Sijaitsee Los Balconesissa, Torreviejassa, Alicanten maakunnassa: kaksio, kaksi kylpyhuonetta, 63 neliömetriä, valmistunut vuonna 2020 (indikatiivinen). Asunto on maanpinnan tason yksikkö residencial Amai -kompleksissa, jossa on kaksi yhteistä allasta ja jacuzzit. Etelälounaaseen ja koilliseen suunnatut terassit tuovat aurinkoa eri vuorokaudenaikoina. Hintaluokka alkaen 299 900 euroa. Alue on kaupunkimainen, palvelut kävelymatkan päässä, rannikko noin 2,4 kilometrin etäisyydellä. Maanalainen autopaikka ja varasto kuuluvat kauppaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Los Balcones on asuinalue Torreviejan laidalla, noin 2,4 kilometriä rannikosta. Kaupunkiympäristö: supermarketti 162 metrin, apteekki 83 metrin ja sairaala 1,5 kilometrin päässä. Lähimmät rannat ovat Cala de lo Ferri ja Punta Prima. Lentoasema Alicante-Elche on noin 38 kilometrin lintumatkan päässä. Alue on tasainen, korkeus 24 metriä merenpinnasta.
Asunto soveltuu kahden hengen asumiseen tai osa-aikaiseen oleskeluun. Kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuonetta tukevat myös vieraskäyttöä. Ilmastointi (kuuma ja kylmä), sähköiset rullaverhot ja hyttysverkot kaikissa tiloissa. Kaksi yksityisautosuojaa ja varastotila. Yhteiset altaat kompleksissa. Kalustettu myyntihintaan sisältyen.
Rakennus on valmis, valmistunut vuonna 2020 (indikatiivinen). Kymmenvuotinen rakennetakuu on voimassa vielä noin neljä vuotta. Kyseessä ei ole uudisrakennushanke vaan valmis, kuusi vuotta vanha kohde. Ei rakennusvaiheeseen liittyviä odotusaikoja tai muuttuvia aikatauluja.
Tämä kohde ei tarjoa: yksityistä allasta, merinäköalaa, yksityistä puutarhaa tai suoraa rantasijaintia. Pinta-ala on 63 neliömetriä, mikä rajoittaa tilantarvetta suurille perheille. Kerrosta ei ole eritelty tietokannassa. Parveke on maantasokerros, mikä voi vaikuttaa yksityisyyteen. Ranta on noin 2,4 km:n päässä, ei käveltävissä suoraan.
Tämä kohde vastaa useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pariskunnalle tai yhden hengen taloudelle, joka hakee valmista, kalustettua asuntoa välittömään käyttöön, valmistumisvuosi 2020 ja kattava varustetaso poistavat remonttitarpeen. Osaaikaiselle asujalle, joka viettää talvet Espanjassa, kylmä- ja kuumailmastointi sekä lattialämmitys kylpyhuoneissa tekevät asumisesta mahdollista marraskuusta huhtikuuhun. Sijoittajalle, joka tarkastelee vuokrauspotentiaalia, kaksi kylpyhuonetta, allasnäkymä ja lähellä olevat rannat tukevat sekä pitkiä että lyhyitä vuokrakasharrastuksia. Ostajalle, jolle uudisrakennushinnat (alkaen 330 000 euroa samalla alueella) ylittävät budjetin, valmis kohde rakennustakuineen tarjoaa hinnan ja varmuuden yhdistelmän. Vastaavasti ostajalle, joka tarvitsee enemmän kuin 63 neliömetriä tai haluaa merinäköalan, tämä kohde ei sovellu ilman lisävaatimusten tarkistusta. Perheelle, jolla on auto, sijainti 2,4 kilometrin päässä rannasta ja useiden golfratojen (4-6,4 km) lähellä kattaa monia vapaa-ajan tarpeita. Ostaja, joka arvostaa palveluiden kävelletävyyttä, löytää supermarkentin ja apteekin sadan metrin sisällä.
Asunto on valmistunut vuonna 2020 ja tietokannan mukaan kunnossa nimeltään Erinomainen. Tekninen varustetaso sisältää ilmastoinnin jäähdytys- ja lämmitystoiminnoilla, mikä kattaa koko vuoden lämpötilatarpeet 12-26 asteen keskilämpötilan alueella. Kylpyhuoneissa on lattialämmitys, mikä parantaa mukavuutta viileinä kuukausina. Sähköiset rullaverhot kaikissa tiloissa mahdollistavat valon ja lämmön säätelyn ilman manuaalista työtä, ja hyttysverkot kaikissa avattavissa ikkunoissa tukevat ilmanvaihtoa kesäkuukausina. Keittiö on kuvien perusteella moderni valkoinen keittiö saarella, mikä viittaa valmiiseen asennukseen kodinkoneineen. Asunto myydään täysin kalustettuna, mikä sisältää käyttövalmiin sisustuksen. Kaksoissuuntaus (koillinen/lounas) on rakenteellinen ominaisuus, joka tukee luonnollista ilmanvaihtoa ja aurinkoa eri vuorokaudenaikoina. Rakennuksen kymmenvuotinen rakenne takuu on voimassa vielä noin neljä vuotta, mikä kattaa rakenteelliset viat. Maanalainen autopaikka suojaa ajoneuvon auringolta ja sään vaihteluilta, ja varastotila lisää säilytyskapasiteettia 63 neliömetrin asunnossa. Yhteiset altaat ja jacuzzit ovat kompleksin vastuulla, ei yksittäisen omistajan.
Asunnon hinta on alkaen 299 900 euroa. Samalla alueella uudet hankkeet, kuten Nature Views vaihe 4 ja Balcones de la Laguna vaihe VII, alkavat noin 330 000 eurosta, joten tämä kohde sijoittuu noin 30 000 euroa alle uudisrakennushintojen. Vertailukohde Rojalesissa (Oceanic Apartments) alkaa noin 475 000 eurosta. Kauppaan sisältyvät kalustus, maanalainen autopaikka ja varastotila, mikä pienentää lisäkustannuksia muuton jälkeen. 63 neliömetrin pinta-ala ja kaksi kylpyhuonetta vaikuttavat neliöhintaan noin 4 760 euroa neliömetriltä.
Arki Los Balconesissa perustuu kaupunkimaiseen ympäristöön, jossa päivittäispalvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarketti 162 metriä, apteekki 83 metriä ja kolme hammaslääkäriä kahden kilometrin säteellä. Ravintoloita on 12 ja kahviloita yksi samalla säteellä. Asunto on suunniteltu kaksisuuntaisesti: koilliseen avautuva terassi katsoo yhteiselle uima-altaalle ja tarjoaa aamuauringon, kun taas lounaaseen suunnattu takaterassi kerää iltapäivän ja illan aurinkoa. Tämä kaksoissuuntaus tekee asunnosta käyttökelpoisen koko päivän ajan ilman, että yksi tila jää varjoon pysyvästi. Maanpinnan tason sijainti helpottaa pääsyä allasalueelle ja pysäköintiin. Ilmastointi kattaa sekä lämmityksen että jäähdytyksen, ja kylpyhuoneissa on lattialämmitys, mikä tekee asumisesta mahdollista ympäri vuoden. Alueen liikenne perustuu 15 joukkoliiklinlinjaan ja 50 pysäkkiin, mutta auto helpottaa rannikolle, golfradoille ja suurempiin kaupunkeihin pääsyä. Alue on 24 metriä merenpinnasta ja reitti rannalle on lähes tasainen (0,9 prosentin kaltevuus), joten kävely rantaan on fyysisesti helppoa, joskin matka on noin 2,4 kilometriä. Yhteisöllinen kompleksi kahdella altaalla ja jacuzzilla luo kesäsesongin aikana lomakodin tunnelmaa, mutta ympäri vuotinen asuminen on mahdollista palveluiden ja liikenteen ansiosta.
Ympäristö on kaupunkimainen ja palveluvaltainen. Päivittäistavaraostokset hoituvat 162 metrin päässä olevasta supermarketista, ja apteekki on 83 metriä asunnosta. Sairaala sijaitsee 1,5 kilometrin päässä, ja hammaslääkäreitä on kolme kahden kilometrin säteellä. Ravintolatarjonta käsittää 12 ravintolaa ja yhden kahvilan samalla etäisyydellä, joten ruokailu ei vaadi auton käyttöä. Liikuntaan Snatch Fitness Center on 2,0 kilometrin päässä ja uimahalli lasten altaineen 1,0 kilometrin etäisyydellä. Sähköauton latauspiste on 291 metrin päässä, ja suuremmat pikalatausasemat (Ionity La Zenia 4,3 km, Iberdrola 6,0 km) kattavat pidemmät matkat. Joukkoliikenne kattaa 15 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä ylläpitää liikkumista ilman autoa. Rannat sijaitsevat 2,1-2,8 kilometrin etäisyydellä (Platja del Cocó, Cala de la Sangueta, Playa Punta Prima), ja reitti on lähes tasainen korkeuseron ollessa vain 0,9 prosenttia. Alueen tunnelma pysyy asuinalueen rauhallisena talvella, kun taas kesäkuukausina ranta-alueiden läheisyys lisää kävijämäriä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Los Balconesissa suhteessa lähimmäisiin rantoihin (2,1-2,8 km), golfratoihin (4,0-6,4 km) ja Torreviejan keskustaan. Apteekki (83 m), supermarketti (162 m) ja sähköauton latauspiste (291 m) sijaitsevat kävelymatkan päässä. Lentoasema Alicante-Elche näkyy noin 38 kilometrin etäisyydellä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Los Balcones sijaitsee Torreviejan vaikutuspiirissä, Alicanten ja Murcian välisellä rannikkokaistaleella. Alueen suuret kaupungit, Elche (34 km) ja Murcia (35 km), työllistävät ja palvelevat laajempaa aluetta. Torrevieja itsessään on rannikkokaupunki, jonka palveluvarustus kattaa ympärivuotisen asumisen tarpeet. Sijainti lentoaseman (38 km) ja useiden golfratojen välissä asettaa kohteen Costa Blancan eteläosan rannikkomarkkinaan, jossa vertailuhinnat vaihtelevat 300 000 ja 475 000 euron välillä.
Lähin ranta, Cala de lo Ferri, on 2,4 kilometrin päässä lintumatkalla; muut rannat (Platja del Cocó 2,1 km, Cala de la Sangueta 2,4 km, Playa Rocío del Mar 2,6 km, Playa Punta Prima 2,8 km) sijaitsevat samalla säteellä. Golfradat muodostavat tiheän verkoston: Club de Golf Villamartín 4,0 km, Real Club de Golf Campoamor 5,8 km, Las Ramblas de Orihuela 6,4 km, El Plantío 6,1 km, Bonalba 11 km ja Alenda 15 km. Satamat: Real Club Náutico 4,1 km ja Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,3 km. Suuret kaupungit: Elche 34 km (234 765 asukasta), Murcia 35 km (462 979), Cartagena 46 km (218 943). Lentoasemat: Alicante-Elche noin 38 km, Valencia 171 km, Malaga 363 km. Auto ei ole välttämätön kaikkiin arkisiin tarpeisiin, mutta helpottaa rannikolle ja golfradoille pääsyä.
