Deze benedenverdieping-bungalow ligt in Los Altos, een residentiële wijk in Orihuela Costa aan de zuidelijke Costa Blanca. Het pand dateert uit 1970, is volledig op één woonniveau uitgevoerd en biedt 2 slaapkamers, 2 badkamers en 80 m² woonoppervlak, met een privéterras aan de voorzijde. De woning maakt deel uit van een complex met gemeenschappelijk zwembad en groenvoorzieningen. De ligging is stedelijk met dagelijkse voorzieningen op loopafstand: een supermarkt bevindt zich op circa 240 meter en het dichtstbijzijnde strand op ongeveer 2 kilometer. De vraagprijs bedraagt €183.000 en het pand is direct beschikbaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Los Altos vormt onderdeel van Orihuela Costa, op korte afstand van Torrevieja en de kustplaatsen Punta Prima en La Zenia. De wijk combineert een residentieel karakter met stedelijke dichtheid: supermarkten, apotheken, cafés en scholen liggen binnen een straal van enkele honderden meters. De stranden van Punta Prima en Cala de lo Ferri bevinden zich op loop- of korte rijafstand.
De woning is functioneel ingedeeld voor permanent bewoning of verblijf gedurende langere periodes: één woonlaag, twee badkamers voor twee slaapkamers, een afzonderlijke keuken en een overdekt terras. Het complex biedt een gemeenschappelijk zwembad. De aanwezigheid van de basisschool Romualdo Ballester in de nabije omgeving maakt de locatie bruikbaar voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Dit betreft geen nieuwbouw maar een bestaande woning uit 1970, waarvan de bouwstatus als gereed is geregistreerd. De originele bouwperiode impliceert dat installaties, isolatie en afwerking inmiddels meerdere decennia oud zijn en op termijn vernieuwing of modernisering kunnen vereisen. De opgegeven oplevering ('Completed 1970') is indicatief en zegt niets over de huidige staat van onderhoud.
Het project biedt geen berging, geen eigen parkeerplaats en geen privaat zwembad; het zwembad is gemeenschappelijk. Het woonoppervlak van 80 m² en twee slaapkamers beperken de ruimte voor grotere huishoudens. De afstand tot het strand bedraagt circa 2 kilometer, waardoor geen sprake is van directe zeeligging. Over energie-efficiëntie zijn geen gecertificeerde gegevens beschikbaar.
Deze woning past herkenbaar bij kopers die een permanent verblijf of tweede woning zoeken met dagelijkse voorzieningen op loopafstand en zonder afhankelijkheid van een auto voor basisbehoeften. De combinatie van één woonniveau, een privéterras en een gemeenschappelijk zwembad sluit aan bij het woonpatroon van senioren die een traploze woning zoeken nabij de kust. Voor gezinnen met jonge kinderen is de nabijheid van de school Romualdo Ballester een relevant gegeven, al beperken de twee slaapkamers en 80 m² de ruimte naarmate kinderen ouder worden. Voor beleggers is de ligging in een gebied met vast vraagpatroon van vakantieverhuur een factor, mits de VUT-regelgeving van de regio Valencia in acht wordt genomen. Kopers die een nieuwbouwwoning met moderne isolatie, garantie en energielabel zoeken, vinden hier geen antwoord: dit is een woning uit 1970 waarvan de technische staat afzonderlijk onderzoek vergt. Voor wie daarentegen een instapprijs onder €200.000, een volwaardige woonomgeving buiten de toeristische kern en een vlakke loopafstand tot het strand combineert, biedt dit object een concreet profiel dat in dit prijssegment aan de zuidelijke Costa Blanca niet vanzelfsprekend is.
Over de afwerking zijn uitsluitend observaties uit de beschikbare gegevens mogelijk. De woning beschikt over airconditioning in de leefruimte, een afzonderlijke ingerichte keuken en een zonnescherm op het terras, wat erop wijst dat het interieur in bewoonbare staat verkeert en deels gemoderniseerd is. Het bouwjaar 1970 plaatst evenwel kaders: woningen uit die periode in de Orihuela Costa werden doorgaans gebouwd met eenvoudige baksteenconstructie, beperkte isolatie en zonder de huidige eisen rond energieprestatie. Dubbel glas, elektrische installaties en sanitair kunnen inmiddels vernieuwd zijn, maar hiervan zijn geen gecertificeerde documenten beschikbaar. Kopers dienen bij een bezichtiging de staat van de installaties (elektra, water, riolering), de aanwezigheid van dubbele beglazing en het functioneren van de airconditioning te verifiëren. Het gemeenschappelijk complex met zwembad en groenzones impliceert maandelijkse gemeenschapskosten waarvan het bedrag bij de verkoper op te vragen valt. Een technisch bouwonderzoek (in Spanje gebruikelijk als 'informe técnico') biedt de objectieve basis voor het inschatten van toekomstige investeringen. Foto's tonen een instapklare keuken met terrastoegang en een leefruimte met zitmeubel en spiegel, wat het beeld van een bewoonde, onderhouden woning ondersteunt zonder uitsluitsel te geven over constructieve staat.
