Situado em Los Balcones, Alicante, este moradia oferece 190 m² de área habitável com um terreno de 450 m². Com três quartos e três casas de banho, a propriedade apresenta varandas privadas e uma área de piscina exterior. Construída em 1970, a moradia encontra-se em ambiente urbano com diversas infraestruturas próximas, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes. A localização proporciona acesso facilitado a várias praias a curta distância e campos de golfe na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Los Balcones, uma área urbana perto da costa de Alicante. A cerca de 2 km das praias mais próximas e com infraestruturas diárias a uma distância de walking. A altitude de 24 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0.9% em direção ao mar caracterizam a topografia local.
Com três quartos e três casas de banho, a moradia acomoda famílias ou grupos que necessitam de espaços privativos separados. A área de 190 m² proporciona ambientes distintos para habitação, enquanto o terraço privado e a piscina exterior oferecem áreas de lazer. O estacionamento de garagem resolve necessidades de armazenamento e proteção veicular.
Construída em 1970 e concluída na mesma data, esta moradia não é uma construção nova. A estrutura existente apresenta elementos arquitetónicos da época, com revisões e atualizações realizadas ao longo das décadas para manter as funcionalidades básicas e padrões de habitabilidade contemporâneos.
A propriedade não oferece vistas marítimas diretas a partir de todos os compartimentos. A localização está a aproximadamente 38 km do Aeroporto de Alicante-Elche, o que requer planeamento para deslocações aéreas. O projeto não inclui áreas de jardim privativo, apenas espaços comunitários partilhados na área envolvente.
Esta propriedade é adequada para residência permanente principal de famílias que valorizam proximidade a praias e infraestruturas urbanas. Também serve como segunda residência para quem procura uma base na Costa Branca para períodos de férias prolongados. Investidores interessados no mercado de arrendamento de médio prazo podem encontrar potencial aqui, dada a procura por alojamentos em zonas turísticas estabelecidas. A configuração com três quartos possibilita o acolhimento de visitantes ou adaptação para home office. Para praticantes de golfe, a proximidade a diversos campos da região representa uma vantagem funcional. A propriedade também acomoda proprietários com animais de estimação, conforme indicado nas caraterísticas do projeto.
A estrutura da moradia apresenta materiais de construção típicos da época da sua construção, década de 1970. As áreas de estar dispõem de acabamentos modernizados ao longo do tempo, incluindo portas de vidro que proporcionam luminosidade aos espaços interiores. Os quartos incluem armários embutidos para otimização do espaço de armazenamento. As casas de banho estão equipadas com sanitários e banheiras em conformidade com padrões contemporâneos. A cozinha apresenta mobiliário e eletrodomésticos que permitem funcionalidade adequada para preparação de refeições. As áreas exteriores, incluindo o terraço e a piscina, demonstram manutenção regular e materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas.
O preço inicial de €650.000 posiciona esta moradia no segmento superior do mercado local, considerando as caraterísticas e área útil. Os preços na zona variam significativamente, com opções disponíveis desde €160.000 para apartamentos mais pequenos até valores mais elevados para propriedades com maiores dimensões e localizações privilegiadas. O valor apresentado reflete a área habitável de 190 m², o terreno de 450 m² e a localização próxima a infraestruturas e praias.
O dia-a-dia nesta propriedade desenvolve-se num ritmo marcadamente mediterrânico. As manhãs podem ser aproveitadas no terraço privado com sol da manhã, enquanto as tardes oferecem a possibilidade de deslocação a pé às praias próximas ou às infraestruturas locais. A localização urbana permite que compras diárias sejam realizadas a pé no supermercado a 406 metros. As refeições podem ser desfrutadas nos diversos restaurantes da zona a curta distância. A piscina exterior funciona como espaço central de lazer durante os meses mais quentes, proporcionando refrescamento e área de convívio. A proximidade a campos de golfe permite atividades desportivas regulares, enquanto a distância moderada até ao hospital e outras infraestruturas essenciais garante acessibilidade quando necessário.
A vida nesta localização caracteriza-se pela comodidade de ter infraestruturas essenciais a curtas distâncias. A 406 metros encontra-se um supermercado para compras diárias, enquanto três farmácias na redondeza garantem acesso a medicamentos. Para necessidades médicas mais específicas, o hospital situa-se a 7 km. A zona dispõe de 15 linhas de transporte público com 50 paragens, proporcionando alternativas à utilização de veículo próprio. As praias mais próximas estão entre 1.9 a 2.1 km, distância percorrível a pé, bicicleta ou de carro em poucos minutos. Os restaurantes locais oferecem diversas opções de restauração a uma curta caminhada, contribuindo para um estilo de vida onde o deslocamento automóvel não é sempre necessário para atividades diárias básicas.
A propriedade localiza-se em Los Balcones, área urbana na região de Torrevieja, Alicante. A proximidade da costa é visível no mapa, com as praias mais próximas a cerca de 2 km. A zona está bem servida por estradas principais que facilitam o deslocamento para outras áreas da Costa Branca e para o aeroporto. Os campos de golfe da região são igualmente identificáveis na cartografia circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Balcones situa-se na zona de Torrevieja, na província de Alicante, posicionando-se como área residencial com boas conexões à costa e infraestruturas urbanas. A cerca de 38 km do Aeroporto de Alicante-Elche, principal porta de entrada internacional, e a aproximadamente 40 km da cidade de Alicante, a localização equilibra acesso a serviços metropolitanos com ambiente costeiro. Em relação a outros centros urbanos da Costa Branca, Torrevieja representa um destino estabelecido com infraestruturas desenvolvidas para turismo residencial, diferenciando-se de localidades mais tradicionais ou exclusivas da região.
As praias de Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar e Playa Punta Prima localizam-se entre 1.9 a 2.1 km da propriedade, acessíveis em aproximadamente 5-10 minutos de carro ou 20-25 minutos a pé. O centro de Torrevieja situa-se a curta distância, enquanto o Aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 38 km, cerca de 30 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Villamartín está a 3.6 km, o Real Club de Golf Campoamor a 5.5 km e o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 6.0 km. Estações de carregamento para veículos elétricos encontram-se a 2.0 km de distância.
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.7°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com 3.854 horas de sol anuais, a área oferece exposição solar abundante. A altitude de 24 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0.9% em direção ao mar contribuem para microclima ameno. A época de banho estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de maio a outubro. A baixa altitude e a proximidade do mar moderam as temperaturas extremas, criando condições térmicas adequadas para atividades exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas de Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar e Playa Punta Prima oferecem areais e águas adequadas para banho e atividades marítimas. Embora não conste especificamente na informação disponível, a região é conhecida por praias com Bandeira Azul que garantem padrões de qualidade e segurança. Para recreação desportiva, o Club de Golf Villamartín a 3.6 km, o Real Club de Golf Campoamor a 5.5 km e o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 6.0 km proporcionam opções para prática de golfe. O Snatch Fitness Center a 2.0 km oferece instalações para exercício físico interior. As marinas de Real Club Náutico a 4.1 km e Puerto Deportivo Miguel Caballero a 7.3 km estão acessíveis para atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones situa-se na zona de Torrevieja, na província de Alicante, posicionando-se como área residencial com boas conexões à costa e infraestruturas urbanas. A cerca de 38 km do Aeroporto de Alicante-Elche, principal porta de entrada internacional, e a aproximadamente 40 km da cidade de Alicante, a localização equilibra acesso a serviços metropolitanos com ambiente costeiro. Em relação a outros centros urbanos da Costa Branca, Torrevieja representa um destino estabelecido com infraestruturas desenvolvidas para turismo residencial, diferenciando-se de localidades mais tradicionais ou exclusivas da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL454184
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região de Torrevieja, esta moradia em Los Balcones posiciona-se num segmento de preço superior. Projetos como Apartamentos Palangre Beach e Edifício Sun & Center, ambos em Torrevieja, apresentam preços iniciais significativamente mais baixos, entre €160.000 e €169.000, embora se trate de apartamentos com áreas úteis inferiores. O projeto Oasis Laguna 2 em Urbanización El Raso, com preços a partir de €227.000, oferece uma alternativa mais económica ainda assim a preços consideravelmente inferiores aos €650.000 desta moradia. A localização de Los Balcones proporciona um equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a praias, diferenciando-se de projetos mais turísticos ou exclusivos da região. Comparativamente a áreas como Mar Menor ou La Manga del Mar Menor, esta zona oferece maior integração em núcleo urbano consolidado, enquanto comparada a zonas rurais do interior de Alicante, proporciona明显 superior acessibilidade a serviços e infraestruturas costeiras.
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