Leiligheten ligger i Residencial Amai i Los Balcones, et boligområde i Torrevieja på Costa Blanca. Det er en to etasjer høy beliggenhet i et ferdig kompleks fra 2020 (indikativt), med 63 m² boligareal, to soverom og to bad. Komplekset har to fellesbassenger med tilhørende jacuzzier, og boligen leveres møblert med privat parkeringsplass i kjeller og lagerbod i nærheten. Nabolaget er bymessig med dagligvarebutikk 162 meter unna og apotek 83 meter unna. Nærmeste strand ligger i cirka 2,4 kilometers avstand, og regionens flyplass, Alicante-Elche, ligger om lag 38 kilometer unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Los Balcones ligger i Torrevieja-området, i et etablert bydel med forretninger, restauranter og tjenester innen gåavstand. Beliggenheten er i praksis kystnær: flere bukter og strender ligger 2,1, 2,8 kilometer unna, og terrenget er flatt med 0,9 prosent helling mot stranden. Området ligger 24 meter over havet, og kollektivtilbudet omfatter 15 linjer med om lag 50 holdeplasser i området.
Boligen dekker grunnleggende behov for to personer eller en liten familie: to soverom, to bad med gulvvarme, aircondition med både kjøling og varme, elektriske persienner og myggnett. Terrassen mot nordøst ser mot bassenget, og en terrasse mot sørvest gir sol til ulike tidspunkter av dagen. Fellesanleggene og den private parkeringsplassen i kjeller gjør dagliglivet praktisk organisert.
Dette er ikke et nybygg i pågående fase, men en ferdig leilighet bygget rundt 2020 og overlevert samme år (indikativt). Bygningen er om lag seks år gammel og i god stand ifølge oppgitte data. Tiårsgarantien på konstruksjonen gjelder ifølge selger i ytterligere fire år. Kjøper kan derfor ta boligen i bruk umiddelbart etter overdragelse.
Boligen har ikke privat basseng; bassengene er fellesanlegg i komplekset. Det er ingen privat hage, og boarealet på 63 m² begrenser plassen til husholdninger større enn fire personer. Selve leiligheten ligger i et bymessig område, ikke direkte på stranden, havet nås med kjøretøy, sykkel eller lengre spasertur. Energimerke er ikke oppgitt i datagrunnlaget.
Denne boligen passer gjenkjennbare situasjoner. For et par eller en småbarnsfamilie som søker en ferdig, vedlikeholdt bolig med to bad og gulvvarme på badene, dekker leiligheten grunnleggende behov uten rehabiliteringsbehov. For kjøpere som ønsker en feriebolig med umiddelbar bruksrett møbler fungerer overleveringsformen praktisk: ingen byggeforsinkelser, og tiårsgarantien gjelder i fire år til. For degere som vurderer utleie kombinerer beliggenheten nær butikk, kollektivholdeplasser og bassenganlegg med en prissetting under sammenlignbare nybygg i området. For semibosatte som tilbringer vinteren i Spania gir aircondition med varmefunksjon, myggnett og elektriske persienner et brukbart helårsmiljø, selv om vintrene kan kreve tilleggsvarme i kalde perioder. Boligen passer mindre for store husstander over fire personer, for kjøpere som krever privat basseng eller direkte strandgang, eller for de som søker isolert landlig ro, Los Balcones er bymessig med tilhørende aktivitet og trafikk i sesongen. Behovet for bil er begrenset for dagliglivet, men kjøretøy forenkler bruk av golfbanene, marinaene og regionbyene innen 35, 46 kilometer.
Etter bildeanalyse og oppgitte data er leiligheten utført i moderne stil med hvitt kjøkken med kjøkkenøy, dusjbad med servant og toalettløsning, og gjennomgående elektriske persienner og myggnett i alle rom. Klimaanlegget omfatter både varm og kald funksjon, og badene har gulvvarme, en kombinasjon som dekker behagelig inneklima store deler av året. Byggeåret rundt 2020 innebærer dagens byggetekniske standard for isolasjon, installasjoner og vinduer, selv om energimerke ikke er oppgitt i datagrunnlaget og bør etterspørres hos selger. Bygningen er cirka seks år gammel og oppgis i utmerket stand, med resterende tiårsgaranti på bærende konstruksjon i fire år, et forhold som gir rettslig dekning mot konstruksjonsfeil i denne perioden. Kompleksets fellesanlegg består av to bassenger, hver med to jacuzzier, omgitt av plenområder og palmer. Parkeringen ligger i underjordisk garasje, beskyttet mot vær og sol, med lagerbod i nærheten, praktisk for sykler, strandutstyr og sesongoppbevaring. Leiligheten selges fullt møblert, noe som reduserer innflyttingskostnader, men kjøper bør vurdere møblementets stand og verdi separat i prisforhandlingen. Både kvalitet og vedlikeholdsstatus bør verifiseres gjennom uavhengig tilstandsrapport før kjøp.
Dagliglivet i Residencial Amai er preget av et bomiljø med fast beboelse kombinert med ferieboliger. Komplekset ligger i Los Balcones, en bydel med dagligvarebutikk 162 meter fra boligen og apotek 83 meter unna. Innen to kilometer finnes tolv restauranter, tre apotek, tre tannleger og et treningsstudio, noe som gjør daglige ærender gjennomførbare til fots. Boligens to terrasser i ulik himmelretning gir praktisk bruk gjennom dagen: morgenbolge på frontterrassen mot bassenget og ettermiddagssol på baksiden mot sørvest. Soverommene og de to badene, hvorav ett med gulvvarme, passer til et par, en liten familie eller gjester i ferieperioder. Luftkondisjonering med varme- og kjølefunksjon dekker både sommer og vintermilde perioder. Parkeringsplassen i kjelleren og lagerboden i nærheten fjerner behovet for gatelparkering. Kollektivtilbudet med 15 linjer og om lag 50 holdeplasser knytter bydelen til Torrevieja sentrum og omlandet, men bil gir større frihet for utfarter til strender, golfbaner og byer som Elche og Murcia. Området ligger flatt, 24 meter over havet, og stigningen mot stranden er marginal, noe som gjør sykkel eller spasertur til kysten realistisk for de fleste. Utenom høysesongen er bydelen roligere, med et lokalt servicenivå som opprettholdes gjennom hele året takket være fastboende befolkning.
Los Balcones fungerer som en bydel med blandet fast bosetting og ferieboliger, med et servicenivå som holder hele året. Dagligvarebutikken 162 meter unna og apoteket 83 meter unna utgjør kjernen i daglige ærender. Sykehus ligger 1,5 kilometer unna, og innen to kilometer finnes tolv restauranter, tre apotek og tre tannleger, en tetthet som gjør nabolaget selvforsynt for det meste av hverdagen. Kollektivtilbudet omfatter 15 linjer med rundt 50 holdeplasser i området, som binder bydelen til Torrevieja og naboområder. Bil er ikke nødvendig for dagliglivet, men nyttig for strender lenger sør, golfbanene og byer som Elche og Murcia. I turistsesongen øger aktiviteten i kystsonen, mens selve boligområdet holder et roligere tempo. Terrassenes doble himmelretning lar beboerne velge sol eller skygge gjennom dagen uten å forlate boligen.
Kartet viser Los Balcones' posisjon i Torrevieja-området, med dagligvarebutikk og apotek i umiddelbar nærhet, strandene i en bue mot øst innen tre kilometer, og golfbanene spredt mot sør og vest. Alicante-Elche flyplass ligger nordvest, om lag 38 kilometer unna.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Torrevieja og Los Balcones ligger mellom de større regionsbyene: Elche med rundt 235 000 innbyggere ligger 34 kilometer unna, Murcia med rundt 463 000 innbyggere 35 kilometer unna, og Cartagena med rundt 219 000 innbyggere 46 kilometer unna. Dette gir tilgang til regionale servicenivåer, sykehus, handel og kultur innen under en times kjøretur, samtidig som boligområdet ligger i en mindre kystkommune med kortere avstander til strand og fritidsanlegg enn i de store byene.
Nærmeste strand, Cala de lo Ferri, ligger 2,4 kilometer unna i rett linje; Platja del Cocó ligger 2,1 kilometer unna og Cala de la Sangueta 2,4 kilometer. Marinas finnes ved Real Club Náutico (4,1 km) og Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,3 km). Golfbanene ligger i ring rundt området: Villamartín 4,0 km, Campoamor 5,8 km, Las Ramblas 6,4 km, Bonalba 11 km og Alenda 15 km. Flyplassen Alicante-Elche ligger om lag 38 kilometer unna, Valencia 171 kilometer og Málaga 363 kilometer. EL-ladestasjon finnes 291 meter fra boligen, med flere hurtigladere innen seks kilometer.
| Avstand til strand | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk for sørøstkysten av Spania: gjennomsnittstemperatur på 18,7 °C årlig, med månedsgjennomsnitt mellom 12 og 26 °C. Historisk solskinnstid er oppgitt til 3 854 timer per år, et av de høye nivåene i Europa, noe som gir lang uteterrassesong. Svømmesesongen med vanntemperatur på 20 °C eller høyere varer om lag fem måneder. Terrenget er flatt: boligen ligger 24 meter over havet med 0,9 prosent helling mot stranden, uten trapper eller bratte bakker på vei mot kysten. Naturomgivelsene består hovedsakelig av urbanisert kyststripe, saltlaguner i Torrevieja-området og golfbanenes grøntområder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Innen tre kilometer ligger flere bukter og strender: Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km), Cala de lo Ferri (2,4 km), Platja de Sant Gabriel (2,5 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) og Playa Punta Prima (2,8 km). Utvalget gir variasjon mellom bukter og lengre strandstrekninger innen kort kjøreavstand. Fritidstilbudet omfatter treningssenteret Snatch Fitness Center to kilometer unna, svømmebasseng (Kids) én kilometer unna, og utsiktspunktet View Torrejieja på 4,7 kilometer. Golfspillere har fem baner innen 15 kilometer, inkludert Villamartín og Campoamor innen seks kilometer.
Kilde: OpenStreetMap
Torrevieja og Los Balcones ligger mellom de større regionsbyene: Elche med rundt 235 000 innbyggere ligger 34 kilometer unna, Murcia med rundt 463 000 innbyggere 35 kilometer unna, og Cartagena med rundt 219 000 innbyggere 46 kilometer unna. Dette gir tilgang til regionale servicenivåer, sykehus, handel og kultur innen under en times kjøretur, samtidig som boligområdet ligger i en mindre kystkommune med kortere avstander til strand og fritidsanlegg enn i de store byene.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Flatt
Ref: VL222933
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I direkte sammenligning med andre prosjekter i Los Balcones ligger denne leiligheten på 299 900 euro, mens Nature Views fase 4 og Balcones de la Laguna fase VII begge ligger på priser fra 330 000 euro. Forskjellen på om lag 30 000 euro reflekterer primært forskjellen mellom ferdig bolig og nybygg: nybyggprosjektene leveres med moderne energistandard og uoppbrukt teknisk livslengde, mens denne leiligheten kompensere med inkludert møblement, parkeringsplass, lagerbod og resterende tiårsgaranti i fire år. Videre borte i Rojales ligger Oceanic Apartments fra 475 000 euro, et annet prisnivå og et annet segment. Sett i regional sammenheng tilbyr Los Balcones en kombinasjon av bynær service og kystnærhet som skiller seg fra mer landlige innlandsprosjekter: dagligvare 162 meter unna, apotek 83 meter unna, sykehus 1,5 kilometer unna og 15 kollektivlinjer med om lag 50 holdeplasser. Mot Torrevieja-sentrum og buktene mot sør gir golfklyngen Villamartín, Campoamor, Las Ramblas innen 6,4 kilometer et tilbud som vanligvis forbindes med dyrere boligområder. Klimadataene, 18,7 °C årsgjennomsnitt og over 3 800 soltimer, er på nivå med resten av den sørlige Costa Blanca, og medianinntekten i provinsen på 15 750 euro indikerer et generelt lavere kostnadsnivå enn på Costa del Sol. For kjøpere som sammenligner ferdig bolig mot nybygg i samme område, er hovedavveiningen pris, umiddelbar tilgang og inkludert utstyr mot nyere standard og lengre garantiperiode.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID