Квартира з двома спальнями та двома ванними кімнатами в резиденції Residencial Amai в районі Los Balcones, Торрев'єха, провінція Аліканте. Будівлю зведено у 2020 році (індикативно), стан готовий. Житлова площа становить 63 м², квартира розташована на першому поверсі з двома терасами: північно-східна виходить на басейн, південно-західна, у внутрішній двір. Комплекс має два спільні басейни з джакузі, а квартира продається повністю мебльованою. У комплексі передбачено підземне паркувальне місце та комору. Ціна, від €299,900. Локація характеризується міською забудовою з інфраструктурою в кроковій доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Los Balcones, житловий район Торрев'єхи за кілька кілометрів від узбережжя. Найближчий пляж Cala de lo Ferri розташований на відстані 2,4 км. Супермаркет знаходиться за 162 м, аптека, за 83 м, лікарня, за 1,5 км. Район має транспортне сполучення: 15 маршрутів громадського транспорту та близько 50 зупинок. Авто є зручним, але не обов'язковим для повсякденних потреб.
Квартира підходить для постійного проживання, сезонного відпочинку або здачі в оренду. Дві спальні та дві ванні кімнати забезпечують незалежність для гостей або мешканців. Кондиціонування з функціями холоду та тепла, тепла підлога у ванних кімнатах, електричні жалюзі та москітні сітки. Спільні басейни з джакузі доступні в межах комплексу. Паркувальне місце та комора додають практичної цінності.
Будівництво завершено у 2020 році (індикативно), статус, готовий об'єкт. Згідно з наданими даними, десятирічна структурна гарантія діє ще чотири роки. Квартира передається повністю мебльованою, що скорочує час між купівлею та заселенням. Технічне оснащення включає кондиціонування, електричні жалюзі та підігрів підлоги у санвузлах. Додаткове будівництво не передбачене.
Проєкт не пропонує приватного басейну, приватного саду або прямого виходу до моря. Тераси виходять на басейн і внутрішній двір, а не на морську панораму. Житлова площа становить 63 м², що обмежує простір для великих домогосподарств. У комплексі немає тенісних кортів, спа-центру чи ресторану. Паркування, одне підземне місце без окремого гаражу.
Об'єкт відповідає потребам кількох груп покупців. Подружні пари або самотні покупці, що шукають другу квартиру на узбережжі Коста-Бланки з цілорічним використанням, знайдуть тут готове рішення без ремонтних робіт. Родини з одним-двома дітьми можуть використовувати дві спальні та близькість басейну в комплексі. Покупці, для яких важлива крокова доступність магазинів і медичних послуг без щоденного використання авто, оцінять інфраструктуру району. Інвестори, орієнтовані на орендний дохід, отримують об'єкт з меблями, паркуванням і діючою структурною гарантією. Обмеження: домогосподарства, що потребують трьох і більше спалень або великої приватної ділянки, не відповідатимуть параметрам цього об'єкта. Покупці, які шукають вид на море з тераси, також матимуть інші пріоритети. Для тих, хто планує сезонне проживання без власного автомобіля, транспортне сполучення району з 15 маршрутами частково компенсує цю потребу, хоча для поїздок до пляжів і сусідніх міст авто залишається практичнішим.
Квартира зведена у 2020 році (індикативно) та, згідно з наданими даними, перебуває у стані без потреби в ремонті. Технічне оснащення включає кондиціонування з режимами охолодження та обігріву, теплу підлогу у ванних кімнатах, електричні жалюзі та москітні сітки на всіх відкритих прорізах. Подвійна орієнтація, північний схід і південний захід, забезпечує природну вентиляцію та розподіл сонячного тепла протягом дня. Квартира передається повністю мебльованою, що включає, згідно з фото матеріалами, обідній комплект на терасі та loungers. Комплекс має два спільні басейни, кожен з двома джакузі. Підземний паркінг із фото матеріалами показує організований простір для автомобілів та мотоциклів. Десятирічна структурна гарантія діє ще чотири роки з моменту зведення. Тераса з душем на відкритому повітрі та скляним огородженням зафіксована на зображеннях. Енергоефективність окремо не задекларована в наданих даних.
Ціна квартири становить від €299,900 за 63 м² житлової площі, що відповідає приблизно €4,760 за м². У порівнянні з іншими проєктами в Los Balcones, Nature Views Phase 4 та Balcones de la Laguna Fase VII з цінами від €330,000, цей об'єкт розташований у нижчому ціновому сегменті району. Oceanic Apartments у Рохалесі стартують від €475,000. У ціну включено меблювання, підземне паркувальне місце та комору, що зменшує додаткові витрати після купівлі. Об'єкт готовий, тому відсутній період очікування здачі, характерний для новобудов на етапі будівництва.
Los Balcones функціонує як житловий район з цілорічною активністю, а не виключно як курортна зона. Супермаркет за 162 м і аптека за 83 м роблять щоденні покупки справою кількох хвилин пішки. В межах 2 км знаходиться 12 ресторанів, 3 аптеки, 3 стоматологічні клініки та кафе. Це створює щільну, але не туристичну повсякденну інфраструктуру. Квартира на першому поверсі з двома терасами дозволяє користуватися сонцем у різний час доби: північно-східна тераса підходить для ранкових годин з видом на басейн, південно-західна, для другої половини дня. Клімат з середньорічною температурою 18,7°C і близько 3 854 сонячними годинами на рік робить тераси практично цілорічним продовженням житлового простору. Спільні басейни з джакузі в комплексі доступні без виходу за межі резиденції. Для поїздок до пляжів, 2,1, 2,8 км до кількох кал і пляжів, достатньо автомобіля або місцевого транспорту. Велдована місцевість (висота 24 м над рівнем моря, ухил до моря 0,9%) означає відсутність значних сходин чи підйомів на шляху до узбережжя. Лікарня на відстані 1,5 км забезпечує доступ до медичних послуг. Тридцять два локальні свята на рік відображають насичений громадський календар регіону.
Повсякденне життя в Los Balcones формується навколо щільної міської інфраструктури. Супермаркет за 162 метри та аптека за 83 метри роблять базові потреби доступними без транспорту. В радіусі 2 км працюють 12 ресторанів, що покриває потреби в харчуванні без поїздок до центру Торрев'єхи. Медична інфраструктура включає лікарню на 1,5 км та три стоматологічні клініки в радіусі 2 км. Фітнес-центр Snatch Fitness Center знаходиться за 2 км. Зарядна станція для електромобілів, за 291 м, що актуально для власників електрокарів. Громадський транспорт нараховує 15 маршрутів і близько 50 зупинок, забезпечуючи зв'язок з Торрев'єхою та сусідніми населеними пунктами. Міста Ельче (34 км) та Мурсія (35 км) доступні для поїздок на день. Район поєднує постійне місцеве населення з сезонною присутністю відпочиваючих, що підтримує цілорічну роботу закладів.
Карта показує розташування Residencial Amai у районі Los Balcones відносно узбережжя та інфраструктури. Видно крокову доступність супермаркету й аптеки, відстань 2, 3 км до пляжів та зв'язок з Торрев'єхою через мережу транспортних маршрутів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торрев'єха розташована на південному узбережжі провінції Аліканте, між містами Ельче (34 км) та Оріуела-Коста. Регіональні центри: Мурсія (35 км, приблизно 463 000 мешканців) та Картахена (46 км, приблизно 219 000 мешканців). Лос-Бальконес лежить у внутрішній частині Торрев'єхи, за 2, 3 км від лінії моря, що позиціонує район як житловий, а не безпосередньо пляжний. Мединьїн дохід провінції становить €15,750, що відображає регіональний економічний контекст.
Найближчі пляжі: Platja del Cocó (2,1 км), Cala de la Sangueta (2,4 км), Platja de Sant Gabriel (2,5 км), Cala de lo Ferri (2,4 км) та Playa Punta Prima (2,8 км). Гольф-клуби: Club de Golf El Plantío (6,1 км), Villamartín (4,0 км), Real Club de Golf Campoamor (5,8 км) та Las Ramblas de Orihuela (6,4 км). Марини: Real Club Náutico (4,1 км) та Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,3 км). Літером Аліканте-Ельче (ALC) розташований приблизно за 38 км по прямій лінії, що відповідає приблизно 40, 45 хвилинам автомобільної поїздки. Аеропорт Валенсії, близько 171 км, Малаги, близько 363 км. Зарядні станції Ionity La Zenia (4,3 км), Iberdrola (6,0 км) та Eranovum (6,2 км) обслуговують електромобілі.
| Відстань до моря | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 18,7°C з діапазоном 12, 26°C. Кількість сонячних годин становить близько 3 854 на рік, показник, що перевищує середні значення для Північної Європи в кілька разів. Плавальний сезон з температурою води від 20°C триває приблизно п'ять місяців на рік. Локація розташована на висоті 24 м над рівнем моря з ухилом до моря 0,9%, що означає практично рівну поверхню без суттєвих підйомів. Поблизу знаходяться солоні лагуни Торрев'єхи, які формують особливий мікроклімат регіону. Природні зони узбережжя з калами та скелястими бухтами доступні в радіусі 2, 3 км. Ці параметри визначають цілорічне використання терас і відкритих просторів квартири.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя поблизу Los Balcones складається переважно з кал, невеликих скелястих бухт: Cala de lo Ferri (2,4 км), Cala de la Sangueta (2,4 км), Platja del Cocó (2,1 км), Playa Rocío del Mar (2,6 км) та Playa Punta Prima (2,8 км). Punta Prima, один з більших піщаних пляжів району з повною інфраструктурою. Гольф-інфраструктура регіону включає чотири клуби в радіусі 6,5 км: Villamartín (4,0 км), El Plantío (6,1 км), Real Club de Golf Campoamor (5,8 км) та Las Ramblas de Orihuela (6,4 км). Спортивні об'єкти: Snatch Fitness Center (2,0 км) та басейн Kids (1,0 км). Оглядова точка View Torrejieja (4,7 км) надає панораму узбережжя. Дві марини, Real Club Náutico (4,1 км) та Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,3 км), обслуговують яхтовий відпочинок.
Джерело: OpenStreetMap
Торрев'єха розташована на південному узбережжі провінції Аліканте, між містами Ельче (34 км) та Оріуела-Коста. Регіональні центри: Мурсія (35 км, приблизно 463 000 мешканців) та Картахена (46 км, приблизно 219 000 мешканців). Лос-Бальконес лежить у внутрішній частині Торрев'єхи, за 2, 3 км від лінії моря, що позиціонує район як житловий, а не безпосередньо пляжний. Мединьїн дохід провінції становить €15,750, що відображає регіональний економічний контекст.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL222933
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах Los Balcones цей об'єкт конкурує з двома новобудовами: Nature Views Phase 4 та Balcones de la Laguna Fase VII, обидва зі стартовими цінами від €330,000. Різниця в базовій ціні приблизно €30,000 на користь Residencial Amai поєднується з готовістю об'єкта: покупець отримує мебльовану квартиру з паркуванням без очікування завершення будівництва. Новобудови на етапі продажу зазвичай передаються без меблів, що додає витрат. У ширшому регіоні Oceanic Apartments у Рохалесі стартують від €475,000, що відображає вищий ціновий сегмент проєктів ближче до лагуни та поля гольфу La Finca. Позиціювання Los Balcones, внутрішній житловий район Торрев'єхи з відстанню 2, 3 км до моря, відрізняється від прибережних зон, таких як Playa Flamenca чи Punta Prima, де ціни за м² зазвичай вищі через безпосередню близькість пляжів. Для покупців, що орієнтуються на баланс між ціною, інфраструктурою та доступом до узбережжя, цей сегмент ринку Торрев'єхи пропонує проміжний варіант між курортними зонами першої лінії та внутрішніми муніципалітетами, такими як Оріуела чи Сан-Мігель-де-Салінас. Коста-Бланка в цілому залишається одним із найбільш запитаних узбереж Східної Іспанії серед північноєвропейських покупців, і Торрев'єха з її транспортною доступністю до аеропорту Аліканте (близько 38 км по прямій) займає в цьому сегменті помітне місце.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID