Ce bungalow de plain-pied se situe à Los Altos, quartier résidentiel d'Orihuela Costa, au sud de la Costa Blanca. Le logement, livré en 1970 et aujourd'hui achevé, compte 2 chambres, 2 salles de bain et 80 m² de surface habitable, avec une terrasse privée à l'avant. Le prix de départ est de 183 000 €. Les commerces du quotidien se trouvent à moins de 250 mètres, tandis que les premières criques sont à environ 2 kilomètres. La résidence dispose d'une piscine commune et d'espaces verts, dans un environnement urbain où la plupart des services sont accessibles à pied ou à vélo.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Los Altos est un quartier résidentiel d'Orihuela Costa, situé dans la province d'Alicante, à proximité immédiate de Torrevieja. La zone est urbaine et équipée : supermarché à 241 mètres, pharmacie à moins d'un kilomètre, école Romualdo Ballester dans les environs directs. Trois villes importantes, Elche, Murcia et Cartagena, se trouvent entre 35 et 45 kilomètres.
La configuration sur un seul niveau répond à un besoin de fonctionnalité quotidienne : deux chambres, deux salles de bain, salon-salle à manger avec climatisation et cuisine équipée séparée. La terrasse privée avec store permet les repas en extérieur une grande partie de l'année. La piscine commune de la résidence complète l'offre pour les périodes chaudes.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf : le bungalow a été construit en 1970 et est disponible en l'état, achevé. Cela implique une habitation immédiatement habitable mais datant de plus de cinquante ans, avec les caractéristiques techniques d'une construction de cette période. Aucune date de livraison supplémentaire n'est à prévoir ; la transaction porte sur un bien existant.
La base de données ne mentionne ni parking privé ni local de rangement. Aucune information n'est disponible concernant l'efficacité énergétique du bâtiment. Le bien, datant de 1970, ne dispose pas des normes de construction actuelles. Il n'y a pas de vue mer mentionnée, et la distance à la plage demande un déplacement d'environ 2 kilomètres.
Ce bien correspond à plusieurs profils reconnaissables. D'abord, l'acheteur qui cherche une résidence permanente de plain-pied, à prix contenu, dans un quartier avec école et commerces à pied : la configuration une-niveau avec deux salles de bain convient notamment aux couples ou petites familles. Ensuite, l'acquéreur d'une seconde résidence qui privilégie la simplicité d'entretien : 80 m² sur un seul niveau, terrasse privée et piscine commune sans jardin privé à gérer. Le profil investisseur locatif peut aussi s'y reconnaître : le prix d'entrée de 183 000 € et la proximité des plages d'Orihuela Costa soutiennent une demande locative tant saisonnière qu'à l'année. Ce bien convient moins aux personnes qui recherchent une construction récente avec isolation actuelle, un parking privé inclus ou une vue mer directe, ces éléments ne figurent pas dans les données disponibles. De même, un acheteur exigeant des prestations neuves préférera des livraisons récentes type Oasis Laguna 2, à environ 45 000 € de plus. L'absence d'ascenseur ne constitue pas un obstacle ici puisque tout est de plain-pied. Enfin, pour les non-résidents permanents, la présence d'une communauté avec piscine implique des charges mensuelles et une gestion collective classiques du marché espagnol.
Les informations disponibles décrivent un intérieur avec salon-salle à manger lumineux équipé de climatisation, une cuisine séparée entièrement équipée et deux salles de bain fonctionnelles. Les photos montrent un séjour avec canapé et télévision, une cuisine avec accès direct à la terrasse, et la piscine commune de la résidence au milieu d'espaces verts. Le niveau de finition correspond à un entretien correct pour un bien construit en 1970 : ni une rénovation récente documentée, ni des matériaux haut de gamme. Sur le plan technique, plusieurs points demandent vérification lors d'une visite : l'isolation thermique et acoustique, propre aux constructions antérieures aux normes CTE de 2006 ; l'installation électrique et sa conformité ; la plomberie ; ainsi que les menuiseries extérieures et le vitrage, qui déterminent le confort hivernal et les coûts de chauffage. La climatisation du séjour est mentionnée, mais la présence d'un chauffage dans les chambres n'est pas documentée. La terrasse avec store offre une zone extérieure utilisable une grande partie de l'année grâce aux 3 854 heures de soleil annuelles relevées dans la région. Aucun label énergétique n'est fourni dans les données. L'état général du bâti de 1970, toiture, façades, humidités éventuelles, relève d'une inspection technique indépendante avant achat, recommandée de manière générale pour les biens de plus de cinquante ans.
