Los Balcones est un ensemble résidentiel de maisons jumelées achevées, situé dans la zone urbaine de Los Balcones à Alicante. Ce projet offre des habitations avec 3 chambres et 2 salles de bain sur une surface habitable de 89 m². Les propriétés bénéficient d'une piscine commune et d'un solarium offrant des vues panoramiques. À proximité des plages de la Costa Blanca et des commodités urbaines, cette résidence combine un accès pratique à la vie quotidienne avec les avantages d'un climat méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence Los Balcones est implantée dans un environnement urbain développé avec des services à proximité immédiate. Sa position à 24 mètres d'altitude et à moins de 2,5 kilomètres de la côte permet un accès facile aux plages tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Les terrains plats aux alentours facilitent les déplacements à pied ou à vélo pour les activités quotidiennes.
Les maisons jumelées de Los Balcones répondent aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec trois chambres spacieuses. La distribution sur deux niveaux permet une séparation claire entre zones de vie et de repos. La présence d'une cuisine indépendante avec buanderie, ainsi que d'un solarium privé, offre un espace fonctionnel adapté à la vie méditerranéenne ensoleillée.
Le projet Los Balcones est une construction achevée depuis 1970, offrant une architecture typique de l'époque avec une disposition fonctionnelle. Les habitations présentent une structure solide qui a fait ses preuves au fil des décennies. L'état complet des constructions permet une acquisition immédiate sans délais d'attente ou incertitudes liées à la finition.
Le projet ne propose pas d'options de logement de plain-pied, toutes les unités étant réparties sur deux niveaux avec escalier intérieur. Les espaces extérieurs privés sont limités au solarium, sans jardin attenant. Les habitations sont vendues non meublées, nécessitant un investissement supplémentaire pour l'équipement. La piscine est commune, pas privative.
Los Balcones convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans une zone côtière espagnole avec un accès facile aux commodités du quotidien. Les familles avec enfants apprécieront la proximité de la plage et les trois chambres offrant suffisamment d'espace. Les retraités actifs trouveront ici un environnement adapté avec services à proximité et climat clément toute l'année. Les amateurs de golf bénéficieront de la proximité de trois parcours de qualité à moins de 6 kilomètres. Ce projet convient également à ceux qui préfèrent une construction achevée plutôt qu'un bien neuf en développement, permettant une installation immédiate sans les aléas des chantiers en cours. L'investisseur à la recherche d'un bien locatif appréciera l'emplacement proche des plages et des services, garantissant une demande locative constante.
Les maisons de Los Balcones présentent une finition fonctionnelle typique des constructions espagnoles des années 1970. Les sols sont revêtus de carrelage dans les pièces principales, offrant durabilité et facilité d'entretien adaptées au climat méditerranéen. Les murs sont construits avec des matériaux traditionnels offrant une bonne isolation thermique naturelle. La cuisine, bien que fonctionnelle, nécessitera probablement une mise à jour pour répondre aux standards contemporains. Les salles de bain sont équipées d'éléments pratiques dont un chauffe-eau visible comme l'indiquent les photographs. La qualité structurelle a été éprouvée par le temps, mais certains éléments de finition pourraient bénéficier d'une modernisation. La présence d'un foyer dans le salon constitue un élément de confort supplémentaire pour les soirées plus fraîches d'hiver.
Les maisons jumelées de Los Balcones sont proposées à partir de 234 000 euros pour une surface habitable de 89 mètres carrés, ce qui représente un prix au mètre carré d'environ 2 630 euros. Ce positionnement tarifaire se situe dans la moyenne du marché local pour des biens similaires en milieu urbain à proximité des plages. Par rapport aux projets comparables de la région, comme les appartements à Torrevieja à partir de 160 000 euros ou le projet Oasis Laguna 2 à partir de 227 000 euros, Los Balcones offre un bon équilibre entre espace habitable, extérieurs et emplacement.
Los Balcones constitue un lieu de vie quotidienne à la fois urbain et proche de la mer. Les matins commencent par une promenade facile jusqu'à la boulangerie ou le supermarché à moins de 500 mètres. Les après-midis peuvent être consacrés à la plage, accessible en quelques minutes en voiture ou en vélo, où l'eau reste chaude cinq mois par an. Les soirées s'apprécient sur le solarium privé profitant des vues panoramiques et des longues heures d'ensoleillement dont bénéficie la région. Le week-end, la proximité de trois parcours de golf offre des options de loisir variées. La vie communautaire s'articule autour de la piscine partagée, créant des interactions avec les voisins dans une ambiance détendue typiquement méditerranéenne.
Le quotidien à Los Balcones s'organise autour des multiples services accessibles à pied. À moins d'un kilomètre, les résidents ont accès à plusieurs restaurants, pharmacies et même un cabinet dentaire. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 400 mètres, permettant les courses quotidiennes sans véhicule. La mobilité est facilitée par 15 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux. La zone urbaine développée assure une continuité dans les services tout au long de l'année, même en dehors de la haute saison touristique. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital se trouve à 7 kilomètres, environ 10 minutes en voiture. Cette infrastructure bien développée crée un environnement pratique où la plupart des nécessités du quotidien sont facilement accessibles.
La carte montre la position de Los Balcones dans le contexte urbain et géographique de la région d'Alicante. On y distingue clairement la proximité des plages méditerranéennes à l'est et l'intégration dans le tissu urbain développé. Les voies d'accès principales et la connexion avec Torrevieja et l'aéroport d'Alicante-Elche sont visibles, illustrant l'accessibilité du site. La carte met également en évidence la proximité des trois parcours de golf qui constituent un atout récréatif majeur pour la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Balcones occupe une position stratégique dans la région d'Alicante, à proximité immédiate de la zone côtière touristique mais avec une identité résidentielle propre. Situé à proximité de Torrevieja, il bénéficie de l'attrait touristique de cette ville côtière tout en conservant une atmosphère plus locale et résidentielle. Le développement urbain de Los Balcones s'insère dans un réseau de quartiers résidentiels bien établis offrant une alternative plus abordable que les propriétés directement en front de mer. Sa position légèrement en retrait de la côte permet de bénéficier des avantages touristiques sans les inconvénients de l'afflux saisonnier.
Les plages les plus proches comme Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar et Playa Punta Prima se situent toutes dans un rayon de 2 à 3 kilomètres, soit environ 5 minutes en voiture ou 15-20 minutes à vélo. La ville de Torrevieja, principal centre urbain de la région, est facilement accessible pour ses commerces et services plus variés. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal port d'entrée international, se trouve à environ 38 kilomètres, soit 30-40 minutes de trajet selon le trafic. Les amateurs de golf bénéficient d'un choix de trois parcours de qualité (Villamartín, Campoamor et Las Ramblas) entre 3,6 et 6 kilomètres, garantissant des options de jeu variées à courte distance.
| Distance plage | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 24 mètres d'altitude avec une pente minimale de 0,9% vers la mer, Los Balcones bénéficie d'un microclimat méditerranéen caractérisé par des températures annuelles moyennes de 18,7°C. La région enregistre environ 3 854 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par une luminosité abondante et un ensoleillement régulier. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C d'avril à octobre. Les hivers restent doux avec des températures moyennes de 12°C, tandis que les étés sont chauds sans être étouffants grâce à la brise marine, avec des moyennes de 26°C. Cette combinaison climatique permet un mode de vie en extérieur presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de trois plages dont Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar et Playa Punta Prima offre aux résidents un accès facile à la mer pour la baignade et les activités nautiques. Ces plages présentent des caractéristiques variées adaptées à différentes préférences. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien desservie avec trois parcours réputés : Club de Golf Villamartín à 3,6 km, Real Club de Golf Campoamor à 5,5 km et Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à 6 km. Les installations sportives locales comprennent des centres de fitness comme Snatch Fitness Center à 2 km. Les résidents ont également accès à une piscine commune, complétant les options récréatives sans nécessiter de déplacement.
Source: OpenStreetMap
Los Balcones occupe une position stratégique dans la région d'Alicante, à proximité immédiate de la zone côtière touristique mais avec une identité résidentielle propre. Situé à proximité de Torrevieja, il bénéficie de l'attrait touristique de cette ville côtière tout en conservant une atmosphère plus locale et résidentielle. Le développement urbain de Los Balcones s'insère dans un réseau de quartiers résidentiels bien établis offrant une alternative plus abordable que les propriétés directement en front de mer. Sa position légèrement en retrait de la côte permet de bénéficier des avantages touristiques sans les inconvénients de l'afflux saisonnier.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL517088
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte du marché immobilier de la Costa Blanca, Los Balcones propose un positionnement tarifaire intermédiaire entre les appartements de Torrevieja comme Palangre Beach (à partir de 160 000€) et les développements plus récents comme Oasis Laguna 2 (à partir de 227 000€). Contrairement aux appartements en building, Los Balcones offre l'avantage d'une maison individuelle avec terrain, espace de stationnement privé et solarium. Par rapport aux complexes plus touristiques directement sur le front de mer, cette résidence présente l'avantage d'un cadre de vie plus local avec une meilleure intégration urbaine et des services accessibles à pied toute l'année. La proximité des parcours de golf constitue un atout distinctif par rapport aux zones plus urbaines de Torrevieja centre. Comparé aux projets plus récents, Los Balcones offre l'avantage d'une construction achevée permettant une occupation immédiate, sans les incertitudes liées aux retards de chantier ou aux éventuelles modifications de plans.
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