Residencial Amai, Torrevieja'nın Los Balcones bölgesinde yer alan, 2020 yılında tamamlanmış bir apartman projesidir. Bu belgelenmiş daire 2 yatak odası, 2 banyo ve 63 m² kapalı alana sahiptir. Zemin katta konumlanan daire, kuzeydoğu ve güneybatı yönlerinde iki terasla farklı saatlerde güneş alma imkânı sunar. Site içinde iki ortak havuz ve jakuziler mevcuttur. Daireden 2,4 km mesafede Cala de lo Ferri plajı bulunur. Yakın çevrede market, eczane ve restoranlar yürüme mesafesindedir. Fiyat 299.900 € olarak listelenmiştir (gösterge niteliğindedir).
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Los Balcones, Torrevieja'nın kentsel bir mahallesidir. Konum, denize yaklaşık 2,4 km mesafede ve günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde olduğu bir yerleşim dokusuna sahiptir. Market 162 metre, eczane 83 metre mesafededir. Bölgede 15 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunur; araba kullanışlı ancak her durumda zorunlu değildir.
Daire iki yatak odası, iki banyo ve iki terasıyla kalıcı ikamet, tatil evi veya kiralama yatırımı gibi farklı kullanım biçimlerine uygundur. Ortak havuzlar, kapalı otopark yeri ve depolama birimi fonksiyonel ek değerler sunar. Klima (sıcak/soğuk) ve banyolarda yerden ısıtma mevcuttur.
Bina 2020 yılında tamamlanmıştır; proje tamamlanmış durumdadır. Daire tam eşyalı satılır. Yapımın üzerinden yaklaşık altı yıl geçmiş olması nedeniyle on yıllık yapısal garanti süresinin dört yılı devam etmektedir (gösterge niteliğindedir). Yeni inşaat değil, yakın tarihli ikinci el konumlandırmasına sahiptir.
Daire özel bahçe, özel havuz veya deniz manzarası sunmaz; manzara ortak havuza yöneliktir. Kapalı alan 63 m² olup geniş yaşam alanı arayanlar için sınırlıdır. Plaj yürüme mesafesinde değildir (yaklaşık 2,4 km). Proje verilerinde enerji sertifikası, asansör veya güvenlik detayları belirtilmemiştir.
Bu daire, çeşitli tanınabilir durumlarla eşleşir. Sahil şeridinde değil ama denize yakın, tamamlanmış ve bakımlı bir mülk arayan alıcılar için 2020 yapımı ve 'sağlam durum' etiketi uygun bir başlangıç noktasıdır. Yıl boyunca kalıcı ikamet planlayanlar için market, eczane, hastane (1,5 km) ve toplu taşıma erişimi günlük yaşamı taşıt bağımlılığı olmadan yürütülebilir kılar. Tatil evi arayanlar için iki havuzlu site, eşyalı teslim ve kapalı otopark sezonluk kullanımı basitleştirir. Kiralama yatırımı değerlendirenler için Torrevieja'nın turistik çekişi ve dairenin iki banyo düzenlemesi, konuk aileler veya iki çift için işlevseldir. Öte yandan, yürüme mesafesinde plaj bekleyenler için 2,4 km mesafe bir planlama unsurudur; 63 m² kapalı alan ise geniş ikamet alanı ihtiyacı olanlarla uyumsuz olabilir. Özel havuz veya deniz manzarası arayanlar bu mülkte bu özellikleri bulamaz. Kısacası daire, kompakt, tamamlanmış ve fonksiyonel bir konaklama arayan; denize araçla ulaşmayı kabul eden alıcı profilleriyle örtüşür.
Kayıtlı özelliklere göre daire 2020 yılında tamamlanmış ve sağlam durumda olarak sınıflandırılmıştır. İç donanım: sıcak ve soğuk çalışan klima sistemi, banyolarda yerden ısıtma (U/F/H), tüm pencerelerde elektrikli panjurlar ve sineklikler. Görsel analizde modern beyaz mutfak adası, duş ünitesi içeren tam donanımlı banyo ve site havuzları tespit edilmiştir. Daire tam eşyalı teslim edilmektedir; bu, ayrı mobilya yatırımı gereksinimini azaltır. Yapısal garanti yönünden, on yıllık garanti kapsamının dört yılı daha devam etmektedir (gösterge niteliğinde). Kapalı otopark katı araçlar ve motosikletler için ayrılmış alanlar içerir. Teknik sınırlamalar da belirtilmelidir: enerji sertifikası etiketi proje verilerinde kayıtlı değildir ve doğrulanmalıdır; asansör, yalıtım sınıfı veya su ısıtma sistemi detayları mevcut veride yer almaz. Isıtma ve soğutma kombinasyonu (klima + yerden ısıtma) bölgesel iklimde (yıllık ortalama 18,7 °C, 12-26 °C aralığı) mevsimsel konfor sağlayacak şekilde kurgulanmıştır. Alıcılar, teknik durumun tapu, toplu yapı belgeleri ve bakım kayıtları üzerinden doğrulanmasını talep edebilir.
Listelenen fiyat 299.900 € olup gösterge niteliğindedir; dahil olan masraf ve vergiler ayrıca doğrulanmalıdır. Daire tam eşyalı, kapalı otopark yeri ve depolama birimi dahil sunulmaktadır. Aynı bölgede karşılaştırılabilir yeni projeler daha yüksek giriş fiyatlarına sahiptir: Nature Views Faz 4 ve Balcones de la Laguna Faz VII 330.000 €'dan başlar; Rojales'teki Oceanic Apartments 475.000 €'dan başlar. Bu bağlamda daire, Los Balcones içinde daha düşük fiyat segmentinde konumlanır. Bölgesel median gelir (yıllık 15.750 €) yerel satın alma gücünü yansıtır; uluslararası alıcılar için fiyat farklı bir referans çerçevesine oturur.
Los Balcones, Torrevieja'nın kuzeyinde, şehir merkezinden birkaç kilometre uzakta yer alan yerleşik bir mahalledir. Buradaki yaşam ritmi, deniz kenarı turizm bölgelerine göre daha az yoğun, ancak yıl boyunca aktif kalan bir kentsel dokuya dayanır. Süpermarket 162 metre, eczane 83 metre mesafede olduğundan günlük alışveriş servis dışı yürüyüşle yapılabilir. 2 km yarıçapda 12 restoran, 3 eczane, 3 diş kliniği ve bir kafe kayıtlıdır. Dairenin kuzeydoğu cephesi havuza bakan ön terasa, güneybatı cephesi ise arka terasa sahiptir; bu düzenleme gün içinde farklı saatlerde gölge ve güneş seçeneği sunar. Elektrikli panjurlar ve sineklikler tüm pencerelerde mevcuttur. Site, palmiye ağlıkları çevreli iki ortak havuz ve her birine eşlik eden jakuzilerle sezonluk ve yıl boyu kullanım için ortak alan sağlar. Kapalı otopark alanı araç sıcaktan ve yağıştan korunaklı tutar; yakında bir depolama birimi bulunur. Mahalle, 15 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağıyla bölgesel toplu taşımaya bağlanır. Cala de lo Ferri plajına mesafe 2,4 km'dir; araba, bisiklet veya toplu taşıma ile kısa sürede ulaşılır. Golf oyuncuları için Villamartín (4,0 km), Campoamor (5,8 km) ve Las Ramblas (6,4 km) sahaları yakın çevrededir.
Günlük yaşam açısından Los Balcones kompakt bir servis ağı sunar: süpermarket 162 m, eczane 83 m, hastane 1,5 km mesafededir. Yakın çevrede 12 restoran kayıtlıdır; kafe sayısı (1) mahallenin sessiz bir profil taşıdığını gösterir. Konum 24 metre rakımla düz bir topoğrafyaya sahiptir; plaja doğru ortalama eğim %0,9 olup yürüyüş ve bisiklet için engel teşkil etmez. Toplu taşıma ağı 15 hat ve 50 durakla bölgeye yayılır; bu, araba olmadan da Torrevieja merkezi ve çevre yerleşimlere erişim olanağı sunar. Spor olanakları açısından Snatch Fitness Center 2,0 km'dedir; Kids yüzme havuzu 1,0 km mesafededir. Elektrikli araç şarjı için en yakın nokta 291 m mesafededir; ayrıca Ionity La Zenia (4,3 km), Iberdrola (6,0 km) ve Eranovum (6,2 km) istasyonları çevrede mevcuttur. Deniz kenarı lokasyonları Real Club Náutico (4,1 km) ve Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,3 km) tekne ve sahil etkinlikleri için referans noktalarıdır. Mahalle, yaz aylarında kıyı bölgelerine göre daha sakin kalır; yoğunluk ağırliklı olarak ortak havuz ve çevre sokaklarda hissedilir.
Harita üzerinde daire; Torrevieja'nın kuzeyindeki Los Balcones'te, denizden yaklaşık 2,4 km içeride gösterilir. Market ve eczane sembolü daireye çok yakın konumlanır; golf sahaları ve plaj koyları çevre halka olarak görünür. Alicante-Elche havalimanı kuzeyde işaretlenir. Türk okurları için not: bu bölge, İspanya'nın Akdeniz kıyısında Türkiye'nin Ege kıyılarına benzer bir iklim ve peyzaja sahiptir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Los Balcones, Torrevieja belediyesi içinde, Alicante ilinin güney kıyısında konumlanır. Alicante-Elche havalimanına yaklaşık 38 km düz hat mesafesiyle bölgesel erişim makuldür. Bölgesel ölçekte Elche (34 km) ve Murcia (35 km) iki yakın büyük merkezdir; Cartagena 46 km mesafededir. Torrevieja'nın turistik kıyı şeridine göre daha içeride konumlanan mahalle, Punta Prima ve La Zenia gibi kıyı yerleşimlerine kısa araç mesafesindedir. Costa Blanca Güney'in golf yoğunluğu (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) bu konumun belirleyici bölgesel özelliğidir.
Plaj erişimi: Cala de lo Ferri 2,4 km; Playa Rocío del Mar 2,6 km; Playa Punta Prima 2,8 km; Platja del Cocó 2,1 km; Cala de la Sangueta 2,4 km. Bu mesafeler plaja araç, bisiklet veya toplu taşıma ile 5-10 dakikalık bir ulaşım anlamına gelir. Kent merkezleri: Elche 34 km (234.765 nüfus), Murcia 35 km (462.979 nüfus), Cartagena 46 km (218.943 nüfus). Havalimanları: Alicante-Elche (ALC) yaklaşık 38 km düz hat mesafesiyle en yakın uluslararası havalimanıdır; Valencia 171 km, Málaga 363 km mesafededir. Golf tesisleri: Club de Golf Villamartín 4,0 km, Real Club de Golf Campoamor 5,8 km, Las Ramblas de Orihuela 6,4 km; El Plantío 6,1 km, Bonalba 11 km ve Alenda 15 km alternatiflerdir. Alışveriş ve sağlık: market 162 m, eczane 83 m, hastane 1,5 km.
| Plaja Mesafe | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge iklim verileri yıllık ortalama 18,7 °C sıcaklık ve 12-26 °C mevsimsel aralık gösterir. Tarihsel verilere göre yıllık yaklaşık 3.854 saat güneş kayıtlıdır; bu değer, kış aylarında bile dış mekan kullanımını sürdürülebilir kılar. Yüzme sezonu su sıcaklığı ≥20 °C ölçütüne göre yaklaşık 5 ay sürer; bu dönem tipik olarak Mayıs'tan Ekim'e uzanır. Konum deniz seviyesinden 24 metre yüksektedir; plaja doğru ortalama %0,9 eğimle arazi pratikte düzdür. Bu topoğrafya yürüyüş, bisiklet ve hareketlilik kısıtlaması olan kullanıcılar için erişilebilirlik avantajı sağlar. Denize 2,4 km mesafe, deniz kenarına göre daha az tuzlu rüzgâr ve neme maruz bırakan bir iç konum oluşturur. Çevrede lagünler (Torrevieja ve La Mata) bölgenin doğal peyzajını tanımlayan ek unsurlardır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın koy, Cala de lo Ferri, 2,4 km mesafededir; Platya del Cocó 2,1 km ile listedeki en yakın plaj kaydıdır. Çevredeki koylar (Cala de la Sangueta 2,4 km, Platja de Sant Gabriel 2,5 km) farklı boyut ve kullanım profilleri sunar. Mavi Bayrak statüsü mülk verisinde ayrıca belirtilmemiştir; bu bilgi yerel yetkili listelerinden teyit edilmelidir. Su sporları ve marinalar için Real Club Náutico 4,1 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,3 km mesafededir. Golf yoğun bir bölgesel etkinliktir: Villamartín (4,0 km), Campoamor (5,8 km), Las Ramblas (6,4 km), El Plantío (6,1 km), Bonalba (11 km) ve Alenda (15 km) ile altı saha 15 km yarıçapındadır. Spor ve dinlenme: Snatch Fitness Center 2,0 km; Kids yüzme havuzu 1,0 km. Site içinde iki ortak havuz ve dört jakuzi, evden çıkmadan yüzme ve dinlenme olanağı sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Los Balcones, Torrevieja belediyesi içinde, Alicante ilinin güney kıyısında konumlanır. Alicante-Elche havalimanına yaklaşık 38 km düz hat mesafesiyle bölgesel erişim makuldür. Bölgesel ölçekte Elche (34 km) ve Murcia (35 km) iki yakın büyük merkezdir; Cartagena 46 km mesafededir. Torrevieja'nın turistik kıyı şeridine göre daha içeride konumlanan mahalle, Punta Prima ve La Zenia gibi kıyı yerleşimlerine kısa araç mesafesindedir. Costa Blanca Güney'in golf yoğunluğu (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) bu konumun belirleyici bölgesel özelliğidir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Düz
Ref: VL222933
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Los Balcones içinde Residencial Amai, bölgenin daha olgun ve yerleşik dokusunu temsil eder; yakın çevredeki yeni nesil projeler farklı bir fiyat bandında konumlanır. Aynı mahalledeki Nature Views Faz 4 ve Balcones de la Laguna Faz VII 330.000 €'dan başlayan fiyatlarla listelenmiştir; bu, Amai dairesinin 299.900 € gösterge fiyatıyla mahalle içinde yaklaşık %9 daha düşük bir giriş noktası sunduğu anlamına gelir. Rojales'teki Oceanic Apartments (475.000 €'dan) ise farklı bir segment ve konum niteliği taşır; doğrudan karşılaştırma bu nedenle sınırlı bilgi verir. Fark, sadece fiyat değil, aynı zamanda teslim koşullarıdır: yeni projeler inşaat veya plan aşamasında satılırken, Amai dairesi hazır, eşyalı ve kullanıma açıktır; bu, kira geliri veya hemen kullanım hedefi olan alıcılar için zaman avantajıdır. Bölgesel bağlamda Los Balcones, Torrevieja kıyı şeridine göre metrekare fiyatlarında genellikle daha erişilebilir kalır; bunun karşılığı denize yürüme mesafesinin olmamasıdır (2,4 km). Golf odaklı alıcılar için konum güçlüdür: altı saha 15 km içinde, en yakını Villamartín 4,0 km'dir. Ulaşım açısından Alicante-Elche havalimanı ~38 km ile bölge standardına uygundur; Murcia (35 km) alternatif bir büyük merkezdir. Türk okurlarına tanıdık gelecek bir benzetmeyle, bu bölge İspanya'nın Akdeniz kıyısında, Ege kıyılarının iklimine yakın bir yaşam sunar; yaz uzun, kış ılımandır. Sonuç olarak Amai dairesi, yeni inşaat premium'u ödemeden yakın tarihli, tamamlanmış ve donanımlı bir mülk arayan alıcılar için bölgede belgelenmiş bir alternatiftir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID