 km), tačiau išlieka pakankamai arti pajūrio zonų. Geografinė padėtis yra strategiškai palanki tiems, kurie nori gyventi ne per daug užimtame centro rajone, tačiau nori turėti greitą prieeigą prie miesto pramonės ir verslo centrų.
Artimiausias paplūdimys, Cala de lo Ferri, yra apie 2,4 km atstumu, kas reikalauja apie 5-7 minučių važiavimo automobiliu ar maždaug 30 minučių ėjimo. Kiti artimi paplūdimiai, tokie kaip Playa Rocío del Mar ir Playa Punta Prima, taip pat pasiekiami per 2,5–3 km. Golfui mėgstantiems asmenims Club de Golf Villamartín aikštelė pasiekiama per maždaug 3,6 km. Alikantės-Elčės oro uostas, aptarnaujantis tarptautinius skrydžius, yra apie 38 km tiesios linijos atstumu, automobiliu kelionė trunka apie 35-40 minučių.
| Iki paplūdimio | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniškai šiltu klimatu, metinė temperatūra svyruoja apie 18,7 °C. Per metus iškrenta daugiau nei 3800 saulės valandų, kas leidžia naudotis atvirais terasomis daugumą metų. Nors aukštis virš jūros lygio yra tik 24 metrai, pakankamas vėjo judėjimas nuo jūros leidžia išvengti pernelyg aukštų temperatūrų vasarą. Ploto nuolydis link jūros yra nedidelis (0,9 %), kas palengvina judėjimą dviračiais ar pėsčiomis. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, trunka apie 5 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Aplinkinėje teritorijoje yra keletas „Mėlynojo vėliavos“ statuso paplūdimių, pvz., Playa Punta Prima, esantis maždaug 2,8 km atstumu. Paplūdimiai daugiausia smėlėti arba akmenuoti, su būtinais servisais. Sporto mėgėjams pasiekiamos keletas golf aikštelių, įskaitant Villamartín (3,6 km) ir Campoamor (5,5 km). Kaimynystėje yra jachtų klubų (pvz., Real Club Náutico 4,1 km atstumu), tačiau jie reikalauja transporto. Vietos parkai ir žaidimų aikštelės Los Balcones rajone leidžia aktyviai leisti laiką vaikams be to, kad reikėtų vykti į centrus.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL370650
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID