Divistabu dzīvoklis ar 63 m² dzīvojamās platības atrodas Los Balcones apkaimē, Torreviejas pilsētā, Alikantes provincē. Ēka uzbūvēta 2020. gadā (indikatīvi) un pārdodas pilnībā iekārtota ar mēbelēm. Objekts atrodas pirmajā stāvā ar divām terasēm pretējās pusēs, ziemeļaustrumu pusē ar skatu uz baseinu un dienvidrietumu pusē ar pēcpusdienas sauli. Kompleksā ir divi koplietošanas baseini ar džakuzi, kā arī privāta autostāvvieta pagrīdā un noliktavas telpa. Distanču ziņā tuvākais pludmale atrodas aptuveni 2,4 km attālumā, un veikals 162 m attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Los Balcones ir pilsētiska apkaime Torreviejas dienvidu daļā ar ikdienas pakalpojumiem ejamas distances robežās. Supermarkts atrodas 162 m, aptieka 83 m, slimnīca 1,5 km attālumā. Reģionālais novietojums nozīmē, ka Elče (34 km) un Mursija (35 km) ir sasniedzamas ar auto apmēram pusstundas braucienā. Alikantes lidosta atrodas aptuveni 38 km gaisa līnijas attālumā.
Ēka pabeigta 2020. gadā (indikatīvi), kas nozīmē, ka objekts nav jaunbūves fāzē, bet gan gatavs un uzreiz lietojams. Desmit gadu konstruktīvā garantija vēl ir spēkā aptuveni četrus gadus. Būvstatus ir “gereed”, nav gaidīšanas laika starp pirkumu un ievākšanos.
Objekts nesniedz jūras skatu, privātu baseinu vai privātu dārzu. Dzīvojamā platība ir 63 m², kas ierobežo telpu daudzumu salīdzinājumā ar lielākiem dzīvokļiem. Dzīvoklis atrodas pirmajā stāvā, tāpēc nav panorāmas skata no augstuma. Baseini un džakuzi ir koplietošanas objekti kompleksa ietvaros.
Objekts atbilst situācijām, kad pircējs meklē gatavu dzīvokli bez gaidīšanas laika un ar ierīkotu interjeru. Divas guļamistabas un divas vannas istabas ļauj izmantot dzīvokli gan kā pastāvīgu dzīvesvietu pārim, gan kā otrreizējo mājokli ar iespēju uzņemt viesus. Daudzdzīvokļu nama formāts ar koplietošanas baseiniem atbilst tiem, kas vēlas ūdens objektus bez privāta dārza uzturēšanas pienākumiem. Pirmā stāva atrašanās vieta atvieglo piekļuvi tiem, kam kāpņu vai lifta izmantošana ir sarežģīta. Autostāvvieta pagrīdā ir būtiska tiem, kas plāno auto turēšanu visa gada garumā. Apkaimes pakalpojumu blīvums, aptieka 83 m, veikals 162 m, atbilst situācijām bez ikdienas auto atkarības. Reģiona klimats ar 3 854 saules stundām gadā un piecu mēnešu peldēšanas sezonu nosaka sezonālu lietojuma modeli: visaktīvākais periods ir no maija līdz oktobrim. Dzīvoklis nav piemērots tiem, kas meklē klusu lauku atrašanās vietu, jo Los Balcones ir blīvi apbūvēta pilsētas daļa ar pastāvīgu satiksmi un kaimiņu tuvumu daudzdzīvokļu nama formātā.
Ēka uzbūvēta 2020. gadā (indikatīvi), kas nozīmē mūsdienīgu būvstandartu ar pašreizējām siltumizolācijas un elektroinstalācijas prasībām. Desmit gadu konstruktīvā garantija vēl ir spēkā aptuveni četrus gadus, kas sedz būtiskas struktūras problēmas. Dzīvoklī ir elektriskie aizkari visos logos un moskītu tīkli, kas Alikantes piekrastes klimatā ir praktisks elements vasaras mēnešos. Gaisa kondicionēšanas sistēma darbojas karstā un aukstā režīmā, un vannas istabās ir uzstādīta grīdas apsilde, kombinācija, kas nodrošina temperatūras kontroli neatkarīgi no sezonas. Virtuve pēc attēlu analīzes ietver mūsdienīgus skapjus ar saliktu virsmu, un dzīvoklis pārdodas pilnībā mēbelēts. Terases ir aprīkotas ar āra mēbelēm, un vienai terasei ir stikla nožogojums un āra duša. Koplietošanas zonā ir divi baseini ar četrām džakuzi vannām, pa divām pie katra baseina. Pagrīda autostāvvieta un tuvējā noliktavas telpa paplašina glabāšanas iespējas, ko 63 m² dzīvokļa kontekstā ir praktiski papildinājums. Pašreizējais stāvoklis ir aprakstīts kā lielisks, kas nozīmē, ka nav ziņu par remonta atlikumiem vai bojājumiem.
Dzīvoklis tiek piedāvāts par 299 900 EUR. Šī cena ietver pilnīgu mēbelējumu, privātu pagrīda autostāvvietu un noliktavas telpu. Salīdzinājumam, divi līdzīgi projekti Los Balcones apkaimē, Nature Views 4. fāze un Balcones de la Laguna 7. fāze, sākas no 330 000 EUR. Objekts ir gatavs, tāpēc nav papildu izmaksu par iekārtošanu vai pagaidām līdz nodošanai ekspluatācijā. Cena par kvadrātmetru iznāk aptuveni 4 760 EUR/m², kas atbilst reģionālajam līmenim piekrastes pilsētās ar līdzīgu atrašanās vietu attiecībā pret jūru.
Dzīvoklis atrodas stāvošā pilsētas apkaimē ar pastāvīgu iedzīvotāju klātbūtni, nevis tīrā tūrisma zonā. Ikdienas struktūra balstās uz īsām distancēm: aptieka 83 m, supermarkts 162 m, restorāni un kafejnīcas 2 km rādiusā. Elektroauto uzlādes punkts atrodas 291 m attālumā, kas atvieglo transportlīdzekļa izmantošanu bez mājas lādētāja. Sabiedriskais transports apkaimē ietver 15 līnijas un 50 pieturas, kas padada pārvietošanos bez auto iespējamu pamata vajadzībām. Dzīvokļa izkārtojums ar divām terasēm ļauj izmantot rīta sauli ziemeļaustrumu pusē pie baseina skata un pēcpusdienas sauli dienvidrietumu pusē. Tas rada divas atšķirīgas āra telpas dažādiem dienas posmiem, brokastis ārā no rīta un vakara maltīti otrā pusē. Grīdas apsilde vannas istabās un gaisa kondicionēšana abos režīmos nodrošina klimata kontroli cauru gadu. Ziemas ar vidējo temperatūru ap 12°C prasa sildīšanu, bet vasaras līdz 26°C dzesēšanu. Apkaimē ir trīs zobārstniecības klīnikas 2 km rādiusā, kas norāda uz pastāvīgu pakalpojumu infrastruktūru ārpus tūrisma sezonas.
Los Balcones ir daļa no Torreviejas aglomerācijas ar pilsētas raksturu un nepārtrauktu apbūvi. Ikdienas vajadzību segums ir īsā distancē: aptieka 83 m, supermarkts 162 m, EV uzlādes punkts 291 m. Veselības aprūpes iestāde atrodas 1,5 km attālumā. 2 km rādiusā ir 12 restorāni, trīs aptiekas un viena kafejnīca, kas norāda uz pakalpojumu klātbūtni ar mērenu vakara dzīves intensitāti. Attālums līdz jūrai ir 2,1, 2,5 km līdz vairākām pludmalēm, Platja del Cocó, Cala de la Sangueta un Platja de Sant Gabriel. Reljefs ceļā uz pludmali ir praktiski līdzens (0,9% slīpums), kas ļauj šo distanci veikt kājās apmēram 25, 30 minūtēs vai ar velosipēdu īsākā laikā. Augstums 24 m virs jūras līmeņa nozīmē, ka nav kāpumu vai kalnu slodzi. Sporta iespējas ietver Snatch Fitness Center 2,0 km attālumā un peldēšanas baseinu 1,0 km attālumā. Sabiedriskais transports ar 15 līnijām un 50 pieturām aptver apkaimi bez auto nepieciešamības pamata maršrutiem.
Karte rāda dzīvokļa novietojumu Los Balcones apkaimē attiecībā pret piekrastes līniju, pludmalēm 2,1, 2,8 km attālumā un golfa klubiem 4,0, 6,4 km rādiusā. Ikdienas pakalpojumu punkti, aptieka, veikals, EV uzlāde, atrodas 300 m rādiusā. Alikantes lidosta atzīmēta aptuveni 38 km attālumā ziemeļu virzienā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Los Balcones atrodas Torreviejas pilsētstruktūrā Alikantes provinces dienvidu daļā. Pozicionējums reģionā raksturojas kā piekrastes pilsētas daļa ar piekļuvi trim lielām pilsētām: Elčei (34 km, 234 765 iedzīvotāji), Mursijai (35 km, 462 979 iedzīvotāji) un Kartahenai (46 km, 218 943 iedzīvotāji). Šis novietojums nozīmē, ka reģionālā infrastruktūra, lidosta, universitātes, lielie medicīnas centri, ir sasniedzama dienas brauciena attālumā. Torrevieja pati ir vidēja izmēra piekrastes pilsēta ar sezonālu iedzīvotāju skaita svārstību starp pastāvīgajiem iedzīvotājiem un vasaras periodu.
Pludmales atrodas 2,1, 2,8 km attālumā: Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km), Cala de lo Ferri (2,4 km), Platja de Sant Gabriel (2,5 km) un Playa Rocío del Mar (2,6 km). Tuvo golfa klubu sarakstā ir Club de Golf Villamartín (4,0 km), Club de Golf El Plantío (6,1 km) un Real Club de Golf Campoamor (5,8 km). Jahtu ostas, Real Club Náutico 4,1 km un Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,3 km. Alikantes-Elčes lidosta atrodas aptuveni 38 km gaisa līnijas attālumā, kas ar auto ir aptuveni 45, 50 minūtes brauciens. Reģionālās pilsētas: Elče 34 km, Mursija 35 km, Kartahena 46 km. Visi attālumi ir gaisa līnijas attālumi, un faktiskais brauciena laiks var atšķirties atkarībā no ceļu tīkla.
| Līdz pludmalei | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimata dati rāda vidējo gadu temperatūru 18,7°C ar sezonālo amplitūdu no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. Vēsturiskais saules stundu skaits ir 3 854 gadā, rādītājs, kas pārsniedz lielāko daļu Ziemeļeiropas reģionu vairāk nekā divas reizes. Peldēšanas sezōns ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst piecus mēnešus, no aptuveni maija līdz oktobrim. Apkaime atrodas 24 m virs jūras līmeņa ar līdzeņu reljefu, 0,9% slīpums ceļā uz pludmali nozīmē praktiski horizontālu maršrutu. Ziemas periodā ar 12°C vidējo temperatūru nepieciešama sildīšana, ko dzīvoklī nodrošina karstā gaisa kondicionēšana un grīdas apsilde vannas istabās. Kalnu ainavas apkaimē nav, reljefs ir pilsētisks un līdzens, un dabas elementi galvenokārt saistās ar jūras piekrasti un sāls ezeriem Torreviejas apkārtnē.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Piekrastes josla 2,1, 2,8 km rādiusā ietver vairākas pludmales ar atšķirīgu raksturu, Platja del Cocó, Cala de la Sangueta un Cala de lo Ferri ir līcīši, kamēr Platja de Sant Gabriel un Playa Rocío del Mar ir garākas smilšu pludmales. Golfa piedāvājums reģionā ir plašs: Club de Golf Villamartín 4,0 km, Real Club de Golf Campoamor 5,8 km, Club de Golf El Plantío 6,1 km un Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 6,4 km attālumā. Sporta infrastruktūra ietver Snatch Fitness Center 2,0 km un peldēšanas baseinu 1,0 km attālumā. Jahtu ostas Real Club Náutico un Puerto Deportivo Miguel Caballero atrodas attiecīgi 4,1 km un 7,3 km attālumā. Elektroauto uzlādes tīkls apkaimē ietver vairākus punktus: 291 m no dzīvokļa, kā arī Ionity La Zenia (4,3 km), Iberdrola (6,0 km) un Eranovum (6,2 km). Skatu vieta View Torrejieja atrodas 4,7 km attālumā.
Avots: OpenStreetMap
Los Balcones atrodas Torreviejas pilsētstruktūrā Alikantes provinces dienvidu daļā. Pozicionējums reģionā raksturojas kā piekrastes pilsētas daļa ar piekļuvi trim lielām pilsētām: Elčei (34 km, 234 765 iedzīvotāji), Mursijai (35 km, 462 979 iedzīvotāji) un Kartahenai (46 km, 218 943 iedzīvotāji). Šis novietojums nozīmē, ka reģionālā infrastruktūra, lidosta, universitātes, lielie medicīnas centri, ir sasniedzama dienas brauciena attālumā. Torrevieja pati ir vidēja izmēra piekrastes pilsēta ar sezonālu iedzīvotāju skaita svārstību starp pastāvīgajiem iedzīvotājiem un vasaras periodu.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Līdzens
Ref: VL222933
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Los Balcones dzīvokļu piedāvājumā šis objekts ar 299 900 EUR cenu atrodas zemākā līmenī nekā divi apkārtnes jaunbūves projekti. Nature Views 4. fāze un Balcones de la Laguna 7. fāze, abi Los Balcones, sākas no 330 000 EUR. Starpība aptuveni 30 000 EUR atspoguļo atšķirību starp 2020. gada gatavu ēku un jaunāku būvperiodu ar augstāku materiālu izmaksu indeksu. Trešais salīdzināmais objekts, Oceanic Apartments Rojales, sākas no 475 000 EUR, kas atspoguļo citas atrašanās vietas prēmiju attiecībā pret ainavu vai platību. Izmaksu ziņā šis dzīvoklis iznāk aptuveni 4 760 EUR/m², kas Torreviejas piekrastes segmentā atbilst vidējam līmenim gataviem objektiem ar baseina piekļuvi un pagrīda stāvvietu. Reģionālā kontekstā Los Balcones piedāvā lētāku ieejas punktu nekā tiešā pirmās līnijas zonas Torreviejā vai Orihuela Costa dienvidos, kur cenas par kvadrātmetru parasti pārsniedz 5 000 EUR/m². Attālums līdz jūrai 2,1, 2,8 km ir kompromiss starp cenu un piekrastes tuvumu. Mediānais ienākums provincē, 15 750 EUR gadā, rāda reģionālo ekonomisko bāzi, kas ietekmē vietējo īres tirgu un pakalpojumu cenu līmeni salīdzinājumā ar dārgākiem reģioniem kā Marbela. Golfa klāsts 4,0, 15 km rādiusā piesaista sezonālos apmeklētājus un atbalsta īres pieprasījumu ziemas mēnešos, kad Ziemeļeiropas tūristi meklē ilgtspējīgāku klimatu ar 12°C ziemas vidējo temperatūru.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID