Residencial Amai ligt in Los Balcones, een woonwijk binnen de gemeente Torrevieja aan de Costa Blanca South. Het betreft een begane grondappartement met twee slaapkamers en twee badkamers, gebouwd in 2020 en in gereedstaande staat verkrijgbaar. De woning omvat 63 m² woonoppervlak, twee tegenoverliggende terrassen, een ondergrondse parkeerplaats en een berging. De omgeving is stedelijk met voorzieningen op loopafstand, terwijl de dichtstbijzijnde stranden op circa 2,4 kilometer liggen. De verkoopprijs bedraagt €299.900.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Los Balcones is een verstedelijkte woonwijk ten zuiden van Torrevieja-centrum, op korte afstand van de lagunes van La Mata en Torrevieja. Supermarkten, apotheken en restaurants bevinden zich binnen enkele honderden meters. De kust met meerdere baaien ligt op ongeveer 2,4 kilometer. Grote steden zoals Elche en Murcia liggen op respectievelijk 34 en 35 kilometer.
De woning combineert twee slaapkamers en twee badkamers met airconditioning, elektrische rolluiken en vloerverwarming in de badkamers. Twee gemeenschappelijke zwembaden met jacuzzi's behoren tot de complexvoorzieningen. Voor kopers die een onderhoudsarme, complete woning zoeken met buitenruimte op twee momenten van de dag, biedt de dubbele oriëntatie functionele meerwaarde.
De bouw werd in 2020 voltooid, waardoor de woning als recentelijk gebouwd geldt. De tienjarige structurele garantie loopt nog vier jaar door. Het appartement wordt gemeubileerd en volledig ingericht opgeleverd, inclusief parkeerplaats in de ondergrondse garage en een berging. Er is geen wachttijd tussen aankoop en gebruik.
Het project biedt geen privézwembad, geen privétuin en geen panoramisch zeezicht; het uitzicht vanaf het voorterrass gericht op het gemeenschappelijke zwembad. Het woonoppervlak van 63 m² is beperkt tot twee slaapkamers. Er is geen liftgebouw met wellnessafdeling of sportruimte in het complex beschikbaar volgens de beschikbare data.
Deze woning sluit aan bij meerdere herkenbare situaties. Kopers die een tweede verblijf aan de Costa Blanca zoeken, vinden hier een onderhoudsarme unit met complete inventaris en parkeergelegenheid, geschikt voor periodiek gebruik zonder inrichtingsinspanning. Kopers die permanent willen verhuizen, profiteren van de stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, openbaar vervoer en een ziekenhuis op 1,5 kilometer. Voor koppels of kleine gezinnen volstaan twee slaapkamers en twee badkamers, waarbij de tweede badkamer ook gasten beter huisvest. De begane grondligging kan relevant zijn voor wie mobiliteitsbeperkingen wil vermijden. Investeerders kunnen de ligging in een etmaal bewoonde wijk en de beschikbare verhuurinfrastructuur meewegen. Minder passend is de woning voor wie ruimte zoekt voor een groot gezin, een privézwembad verlangt of onbeperkt zeezicht eist. Ook kopers die bergwandelingen of landelijke rust zoeken, vinden in deze verstedelijkte omgeving een ander profiel. De afwezigheid van wachttijd maakt de woning bovendien aantrekkelijk voor wie dit seizoen nog wil gebruiken.
Het appartement dateert uit 2020 en verkeert volgens de opgave in uitstekende staat. De keuken is uitgevoerd met een modern wit keukeneiland, zichtbaar op het beeldmateriaal. Door de hele woning zijn elektrische rolluiken en muskietengriils aangebracht, wat bijdraagt aan gebruiksgemak en klimaatbeheersing. De klimaatinstallatie omvat airconditioning met zowel koude als warme functie, aangevuld met vloerverwarming in de badkamers. De badkamers zijn uitgerust met inloopdouche, toilet en wastafel. De twee terrassen zijn voorzien van privé-gebruiksruimte met uitzicht op het gemeenschappelijke zwembad aan de voorzijde en een rustiger achter terras op het zuidwesten. De structuur valt onder de tienjarige garantie die nog vier jaar loopt, een formeel waarborgdocument voor bouwkundige gebreken aan de draagstructuur. De ondergrondse parkeergarage biedt beschutting voor voertuigen, met een nabijgelegen berging als extra opslagruimte. Het complex telt twee gemeenschappelijke zwembaden, elk met twee jacuzzi's, en onderhouden tuinaanleg met gazons en palmen. Het gehele interieur wordt gemeubileerd geleverd.
De vraagprijs bedraagt €299.900 voor een volledig gemeubileerd appartement van 63 m² met twee slaapkamers, twee badkamers, ondergrondse parkeerplaats en berging. Dit komt neer op circa €4.760 per vierkante meter. Ter vergelijking: nieuwbouwprojecten in dezelfde wijk, zoals Nature Views Fase 4 en Balcones de la Laguna Fase VII, starten vanaf €330.000. De lagere prijs weerspiegelt de bestaande bouw uit 2020 en het compactere formaat, terwijl de inbegrepen inventaris en garantie een directe gebruiksstart mogelijk maken.
Het dagelijks ritme in Los Balcones wordt bepaald door de combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden op korte afstand. Een supermarkt ligt op 162 meter en een apotheek op 83 meter, waardoor dagelijkse boodschappen te voet gedaan kunnen worden. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich twaalf restaurants, drie apotheken en drie tandartspraktijken. Het appartement zelf functioneert als laagdrempelige thuisbasis: het voor terras op het noordoosten ontvangt ochtendzon en kijkt uit op het gemeenschappelijke zwembad, terwijl het achter terras op het zuidwesten middag- en avondzon biedt. Dit maakt het mogelijk de buitenruimte gedurende de dag te verschuiven naargelang de zonstand en de temperatuur. De begane grondligging betekent directe toegang tot de tuin en zwembaden zonder trapgebruik. De nabijheid van fifty bushaltes op vijftien lijnen ondersteunt mobiliteit zonder auto, hoewel een auto wel handig blijft voor uitstapjes naar stranden verderop of golfbanen. Buiten het hoogseizoen blijft de wijk bewoond en voorzien van lokale winkels en horeca, wat het verschil met puur toeristische gebieden markeert. Het zwemseizoen in zee bedraagt circa vijf maanden; de gemeenschappelijke zwembaden en jacuzzi's verlengen de aquatische gebruiksperiode binnen het complex.
Los Balcones functioneert als zelfstandige woonwijk met dagelijkse voorzieningen binnen loopafstand. De supermarkt op 162 meter en de apotheek op 83 meter dekken de basisbehoeften zonder auto. Het hospitaal ligt op 1,5 kilometer en drie tandartspraktijken binnen twee kilometer. Openbaar vervoer is ruim voorhanden met vijftien lijnen en vijftig haltes, waardoor verbindingen richting Torrevieja-centrum en omliggende plaatsen beschikbaar zijn. Voor sportieve activiteiten bevindt zich een fitnesscentrum op twee kilometer. De EV-laadpaal op 291 meter ondersteunt elektrisch rijden. De stranden van de omgeving, waaronder Cala de lo Ferri en Playa Punta Prima, liggen tussen 2,4 en 2,8 kilometer, op loop- of korte fietsafstand. Het dagelijks leven speelt zich grotendeels lokaal af, met twaalf restaurants binnen twee kilometer voor horecamogelijkheden. De wijk ligt vlak op 24 meter boven zeeniveau met een hellingsgraad van 0,9 procent naar de kust, wat wandelen en fietsen vergemakkelijkt.
Op de kaart is de ligging van Los Balcones ten zuiden van Torrevieja-centrum zichtbaar, tussen de stad en de lagunes. De dichte ligging van supermarkt, apotheek en bushaltes rond de wijk illustreert de stedelijke voorzieningenstructuur. De stranden ten oosten en de golfbanen ten zuiden tonen de recreatieve spreiding.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Balcones ligt in de gemeente Torrevieja, in het zuidelijke deel van de Costa Blanca in de provincie Alicante. De regio positioneert zich tussen de grotere steden Elche (34 kilometer) en Murcia (35 kilometer), met Cartagena op 46 kilometer. Torrevieja zelf functioneert als middelgrote kuststad met volledige voorzieningen. De ligging combineert kustnabijheid met achterliggende golfregio's rond Orihuela Costa. Ten opzichte van duurdere kustplaatsen zoals Rojales biedt de wijk een prijsniveau rond €4.760 per vierkante meter.
Het dichtstbijzijnde strand, Cala de lo Ferri, ligt op 2,4 kilometer; andere stranden zoals Playa Rocío del Mar en Playa Punta Prima op 2,6 respectievelijk 2,8 kilometer. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op circa 38 kilometer, wat een rijtijd van ongeveer 40 minuten betekent. Valencia (VLC) en Málaga (AGP) liggen op respectievelijk 171 en 363 kilometer. Golfbanen bevinden zich op meerdere afstanden: Villamartín op vier kilometer, Real Club de Golf Campoamor op 5,8 kilometer en Las Ramblas de Orihuela op 6,4 kilometer. De jachthavens Real Club Náutico en Puerto Deportivo Miguel Caballero liggen op 4,1 respectievelijk 7,3 kilometer. Steden zoals Elche en Murcia liggen op circa 35 kilometer.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie kent een gemiddelde jaartememperatuur van 18,7 graden Celsius, met een spreiding van 12 tot 26 graden over het jaar. De historische gegevens tonen 3.854 zonuren per jaar, een van de hogere waarden binnen Europa. Het zwemseizoen in zee bedraagt vijf maanden waarbij de watertemperatuur boven 20 graden blijft, ruwweg van mei tot en met oktober. De hoogte bedraagt 24 meter boven zeeniveau met een vlakke helling van 0,9 procent richting de kust. De nabijheid van de zoutlagunes van Torrevieja en La Mata vormt een natuurlijk element in de directe omgeving. De combinatie van milde winters en lange zonnige periodes ondersteunt buitenleven gedurende het gehele jaar, waarbij de airconditioning met koude functie de zomermaanden en de warme functie plus vloerverwarming de wintermaanden afdekken.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Binnen drie kilometer liggen meerdere stranden, waaronder Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar en Playa Punta Prima. Voor golfers bevinden zich drie banen binnen zeven kilometer: Club de Golf Villamartín op vier kilometer, Real Club de Golf Campoamor op 5,8 kilometer en Club de Golf Las Ramblas de Orihuela op 6,4 kilometer. Aanvullend liggen Club de Golf El Plantío en Bonalba op respectievelijk 6,1 en 11 kilometer in noordelijke richting. De jachthavens Real Club Náutico en Puerto Deportivo Miguel Caballero liggen op 4,1 en 7,3 kilometer. Voor fitness is Snatch Fitness Center op twee kilometer gevestigd. Een openbaar zwembad bevindt zich op een kilometer, en het uitzichtpunt View Torrejieja op 4,7 kilometer biedt een wandeldoel met uitzicht over de omgeving.
Quelle: OpenStreetMap
Los Balcones ligt in de gemeente Torrevieja, in het zuidelijke deel van de Costa Blanca in de provincie Alicante. De regio positioneert zich tussen de grotere steden Elche (34 kilometer) en Murcia (35 kilometer), met Cartagena op 46 kilometer. Torrevieja zelf functioneert als middelgrote kuststad met volledige voorzieningen. De ligging combineert kustnabijheid met achterliggende golfregio's rond Orihuela Costa. Ten opzichte van duurdere kustplaatsen zoals Rojales biedt de wijk een prijsniveau rond €4.760 per vierkante meter.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL222933
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Los Balcones zelf bevinden zich twee vergelijkbare nieuwbouwprojecten: Nature Views Fase 4 en Balcones de la Laguna Fase VII, beide vanaf €330.000. Residencial Amai onderscheidt zich door een vraagprijs van €299.000 met een lager aantal vierkante meters (63 m²) maar complete inbegrepen elementen zoals meubilering, parkeerplaats en berging. De prijs per vierkante meter van circa €4.760 ligt onder de gangbare nieuwbouwprijzen in de omgeving. Breder in de regio ligt Oceanic Apartments in Rojales vanaf €475.000, wat een duidelijk hogere prijsklasse representeert. De wijk Los Balcones zelf profileert zich als bewoonde urbanisatie met vollständige voorzieningen, in contrast met toeristische kernen langs de kuststrook. De ligging tussen Torrevieja, Orihuela Costa en de golfregio's maakt de locatie functioneel voor kopers die zowel kust als golfinfrastructuur zoeken, zonder de prijzen van frontline-projecten te betalen. De nabijheid van Elche en Murcia op circa 35 kilometer ontsluit regionale werkgelegenheid en voorzieningen. Oostenrijkse kopers herkennen hier de logica van een winters verblijf: de 18,7°C gemiddelde temperatuur en de warme airconditioning maken het gehele jaar bewoning haalbaar, vergelijkbaar met de populariteit van Torrevieja onder Midden-Europeanen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID