Denna lägenhet ligger i området Los Balcones i Torrevieja, inom storstadsregionen Alicante på Costa Blanca. Bostaden är en 2-rummare på bottenvåningen med två badrum och en boarea på 63 kvadratmeter, byggd 2020 och färdig för omedelbar inflyttning. Komplexet Residencial Amai har två gemensamma pooler med jacuzzier. Närmaste strand ligger cirka 2,4 kilometer bort och dagliga faciliteter som apotek och stormarknad nås till fots. Priset börjar vid 299 900 euro och inkluderar möbler samt en underjordisk parkeringsplats med förråd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Los Balcones är ett bostadsområde i inlandet av Torrevieja, cirka 2,4 kilometer från närmaste strand. Området är urbant med stormarknad 162 meter bort och apotek 83 meter bort. Närmaste större städer är Elche (34 km) och Murcia (35 km). Lägenheten ligger på låg höjd, 24 meter över havet, med i princip plack terräng mot kusten.
Bostaden vänder sig till behov av två sovrum och två badrum på kompakt boarea. Två terrasser i olika väderstreck ger sol vid olika tidpunkter på dagen. Gemensam pool finns i komplexet. Luftkonditionering med både kyla och värme samt golvvärme i badrummen ingår. En underjordisk parkeringsplats och förråd hör till lägenheten.
Byggnaden är färdigställd 2020 och lägenheten levereras möblerad. Detta är en befintlig bostad, inte ett projekt under konstruktion. Tioårsgarantin på konstruktionen gäller enligt säljaruppgift i ytterligare cirka fyra år. Overtagande kan ske direkt efter köpet, utan väntetid för byggnation.
Bostaden har ingen privat pool, endast gemensamma pooler i komplexet. Det finns ingen havsutsikt; utsikten från terrassen är mot poolområdet. Boarean är 63 kvadratmeter, vilket begränsar utrymmet jämfört med större lägenheter i regionen. Lägenheten ligger på bottenvåning. Strandläge saknas, med drygt två kilometers avstånd till kusten.
Denna bostad passar situationer där ett komplett och inflyttningsklart boende efterfrågas utan renoveringsbehov. Köpare som planerar delårsboende, semestrar eller uthyrning kan ta huset i bruk direkt, eftersom möbler och vitvaror ingår. Två badrum gör hushåll med gäster eller barn praktiskt möjliga, även om boarean på 63 kvadratmeter begränsar utrymmet per person. De som söker gångavstånd till strand hör inte till den primära målgruppen, eftersom kusten ligger drygt två kilometer bort. Däremot passar läget den som prioriterar vardagsnära service och kollektivtrafik framför havsnära adress. Köpare som vill undvika byggtid och osäkerhet kring färdigställande får här en byggd och brukad bostad med återstående strukturgaranti. Fastigheten kan även ingå i överväganden kring kapitalförvaltning, där den lägre entrésumman jämfört med nyproduktion i området och inkluderad parkering är relevanta faktorer. Behov av privat pool eller egen trädgård täcks inte, vilket bör vägas in av den som efterfråmar sådana faciliteter.
Lägenheten är byggd 2020 och presenteras i mycket gott skick med modern inredning. Köket har en köksö i vit design enligt bildmaterial. Elektriska rullgardiner och myggnät är monterade i samtliga rum, vilket är praktiska detaljer för både komfort och användning under sommarhalvåret. Klimatsystemet omfattar luftkonditionering med både kyl- och värmefunktion, samt golvvärme i badrummen, vilket ger behaglig inomhustemperatur året runt. Lägenheten säljs helt möblerad, vilket innebär att köparen inte behöver budgetera för inredning i första hand. Byggnaden är sex år gammal och den tioåriga strukturgarantin löper enligt uppgift i ytterligare fyra år, fram till cirka 2030. Detta ger ett visst juridiskt skydd mot allvarliga konstruktionsfel under perioden. Komplexets gemensamma utrymmen omfattar två pooler, vardera med två jacuzzier, vilket är ovanligt generöst för denna typ av anläggning. En underjordisk parkeringsplats ingår, vilket skyddar bilen från sol och väder, och ett förråd i anslutning till parkeringen ger förvaringsutrymme utöver lägenhetens yta. Sammantaget är teknisk och materiell standard i linje med modern spansk nybyggnation från perioden runt 2020.
Lägenheten erbjuds till ett pris från 299 900 euro. Detta omfattar möblering, underjordisk parkeringsplats och förråd. I jämförelse med nybyggnadsprojekt i samma område, som ligger från cirka 330 000 euro, är prisnivån lägre, vilket delvis speglar att bostaden är några år gammal och mindre till ytan. Priset per kvadratmeter ligger runt 4 760 euro baserat på uppgiven boarea. Kostnader för köp, skatt och gemensamma avgifter tillkommer och bör verifieras hos säljande part.
Daglivet i denna del av Los Balcones präglas av närheten till vardagsservice. Apotek ligger 83 meter från porten och en stormarknad 162 meter bort, vilket gör inköp till fots praktiskt genomförbara. Inom en radie av två kilometer finns tolv restauranger, tre apotek och tre tandläkare. Området är tätbebyggt och urbant, vilket innebär stadspuls året runt snarare än säsongsberoende turistmiljö. Lägenhetens dubbla orientering skapar ett tydligt dagsrytm-mönster: den nordöstliga terrassen mot poolen tar morgonssolen, medan den sydvästliga terrassen tar eftermiddags- och kvällssolen. För en hushåll som vistas här året runt innebär det praktiska valmöjligheter för var man vistas under dagen. Klimatet, med en medeltemperatur på 18,7 grader och ungefär 3 850 soltimmar per år, gör utelivet på terrasserna brukbart större delen av året. Kollektivtrafiken är tätp är utbyggd med cirka 50 hållplatser och 15 linjer i närområdet, vilket gör att bil inte är nödvändig för alla ärenden. Bäddat underjordiskt parkering ingår dock för de som har bil. Strandbesök kräver kort bilfärd eller längre promenad, cirka 2,4 kilometer till närmaste cala. Ett elbilladdningsställe ligger 291 meter bort.
Omgivningen kring Los Balcones är en etablerad stadsdel med kontinuerlig bebyggelse och service. Närliggande faciliteter gör det dagliga livet enkelt: apotek på 83 meter, stormarknad på 162 meter och sjukhus inom 1,5 kilometer. Restaurangutbudet inom två kilometer omfattar tolv enheter, vilket ger variation utan långa resor. Området ligger på flat mark 24 meter över havet, och den genomsnittliga lutningen mot stranden är under en procent, vilket gör promenader och cykling fysiskt enkla. Kollektivtrafiken betjänas av ett femtontal linjer med omkring 50 hållplatser i området, vilket möjliggör resor utan bil till centrala Torrevieja och omkringliggande orter. Bil är ändå praktiskt för strandområden och längre utflykter. Torreviejas centrum med sin strandpromenad, saltsjöar och marina nås med kort färd. Regionens större städer, Elche och Murcia, ligger cirka 34 respektive 35 kilometer bort, vilket motsvarar cirka 30-40 minuters bilfärd. Detta ger tillgång till större sjukhus, utbildning och kulturella institutioner vid behov.
Kartan visar lägenhetens läge i Los Balcones, mellan Torrevieja centrum och Orihuela Costas strandområden. Kustlinjen med flera stränder ligger inom tre kilometer, och golfbanorna i Orihuela-regionen sträcker sig sydväst om bostaden. Alicantes flygplats syns cirka 40 minuter norrut. Solen, värmen och det avslappnade kustlivet gör området till ett etablerat mål för nordiska boende.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Los Balcones ligger i Torreviejas inland, cirka 2,4 kilometer från kusten, i den södra delen av Costa Blanca. Positionen mellan Torrevieja centrum, Orihuela Costas strandorter och inlandets golfområden gör platsen till ett praktiskt nav. Elche med cirka 235 000 invånare och flygplatsen ligger cirka 34-38 kilometer norrut, medan Murcia med cirka 463 000 invånare ligger 35 kilometer sydväst. Detta placerar bostaden inom pendlingsavstånd till två regionala centra samtidigt som kustlivet är nära.
Närmaste strand är Cala de lo Ferri på cirka 2,4 kilometer, följt av Playa Rocío del Mar på 2,6 kilometer och Playa Punta Prima på 2,8 kilometer, alla nåbara med bil på fem till sju minuter. Golfintresserade har flera alternativ inom kort räckvidd: Club de Golf Villamartín på cirka fyra kilometer, Real Club de Golf Campoamor på 5,8 kilometer och Las Ramblas de Orihuela på 6,4 kilometer. Marinor finns på 4,1 respektive 7,3 kilometer. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 38 kilometer fågelvägen, vilket motsvarar cirka 40-45 minuter med bil. Valencia flygplats ligger cirka 171 kilometer bort. Elbilladdning finns på flera ställen i närområdet, varav närmaste 291 meter från bostaden.
| Avstånd till strand | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i området är typiskt för södra Costa Blanca med en genomsnittlig årsmedeltemperatur på 18,7 grader och en månadsvariation på cirka 12 till 26 grader. Solen skiner historiskt cirka 3 854 timmar per år, vilket är bland de högsta nivåerna i Spanien och betyder att uterummen på lägenhetens terrasser är användbara större delen av året. Simsäsongen, definierat som perioder med vattentemperatur på minst 20 grader, uppgår till cirka fem månader per år, typiskt från sent maj till tidigt oktober. Terrängen är helt platt med höjden 24 meter över havet och en genomsnittlig lutning under en procent mot kusten, vilket underlättar rörelse för alla åldersgrupper. Närheten till Torreviejas saltsjöar påverkar det lokala mikroklimatet positivt och ger närliggande naturområden för promenader.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kustlinjen söder om Torrevieja består av en följd av calas och sandstränder. Närmast ligger Cala de lo Ferri, följt av Playa Rocío del Mar och Playa Punta Prima, alla inom tre kilometer. Punta Prima är en bred sandstrand med full service under högsäsong. För golfspelare är läget centralt i Orahuela-costans golfbälte: tre banor inom sju kilometer samt ytterligare alternativ som Bonalba på elva kilometer och Alenda på femton kilometer. Träningsoptioner inkluderar Snatch Fitness Center två kilometer bort. Marinaanläggningar som Real Club Náutico på 4,1 kilometer erbjuder vattensporter.För barnfamiljer finns en simbassäng inom en kilometer. Elbilladdning finns på flera punkter, med Ionity i La Zenia på 4,3 kilometer som snabbladdningsalternativ.
Källa: OpenStreetMap
Los Balcones ligger i Torreviejas inland, cirka 2,4 kilometer från kusten, i den södra delen av Costa Blanca. Positionen mellan Torrevieja centrum, Orihuela Costas strandorter och inlandets golfområden gör platsen till ett praktiskt nav. Elche med cirka 235 000 invånare och flygplatsen ligger cirka 34-38 kilometer norrut, medan Murcia med cirka 463 000 invånare ligger 35 kilometer sydväst. Detta placerar bostaden inom pendlingsavstånd till två regionala centra samtidigt som kustlivet är nära.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Platt
Ref: VL222933
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I direktion jämförelse med nyproduktion i Los Balcones ligger denna lägenhet lägre i pris. Nature Views fas 4 och Balcones de la Laguna fas 7, båda i samma område, börjar från cirka 330 000 euro, vilket är omkring 30 000 euro mer än denna begagnade enhet. Skillnaden återspeglar främst nybyggnadspremie och att nya enheter ofta har större ytor. I Rojales ligger Oceanic Apartments från cirka 475 000 euro, en nivå som speglar annan lägeskvalitet och produkttyp. För köpare som värdesätter omedelbar tillgång, ingående möblering och återstående garantitid framför allt-nytt-skick utgör denna enhet ett prismässigt alternativ cirka tio procent under motsvarande nybygge i grannskapet. Ytan på 63 kvadratmeter är mindre än vad många nya faser erbjuder, vilket är den huvudsakliga avvägningen. Regionalt sett ligger prisnivån i Torreviejas inre zoner under strandnära nyproduktion i Orihuela Costa, medan golfområdena kring Villamartín och Campoamor ligger i samma prisspann eller högre. Medellön i provinsen på 15 750 euro indikerar att lokala köpkraftsförhållanden skiljer sig från prisnivån, vilket är relevant kontext för förväntade uppskattningstakter och andrahandsvärden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID