Situado em Los Balcones, na região de Alicante, este projeto consiste numa moradia térrea com acabamentos modernos e uma piscina privada. Com uma área construída de 190 m² e um lote de 450 m², a propriedade dispõe de três quartos e três casas de banho. A localização encontra-se numa zona urbanizada, com vistas panorâmicas para a lagoa e o mar. A proximidade de serviços essenciais e o clima mediterrânico caracterizam esta residência de nível pronto a habitar.
Em comparação com os apartamentos à venda em Torrevieja, como o 'Palangre Beach' e o 'Sun & Center', este projeto apresenta um valor de entrada consideravelmente superior. Esta disparidade justifica-se fundamentalmente pela tipologia de habitação: trata-se de uma moradia com área de implantação de 450 m² e piscina privada, contra apartamentos em edifícios densos. Em relação ao projeto 'Oasis Laguna' em El Raso, o projecto em Los Balcones distingue-se pela sua proximidade aos serviços de saúde e ao núcleo urbano, oferecendo maior conveniência quotidiana. A localização em Los Balcones é caracterizada por uma atmosfera mais residencial do que as zonas centrais de Torrevieja, mantendo contudo uma acessibilidade eficiente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se na urbanização Los Balcones, entre Torrevieja e Orihuela-Costa. A zona é caracterizada por uma mistura de residências permanentes e de férias. A altitude de 24 metros acima do nível do mar permite vistas desobstruídas sobre as salinas e a costa. A topografia é plana, facilitando a mobilidade local.
Com três quartos, a distribuição atende a famílias ou grupos que necessitam de espaço. A existência de uma piscina privada no lote de 450 m² oferece uma opção de lazer sem dependência de zonas comunitárias. A cozinha de planta aberta e as áreas de estar amplos suportam um estilo de vida onde o interior se conecta com o exterior.
O projeto está classificado como pronto a habitar, indicando que a construção ou renovação está concluída. Os materiais utilizados seguem padrões modernos, incluindo isolamento térmico, iluminação LED e estores motorizados. As datas indicativas apontam para uma conclusão recente das obras, garantindo que as instalações cumprem os regulamentos atuais de eficiência.
O projeto não oferece acesso direto à praia a pé, sendo a deslocação necessária (2,4 km). A classificação de moradia implica a existência de paredes partilhadas ou regras de condomínio, ao contrário de uma villa isolada. O acesso ao centro das grandes cidades requer o uso de transporte privado, embora existam linhas de autocarro nas proximidades.
Esta propriedade adequa-se a perfis que procuram espaço superior ao de um apartamento, mas sem o isolamento de uma zona rural. É adequado para famílias que necessitam de acesso a escolas e serviços médicos próximos, dado que o hospital de Torrevieja se encontra a 7 km. Também é adequado para quem pratica golf regularmente, considerando a proximidade de vários campos (Villamartín a 3,6 km). O clima, com mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece o uso como residência de inverno para residentes de climas mais frios.
A descrição destaca o uso de materiais modernos e uma conceção focada na luminosidade. Os tetos altos e as grandes janelas são elementos-chave que maximizam a entrada de luz natural. A instalação de ar condicionado e estores motorizados integra tecnologia para controlo térmico e conforto. As casas de banho apresentam acabamentos contemporâneos, e a cozinha, de planta aberta, está equipada para uso moderno. A estrutura do edifício, indicativamente de 1970 mas recentemente renovada, apresenta-se em estado novo.
O preço indicado começa em €650.000. Este valor situa-se no segmento superior para o tipo de propriedade em Los Balcones, refletindo a área de construção, o tamanho do lote e a existência de piscina privada. A variabilidade no preço pode estar associada à orientação solar ou aos acabamentos específicos. Comparado com apartamentos na mesma região, o custo por metro quadrado é mais elevado devido à privacidade e ao espaço exterior que uma moradia oferece.
O ritmo de vida em Los Balcones é marcado pela tranquilidade de uma zona residencial, com a conveniência de serviços diários a poucos minutos a pé. A presença de um parque infantil, campos desportivos e uma escola nas imediações sugere uma comunidade ativa. A proximidade das salinas cria uma paisagem única e protege o vento, resultando num microclima estável. Os moradores podem desfrutar do terraço com vistas para a lagoa, aproveitando as temperaturas médias anuais de 18,7°C. A infraestrutura local permite realizar compras e refeições sem dependência total do automóvel.
A infraestrutura à volta de Los Balcones suporta bem a vida quotidiana. Existem 50 paragens de autocarro num raio acessível, permitindo ligações para Torrevieja e Orihuela. A presença de um ginásio a 2 km e de centros desportivos valida a oferta de lazer. Para saúde, há três farmácias e clínicas dentárias a menos de 2 km. O acesso a grandes superfícies comerciais, como o La Zenia Boulevard, requer uma viagem curta de carro.
O mapa mostra a posição elevada de Los Balcones em relação à lagoa e à linha de costa. A nota visual destaca a proximidade dos campos de golfe a sul e leste, e a facilidade de acesso à estrada principal que liga a todo o litoral.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Balcones situa-se estrategicamente entre as zonas costeiras populares de Torrevieja e Orihuela-Costa. Esta localização permite aproveitar os serviços da cidade de Torrevieja e a oferta de lazer de Orihuela, mantendo uma residencialidade mais calma. A ligação viária facilita o acesso às cidades maiores de Elche e Murcia para necessidades urbanas mais específicas.
O aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a cerca de 38 km, permitindo viagens internacionais com facilidade. As praias mais próximas, como Cala de lo Ferri e Punta Prima, estão a cerca de 2,5 km, uma distância que se pode cobrir em 5 a 10 minutos de carro. Os campos de golfe de Vilamartín e Campoamor estão num raio de 6 km. A estação de carregamento de veículos elétricos mais próxima está a 2 km.
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico seco, com uma temperatura média anual de 18,7°C. Os 3.854 horas de sol anuais garantem um ambiente exterior agradável durante a maior parte do ano. A estação de balneação estende-se por cinco meses, graças às temperaturas da água que excedem os 20°C. A altitude de 24 metros e a baixa inclinação (0,9%) contribuem para um acesso fácil e ventilação suave vinda do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias da zona, como Playa Punta Prima e Cala de lo Ferri, são conhecidas pela qualidade das águas. A proximidade de marinas, como o Real Club Náutico, oferece oportunidades para desportos náuticos. Para quem prefere terra, a oferta de golfe é densa, com três campos num raio de 6 km. A área dispõe também de parques verdes e zonas de jogos, essenciais para o lazer familiar diário.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL370650
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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