Deze penthouse in Los Balcones, aan de zuidelijke Costa Blanca, biedt 2 slaapkamers, 2 badkamers en 178 m² woonoppervlakte, inclusief een privéterras en een dakterras met uitzicht op de Roze Lagune en de gemeenschappelijke zwembaden. De woning maakt deel uit van Nalia Resort, een wooncomplex met drie zwembaden, jacuzzi's, tuinen, padeltennis, minigolf en speelplaatsen voor kinderen. De vraagprijs staat vast op €359.900 en de woning is direct beschikbaar, wordt ongemeubileerd geleverd met een eigen parkeerplaats en een berging inbegrepen. Afstanden in dit rapport zijn hemelsbreed, tenzij anders vermeld.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Los Balcones is een woonwijk vlak bij Torrevieja, op ongeveer 24 meter boven zeeniveau met een vlak verloop richting de kust. Het dichtstbijzijnde strand, Cala de lo Ferri, ligt 2,4 km hemelsbreed, met Playa Rocío del Mar en Playa Punta Prima iets verder. Diverse golfbanen liggen binnen een straal van 4 tot 6,5 km, en de wijk telt 15 openbaarvervoerlijnen en 50 haltes.
De woning combineert twee slaapkamers met twee badkamers, waarvan één en-suite, een open woonruimte, een uitgeruste keuken met Silestone werkblad, vloerverwarming in de badkamers en ingebouwde kasten. Een privéterras en een apart dakterras bieden buitenruimte op twee niveaus, met voorinstallatie voor een buitenkeuken. Airconditioning, een eigen parkeerplaats en een berging zijn inbegrepen; de woning wordt ongemeubileerd geleverd.
De penthouse wordt omschreven als sleutelklaar en nooit bewoond. Het bredere gebouw dateert uit 1970, terwijl de woning zelf in nieuwe staat wordt aangeboden met moderne afwerking. Kopers kunnen direct na afronding van het aankoopproces hun intrek nemen; zoals bij elke bestaande bouw of voltooide woning is de vermelde status indicatief en dient deze tijdens het aankoopproces te worden geverifieerd.
De woning biedt twee slaapkamers, wat de geschiktheid voor grotere huishoudens beperkt. Ze wordt ongemeubileerd verkocht, dus meubels en apparatuur buiten de uitgeruste keuken moeten apart worden geregeld. De afstanden tot stranden en voorzieningen zijn 2,4 km of meer, waardoor het dagelijks leven doorgaans korte autoritten omvat. Het vermelde bouwjaar 1970 betreft de bredere structuur en niet de huidige staat van de woning.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een stel dat een tweede woning op de Costa Blanca zoekt, vindt de indeling met twee slaapkamers en twee badkamers met en-suite praktisch om gasten te ontvangen, terwijl het dakterras en de gemeenschappelijke zwembaden in de meeste vakantiebehoeften voorzien zonder het resort te verlaten. Kopers die definitief verhuizen, profiteren van de sleutelklare status en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen: apotheken, tandartsen en restaurants binnen 2 km, plus een openbaar vervoernetwerk van 15 lijnen dat de autoafhankelijkheid voor lokale ritten vermindert. Investeerders kunnen de vaste prijs afzetten tegen nieuwbouwalternatieven die vanaf €330.000 in dezelfde omgeving beginnen, waarbij het verschil deels de voltooide staat, het inbegrepen parkeren en de berging weerspiegelt. Golfspelers zitten binnen 4 km van Club de Golf Villamartín en 5,8 tot 6,4 km van Real Club de Golf Campoamor en Las Ramblas de Orihuela. Kopers die naar het strand willen lopen, moeten er rekening mee houden dat de dichtstbijzijnde baai 2,4 km hemelsbreed ligt, dus de zee is een korte rit in plaats van een wandeling. Huishoudens die drie of meer slaapkamers nodig vinden, zullen de indeling beperkend ervaren. Kopers die een sleutelklare woning met buitenruimte op twee niveaus zoeken, in een vlakke woonomgeving met uitzicht op de lagune, vormen het meest logische profiel. Wie een ongemeubileerde, direct bruikbare basis op de zuidelijke Costa Blanca zoekt, binnen bereik van zowel de kust van Torrevieja als de gordel van golfbanen van de Orihuela Costa, vindt hier een samenhangende combinatie.
Het afwerkingsniveau is concreet gedocumenteerd. De keuken is volledig uitgerust met premium apparatuur en een Silestone werkblad, een composiet steenmateriaal dat gewaardeerd wordt om zijn duurzaamheid en vlekbestendigheid. De badkamers hebben vloerverwarming, wat het comfort verbetert in de koelere maanden wanneer de gemiddelde temperaturen zakken tot rond 12 °C. Doorlopend is LED-verlichting aangebracht en bieden ingebouwde kasten bergruimte in de slaapkamers. Klimaatregeling combineert airconditioning met centrale verwarming, wat het hele jaar door temperatuurregeling geeft in plaats van alleen seizoensdekking. De woning omvat een eigen parkeerplaats en een aparte berging, wat een praktische toevoeging is in een resortomgeving waar zulke extra's vaak apart worden verkocht. Het privéterras en het dakterras vormen de meest onderscheidende afwerkingselementen. Het dakterras, met houten terrasdelen zichtbaar in het beeldmateriaal, omvat een voorinstallatie voor een buitenkeuken, zodat er zonder grote structurele werken een zomerkeuken kan worden toegevoegd. De trap naar het dakterras heeft een glazen leuning, in lijn met de moderne uitstraling van het gebouw, dat op het beeldmateriaal verschijnt als een eigentijds wit appartementencomplex. Het interieurbeeldmateriaal toont een moderne badkamer met inloopdouche en een tweede badkamer met houtlookvloer. Aangezien de woning nooit bewoond is geweest, is de afwerking in nieuwe staat. Kopers dienen desondanks tijdens het aankoopproces een onafhankelijke technische inspectie te regelen, zoals bij elke voltooide woning gebruikelijk is, om de gedocumenteerde installaties en de staat van de bredere structuur uit 1970 waarin het resort is gelegen te verifiëren.
De woning heeft een vaste vraagprijs van €359.900. Voor dit bedrag ontvangt de koper 178 m² woonoppervlakte met twee slaapkamers, twee badkamers, een privéterras en dakterras, een uitgeruste keuken met premium apparatuur en Silestone werkblad, vloerverwarming in de badkamers, LED-verlichting, airconditioning, een eigen parkeerplaats en een berging. Vergeleken met vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Los Balcones, die beginnen bij circa €330.000, weerspiegelt deze prijs de voltooide, sleutelklare status en de inclusie van parkeren en berging. De woning wordt ongemeubileerd verkocht; meubels zijn een aparte kostenpost. Beschikbaarheid is in principe direct, onder voorbehoud van het gebruikelijke aankoopproces.
Het dagelijks leven in deze penthouse draait om een combinatie van binnencomfort en gelaagde buitenruimte. De open woonruimte komt uit op het privéterras, terwijl het dakterras erboven ruimer uitzicht biedt op de Roze Lagune en de gemeenschappelijke zwembaden van het resort. Deze tweekoppige buitenopstelling leent zich zowel voor ochtendgebruik van het terras als voor langere middagen op het dak, waar de voorinstallatie voor een buitenkeuken toekomstige uitbreiding van de woonruimte mogelijk maakt. De gemeenschappelijke voorzieningen vormen een tweede laag van dagelijks gebruik. Drie zwembaden, jacuzzi's, tuinen, padeltennis, minigolf en kinderspeelplaatsen liggen direct binnen het resort, wat de afhankelijkheid van externe voorzieningen voor vrije tijd en beweging vermindert. Buiten het resort biedt de directe omgeving van Los Balcones 12 restaurants, 3 apotheken, 3 tandartsen en een café binnen een straal van 2 km. Een zwemaccommodatie ligt op ongeveer 1 km en een fitnesscentrum op 2 km. De stranden van Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar en Playa Punta Prima liggen tussen 2,4 en 2,8 km hemelsbreed van de woning, waardoor de zee voor de meeste bewoners binnen een korte rit bereikbaar is in plaats van te voet. De omgeving ligt op lage hoogte met een hellingsgraad naar het strand van minder dan 1 procent, waardoor wandelen en fietsen realistische opties zijn op vlak terrein. Openbaar vervoer met 15 lijnen en 50 haltes geeft de omgeving een mate van bereikbaarheid die ongebruikelijk is voor woongebieden van dit type, al blijft een auto praktisch voor strandbezoek, golf en boodschappen. Het klimaat ondersteunt buitengebruik het grootste deel van het jaar: de gemiddelde maandtemperaturen variëren van 12 tot 26 °C, met een jaarlijks gemiddelde van 18,7 °C en een zwemseizoen van ruwweg vijf maanden met zeetemperaturen van 20 °C of hoger. Avonden op het dakterras en wandelingen rond de lagune zijn daardoor een groot deel van het jaar realistisch, niet alleen in de zomer.
De omgeving van Los Balcones wordt bepaald door vlak terrein, de nabijheid van de lagune en een spreiding van voorzieningen binnen een korte straal. Binnen 2 km hebben bewoners toegang tot 12 restaurants, 3 apotheken, 3 tandartsen en een café, wat in de meeste dagelijkse behoeften voorziet. Een fitnesscentrum ligt 2 km verder en een zwemaccommodatie 1 km. De kust begint op 2,4 km hemelsbreed met Cala de lo Ferri, gevolgd door Playa Rocío del Mar op 2,6 km en Playa Punta Prima op 2,8 km. Dit zijn kleine baaien en stadsstranden in plaats van één lange strook, wat zich leent voor bezoeken per auto of fiets over vlakke wegen. De Roze Lagune zelf, zichtbaar vanaf het dakterras, maakt deel uit van het lagunenlandschap van Torrevieja en vormt een kenmerkend natuurlijke achtergrond. Jachthavens bij Real Club Náutico (4,1 km) en Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,3 km) dienen voor zeilen en aanleg. Het openbaar vervoer is relatief sterk: 15 lijnen en 50 haltes bedienen de omgeving, wat autoloos wonen voor lokale ritten ondersteunt, hoewel regionaal reizen doorgaans gemakkelijker per auto blijft. Eigenaren van elektrische voertuigen hebben laadmogelijkheden bij Ionity La Zenia (4,3 km), Iberdrola (6,0 km) en Eranovum (6,2 km). Grotere steden zijn bereikbaar voor dagtochten: Elche met circa 235.000 inwoners ligt 34 km verder, Murcia 35 km en Cartagena 46 km, wat toegang geeft tot stedelijke voorzieningen, ziekenhuizen en culturele faciliteiten buiten de directe kust.
De kaart toont Los Balcones in relatie tot de lagunes van Torrevieja en de Orihuela Costa. Let op: alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed; de werkelijke wegafstanden zijn langer. Het dichtstbijzijnde strand ligt 2,4 km naar het oosten, met geconcentreerde golfbanen naar het zuiden en Luchthaven Alicante-Elche op ongeveer 38 km naar het noorden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Balcones ligt aan de zuidelijke Costa Blanca, net landinwaarts van Torrevieja en de Orihuela Costa, ongeveer halverwege tussen de steden Alicante en Murcia. Elche (34 km, circa 235.000 inwoners) en Murcia (35 km, circa 463.000 inwoners) zijn beide gemakkelijk bereikbaar, met Cartagena (46 km) verder naar het zuiden. Deze positionering geeft het gebied een dubbel karakter: een rustige woonbasis in het lagunenlandschap, met stedelijke voorzieningen, een internationale luchthaven op 38 km en een dichte strook stranden, jachthavens en golfbanen langs de kust. Vergeleken met de beroemdere Costa del Sol verder naar het westen biedt dit kustgedeelte vergelijkbaar zonneschijn op over het algemeen lager prijsniveau, wat weerspiegeld wordt in het regionale mediane inkomen van € 15.750 per jaar.
Bereikbaarheid is een van de sterkere punten van deze locatie. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 38 km hemelsbreed, Valencia op 171 km en Málaga-Costa del Sol op 363 km, waardoor Alicante duidelijk de belangrijkste toegangspoort is voor internationale aankomsten. Wegafstanden zijn langer dan hemelsbrede afstanden, dus de werkelijke reistijden moeten worden geverifieerd. Met de auto zijn de stranden van de Orihuela Costa en de kust van Torrevieja binnen korte rijtijd bereikbaar, met drie stranden op 2,4 tot 2,8 km afstand. Golfbanen liggen geconcentreerd binnen een band van 4 tot 6,5 km: Villamartín op 4,0 km, Campoamor op 5,8 km en Las Ramblas de Orihuela op 6,4 km. Het winkelgebied Zenia Boulevard, dat impliciet genoemd wordt door het nabijgelegen Ionity-laadstation in La Zenia, ligt op ongeveer 4 km afstand. Binnen de directe zone van 2 km dekken restaurants, apotheken en tandartsen de dagelijkse behoeften, en het openbaar vervoernetwerk van 15 lijnen met 50 haltes biedt een alternatief voor de auto voor lokale ritten. Voor bewoners zonder auto maakt deze combinatie van lokaal vervoer en nabije voorzieningen het dagelijkse leven goed doenbaar, terwijl strand- en golftochten met een voertuig weliswaar gemakkelijker blijven.
| Afstand strand | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch laaggelegen omgeving aan de zuidelijke Costa Blanca. De gemiddelde maandtemperaturen lopen van 12 °C in de koelste maand tot 26 °C in de warmste, met een jaargemiddelde van 18,7 °C. Dit maakt buitengebruik van het terras en het dakterras het grootste deel van het jaar mogelijk, terwijl vloerverwarming in de badkamers en centrale verwarming de wintermaanden dekken. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarin de zeetemperatuur 20 °C of hoger bereikt, ongeveer van het late voorjaar tot het vroege najaar. De ligging op 24 meter boven zeeniveau, gecombineerd met een hellingsgraad naar het strand van slechts 0,9 procent, betekent dat het gebied vrijwel vlak is: wandelen en fietsen naar de kust vergen geen noemenswaardige klimmen, en het dakterras bevindt zich slechts enkele verdiepingen boven de begane grond, bereikbaar via de interne trap. De Roze Lagune, zichtbaar vanaf de woning, maakt deel uit van het beschermde lagunensysteem rond Torrevieja, een landschapselement dat het lokale microklimaat en de horizon bepaalt. Het uitzichtpunt bij Torrejieva, 4,7 km verderop, biedt een ruimer perspectief over het lagunengebied en de kustlijn voor wie de natuurlijke omgeving verder wil verkennen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strandleven nabij Los Balcones draait om een reeks baaitjes en stadstranden. Cala de lo Ferri op 2,4 km is het dichtstbijzijnde, gevolgd door Playa Rocío del Mar op 2,6 km en Playa Punta Prima op 2,8 km, alle binnen enkele minuten rijden op vlak terrein. De strandinformatie van het gebied bevat geen Blauwe Vlag-vermeldingen, dus de waterkwaliteitsaanduidingen moeten apart worden gecontroleerd als dit voor de koper belangrijk is. Recreatie reikt veel verder dan het zand. Drie golfbanen, Villamartín (4,0 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) en Las Ramblas de Orihuela (6,4 km), plaatsen de woning in het hart van de gordel van golfbanen van de Orihuela Costa, een van de dichtste golfgebieden aan deze kust. Binnen het resort zelf zorgen drie gemeenschappelijke zwembaden, jacuzzi's, paddle-tennis, minigolf en speelvoorzieningen voor kinderen voor dagelijkse recreatie zonder het complex te verlaten. Een aparte zwembadgelegenheid ligt op 1 km en een fitnesscentrum op 2 km. Voor zeilen en aanleggen ligt Real Club Náutico op 4,1 km en Puerto Deportivo Miguel Caballero op 7,3 km. Het uitzichtpunt View Torrejieva op 4,7 km rondt het recreatieve aanbod af met wandel- en sightseeingmogelijkheden in het lagunenlandschap.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
Ref: VL532702
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Los Balcones zelf concurreert dit penthouse rechtstreeks met twee nieuwbouwfases: Nature Views Fase 4 en Balcones de la Laguna Fase VII, beide geadverteerd vanaf € 330.000. Op het eerste gezicht liggen die startprijzen ongeveer € 30.000 onder de vaste € 359.900 die hier gevraagd wordt, maar de vergelijking vraagt om nuance. Een 'vanaf'-prijs geldt doorgaans voor het kleinste woningtype op de minst gunstige oriëntatie, terwijl deze woning een voltooid penthouse van 178 m² is, inclusief terras en dakterras, geleverd met een ingebouwde keuken met Silestone werkblad en premium apparatuur, privéparkeerplaats en berging. Bij een vergelijkbare specificatie sluiten de nieuwbouwalternatieven doorgaans een deel van dat gat, terwijl deze unit direct beschikbaar is zonder risico in de bouwfase. Verder weg beginnen Oceanic Apartments in Rojales vanaf € 475.000, wat de bovenkant van de lokale markt markeert en Los Balcones aan de toegankelijkere kant van het prijsspectrum van de zuidelijke Costa Blanca plaatst. Wat locatie betreft delen de drie nabije projecten dezelfde fundamenten: vlak terrein, het lagunenlandschap, stranden binnen 2 tot 3 km en de golfbanen Villamartín, Campoamor en Las Ramblas op korte rijafstand. Wat deze specifieke woning binnen dat veld onderscheidt, is de buuitenruimte op twee niveaus met lagunezicht en de voltooide, nooit bewoonde staat. Kopers die opties vergelijken moeten de zekerheid van een afgewerkt product afwegen tegen de aanpassingsmogelijkheden van een off-plan fase, en de werkelijke vraagprijzen van gelijkwaardig grote penthouse-units in de concurrerende fases verifiëren in plaats van af te gaan op gepubliceerde startprijzen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN