Овај пројекат се налази у насељу Лос Балконес, у близини Аликанте, и представља стамбену јединицу типа тачхаус са три спаваће собе. Објекат је класификован као спреман за усељење, са ознаком завршетка из 1970. године, али садржи елементе модерне обнове. Налази се на парцели од 450 квадратних метара и има укупну корисну површину од 190 квадратних метара. Положај нуди поглед на околину и налази се у близини природних подручја, са приватним базеном и гаражом на располагању. Удаљеност до обале износи око 2,4 километра.
У поређењу са пројектима попут „APARTMENTS PALANGRE BEACH“ у Торевији, чије цене почињу од 160.000 евра, овај објекат заузима виши ценовни ранг. Разлика је оправдана типом имовине (тизхаус са двориштем у односу на стан) и величином парцеле. Пројекат „EDIFICIO SUN & CENTER“ нуди приступачније цене у густо изграђеном подручју града, док Лос Балконес нуди виши степен приватности и тишину. Пројекат „OASIS LAGUNA 2“ у Ел Расу нуди сличну удаљеност од обале, али често по нижој ценовој категорији за мање јединице. Ова локација се разликује по immediatnoj близини већих голф комплекса и јачајој урбаној инфраструктури у непосредном окружењу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаној зони Лос Балконес, између Торевије и Орихуеле Косте. Локација омогућава приступ локалној инфраструктури, али задржава карактер стамбеног предграђа. Налази се на надморској висини од 24 метра, са лаганим падом терена ка мору од 0,9%. Регионална повезаност остварује се путевима који воде ка аеродрому Аликанте и обалним ауто-путевима.
Распоред просторија са три спаваће и три купатила одговара потребама за више спаваћих соба, погодно за породицу или госте. Присуство приватног базена и терасе на парцели доприноси спољној рекреацији. Гаража решава питање паркирања возила. Унутрашњост је организована око дневног боравка са отвореном кухињом, што одговара модерним навикама живота.
Структура објекта потиче из 1970. године, што указује на етаблирану изградњу. Иако се у опису помињу модерни елементи и завршни радови, основна градња припада претходном периоду. Тренутни статус објекта је „готов“ за коришћење. Купци треба да рачунају на старост зграде приликом процине дугорочног одржавања конструкције и инсталација.
Пројекат не нуди директан приступ плажи; најближа обала је на удаљености која захтева превоз. Нема услуга хотелског типа као што су рецепција или ресторани унутар комплекса. Локација није у пешачкој зони главног градског језгра Торевије. Удаљеност до аеродрома Аликанте (38 км) захтева планирање путовања.
Овај објекат одговара групама које траже стални боравак или дугорочни боравак са вишим степеном приватности него што нуди стан. Породице којима је потребан простор за децу и госте могу искористити три спаваће собе. Близина голф терена Villamartín привлачи љубитеље овог спорта. Купци који траже искључиво нову градњу треба да буду свесни да је оригинална конструкција из 1970. године, чак и ако је унутрашњост модернизована. Ситуација је погодна за власнике возила, с обзиром на удаљеност до плаже и главних сервиса. Пензионери који желе живети у миру, али близу болница и клиника, ће пронаћи овај положај прикладним због присуства здравствених институција у кругу од 7 километара.
Унутрашњост објекта описује се као модерна, са високим плафонима и великим прозорским површинама које повећавају количину природног светла. Коришћени материјали укључују стаклене ограде на балконима и модерне опреме у купатилима. Кухиња је отвореног типа, интегрисана са дневним боравком. Технички садржаји укључују клима уређаје за хлађење и грејање, уграђена LED светла и моторизоване ролетне. Постоји и прединсталација за електричне завесе. Спољашњост обухвата приватни базен и паркинг простор са перголом, што захтева редовно одржавање. Иако је зграда стара, наведени елементи указују на значајно освежење стандарда.
Основна цена за овај објекат износи 650.000 евра. Ова цифра представља улазну вредност за ову специфичну имовину у сегменту тачхаус са парцелом. У поређењу са мањим становима у региону, цена је виша због величине земљишта (450 м²) и постојања приватног базена. Трошкови трансакције и порези нису укључени у наведени износ. Цена по квадратном метру стамбеног простора рефлектује локацију и додатне садржаје.
Свакодневни живот у Лос Балконесу одвија се у ритму приградског насеља са приступом градским садржајима. Већина дневних потреби, попут куповине хране и лекова, може се обавити пешке, с обзиром да су супермаркет и апотека удаљени мање од једног километра. Паркови и спортски терени у близини нуде простор за jutarnju физичку активност. Поподневни часови се често проводе у приватном дворишту или базену, пошто парцела нуди заштиту од погледа јавности. Удаљеност од мора (2,4 км) значи да су посете плажи планиране излети, најчешће аутомобилом, а не спонтане шетње. Најближа плажа, Cala de lo Ferri, доступна је кратком вожњом. Околина је релативно мирна, без буке ноћног живота, што погодује спавању. Близина сланих језера утиче на микроклиму и нуди локације за шетњу и посматрање птица. Друштвени живот у насељу може се одвијати у локалним ресторанима или спортским клубовима.
Насеље Лос Балконес пружа мешавину стамбених зона и локалних услуга. У радијусу од два километра налази се 12 ресторана и три апотеке, што олакшава свакодневне активности. Јавни превоз је добро развијен, са 15 линија и 50 стајалишта у близини, омогућавајући повезаност са околином. Већи урбани центри као што су Елче (34 км) и Мурсија (35 км) доступни су аутопутем. Шопинг центри, попут Ла Зенија Булевар, удаљени су око 15 минута вожње. За кориснике електричних возила доступне су станице за пуњење на удаљености од 2 до 6 километара.
Мапа приказује локацију урбанизације Лос Балконес у односу на обалу и суседна насеља. Видљиво је да су плаже на југу и истоку, док се копнени путеви гранају ка Торевији. Оближња слана језера су значајна географска одредница.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран између туристичког центра Торевије и приобалног подручја Орихуела Коста. Ова локација омогућава брз приступ динамичнијим местима, док задржава мирнију атмосферу стамбеног насеља. Налази се у јужном делу провинције Аликанте, добро повезаном ауто-путем са обалом и унутрашњошћу.
Најближе плаже, Cala de lo Ferri и Playa Rocío del Mar, налазе се на око 2,4 до 2,6 километара од објекта. Голф играчи имају приступ клубу Club de Golf Villamartín на 3,6 километара. Аеродром Аликанте је удаљен приближно 38 километара ваздушном линијом. За свакодневне потребе, локални супермаркет је на само 406 метара, док је здравствени центар и апотека у кругу од 800 метара. Болница Торевија је удаљена 7 километара.
| Удаљеност до плаже | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у медитеранском климату са просечно 18,7°C годишње. Забележено је 3.854 сунчаних сати годишње, што фаворизује боравак на отвореном. Период погодан за купање, када је температура воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Терен је раван са нагибом од само 0,9% ка мору, што олакшава кретање старијим особама. Надморска висина од 24 метара омогућава отворен поглед на околину и слана језера.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, као што је Playa Punta Prima, пружају могућности за водене спортове и одмор. Иако подаци о Плавој застави нису експлицитно наведени, овај део обале је познат по одржавању стандарда чистоће. Голф играчи имају на располагању три терена (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) у радијусу од 6,5 километара. Поред мора, рекреација је могућа у локалним спортским центрима и теретанама. Марине у околини нуде могућност изнајмљивања чамаца, а шетње око језера нуде смену амбијента у односу на морску обалу.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL370650
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID