Cet appartement, situé à Los Balcones sur la côte d'Alicante, offre une résidence prête à emménager, achevée en 2020. Il propose 2 chambres et 2 salles de bains, réparties sur 85 m² d'espace habitable. L'appartement bénéficie d'un ensoleillement orienté au sud et d'une vue sur les espaces communs et les lacs salés environnants. L'ensemble résidentiel est sécurisé et comprend une piscine commune, complété par une terrasse privée sur le toit. Il est vendu meublé, intégrant climatisation et chauffage au sol dans les salles de bains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans une zone urbaine développée, Los Balcones, offrant un accès aisé aux commodités de proximité. La situation géographique permet de profiter à la fois de la vie citadine et de la tranquillité résidentielle. La proximité des infrastructures et des services souligne son caractère pratique pour une occupation régulière.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence fonctionnelle avec des espaces extérieurs privés, tels qu'une terrasse sur le toit. La présence d'équipements tels que la climatisation, le chauffage au sol et un parking souterrain répond aux attentes de confort moderne pour une occupation tout au long de l'année.
Construit en 2020, l'appartement est relativement récent et bénéficie d'une conception moderne. La mention 'achevé en 2020 (indicatif)' suggère que la construction est finalisée, permettant une occupation immédiate. La structure du bâtiment et les finitions reflètent les standards de construction récents.
Ce projet n'inclut pas de jardin privé, mais seulement des espaces communs. L'accès direct à la plage n'est pas immédiat, nécessitant un déplacement. Le projet n'offre pas de vue mer panoramique depuis toutes les pièces, la vue étant principalement orientée vers la piscine et les lacs salés.
Cette propriété convient aux personnes recherchant une résidence secondaire fonctionnelle à proximité des commodités et des infrastructures de loisirs. Elle s'adresse également aux résidents permanents qui apprécient un environnement calme avec un accès facile aux services quotidiens. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à courte distance en voiture. La présence d'une terrasse sur le toit et d'une vue sur les lacs salés peut attirer ceux qui recherchent des espaces extérieurs privés et des panoramas distinctifs. Son état de finition et sa construction récente en 2020 la rendent attractive pour les acquéreurs privilégiant une habitation nécessitant peu de travaux immédiats.
L'appartement, achevé en 2020, présente des finitions conformes aux standards de construction récents. Il est équipé d'une climatisation intégrée pour le confort thermique, et les salles de bains bénéficient d'un chauffage au sol, ajoutant un niveau de confort appréciable. Les volets électriques offrent une commodité d'usage et une isolation supplémentaire. La cuisine est entièrement équipée, suggérant une fonctionnalité prête à l'emploi. La vente inclut le mobilier, simplifiant l'emménagement. L'ensemble résidentiel dispose d'espaces communs entretenus, incluant une piscine, et la propriété comprend un parking souterrain et une pièce de rangement, des éléments qui contribuent à la qualité perçue de l'ensemble.
Le prix de vente affiché pour cet appartement est de 295 000 €, représentant le point de départ pour des biens similaires. Ce montant est sujet à l'ajout d'environ 12% de frais supplémentaires, couvrant les taxes et les coûts d'acquisition. Les charges communes mensuelles sont estimées à environ 85 €, tandis que la taxe foncière annuelle (IBI) s'élève à 178 € et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères à 131,86 €. La disponibilité est confirmée, l'appartement étant prêt à être occupé, sans délai d'attente lié à la construction.
Los Balcones, un quartier résidentiel établi au sud de Torrevieja, se caractérise par son environnement principalement composé de villas et d'espaces verts. Il est réputé pour son microclimat agréable, influencé par les lacs salés salins à proximité, offrant une atmosphère propice à une vie sereine. Le quartier propose une concentration de services quotidiens essentiels, tels que des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des centres médicaux, accessibles en quelques minutes à pied ou en court trajet en voiture. La présence d'une bonne connexion en transports en commun facilite l'accès au centre-ville de Torrevieja et aux zones côtières, rendant une voiture utile mais pas indispensable pour toutes les activités. La vie ici est rythmée par la proximité des commodités et un environnement calme, adapté à un mode de vie résidentiel toute l'année.
Los Balcones s'inscrit dans un tissu urbain déjà établi, offrant une densité de services à proximité. L'épicerie se trouve à 162 mètres, la pharmacie à 83 mètres, et un centre hospitalier à 1.5 km, facilitant la gestion des besoins quotidiens et médicaux. Douze restaurants et trois cafés dans un rayon de 2 km témoignent d'une vie sociale active. L'environnement est caractérisé par une faible déclivité (0.9% vers la plage la plus proche), rendant les déplacements plus aisés. La proximité des centres commerciaux comme Zenia Boulevard (10 minutes en voiture) complète l'offre de loisirs et de shopping.
Cette carte positionne le bien dans le quartier de Los Balcones, une zone résidentielle reconnue au sud de Torrevieja. Elle illustre la densité des services à proximité, tels que les commerces et les centres de santé, ainsi que la distance par rapport aux plages et aux parcours de golf, offrant une perspective visuelle claire de l'environnement immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Balcones se situe au sud de la province d'Alicante, à proximité de Torrevieja. Cette localisation stratégique place le bien à une distance raisonnable des grandes villes comme Elche (34 km) et Murcia (35 km), offrant ainsi un accès à des centres urbains plus importants pour des besoins diversifiés. La proximité de la côte méditerranéenne et des infrastructures touristiques renforce son attractivité en tant que lieu de résidence ou de villégiature.
L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à environ 38 km à vol d'oiseau, offrant une connexion internationale raisonnable. Les plages les plus proches, comme Cala de lo Ferri, se trouvent à 2.4 km, accessibles en voiture ou potentiellement à vélo. Les parcours de golf majeurs sont à une distance de 4 km (Villamartín Golf) à 15 km (Club de Golf Alenda). La présence de 50 arrêts de bus et de 15 lignes de transport public dans un rayon de 2 km facilite la mobilité locale sans véhicule personnel pour certaines destinations, comme le centre de Torrevieja.
| Distance plage | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18.7°C, variant entre 12°C et 26°C. Les 3 854 heures d'ensoleillement par an, un des totaux les plus élevés d'Europe, prolongent la saison agréable. Le climat permet une saison de baignade d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. L'altitude modeste de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la côte (0.9%) contribuent à un environnement facile d'accès et agréable, marqué par la proximité des lacs salés qui influencent positivement le microclimat local.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
À environ 2.1 km, Platja del Cocó est l'une des plages les plus proches, suivie de Cala de la Sangueta et Platja de Sant Gabriel, toutes situées dans un rayon de 2.5 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Club de Golf El Plantío à 6.1 km, et d'autres options comme Villamartín Golf (3.7 km) et Club de Golf Campoamor (5.8 km). Des infrastructures sportives comme des centres de fitness sont également présentes à proximité. Les marinas, telles que le Real Club Náutico à 4.1 km, offrent des activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Los Balcones se situe au sud de la province d'Alicante, à proximité de Torrevieja. Cette localisation stratégique place le bien à une distance raisonnable des grandes villes comme Elche (34 km) et Murcia (35 km), offrant ainsi un accès à des centres urbains plus importants pour des besoins diversifiés. La proximité de la côte méditerranéenne et des infrastructures touristiques renforce son attractivité en tant que lieu de résidence ou de villégiature.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL632946
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets dans la région de Los Balcones, comme NATURE VIEWS - PHASE 4 ou BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII, dont les prix démarrent à 330 000 €, cet appartement se positionne de manière plus accessible avec un prix de départ de 295 000 €. Bien que ces projets puissent offrir des caractéristiques similaires ou des phases de construction plus récentes, le prix actuel représente un point d'entrée potentiellement plus bas. En comparaison avec des développements plus éloignés ou dans d'autres localités comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €), ce bien offre une localisation spécifique au sein d'une zone résidentielle établie, avec un accès direct aux commodités locales. Le marché local de Los Balcones est caractérisé par une offre résidentielle variée, allant des appartements dans des complexes communautaires aux villas individuelles, avec des prix fluctuant en fonction de la taille, des équipements et de la proximité des points d'intérêt tels que les terrains de golf et la côte.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