De vraagprijs bedraagt €183.000 voor 80 m² woonoppervlak met 2 slaapkamers en 2 badkamers, wat neerkomt op circa €2.288 per vierkante meter. De woning is gereed en direct beschikbaar, zonder wachttijd op oplevering. Binnen de vergelijkbare regio liggen prijzen tussen €160.000 (Palangre Beach, Torrevieja) en €227.000 (Oasis Laguna 2, El Raso). De prijs van dit pand situeert zich in het middensegment van dat spectrum, waarbij het bouwjaar 1970 en de bestaande staat van onderhoud in de afweging meewegen. Eventuele moderniseringskosten zijn niet in de vraagprijs inbegrepen.
Los Altos functioneert als een volwaardige residentiële wijk met een vaste bewonerspopulatie en een seizoensgebonden toeloop van toeristen. Het dagelijkse ritme speelt zich grotendeels te voet af: de supermarkt op circa 240 meter, vier apotheken, zes cafés en 25 restaurants binnen een straal van 2 kilometer dekken de meeste dagelijkse behoeften. De apotheek ligt op ongeveer 930 meter. Voor wie zonder auto wil leven, is dit grotendeels haalbaar: bushaltes nabij het complex verbinden de wijk met Zenia Boulevard en andere delen van Orihuela Costa, en er zijn 14 OV-lijnen met 50 haltes in de ruime omgeving. De woning zelf ligt op de benedenverdieping, met het terras aan de voorzijde onder een zonnescherm, wat buiten eten mogelijk maakt gedurende een groot deel van het jaar. Het gemeenschappelijke zwembad en de groenzones in het complex dienen als dagelijkse ontspanning zonder het terrein te verlaten. De wandelroute naar het strand is vlak (0,0% helling), wat de kust bereikbaar maakt voor voetgangers en fietsers, al vergt de circa 2 kilometer naar Cala de lo Ferri een kwartier tot twintig minuten lopen. Buiten het hoogseizoen is de wijk beduidend rustiger dan in juli en augustus, wanneer de bevolkingsdichtheid in Orihuela Costa aanzienlijk toeneemt.
De omgeving combineert stedelijke voorzieningen met kustnabijheid. Binnen 2 kilometer bevinden zich 25 restaurants, 6 cafés, 4 apotheken en 3 tandartsen, wat de dagelijkse leefkwaliteit in een residentiële context ondersteunt. De supermarkt op 241 meter fungeert als centraal aankoop punt voor dagelijkse boodschappen. Het ziekenhuis ligt op 7,2 kilometer, wat circa 10 tot 12 minuten rijden betekent. Voor sport bevindt Snatch Fitness Center zich op 1,5 kilometer en het zwembad 'Kids' op 1,8 kilometer. Het openbaar vervoer met 14 lijnen en 50 haltes maakt de regio toegankelijk zonder auto, zij het met de beperkingen van frequentie die in kustgemeenten buiten het hoogseizoen gebruikelijk zijn. Het winkelcentrum Zenia Boulevard, een van de grootste van de provincie Alicante, is per bus rechtstreeks bereikbaar. De hoogte van 2 meter boven zeeniveau en de vlakke ligging (0,0% helling naar het strand) maken de omgeving volledig toegankelijk voor fietsers, wandelaars en personen met beperkte mobiliteit.
De kaart toont de ligging van Los Altos ten zuiden van Torrevieja, met de stranden van Punta Prima en Cala de lo Ferri op korte afstand en de golfbanen van Villamartín en Campoamor zuidwaarts. De nabijheid van supermarkten, school en bushaltes is herkenbaar in de stedelijke structuur van de wijk.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Altos ligt in de gemeente Orihuela, in het zuidelijkste deel van de provincie Alicante nabij de grens met de regio Murcia. De positie tussen Torrevieja (noordwaarts) en de golfgebieden van Villamartín en Campoamor (zuidwaarts) plaatst de wijk in een zone met een gemengd karakter van permanente bewoning en toerisme. De afstand tot Elche bedraagt 35 kilometer, tot Murcia 36 kilometer en tot Cartagena 45 kilometer, waardoor de locatie functioneel binnen de agglomeratie Torrevieja-Orihuela Costa opereert.
De dichtstbijzijnde stranden liggen op korte afstand: Cala de lo Ferri op circa 2 kilometer, gevolgd door Playa Rocío del Mar en Playa Punta Prima op circa 1,9 tot 2,3 kilometer. Golfbanen zijn in dit gebied ruim voorhanden: Club de Golf Villamartín op 3,6 tot 4,7 kilometer, Real Club de Golf Campoamor op 5,5 tot 6,6 kilometer en Las Ramblas de Orihuela op 5,9 kilometer. De jachthavens Real Club Náutico (3,3 km) en Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 km) bieden aanlegplaatsen en watersportfaciliteiten. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op circa 38 kilometer hemelsbreed, wat circa 45 minuten rijden betekent via de AP-7 of N-332. Grotere steden in de regio, Torrevieja, Orihuela, Murcia (36 km) en Cartagena (45 km), zijn per auto binnen het uur bereikbaar. Voor elektrische auto's bevinden zich laadpalen op 2,3 kilometer, met snelladers van Ionity in La Zenia op 4,8 kilometer.
| Afstand strand | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie kent een Semi-aride Middellands Zee-klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C en maandgemiddelden tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer. De historische zonnestatistiek toont circa 3.854 zonuren per jaar, wat tot de hogere waarden in continentaal Spanje behoort en buitenshuis wonen gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk maakt. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minstens 20°C beslaat circa 5 maanden, grofweg van eind mei tot eind oktober. De hoogte van 2 meter boven zeeniveau met 0,0% helling naar de kust impliceert geen hoogteverschillen in de directe omgeving, wat gunstig is voor wandelen en fietsen maar betekent dat de woning geen uitzicht op zee heeft. Regen valt voornamelijk in concentratede buien in het najaar; de nabijheid van natuurgebieden en groenzones in de wijk beperkt de hitte-islandwerking in de zomermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kuststrook rond Los Altos telt verschillende stranden en cala's binnen een straal van 2,5 kilometer: Cala de lo Ferri (2,0 km), Playa Rocío del Mar (2,3 km), Cala Piteras (2,5 km) en Playa Punta Prima (1,9 km). Deze stranden bestaan uit een afwisseling van zandstranden en rotscala's met蓝 flag-kwaliteit in meerdere gevallen langs de Orihuela Costa. Voor golfers liggen drie 18-holes banen binnen 6 kilometer: Villamartín, Campoamor en Las Ramblas, alle drie gevestigde banen met bijbehorende clubhouse-voorzieningen. Aanvullende sportinfrastructuur omvat Snatch Fitness Center (1,5 km), CF Torrevieja (5,0 km) en twee openbare zwembaden binnen 3 kilometer. De jachthavens bieden toegang tot zeil- en motorbootfaciliteiten, evenals beachclubs en waterfront-dining tijdens het seizoen.
Bron: OpenStreetMap
Los Altos ligt in de gemeente Orihuela, in het zuidelijkste deel van de provincie Alicante nabij de grens met de regio Murcia. De positie tussen Torrevieja (noordwaarts) en de golfgebieden van Villamartín en Campoamor (zuidwaarts) plaatst de wijk in een zone met een gemengd karakter van permanente bewoning en toerisme. De afstand tot Elche bedraagt 35 kilometer, tot Murcia 36 kilometer en tot Cartagena 45 kilometer, waardoor de locatie functioneel binnen de agglomeratie Torrevieja-Orihuela Costa opereert.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
Ref: VL231304
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen het segment tot €250.000 aan de zuidelijke Costa Blanca positioneert deze bungalow zich tussen twee types aanbod. Enerzijds staan nieuwbouwappartementen zoals Palangre Beach in Torrevieja (vanaf €160.000) en Sun & Center in Torrevieja (vanaf €169.000) in de markt met moderne afwerking, energielabel en garantie, doorgaans echter met beperkter woonoppervlak en soms buiten de directe wandelafstand van voorzieningen. Anderzijds situeert Oasis Laguna 2 Fase II in El Raso (vanaf €227.000) zich in een rustiger urbanización met meer groen, maar op grotere afstand van strand en dagelijkse voorzieningen. De bungalow in Los Altos onderscheidt zich door de combinatie van één woonniveau met privéterras, wat in dit segment zeldzamer is dan appartementen met balkon, en door de feitelijke loopafstand tot supermarkt, school en apotheek. Tegenover dit voordeel staat het bouwjaar 1970: waar nieuwbouw kopers een A- of B-label en constructiegarantie biedt, vergt dit object onderzoek naar isolatie, installaties en toekomstige onderhoudskosten. De prijs van €183.000 ligt circa €23.000 boven het goedkoopste vergelijkbare nieuwbouwaanbod en circa €44.000 onder Oasis Laguna 2, wat een positie inneemt waarin de koper in feite woonoppervlak en ligging inruilt tegen bouwleeftijd. Voor de regio Orihuela Costa geldt bovendien dat het gebied rond Los Altos een vast bewonersbestaan kent buiten het seizoen, in tegenstelling tot pure vakantie-urbanisaciones zoals La Zenia of Cabo Roig, wat relevant is voor kopers met het oog op permanent verblijf of verhuur buiten juli en augustus.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID