Ce appartement de deux chambres et deux salles de bain est situé dans le quartier résidentiel de Los Balcones à Alicante. Proposant 85 m² d'espace de vie, il se trouve au dernier étage avec une terrasse privée sur le toit. Le bien est entièrement meublé et équipé d'une climatisation intégrée et d'un chauffage au sol dans les salles de bain. La construction a été achevée en 2020 et l'appartement dispose d'une place de parking privée et d'un débarras dans le garage souterrain. Il offre des vues sur la piscine communautaire et les lacs de sel environnants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain à Los Balcones, Alicante, à proximité de la côte méditerranéenne. Le quartier offre un accès pratique aux commerces, restaurants et services essentiels à distance de marche. Sa position à 24 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère élévation par rapport à la zone côtière immédiate, contribuant à une meilleure vue sur les environs.
La configuration à deux chambres et deux salles de bain convient aux couples, petites familles ou personnes recherchant une résidence secondaire. L'espace de vie de 85 m² offre suffisamment de place pour un confort quotidien, tandis que la terrasse privée de 71 m² permet des activités extérieures et un espace de divertissement supplémentaire. La présence d'une cuisine entièrement équipée et du mobilier inclus facilite une installation immédiate sans investissements supplémentaires.
Construit en 2020, ce projet est entièrement achevé et prêt à être occupé. Le bien ne présente aucun risque de construction en cours ou de retards. L'état général est décrit comme bon, avec une maintenance régulière depuis sa construction. Les équipements modernes tels que la climatisation intégrée, le chauffage au sol et les stores électriques reflètent les normes de construction contemporaines appliquées durant le développement.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire pour des séjours prolongés à la côte espagnole, sans vouloir investir dans des travaux d'aménagement ou d'ameublement. La configuration à deux chambres permet d'accueillir des invités occasionnels ou une petite famille. Les professionnels travaillant à distance apprécieront l'espace suffisant pour un bureau à domicile et la tranquillité du quartier. Les retraités actifs bénéficieront de l'accès aux services à pied et à la proximité des installations médicales, avec l'hôpital à seulement 1,5 km. Les propriétaires recherchant un investissement locatif saisonnier trouveront dans la proximité des plages et la présence d'une piscine communautaire des atouts pour la location estivale, bien que la localisation ne soit pas en première ligne de mer.
L'appartement présente une finition de qualité contemporaine avec une attention portée aux détails fonctionnels. Les salles de bain sont équipées d'un chauffage au sol, un élément de confort apprécié pendant les mois d'hiver plus frais. Les stores électriques dans toute la propriété offrent un contrôle pratique de la luminosité et de la température intérieure. La climatisation intégrée assure un confort thermique toute l'année, essentiel dans le climat méditerranéen. L'appartement est livré entièrement meublé avec une cuisine entièrement équipée, éliminant la nécessité d'investissements supplémentaires. La terrasse privée de 71 m² est conçue comme un espace de vie extérieur fonctionnel, avec possibilité d'aménager une cuisine d'été et des zones de détente. Le complexe dispose d'une piscine communautaire bien entretenue et d'espaces verts partagés, ajoutant à la qualité de vie générale. La sécurité est assurée par un accès contrôlé au complexe résidentiel.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 295 000 euros, auxquels s'ajoutent environ 12% de frais supplémentaires (droits de mutation, notaire, enregistrement). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 85 euros par mois, la taxe foncière à 178 euros par an et la taxe sur les ordures à 131,86 euros annuellement. Le bien est actuellement disponible sur le marché comme une vente directe sans indication de délai ou d'urgence particulière. Comparé à d'autres propriétés similaires dans la région, le prix se situe dans la moyenne basse pour un appartement de deux chambres avec terrasse privée dans ce secteur.
La vie quotidienne dans cet appartement de Los Balcones s'articule autour de son emplacement urbain avec un accès pratique aux commodités. Les courses peuvent être faites à pied jusqu'au supermarché à seulement 162 mètres, tandis que les pharmacies et autres services essentiels sont également à distance de marche. Les matins peuvent commencer sur le balcon avant de profiter du soleil méditerranéen. L'après-midi, les résidents peuvent se détendre au bord de la piscine communautaire ou organiser des repas sur la terrasse privée du toit, profitant des vues sur les lacs de sel. Pour les sorties, les plages comme Cala de lo Ferri sont accessibles en quelques minutes en voiture, tandis que le centre-ville de Torrevieja et ses commerces sont à courte distance. Le quartier offre un équilibre entre vie résidentielle calme et accès aux loisirs et services urbains.
L'environnement immédiat de Los Balcones offre un cadre de vie pratique avec un bon équilibre entre résidentiel et commercial. À courte distance, les résidents ont accès à 12 restaurants, 3 pharmacies, un café et 3 cabinets dentaires, tous dans un rayon de 2 km. Les transports publics sont bien représentés avec 15 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, reliant efficacement le quartier aux centres urbains alentour. Pour les déplacements quotidiens, les infrastructures routières permettent un accès aisé aux villes plus importantes comme Elche à 34 km et Murcia à 35 km. La présence d'une station de recharge pour véhicules électriques à seulement 291 mètres témoigne des infrastructures modernes disponibles dans le quartier. Les services médicaux sont aisément accessibles avec un hôpital à 1,5 km, offrant une tranquillité d'esprit pour les résidents permanents ou les séjours prolongés.
La carte montre l'emplacement de Los Balcones dans la partie sud-est de l'Espagne, sur la Costa Blanca. Le quartier se situe entre les lagunes salées de Torrevieja et la côte méditerranéenne, offrant un cadre naturel distinctif. Les routes principales connectent efficacement la zone aux villes voisines comme Torrevieja, Orihuela et Guardamar del Segura, permettant un accès aisé aux services régionaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Balcones occupe une position stratégique dans la région d'Alicante, au sud de Torrevieja. Ce quartier résidentiel bien établi bénéficie de sa proximité relative avec plusieurs villes importantes de la province. Elche, avec ses 234 765 habitants, se trouve à 34 km et offre des services urbains complets, un aéroport international et un patrimoine culturel notable. Murcia, plus grande ville de la région avec 462 979 habitants, est accessible à 35 km et propose des options commerciales et culturelles étendues. Cartagena, ville portuaire historique de 218 943 habitants, se situe à 46 km et ajoute une dimension maritime à la région. Cette position centrale permet aux résidents de profiter d'un cadre de vie plus calme tout en ayant accès aux services et attractions de plusieurs centres urbains importants.
Les plages les plus proches, dont Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) et Platja de Sant Gabriel (2,5 km), sont accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité : Club de Golf El Plantío à 6,1 km, Club de Golf Bonalba à 11 km et Club de Golf Alenda à 15 km. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche (ALC), est situé à environ 38 km en ligne droite, soit environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Les centres urbains importants comme Elche (34 km) et Murcia (35 km) offrent des services et commerces plus étendus, accessibles pour des sorties d'une journée. Les marinas comme le Real Club Náutico (4,1 km) et le Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,3 km) ajoutent des options nautiques et de loisirs supplémentaires pour les résidents.
| Distance plage | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant un environnement agréable toute l'année. Avec 3.854 heures d'ensoleillement annuel, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe, favorisant les activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, idéale pour profiter des plages locales. Situé à seulement 24 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement offre une légère brise marine qui modère les températures estivales extrêmes. La proximité des lagunes salées contribue à créer un microclimat particulier, réputé pour ses bienfaits sur la santé, particulièrement pour les personnes souffrant de problèmes respiratoires.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages aux alentours offrent diverses options pour les activités nautiques et la détente. Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) et Playa Punta Prima (2,8 km) sont facilement accessibles pour des journées à la mer. La région est particulièrement réputée auprès des golfeurs avec plusieurs parcours de qualité dans un rayon de 15 km. Le Club de Golf Villamartín (4,0 km), le Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) et le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km) offrent des défis variés pour tous les niveaux de jeu. Pour le fitness et les activités sportives, le Snatch Fitness Center (2,0 km) propose des équipements modernes, tandis que Villamartin Golf (3,7 km) combine sport et loisir. Les marinas locales comme le Real Club Náutico (4,1 km) permettent la pratique d'activités nautiques et offrent des options de restauration avec vue sur la mer.
Source: OpenStreetMap
Los Balcones occupe une position stratégique dans la région d'Alicante, au sud de Torrevieja. Ce quartier résidentiel bien établi bénéficie de sa proximité relative avec plusieurs villes importantes de la province. Elche, avec ses 234 765 habitants, se trouve à 34 km et offre des services urbains complets, un aéroport international et un patrimoine culturel notable. Murcia, plus grande ville de la région avec 462 979 habitants, est accessible à 35 km et propose des options commerciales et culturelles étendues. Cartagena, ville portuaire historique de 218 943 habitants, se situe à 46 km et ajoute une dimension maritime à la région. Cette position centrale permet aux résidents de profiter d'un cadre de vie plus calme tout en ayant accès aux services et attractions de plusieurs centres urbains importants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL632946
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets similaires dans la région, cet appartement à Los Balcones présente un avantage de prix significatif. Les projets comme NATURE VIEWS - PHASE 4 et BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII, également situés à Los Balcones, proposent des prix à partir de 330 000 euros, soit environ 12% plus chers que ce bien. Même l'OCEANIC APARTMENTS à Rojales, bien que situé dans une zone différente, affiche des prix à partir de 475 000 euros. L'emplacement de Los Balcones offre un équilibre entre accès urbain et environnement naturel, profitant de la proximité des lagunes salées tout en étant mieux connecté aux services que les zones plus rurales de Rojales. Par rapport aux appartements en première ligne de mer, ce bien offre un meilleur rapport qualité-prix, échangeant la vue directe sur la mer contre des espaces plus généreux, des équipements modernes et une meilleure connexion aux services quotidiens. Le quartier de Los Balcones est également mieux établi que certaines zones de développement récent, offrant une infrastructure plus mature et un environnement résidentiel stabilisé.
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