Стан се налази у насељу Лос Балконес, у близини Торевијахе. Ово је стан са две спаваће собе и два купатила, смештен на приземљу. Изградња је завршена 2020. године. Имобилија обухвата две терасе са различитим оријентацијама и укључује подземно паркирање. Резиденцијални комплекс поседује две заједничке базене са хидромасажним кадама. Објекат је намештен и опремљен клима уређајима. Локација нуди приступ локалним услугама и инфраструктури у урбаном окружењу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен на надморској висини од 24 метра у урбанизованом насељу Лос Балконес. Налази се на око 2,4 километра од најближе морске обале. У околини постоје супермаркети, апотеке и ресторани на пешачкој удаљености. Регија је позната по близини већих градова као што су Елче и Мурсија, који су доступни ауто-путем.
Распоред просторија нуди функционалност за свакодневни боравак са две спаваће собе. Постојање два терасе омогућава коришћење спољашњег простора током различитих делова дана збогу двоструке оријентације. Гаражно место и складиште доприносе практичности смештаја. Укључен намештај олакшава уселjење.
Градња је завршена 2020. године, што значи да се ради о готовом објекту тренутно доступном на тржишту. Стан се налази у одличном стању. Пошто је изграђен пре неколико година, на конструкцију се још увек односи део десетогодишње гаранције. Инсталације су модерне, укључујући електричне рољнете и мреже против инсеката.
Објекат не поседује приватни базен, већ користи заједничке просторе комплекса. Удаљеност од мора захтева превоз или пешачење за приступ плажи. Стан се налази у стамбеној зони, што значи да није потпуно изолован од околног урбаног дешавања. Нема директног погледа на море са терасе, већ поглед на базен.
Ова имовина одговара ситуацијама у којима купци траже спреман стан за одмах уселjење без чекања на завршетак градње. Подесљиво је за парове или мале породице који траже главно боравиште у региону Коста Бланка због присуства локалних услуга и здравствене заштите у близини. Такође, конфигурација са две спаваће собе и две терасе погодује онима који раде издалека и требају посебан простор за канцеларију. За инвеститоре, локација близу голф терена и мора пружа потенцијал за изнајмљивање. Овај стан није погодан за оне који траже вилу са великим плацом и приватним базеном.
Стан је изграђен према савременим стандардима, са фокусом на функционалност и одржавање. Коришћени су материјали отпорни на медитеранске климатске услове. Кухиња је опремљена модерним орманима. Подне површине су изведене тако да олакшавају одржавање. Технички детаљи укључују инсталацију климатизације и подног грејања у купатилима. Ово обезбеђује топлотну удобност током зимских месеци и хлађење током врућих летњих дана. Присуство електричних ролната и мрежа против инсеката на свим прозорима указује на пажњу на детаље. Двострука оријентација омогућава природну циркулацију ваздуха, што смањује потребу за вештачким хлађењем.
Тржишна цена за овај стан износи од 299.900 евра. Ова цифра представља почетну вредност за јединицу површине 63 квадратна метра. У поређењу с пројектима у истој локацији, попут 'Nature Views' и 'Balcones de la Laguna' који крећу од 330.000 евра, ова понуда се позиционира нешто ниже, што може бити последица старије године изградње у односу на потпуно нове инвестиције. Цена укључује једно гаражно место и складишни простор, што додаје вредност укупној понуди.
Свакодневни живот у овом подручју одвија се у ритму приградског насеља са пуном опремом. Лос Балконес нуди мешавину станарског и туристичког становништва, што ствара стабилну атмосферу током целе године. Близина апотеке (83 метра) и супермаркета (162 метра) омогућава брзо обављање куповине без потребе за коришћењем аутомобила. Становници често користе бицикле или шетају до локалних кафића због равног терена. Терен око објекта је претежно раван са благим нагибом према мору (0,9%), што олакшава кретање. Јутарња рутина може укључивати кафу на тераси оријентисаној према југозападу, где је осунчаност дужа током поподнева. За рекреативне активности, постоје бројне теретане и спортски центри у радијусу од 2 километра. Након радног времена, заједнички базени у комплексу функционишу као место за опуштање и друштвенојење са комшијама. Удаљеност од већих туристичких центара пружа осећај мира, док су ипак неопходни садржаји доступни у близини.
Лос Балконес представља урбано језгро са развијеном инфраструктуром за свакодневне потребе. У радијусу од два километра налази се дванаест ресторана и три апотеке, што указује на високу густину комерцијалних услуга. Јавни превоз је доступан са 15 линија и 50 станица у близини, што омогућава кретање до Торевијахе и околине без личног возила. Здравствена заштита је загарантована присуством болнице на 1,5 километар. Школски објекти су доступни у суседним насељима. Улице су углавном широке и асфалтиране. Близина аутопута омогућава брзу везу са аеродромом Аликанте (38 км) и другим градовима.
Карта показује положај стана у оквиру насеља Лос Балконес. Обратите пажњу на близину аеродрома Аликанте на северу и везу са обалом на истоку. Означени су прилазни путеви до голф терена Villamartín. Улица резиденције Амаи се налази у урбаној зони између главних путева.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Балконес се налази јужно од града Аликанте и северозападно од Торевијахе, делећи регион са већим насељима. Ова позиција пружа баланс између урбаног живота у Торевијахи и мирнијих приобалних подручја. У односу на Елче (34 км) и Мурсију (35 км), локација је периферна али добро повезана аутопутем АП-7.
Приступ мору је могућ директним путем до плаже Кала де ло Фери на удаљености од 2,4 километра. Вожња до аеродрома Аликанте-Елче траје приближно 30 до 40 минута. Љубитељи голфа имају избор између више терена. Најближи је 'Club de Golf El Plantío' на 6,1 километар, док су 'Villamartín' и 'Campoamor' удаљени око 4 до 6 километара. Марина 'Real Club Náutico' налази се на 4,1 километар. Локалне опције за пуњење електричних возила доступне су на 291 метар од стана.
| Удаљеност до плаже | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом подручју је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Подручје бележи око 3.854 сунчаних сати годишње. Температуре се крећу између 12°C зими и 26°C летњи период. Период за купање у мору траје око пет месеци, када температура воде прелази 20°C, обично од почетка јуна до средине октобра. Надморска висина локације је 24 метра, а терен је раван са нагибом од 0,9% према мору.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе плаже попут Platja del Cocó (2,1 км) и Cala de la Sangueta (2,4 км). Ове плаже су углавном пешчане и често носе 'Плаву заставу', што указује на чисту воду. Рекреативне могућности обухватају водене спортове дуж обале. За активнији начин живота, доступни су голф терени Villamartín (4,0 км) и Las Ramblas (6,4 км). У насељу постоје теретане и фитнес центри на мање од 2 километра. Постоји 32 локална празника годишње.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL222933
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима у истој локацији као што су 'Nature Views - Phase 4' и 'Balcones de la Laguna - Fase VII', чије цене почињу од 330.000 евра, стан у Резиденцијалном Амаи представља финансијски повољнију опцију. Разлика у цени може се приписати чињеници да су конкурентски пројекти у новијим фазама развоја, док Амаи датира из 2020. године. Поредећи са пројектом 'Oceanic Apartments' у Рохалесу (од 475.000 евра), Амаи је значајно приступачнији. Амаи се истиче по урбаној зрелиости Лос Балконеса; цео крај је већ изграђен и опремљен, за разлику од потпуно нових развојних подручја где градња околине још увек траје. За купце који траже вредност за новац, Амаи нуди комплетну инфраструктуру одмах.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