Le prix de départ affiché est de 183 000 € pour ce bungalow de 80 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain, soit environ 2 290 €/m². Dans le segment comparable de la région : les appartements Palangre Beach à Torrevieja démarrent à 160 000 €, Sun & Center à Torrevieja à 169 000 €, et Oasis Laguna 2 à El Raso à 227 000 €. Ce bien se positionne donc entre les offres les plus économiques de Torrevieja et les projets plus récents d'Orihuela Costa. Le statut achevé permet une occupation directe, sans phase d'attente ni frais intercalaires de construction.
Los Altos fonctionne comme un quartier résidentiel établi, où la vie quotidienne s'organise à échelle de quartier. Le supermarché à 241 mètres, la pharmacie à 932 mètres et les écoles proches permettent de couvrir l'essentiel des besoins sans véhicule. Les données d'environnement recensent 25 restaurants, 6 cafés et 3 dentistes dans un rayon de 2 kilomètres, ce qui traduit une densité de services urbaine plutôt que touristique. Le rythme de vie reste celui d'un quartier espagnol ordinaire, avec une fréquentation accrue pendant la saison estivale. Le bungalow de plain-pied se prête à un usage simple : terrasse orientée vers l'avant pour les repas extérieurs, piscine commune pour la baignade entre mai et octobre environ, le zwemseizoen local compte 5 mois avec une eau à 20 °C ou plus. Les bus à proximité relient le centre commercial Zenia Boulevard et les autres secteurs d'Orihuela Costa. Le terrain est plat (0 % de pente vers la plage, altitude de 2 mètres), ce qui facilite les déplacements à pied ou à vélo, notamment pour les personnes moins mobiles. Les soirées se prêtent aux balades dans les parcs du quartier ; les couchers de soleil sur la côte sont accessibles en quelques minutes de trajet. Pour la baignade, trois plages se trouvent entre 1,7 et 2,5 kilomètres : Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar et Cala Piteras. Le profil global correspond à un habitat de proximité, où la voiture devient optionnelle pour le quotidien tout en restant utile pour les excursions vers Torrevieja ou les golfs environnants.
La vie de quartier à Los Altos s'articule autour de services de proximité dense : supermarché à 241 mètres, pharmacie à 932 mètres, et dans un rayon de 2 kilomètres, 25 restaurants, 6 cafés, 4 pharmacies et 3 dentistes. Cette densité permet un quotidien sans voiture pour les courses, la santé de base et la restauration. Les transports publics comptent 14 lignes et 50 arrêts dans le secteur, avec des connexions vers Zenia Boulevard et Torrevieja. Le tissu urbain est plat et construit, ce qui rend les trajets à vélo praticables. L'activité saisonnière marque le quartier : plus calme hors saison, plus animé entre juin et septembre sous l'effet du tourisme côtier. Pour les loisirs sportifs, un centre de fitness se trouve à 1,5 kilomètre et le club de football CF Torrevieja à 5 kilomètres. Les espaces verts du quartier permettent les promenades quotidiennes. Les soins hospitaliers se situent à 7,2 kilomètres, ce qui représente un trajet de dix à quinze minutes en voiture. L'orientation générale du quartier, résidentiel, familial, international, en fait un environnement mixte où vivent autant des résidents permanents que des propriétaires de secondes résidences.
La carte situe le bungalow dans le tissu urbain de Los Altos, entre Torrevieja au nord et les urbanisations golfiques d'Orihuela Costa au sud. Les plages apparaissent à environ 2 kilomètres à l'est ; les trois golfs se répartissent au sud-ouest. Une petite balade de quartier à la belge : ici, tout se fait à vélo, plat comme une pancake.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Altos se situe dans la zone sud d'Orihuela Costa, à la frontière avec Torrevieja, sur l'axe côtier entre Alicante (38 km) et Cartagena (45 km). Murcia, à 36 kilomètres, constitue la grande ville de référence avec près de 463 000 habitants. La position est centrale dans la bande côtière la plus méridionale de la Communauté valencienne, proche à la fois des plages de Torrevieja, des golfs d'Orihuela Costa et du centre commercial Zenia Boulevard. Le profil de la zone est résidentiel-international, avec une composante touristique saisonnière.
Les plages les plus proches sont Cala de lo Ferri à environ 2 kilomètres, Playa Rocío del Mar et Playa Punta Prima à 1,9 kilomètre. Trois golfs se trouvent dans un rayon de 6 kilomètres : Villamartín à 3,6 km, Real Club de Golf Campoamor à 5,5 km et Las Ramblas de Orihuela à 5,9 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se situe à environ 38 kilomètres à vol d'oiseau, soit 45 minutes à une heure de route. Les marinas Real Club Náutico (3,3 km) et Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 km) complètent l'offre nautique. Pour les véhicules électriques, une borne de recharge se trouve à 2,3 kilomètres, avec des stations Ionity et Iberdrola plus éloignées. Les villes de référence : Torrevieja à quelques kilomètres, Elche à 35 km, Murcia à 36 km et Cartagena à 45 km.
| Distance plage | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local affiche une moyenne annuelle de 18,8 °C, avec des moyennes saisonnières entre 12 et 26 °C. Les relevés historiques indiquent 3 854 heures de soleil par an, un des totaux les plus élevés d'Espagne, ce qui concrètement signifie des terrasses utilisables d'avril à novembre et des hivers doux rarement sous les 10 °C le jour. Le zwemseizoen en mer s'étend sur 5 mois avec une eau à 20 °C ou plus, généralement de juin à octobre. Le terrain se situe à 2 mètres d'altitude avec 0 % de pente vers la plage : aucune dénivelée à franchir, mais aussi une topographie basse typique de la côte d'Alicante, sans relief panoramique. L'environnement naturel proche combine criques rocheuses (Cala de lo Ferri, Cala Piteras) et plages urbaines aménagées. Les espaces verts du quartier offrent des lieux de promenade quotidienne. La région compte 32 jours fériés locaux par an, qui rythment le calendrier de fêtes espagnol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à moins de 2,5 kilomètres : Cala de lo Ferri (2 km), Playa Rocío del Mar (2,3 km) et Cala Piteras (2,5 km), complétées par Playa Punta Prima à 1,9 kilomètre. Il s'agit d'un mélange de criques et de plages urbaines, accessibles à vélo depuis le logement. L'offre de golf est dense : trois parcours dans un rayon de 6 kilomètres, Villamartín, Real Campoamor et Las Ramblas de Orihuela, situés dans la zone golfique classique d'Orihuela Costa. Pour la baignade hors mer, la piscine commune de la résidence et des piscines publiques (Parque de las Naciones à 2,9 km) sont disponibles. Le sport se pratique au Snatch Fitness Center (1,5 km) ou via les installations de Villamartin Golf (4,5 km). Les deux marinas proches permettent les activités nautiques. La restauration de quartier, 25 établissements dans un rayon de 2 km, couvre le quotidien sans dépendre des zones touristiques.
Source: OpenStreetMap
Los Altos se situe dans la zone sud d'Orihuela Costa, à la frontière avec Torrevieja, sur l'axe côtier entre Alicante (38 km) et Cartagena (45 km). Murcia, à 36 kilomètres, constitue la grande ville de référence avec près de 463 000 habitants. La position est centrale dans la bande côtière la plus méridionale de la Communauté valencienne, proche à la fois des plages de Torrevieja, des golfs d'Orihuela Costa et du centre commercial Zenia Boulevard. Le profil de la zone est résidentiel-international, avec une composante touristique saisonnière.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL231304
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À l'échelle de la Costa Blanca sud, ce bungalow de 183 000 € se place dans le segment médian-bas du marché. Les comparables directs à Torrevieja, Palangre Beach (dès 160 000 €) et Sun & Center (dès 169 000 €), affichent des prix d'entrée inférieurs de 8 à 12 %, mais il s'agit d'appartements en étage dans un tissu urbain plus dense et plus touristique. À l'autre extrême, Oasis Laguna 2 à El Raso dépasse les 227 000 € pour une construction récente avec les standards actuels d'isolation et d'efficacité. Los Altos occupe une position intermédiaire : plus résidentiel et familial que le centre de Torrevieja, moins cher que les nouvelles promotions d'Orihuela Costa, mais avec un bâti de 1970 dont l'état technique exige une vérification attentive. Le rapport prix/surface d'environ 2 290 €/m² reste sous les niveaux des zones front de mer direct, ce qui s'explique par la distance d'environ 2 kilomètres aux plages et l'âge du bien. Sur le plan des revenus, le revenu médian provincial d'Alicante s'établit à 15 750 €, un indicateur à replacer dans le contexte espagnol où la côte attire un marché international au-dessus de la moyenne locale. Les atouts compétitifs de la zone : densité de services à pied, terrain plat, offre golfique triple à moins de 6 kilomètres, et aéroport d'Alicante accessible en moins d'une heure. Les points de différenciation défavorables face au neuf : absence de label énergétique documenté, pas de parking privé mentionné, et finitions d'époque nécessitant un budget de mise à jour éventuel. Pour un acheteur comparant les options, le choix se résume souvent à : moins cher et urbain dense à Torrevieja, plus cher et neuf à El Raso, ou établi et pratique à Los Altos.
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