| Etäisyys rantaan | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 854 tuntia vuodessa, mikä on korkea myös Espanjan rannikon mittapuulla. Keskilämpötila on 18,7 astetta ja vuodenaikavaihtelu 12-26 astetta, mikä tarkoittaa leutoja talvia ja kuumia kesää. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää viisi kuukautta, tyypillisesti toukokuusta lokakuuhun. Korkeus on 24 metriä merenpinnasta ja reitti rannalle lähes tasainen (0,9 prosenttia), joten maasto ei rajoita liikkumista. Luonnon nähtävyydet painottuvat rannikkoalueisiin ja meriympäristöön; View Torrejieka-näköalapaikka on 4,7 kilometrin päässä. Alueen ilmasto tukee ulkoilmaelämää suurimman osan vuodesta, ja ilmastoinin tarve keskittyy heinä-elokuuhun.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat (Cala de lo Ferri 2,4 km, Playa Rocío del Mar 2,6 km, Playa Punta Prima 2,8 km, Platja del Cocó 2,1 km, Cala de la Sangueta 2,4 km, Platja de Sant Gabriel 2,5 km) kattavat sekä lahdikot että pidemmät hiekkarannat. Tietokanta ei erittele sinilippu- eli Blue Flag -statusta näille rannoille. Golftarjonta on alueen vahvin virkistysominaisuus: kuusi kenttää 15 kilometrin sisällä, lähimpänä Villamartín 4,0 kilometrissä. Urheilukeskuksia ovat Snatch Fitness Center (2,0 km) ja Villamartin Golf (3,7 km). Uintimahdollisuudet: kompleksin kaksi allasta ja jacuzzit sekä lastenallas 1,0 km päässä. Veneilijöille Real Club Náutico (4,1 km) ja Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,3 km) tarjoavat satamapalvelut. Sähköautoilijoiden latausverkosto on kattava: Ionity La Zenia (4,3 km), Iberdrola (6,0 km) ja Eranovum (6,2 km).
Lähde: OpenStreetMap
Los Balcones sijaitsee Torreviejan vaikutuspiirissä, Alicanten ja Murcian välisellä rannikkokaistaleella. Alueen suuret kaupungit, Elche (34 km) ja Murcia (35 km), työllistävät ja palvelevat laajempaa aluetta. Torrevieja itsessään on rannikkokaupunki, jonka palveluvarustus kattaa ympärivuotisen asumisen tarpeet. Sijainti lentoaseman (38 km) ja useiden golfratojen välissä asettaa kohteen Costa Blancan eteläosan rannikkomarkkinaan, jossa vertailuhinnat vaihtelevat 300 000 ja 475 000 euron välillä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Tasainen
Ref: VL222933
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Los Balconesin paikallismarkkinalla tämä kohde (alkaen 299 900 €, 63 m², valmis 2020) sijoittuu hintasegmentissä alle uudisrakennushankkeiden. Saman alueen Nature Views vaihe 4 ja Balcones de la Laguna vaihe VII alkavat molemmat noin 330 000 eurosta, mikä tarkoittaa noin 9 prosentin hintaeroa tähän kohteeseen nähden. Uudisrakennushankkeissa hintaan eivät yleensä sisälly kalustus, autopaikka ja varasto samassa mittakaavassa, joten kokonaiskustannusvertailu voi laajentaa eroa edelleen. Rojalesissa sijaitseva Oceanic Apartments (alkaen 475 000 €) edustaa selvästi korkeampaa hintaluokkaa ja todennäköisesti suurempaa pinta-alaa tai rantanäköalaa. Ostajan näkökulmasta valmis kohde rakennustakuineen (voimassa noin neljä vuotta) tarjoaa rakenteellisen varmuuden, jota uudisrakennushankkeissa odotusaika ja valmistumisriskit leimaavat. Sijainnillisesti Los Balcones sijaitsee 2,4 km rannikolta ja 4-6,4 km kolmesta golfradasta, mikä vastaa alueen keskimääräistä sijaintiprofiilia. Rannikkokaistaleen yleinen hintatasu perustuu aurinkotunteihin (3 854 h/v), viiden kuukauden uintikauteen ja Alicante-Elche-lentoaseman (38 km) saavutettavuuteen. Suuret kaupungit Elche (34 km) ja Murcia (35 km) tukevat alueen palveluvarustusta ja vuokramarkkinaa. Tarkastelussa on huomioitava, että 63 neliömetrin pinta-ala on pienempi kuin monissa uudishankkeissa, joten vertailu riippuu ostajan prioriteeteista: valmius ja hinta vastaan tila ja uutuus.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID