تقدم هذه الفيلا المستقلة في لوس ألتوس، أليكانتي، مساحة معيشة عملية بغرفتي نوم وحمّام واحد. تقع ضمن منطقة سكنية وتوفر وسائل الراحة الأساسية للسكن على مدار العام أو لإقامات العطلات. العقار جاهز للسكن الفوري، إذ اكتمل بناؤه في عام 2007. يتميز موقعه بتوازن بين القرب من مرافق الساحل ووسائل الراحة التي توفرها البيئة الحضرية المتطورة، مما يجعله خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن مقر إقامة في إسبانيا.
تتموضع هذه الفيلا المستقلة في لوس ألتوس ضمن سوق أوريويلا كوستا، وهي منطقة تتميز بمزيج من الشقق والفلل تلبي احتياجات زوار العطلات والمقيمين الدائمين. وبالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (يبدأ السعر من 160,000 يورو) وEDIFICIO SUN & CENTER (يبدأ السعر من 169,000 يورو) في توريفيخا، والتي تقدم معيشة في شقق، يوفر هذا العقار الميزة المميزة لفيلا مستقلة مع مساحة خارجية خاصة، وإن كانت على قطعة أرض أصغر. والسعر البالغ 165,000 يورو تنافسي ضمن هذه الفئة، لا سيما لمسكن قائم جاهز للسكن. وبينما قد توفر مشاريع الشقق الأحدث مرافق مشتركة عصرية، تقدم هذه الفيلا إحساسًا بالمعيشة المستقلة. وتمثل مشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II (يبدأ السعر من 227,000 يورو) فئة سعرية أعلى، ما يشير غالبًا إلى عقارات أكبر أو مراحل بناء أحدث. ويوفر السعر الثابت لهذه الفيلا قيمة فورية للمشترين الباحثين عن عقار مستقل دون التزامات الشراء على الخارطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في لوس ألتوس، ضمن منطقة سكنية آخذة في التطور. ويُعد قربها من الساحل أمرًا ملحوظًا، حيث يمكن الوصول إلى عدة شواطئ على بعد بضعة كيلومترات. تتميز المنطقة بمزيج من العقارات السكنية والمرافق المحلية، بما يوفر قاعدة مريحة لاستكشاف منطقة أوريويلا كوستا.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مقر إقامة بسيط. فتصميمه بغرفتي نوم ومساحة المعيشة العملية يلبي الاحتياجات السكنية الأساسية. كما توفر التراس الخارجي والتراس العلوي الخاص مساحة للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ، بما يشبع الرغبة في مساحة معيشة خارجية ضمن مساحة مدمجة.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه في عام 2007 وهو جاهز للسكن الفوري. وهو ليس مشروعًا جديدًا، أي أن المبنى وأنظمته لهما تاريخ سابق. وعلى الرغم من أنه ليس جديدًا، فإن حالته كعقار جاهز للسكن تعني عدم وجود أي أعمال بناء إضافية أو فترات انتظار على المشتري.
لا يتميز هذا العقار بتعدد الحمّامات أو مساحات المعيشة الواسعة، إذ يقدم تصميمًا مدمجًا بحمّام واحد. كما أن مساحة الأرض محدودة بـ 44 م². ويُباع غير مفروش، مما يستلزم من المشتري ترتيب الأثاث والديكور. علاوة على ذلك، فهو مسكن منفرد ولا يشكل جزءًا من مشروع أكبر بمرافق مشتركة واسعة.
يتوافق هذا العقار جيدًا مع المشترين الذين يعطون الأولوية لنمط حياة ساحلي بسيط ضمن ميزانية قابلة للإدارة. فهو مناسب للأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل عطلاتي أو مقر إقامة مدمج للسكن على مدار العام، ممن يقدّرون القرب من المرافق والشاطئ. وسيجد أولئك الذين يقدّرون المساحة الخارجية، مثل التراس الخاص والتراس العلوي، هذا العقار جذابًا. كما أنه خيار عملي للمشترين الذين يفضلون عقارًا قائمًا جاهزًا للانتقال إليه، تجنبًا لتعقيدات أوقات الانتظار المرتبطة بالإنشاءات الجديدة. ويوفر موقع لوس ألتوس الوصول إلى أوسع معالم الجذب في أوريويلا كوستا، بما في ذلك ملاعب الجولف والترفيه، بما يناسب من يبحثون عن تجربة عطلات نشطة أو تقاعد نشط.
تشمل تشطيبات هذه الفيلا الداخلية أرضيات خشبية، مما يساهم في مظهر دافئ ومتين في جميع مساحات المعيشة. ويتم التحكم في المناخ عبر تدفئة مركزية توفر الراحة خلال الأشهر الباردة. وعلى الرغم من أن العقار يُباع غير مفروش، فإن التجهيزات والتركيبات القائمة توفر قاعدة عملية. ويشير تاريخ البناء المكتمل في عام 2007 إلى معيار بناء من تلك الحقبة. وتعني حالة الجاهزية للسكن أن العناصر الأساسية للسكن موجودة، مما يسمح بالاستخدام الفوري عند الشراء. ويمكن للمالك الجديد النظر في مزيد من التخصيص والتحسينات بما يتوافق مع تفضيلاته الشخصية.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 165,000 يورو. وبوصفها مسكنًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بحجمه وحالته. والعقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري دون أي تأخيرات بناء. وعلى خلاف المشاريع الجديدة التي غالبًا ما تتضمن أسعارًا تبدأ من مبلغ معين، يمثل هذا السعر التكلفة المحددة لهذا المسكن بعينه، مما يوفر وضوحًا للمشترين المحتملين بشأن الاستثمار المطلوب.
تمثل لوس ألتوس منطقة سكنية في أوريويلا كوستا، تشتهر بمرافقها المحلية وقربها من الساحل. تدور الحياة اليومية هنا حول سهولة الوصول إلى الخدمات؛ ففي نطاق 2 كم توجد العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات وعيادات الأسنان. ويضع ارتفاع المنطقة البالغ 2 متر فقط فوق سطح البحر المنطقة على مقربة من الساحل، مما يوفر تضاريس مستوية. يتميز المزيج السكاني بالجمع بين المقيمين الدائمين وزوار العطلات، مما يخلق أجواءً حيوية لكنها هادئة عمومًا خارج مواسم الذروة السياحية. وتشير وفرة مواقف النقل العام البالغة 50 موقفًا و14 خطًا إلى اتصال معقول داخل منطقة توريفيخا الأوسع، مما قد يقلل الاعتماد على المركبات الخاصة في المهام اليومية المحلية.
يوفر محيط لوس ألتوس المباشر طابعًا ضاحيًا مع حضور قوي للخدمات المحلية. ففي نطاق 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى عدد كبير من المطاعم (25) والمقاهي (6) والصيدليات (4) وعيادات الأسنان (3)، مما يسهل الروتين اليومي. وتجعل التضاريس المستوية، بارتفاع 2 متر فقط فوق سطح البحر، الاستكشاف المحلي سهلًا، لا سيما سيرًا أو بالدراجة. ويُعد القرب من الشواطئ مثل كالا دي لو فري (2.0 كم) وبلايا روثيو ديل مار (2.3 كم) ميزة أساسية لنمط الحياة، إذ يوفر ترفيهًا ساحليًا في متناول اليد. وتخدم المنطقة 14 خط نقل عام بـ 50 موقفًا، مما يشير إلى درجة من التنقل دون الحاجة إلى سيارة خاصة للسفر المحلي.
تُبرز الخريطة لوس ألتوس كمجتمع ساحلي داخل أوريويلا كوستا. وتوضح الخريطة موقعها القريب من شواطئ وملاعب جولف ومناطق ترفيهية متنوعة. كما تظهر البنية التحتية الرئيسية، مثل الطرق الرئيسية وخطوط النقل العام، مما يوفر سياقًا لسهولة الوصول إلى المدن المجاورة والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في لوس ألتوس، وهي جزء من امتداد أوريويلا كوستا في جنوب كوستا بلانكا. وتُعرف هذه المنطقة بمشاريعها الساحلية وقربها من توريفيخا. وتقع جنوب مدينة أليكانتي وشمال بحيرة مار مينور. ويوفر الموقع توازنًا بين مرافق أوريويلا كوستا المباشرة والوصول إلى مراكز إقليمية أكبر مثل إلش (35 كم) ومرسية (36 كم). ويجعل موقعه داخل هذا الممر السياحي والسكني الشهير نقطة وصول إلى العروض الأوسع لمنطقة بلنسية.
تقع هذه الفيلا في موقع مريح للوصول إلى مرافق الساحل والحضرية. فأقرب شاطئ، كالا دي لو فري، يبعد 2.0 كم بخط مستقيم، مع انحدار مستوٍ. كما تبعد شواطئ ومارينات أخرى على مسافات قصيرة. وعشاق الجولف، يبعد ملعب فيلامارتين جولف 4.5 كم. وتبعد المدن الإقليمية الكبرى مثل إلش ومرسية حوالي 35-36 كم بخط مستقيم. ويقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 38 كم، مما يوفر ارتباطات سفر دولية. ويتوفر النقل العام، مع العديد من الخطوط والمواقف في الجوار، مما قد يدعم السفر المحلي دون سيارة.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، حيث تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة عادةً 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وتشهد المنطقة وفرة من أشعة الشمس، وهو ما يميز كوستا بلانكا. وبارتفاع 2 متر فقط فوق سطح البحر، تكون التضاريس مستوية إلى حد كبير، لا سيما نحو الساحل الذي يبعد حوالي 2 كم. ويؤثر هذا الارتفاع المنخفض والقرب من البحر في المناخ المحلي، مما يوفر عمومًا شتاءً معتدلًا وصيفًا دافئًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي وصولًا مباشرًا إلى عدة شواطئ، حيث تبعد كالا دي لو فري 2.0 كم فقط وبلايا روثيو ديل مار 2.3 كم. وتكمل هذه الشواطئ خلجان وشواطئ أخرى على طول أوريويلا كوستا. وتتوفر مرافق ترفيهية وفيرة في الجوار، بما في ذلك ملاعب جولف مثل فيلامارتين جولف (4.5 كم) وكلوب دي جولف لاس رامبلاس (7.2 كم). كما تقع مراكز رياضية مثل سناتش فيتنس بالقرب (1.5 كم). وللأنشطة المائية، تقع مارينات مثل ريال كلوب ناوتيكو على بعد 3.3 كم بخط مستقيم. ويشير موسم السباحة البالغ 5 أشهر إلى وفرة الفرص للاستمتاع بالبحر والمسابح المحلية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL624186
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL