Stanovni stan na prizemlju u kompleksu Residencial Amai u četvrti Los Balcones, Torrevieja (provincija Alicante). Nepremičnina ima dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i 63 m² stambene površine, s prednjom terasom orijentiranom prema sjeveroistoku i zadnjom terasom prema jugozapadu. Objekt je dovršen 2020. godine i prodaje se namješten, s podzemnim parkirališnim mjestom i spremištem. Kompleks sadrži dva zajednička bazena s jacuzzijem. Cijena se kreće od 299.900 eura. Udaljenost do najbliže plaže iznosi oko 2,4 km ravne linije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Los Balcones je stambeno naselje unutar urbanog područja Torrevieje, s trgovinom na 162 metra i ljekarnom na 83 metra. Regija Costa Blanca nudi povijesno oko 3.854 sunčanih sati godišnje. Najbliža plaža, Cala de lo Ferri, nalazi se na 2,4 km. Auto je koristan, ali ne nužan za sve dnevne aktivnosti.
Nepremičnina odgovara funkcionalnim potrebama za boravak tijekom cijele godine ili sezonski: dvije spavaće sobe i dvije kupaonice omogućuju smještaj četiri osobe, klimatizacija pokriva grijanje i hlađenje, a podno grijanje u kupaonicama povećava udobnost zimi. Namještaj, parkirališno mjesto i spremište smanjuju dodatna ulaganja nakon kupnje.
Radovi su dovršeni 2020. godine (indikativno), što znači da je riječ o gotovoj nepremičnini bez razdoblja čekanja. Desetogodišnje strukturno jamstvo vrijedi još oko četiri godine. Ova stranica se odnosi na stan na sekundarnom tržištu unutar novijeg stambenog kompleksa, a ne na novogradnju u fazi planiranja.
Kompleks ne nudi privatni bazen, vrt ni privatno parkiralište na otvorenom, parkiranje je zajedničko podzemno. Riječ je o prizemnom stanu na 63 m², bez panoramskog pogleda na more; pogled je usmjeren na zajednički bazen. Nema podataka o dizalu, perilici posuđa ili energetskom certifikatu u dostupnim dokumentima.
Stan odgovara situacijama u kojima su potrebne dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, primjerice za par koji prima goste ili za obitelj s jednim djetetom. Zbog gotovog stanja i uključenog namještaja odgovara i kupcima koji ne žele voditi radove ni nabavu opreme. Prizemna pozicija bez stepenica bitna je za osobe s ograničenom pokretljivošću ili za vlasnike kućnih ljubimaca. Za kupce koji traže iznajmljivanje, dvostruka orijentacija, klimatizacija i bazen u kompleksu čine objekt konkurentnim na tržištu najma na Costa Blanci. Za sezonske korisnike, udaljenost od 2,4 km do plaže znači da plaža nije na pješačkoj udaljenosti za sve, ali jest dostupna biciklom ili kraćom vožnjom. Stan NE odgovara onima koji zahtijevaju pogled na more, veliki privatni vanjski prostor ili tišinu izvan urbane zone. Prisutnost 15 linija javnog prijevoza smanjuje ovisnost o automobilu, što je relevantno za stalne stanovnike, dok je međunarodna zračna luka Alicante-Elche na oko 38 km, tj. oko 40-50 minuta vožnje.
Prema dostupnim podacima, stan je u izvrsnom stanju i prodaje se potpuno namješten. Fotomaterijal prikazuje modernu bijelu kuhinju s otokom, što ukazuje na suvremeni dizajn interijera. Električne zavjese i komarnici ugrađeni su u cijelom stanu, praktična značajka za ljetne mjesece kada su komarci aktivniji u obalnim zonama. Klima jedinica radi u grijnom i hladnom režimu, a kupaonice imaju podno grijanje, što smanjuje potrebu za dodatnim grijačima u zimskim mjesecima kada se temperature kreću oko prosječnih 12°C. Objekt je sagrađen 2020. godine, pa električne i vodovodne instalacije, stolarija i bijela tehnika odgovaraju aktualnim normama. Strukturno jamstvo od deset godina vrijedi još oko četiri godine, što pokriva konstrukcjske nedostatke, ali ne i habanje instalacija. Podzemno parkiralište štiti vozilo od sunca i ljetnih visokih temperatura. Energetski certifikat nije naveden u dostupnim podacima; kupcima se preporučuje zatražiti dokumentaciju o potrošnji energije. Sadržaj kompleksa, dva bazena s po dva jacuzzija, zahtijeva redovno održavanje koje se financira kroz zajedničke troškove (nije naveden iznos).
Prodajna cijena iznosi od 299.900 eura. U usporedbi s novogradnjom u istom naselju, Nature Views Phase 4 i Balcones de la Laguna Fase VII, obje od oko 330.000 eura, ovaj stan pozicioniran je ispod cijene novih jedinica, uz uključen namještaj, parkirališno mjesto i spremište. Cijena po kvadratnom metru iznosi približno 4.760 eura. Dodatni troškovi kupnje (porez, bilježni troškovi, registracija) nisu uključeni. Medijan dohotka u provinciji iznosi 15.750 eura, što služi kao kontekst lokalne ekonomske statistike.
Dnevni ritam u ovom stanu određen je dvostrukom orijentacijom: jutarnje sunce pada na prednju terasu prema bazenu (sjeveroistok), a popodnevno i večernje sunce na zadnju terasu (jugozapad). To omogućuje korištenje van vanjskih prostora tijekom većeg dijela dana, ovisno o sezoni. Los Balcones je urbanizirano naselje s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, ljekarna na 83 metra i supermark na 162 metra pokrivaju najčešće dnevne potrebe. U radijusu od 2 km dostupno je 12 restorana, 3 ljekarne i 3 stomatološke ordinacije, što ukazuje na kontinuirano naseljenost, a ne isključivo turistički karakter. Teren je ravničarski (nagib prema plaži 0,9%, visina 24 m nadmorske visine), pa su šetnje i vožnja biciklom fizički nezahtjevne. Plaća se napomenuti da je zona unutar grada Torrevieje: guština prometa i buke varira ovisno o sezoni, s vrhuncem ljetnih mjeseci. Zajednički bazeni s jacuzzijem funkcionalni su nadomjestak za kupanje u danima bez odlaska na plažu, koja je oko 5-10 minuta vožnje. Javni prijevoz s 15 linija i 50 stajališta omogućuje kretanje bez automobila za većinu rutinskih potreba, uključujući odlazak do centra Torrevieje.
Los Balcones funkcioniše kao stambeno predgrađe Torrevieje s ravničarskim terenom i mrežom lokalnih sadržaja. Ljekarna (83 m) i supermark (162 m) omogućuju pokrivanje osnovnih potreba bez automobila, a bolnica se nalazi na 1,5 km. Zdravstvena infrastruktura i 3 stomatološke ordinacije u radijusu od 2 km ukazuju na trajno naseljenu zajednicu. U ljetnim mjesecima zona prima sezonske posjetitelje, što povećava gušćinu prometa i upitnost parkirališnih mjesta na otvorenom, ovdje riješena podzemnim mjestom. Zima je mirnija; prosječna temperatura od 18,7°C godišnje omogućuje vanjske aktivnosti tijekom cijele godine. Postoji 15 linija javnog prijevoza sa 50 stajališta, što pokriva lokalne i regionalne relacije. Za rekreaciju dostupni su fitness centar (2,0 km), bazen (1,0 km) i golf tereni na 4-6,5 km. Marina Real Club Náutico na 4,1 km nudi nautičke sadržaje. Prijevoz do zračne luke Alicante-Elche traje oko 45 minuta cestom.
Karta prikazuje položaj stana u Los Balcones u odnosu na plaže (2,4-2,8 km), golf tečajeve (4,0-6,4 km), centar Torrevieje i prometne veze prema Alicanteu i Murciji. Mediteranska obala ovdje spaja gradski ritam s mirnijim stambenim zonama, karakteristična kombinacija za južni dio Costa Blance.
Približno područje · točna adresa na upit
Los Balcones leži južno od centra Torrevieje, između obale i ceste prema Orihuela Costi. Pozicija omogućuje pristup i urbanim sadržajima Torrevieje i golf zoni Orihuela Coste u radijusu od nekoliko kilometara. Elche (34 km) i Murcia (35 km) dostupni su za oko 30-40 minuta vožnje, što pokriva potrebe za većim urbanim sadržajima, bolničkim uslugama specijalističke razine i međunarodnom zračnom lukom preko Alicantea.
Najbliža plaža, Cala de lo Ferri, nalazi se na 2,4 km ravne linije; Plaža Punta Prima na 2,8 km, a Playa Rocío del Mar na 2,6 km. Do plaža se dolazi autom, biciklom ili pješice za oko 30 minuta po ravnom terenu. Golf tereni: Villamartín (4,0 km), Campoamor (5,8 km), Las Ramblas (6,4 km), Bonalba (11 km) i El Plantío (6,1 km), ukupno pet tečajeva u radijusu od 15 km. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) na oko 38 km ravne linije. Veći gradovi: Torrevieja (centar, nekoliko km), Elche (34 km), Murcia (35 km), Cartagena (46 km). Marina na 4,1 km. Punjač za električna vozila na 291 m.
| Udaljenost od plaže | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,7°C i rasponom od 12°C zimi do 26°C ljeti. Povijesni broj sunčanih sati iznosi oko 3.854 godišnje, više od većine srednjoeuropskih gradova. Sezona kupanja u moru s temperaturom vode iznad 20°C traje oko pet mjeseci, od približno svibnja do listopada. Zemljište je ravno: visina 24 m i nagib od 0,9% prema plaži znače da nema fizičkih prepreka za kretanje. Zajednički bazeni produljuju sezonu kupanja izvan razdoblja pogodnog za more. Blizina lagune Torrevieje (salinas) utječe na lokalnu mikroklimu i nudi prostor za šetnje i promatranje ptica.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U radijusu od 3 km dostupno je više plaža: Cala de lo Ferri (2,4 km), Cala de la Sangueta (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km), Platja de Sant Gabriel (2,5 km) i Playa Punta Prima (2,8 km), kombinacija uvala i šire plaže. Podaci o plavim zastavama za konkretna kupališta nisu potvrđeni u dostupnim dokumentima. Za sport: Snatch Fitness Center (2,0 km), bazen Kids (1,0 km) i pet golf terena unutar 15 km, Villamartín, Campoamor, Las Ramblas, El Plantío i Bonalba, što regiju čini zonom s gustom mrežom golf sadržaja. Marine: Real Club Náutico (4,1 km) i Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,3 km). Vidikovac Torrejieva na 4,7 km. Punjači za električna vozila: tri postaje unutar 6 km.
Izvor: OpenStreetMap
Los Balcones leži južno od centra Torrevieje, između obale i ceste prema Orihuela Costi. Pozicija omogućuje pristup i urbanim sadržajima Torrevieje i golf zoni Orihuela Coste u radijusu od nekoliko kilometara. Elche (34 km) i Murcia (35 km) dostupni su za oko 30-40 minuta vožnje, što pokriva potrebe za većim urbanim sadržajima, bolničkim uslugama specijalističke razine i međunarodnom zračnom lukom preko Alicantea.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL222933
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID