Deze benedenbungalow is gelegen in Los Altos, een woonwijk binnen Orihuela Costa aan de zuidelijke Costa Blanca, in de provincie Alicante. De woning biedt 2 slaapkamers, 2 badkamers en 80 m² woonoppervlak op één verdieping, gebouwd in 1970 en opgeleverd. Het maakt deel uit van een wooncomplex met een gemeenschappelijk zwembad en groenzones. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand: een supermarkt op ongeveer 240 meter, een apotheek op minder dan 1 km, en verschillende stranden tussen 1,7 en 2 km afstand. De dichtstbijzijnde luchthaven, Alicante-Elche, ligt op ongeveer 38 km hemelsbreed.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Los Altos ligt landinwaarts van de kustlijn van Orihuela Costa, op ongeveer 2 km van de dichtstbijzijnde baaitjes en stranden zoals Cala de lo Ferri. De directe omgeving is stedelijk met winkels, cafés en restaurants te voet bereikbaar. De wijk is vlak, op ongeveer 2 meter boven zeeniveau, zonder noemenswaardige hoogteverschillen richting de kust.
De woning is op één verdieping ingedeeld, wat geschikt is voor kopers die drempelvrij wonen zoeken. De woning biedt twee slaapkamers en twee badkamers, een woon-eetkamer met airconditioning, een aparte keuken en een privéterras aan de voorkant met een zonwering. Een gemeenschappelijk zwembad en groenvoorzieningen zijn beschikbaar binnen het complex voor gebruik door bewoners.
Dit is geen nieuwbouwproject. De bungalow dateert uit 1970 en wordt opgeleverd in afgeronde staat. Kopers moeten rekening houden met bouwstandaarden en afwerking uit die tijd, afhankelijk van eventuele renovaties die sindsdien zijn uitgevoerd. Er is geen onzekerheid over de bouwfase, en bewoning is direct na aankoop mogelijk.
De woning biedt geen zeezicht, privézwembad, privéparkeergelegenheid of berging als bevestigde voorzieningen. Met 80 m² woonoppervlak is de woning compact voor een indeling met twee badkamers. Als woning uit 1970 heeft deze standaard geen moderne classificatie van het energiecertificaat, en kopers dienen isolatie, beglazing en elektrische installaties onafhankelijk te laten controleren.
Deze woning past bij verschillende herkenbare koperssituaties. Ten eerste, kopers die een onderhoudsarme permanente woning zoeken in een wijk die het hele jaar leeft: de indeling op één verdieping, twee badkamers, de nabijgelegen school en voorzieningen op loopafstand ondersteunen fulltime wonen zonder constant autogebruik. Ten tweede, wie budget boven nieuwigheid stelt: met €183.000 onderschrijdt de woning nieuwere projecten met een relevante marge, waarbij een bouwjaar 1970 wordt geaccepteerd in ruil voor locatie en ruimte. Ten derde, kopers met beperkte mobiliteit of die op later leven plannen, voor wie een benedenwoning op één verdieping in een vlakke omgeving een praktische vereiste is. Ten vierde, kopers van een vakantiewoning die een gemeenschappelijk zwembad en terras willen zonder onderhoudsverplichtingen aan de buitenkant boven de gemeenschapskosten uit. De woning is minder voor de hand liggend geschikt voor kopers die zeezicht, een privézwembad, moderne energieprestaties of veel ruimte willen, het grondoppervlak van 80 m² en de landinwaartse ligging bieden dit niet. Kopers die de woning willen verhuren, moeten de lokale vergunningsvereisten voor toeristische verhuur in Orihuela Costa controleren, waar regels gelden. Wie een onderhoudsvrije tweede woning zoekt, zal de opzet met de vereniging van eigenaren werkbaar vinden, al is door het bouwjaar 1970 due diligence over de staat van het gebouw, de financiën van de vereniging en eventuele geplande werkzaamheden verstandig. Kortom, de woning past bij pragmatische kopers die loopbaarheid, prijs en eenvoud boven hedendaagse specificaties stellen.
De woning is voltooid in 1970, wat de basis vormt voor de bouwstandaarden. Typerend voor Spaanse residentiële bouw uit die periode zal de structuur conventionele metselwerkconstructie zijn, en originele elementen kunnen beperkte isolatie, enkel glas of oudere elektrische installaties omvatten, tenzij deze sindsdien zijn verbeterd. De advertentie beschrijft een volledig uitgeruste aparte keuken, airconditioning in de woon-eetkamer, en een privéterras met zonwering, wat op een zekere mate van modernisering wijst, hoewel de omvang en datums van renovatie niet zijn gespecificeerd en tijdens een bezichtiging bevestigd moeten worden. Kopers dienen bijzondere aandacht te besteden aan: de leeftijd en staat van de airconditioningunit en het energieverbruik daarvan; raamkaders en beglazing, die zowel comfort als energierekeningen sterk beïnvloeden gezien zomertemperaturen die gemiddeld oplopen tot 26°C; de staat van de leidingen en de installatie van de tweede badkamer; en vocht- of onderhoudsgeschiedenis, wat gebruikelijk is bij kustwoningen van deze leeftijd. Als benedenwoning binnen een vereniging zijn dak en gevel gemeenschappelijke verantwoordelijkheden, dus het onderhoudsdossier en de reservepot van de vereniging zijn relevant voor toekomstige kosten. Er is geen classificatie van het energiecertificaat vermeld in de beschikbare gegevens; de Spaanse wet vereist een certificaat bij verkoop, en kopers moeten dit opvragen, omdat het een gedocumenteerde indicatie geeft van de isolatiekwaliteit en verwachte bedrijfskosten. De afwerking zichtbaar op de advertentiefoto's toont een bewoonbaar, functioneel interieur in plaats van een recent gerenoveerd interieur. Over het geheel moet de woning worden beoordeeld als een degelijk, bewoond huis waarvan de technische staat afhangt van het cumulatieve effect van onderhoud over vijf decennia, een gewone situatie voor dit segment van de Costa Blanca-markt, en het is verstandig dit te verifiëren via een onafhankelijk bouwkundig onderzoek vóór aankoop.
De woning staat te koop voor €183.000. Binnen de omliggende markt omvatten vergelijkbare aanbiedingen appartementen in Torrevieja vanaf €160.000 en €169.000, en een nieuwer project in Urbanización El Raso vanaf €227.000. Met €183.000, twee slaapkamers, twee badkamers en 80 m² ligt de prijs tussen oudere woningvoorraad in Torrevieja en nieuwere bouw landinwaarts, wat de bouw uit 1970 weerspiegelt in balans met een locatie op loopafstand en gemeenschappelijk zwembad. Prijscijfers moeten worden beschouwd als aanvangs-/vraagprijzen; aankoopkosten, belastingen en gemeenschapskosten komen daar nog bij.
Het dagelijks leven in deze woning draait om een compacte indeling op één verdieping, gecombineerd met een wijk waarin alles op loopafstand is. De ochtendroutine kan aannemelijk beginnen op het terras aan de voorkant, dat uitkijkt op de complextuinen en profiteert van de zonwering in de warmere maanden. De supermarkt op ongeveer 240 meter maakt kleine dagelijkse boodschappen te voet haalbaar, en de vier apotheken en drie tandartsen binnen een straal van 2 km dekken de routinezorg. De woon-eetkamer met airconditioning fungeert als de belangrijkste binnenruimte, verbonden met een aparte keuken met toegang tot het terras. Het gemeenschappelijke zwembad is de belangrijkste seizoensvoorziening van de woning; er is geen privézwembad, dus zwemmen hangt af van de gedeelde faciliteit en het openingsschema. Los Altos verandert door het jaar heen. In de zomer zwelt de bevolking van Orihuela Costa aan met vakantiegangers, wat de activiteit rond stranden, restaurants enwegen doet toenemen. Buiten het seizoen wordt het gebied aanzienlijk rustiger en sommige bedrijven verkorten hun openingstijden, hoewel de permanente gemeenschap de kernvoorzieningen draaiende houdt. De school Romualdo Ballester bevindt zich in de nabijheid, wat een vaste bewonersgroep in de buurt verankert. Bushaltes dicht bij het complex bieden verbindingen met Zenia Boulevard en andere delen van Orihuela Costa, waardoor grootschaliger winkelen ook zonder auto mogelijk is. Het vlakke terrein (0% hellingsgraad naar het strand) maakt lopen en fietsen realistische vervoerswijzen voor de meeste dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde stranden liggen op ongeveer 2 km, 25 minuten lopen of een korte fietstocht, wat betekent dat strandbezoek gemakkelijk maar niet direct is. Dit positioneert de woning als een dagelijkse woonplek met kusttoegang in plaats van een woning aan het eerstelijns strand.
De directe omgeving van Los Altos is stedelijk en residentieel, met een dichtheid aan voorzieningen die de autoafhankelijkheid vermindert. Binnen een straal van 2 km vermelden de gegevens 25 restaurants, 6 cafés, 4 apotheken en 3 tandartsen, een spreiding die de routinebehoeften zonder reizen dekt. De supermarkt op 241 meter is het meest bepalende cijfer: het plaatst essentiële boodschappen binnen drie tot vier minuten lopen. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 7,2 km, wat relevant is voor kopers met regelmatige medische behoeften; routinezorg is dichterbij via apotheken en lokale klinieken. Openbaar vervoer is relatief sterk voor een woonwijk: 14 openbaarvervoerlijnen en 50 haltes bedienen het gebied, met beschreven verbindingen naar winkelcentrum Zenia Boulevard. Het vlakke terrein versterkt de loopbaarheid, de hele route naar het strand omvat geen klimmen, en het gebied ligt op ongeveer 2 meter boven zeeniveau. Het seizoensritme is van belang. Orihuela Costa is een drukbezocht zomerbestemming, dus juli en augustus brengen merkbaar meer verkeer, vollere stranden en drukkere restaurants. Van oktober tot april is de wijk rustiger, met een stabiele bewonersbasis waaronder gezinnen verbonden aan de lokale school. De 3.854 geregistreerde zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C ondersteunen het hele jaar door buitengebruik van het terras en de omliggende parken en groenzones die in de omgevingsgegevens worden genoemd. Voor recreatie bevindt een fitnesscentrum zich op 1,5 km, en liggen voetbalclubs en zwembaden binnen 2–3 km.
De kaart toont Los Altos gelegen tussen de kuststrook van Orihuela Costa en de AP-7-corridor landinwaarts. De dichtstbijzijnde baaien liggen ongeveer 2 km naar het oosten, drie golfbanen clusteren in het zuidwesten, en de posities in vogelvlucht van de luchthaven van Alicante, Murcia en Elche tonen de situering van de woning in het centrum van het transportnetwerk van de zuidelijke Costa Blanca.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Altos is een wijk aan de landinwaartse rand van Orihuela Costa, in de provincie Alicante, dicht bij de grens met Torrevieja. De regionale context wordt bepaald door drie steden: Elche (35 km, circa 235.000 inwoners), Murcia (36 km, circa 463.000 inwoners) en Cartagena (45 km, circa 219.000 inwoners). Murcia fungeert als regionale hoofdstad met belangrijke ziekenhuis-, universiteits- en administratieve functies, in minder dan 45 minuten over de weg bereikbaar. De directe positionering is suburbair-kust: geen stadscentrum, maar ingebed in de aaneengesloten verstedelijking die zich van Torrevieja zuidwaarts uitstrekt via Punta Prima, Los Altos, La Zenia en Playa Flamenca. Dit geeft de locatie de voorzieningendichtheid van een stedelijk gebied met het residentiële karakter van een forensenwijk.
Afstanden vanaf de woning, gemeten in vogelvlucht tenzij anders vermeld: stranden, Cala de lo Ferri 1,7–2,0 km, Playa Rocío del Mar 1,9–2,3 km, Playa Punta Prima 1,9 km, Cala Piteras 2,5 km. Golf, Club de Golf Villamartín 3,6 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5,9 km. Luchthavens, Alicante-Elche (ALC) circa 38 km in vogelvlucht (ongeveer 45–55 minuten rijden), Valencia 171 km, Málaga 364 km. Jachthavens, Real Club Náutico 3,3 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,8 km. Laadpalen voor elektrische auto's, dichtstbijzijnde punt 2,3 km, met snelladen bij Ionity La Zenia 4,8 km. Grotere steden, Elche 35 km, Murcia 36 km, Cartagena 45 km. Ziekenhuis 7,2 km. Deze cijfers plaatsen de woning binnen een comfortabele rijafstand van de belangrijkste infrastructuur van de regio, terwijl dagelijkse voorzieningen op loopafstand blijven.
| Afstand strand | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De lokale klimaatgegevens tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C met een maandelijkse variatie van 12–26°C, een gematigd mediterraan profiel met milde winters en warme maar niet extreme zomers. Het historische aantal zonuren bedraagt ongeveer 3.854 per jaar, wat hoog is zelfs naar Spaanse kustnormen en het hele jaar door gebruik van het terras en de buitenruimten mogelijk maakt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, duurt circa 5 maanden, doorgaans van eind mei tot begin oktober, wat samenvalt met het seizoen van het gemeenschappelijke zwembad. Het terrein is volledig vlak: de woning ligt op 2 meter boven zeeniveau met een hellingsgraad van 0,0% naar het dichtstbijzijnde strand, wat betekent dat er geen hellingen zijn op loop- of fietsroutes richting de kust. Er zijn geen bergen of verhoogde natuurlijke elementen in de directe omgeving; het landschap is een verstedelijkte kustvlakte met parken en groene ruimten binnen de woonstructuur. Neerslag concentreert zich in de herfstmaanden, typerend voor de zuidelijke Costa Blanca. Voor kopers zijn de praktische implicaties: buitenleven is het grootste deel van het jaar realistisch; de verwarmingsbehoefte is bescheiden; en het vlakke terrein neemt toegankelijkheidsdrempels volledig weg.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De woning ligt binnen bereik van verschillende baaien en stranden aan de Costa Blanca-kust van Orihuela en het zuiden van Torrevieja. Het dichtstbijzijnde zijn Cala de lo Ferri (1,7–2,0 km), Playa Rocío del Mar en Playa Punta Prima (beide circa 1,9 km), met Cala Piteras op 2,5 km. Dit zijn doorgaans rotsige baaien en zandstranden die kenmerkend zijn voor dit stuk kust; kopers dienen de huidige Blauwe Vlag-status van individuele stranden te verifiëren, aangezien de toekenningen jaarlijks worden herzien. Golf is een bepalend recreatief kenmerk van de bredere omgeving: drie banen, Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) en Las Ramblas de Orihuela (5,9 km), liggen op korte afstand en maken deel uit van het dichte golfcluster van de omgeving Orihuela Costa. Overige voorzieningen zijn onder meer Snatch Fitness Center (1,5 km), CF Torrevieja (5,0 km), twee jachthavens (3,3 km en 7,8 km) en openbare zwembaden binnen 2–3 km. Zenia Boulevard, een van de grootste winkelcentra van de provincie, is met een directe bus bereikbaar vanaf haltes nabij het complex. De combinatie van baaien, golf en winkelen binnen een straal van 6 km bepaalt het recreatieve profiel van de locatie.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
Ref: VL231304
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen zijn directe prijsklasse concurreert deze bungalow met verschillende typen aanbod. In Torrevieja worden vergelijkbare appartementen aangeboden vanaf €160.000 (Palangre Beach) en €169.000 (Edificio Sun & Center, sleutelklaar), beide stedelijke locaties in Torrevieja. Dit zijn doorgaans nieuwere of gerenoveerde woningen, maar vaak met één badkamer en minder ruimte; de twee badkamers en het privéterras van de woning in Los Altos onderscheiden haar tegen een bescheiden meerprijs. Landinwaarts en naar het zuiden begint Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso vanaf €227.000, circa 24% meer, wat het nieuwbouwkenmerk, moderne energienormen en eigentijdse gemeenschappelijke voorzieningen weerspiegelt. Dat verschil van €44.000 schetst de centrale afweging in dit segment: nieuwbouwspecificaties versus een gevestigde locatie met voorzieningen op loopafstand. Los Altos zelf neemt een specifieke positie in binnen Orihuela Costa. Het is goedkoper dan eerstelijns wijken zoals Cabo Roig of La Zenia en residentieler van karakter, gedragen door een jaarrondpopulatie en de nabije school. Vergeleken met El Raso en andere landinwaartse projecten ruilt het nieuwbouw en groene omgeving in voor nabijheid van voorzieningen: de supermarkt op 240 m en de 14 buslijnen zijn voordelen die nieuwe landinwaartse wijken doorgaans niet zonder auto kunnen bieden. De regionale context versterkt de waardepositionering: het provinciale mediale inkomen van €15.750 wijst op een binnenlandse markt waar €183.000 een aanzienlijke prijs is, terwijl de internationale kopersvraag langs de Costa Blanca South de liquiditeit in dit segment ondersteunt. Kopers die opties vergelijken dienen het bouwjaar 1970 zwaar te laten wegen, niet als disqualificatie, maar als factor die een bouwkundige keuring, controle van de gemeenschapsfinanciën en een realistisch budget voor eventuele upgrades van beglazing, isolatie of elektrische systemen vereist; nieuwere alternatieven bieden die standaard. De Spaanse mediterrane levensstijl hier, dineren op het terras, gemeenschappelijk zwembad, baaien op fietsafstand en ruim 3.800 zonuren, is op dit prijspunt precies bereikbaar omdat het woningaanbod ouder is.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID