Questa villa indipendente a Los Balcones, Alicante, offre una confortevole superficie abitabile di 168 m² con 3 camere da letto e 4 bagni. Costruita secondo elevati standard e completata nel 2022, l'immobile è in ottime condizioni e pronto per essere abitato immediatamente. Situata in un contesto urbano consolidato, gode della vicinanza ai servizi essenziali pur offrendo un ambiente residenziale tranquillo. L'esposizione a sud-est della villa garantisce una piacevole luce naturale durante tutto il giorno. Dispone sia di piscina privata che condominiale, aumentando il suo fascino per il relax e il tempo libero.
Rispetto a complessi di appartamenti come APARTMENTS PALANGRE BEACH (a partire da €160.000) o EDIFICIO SUN & CENTER (a partire da €169.000) a Torrevieja, questa villa indipendente rappresenta un segmento diverso del mercato. Questi appartamenti offrono prezzi d'ingresso più bassi ma in genere spazi abitativi più piccoli e meno servizi privati. OASIS LAGUNA 2 - FASE II (a partire da €227.000) offre appartamenti e case a schiera di nuova costruzione, con strutture più moderne ma sempre all'interno di un complesso plurifamiliare. Questa villa, con un prezzo di €479.000, è un immobile esistente e indipendente che offre notevolmente più privacy e spazio individuale, tra cui una piscina privata e un garage. Sebbene l'investimento iniziale sia più alto, offre una casa autonoma con il proprio terreno e le proprie strutture, differenziandosi dalle soluzioni abitative più compatte e comuni degli altri progetti in elenco. La posizione a Los Balcones offre inoltre un'atmosfera residenziale distinta rispetto alle posizioni più centrali di Torrevieja.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Inserita a Los Balcones, questa villa si trova in un contesto urbano con servizi facilmente accessibili. Sorge a un'altitudine di 24 metri, offrendo viste che comprendono il vicino lago salato e la campagna circostante. La zona immediata è caratterizzata da una pendenza graduale verso la costa, con diverse spiagge a breve distanza. Questa posizione equilibra la comodità urbana con la vicinanza agli elementi naturali costieri.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza permanente o una casa vacanze con ampi spazi abitativi e servizi privati. La presenza di una piscina privata, un solarium e diverse zone giorno, tra cui un soggiorno nel seminterrato, soddisfa esigenze diverse. La disponibilità di strutture sia private che condominiali, insieme alla vicinanza a negozi e servizi, favorisce uno stile di vita comodo e pratico.
La villa è stata completata nel 2022, il che significa che è un immobile pronto consegna. Ciò indica che i lavori di costruzione hanno raggiunto la fase finale e che l'immobile è pronto per essere occupato immediatamente. In quanto casa costruita di recente, beneficia di standard costruttivi e finiture moderni, richiedendo una manutenzione immediata minima. La data indicativa di completamento conferma il suo status di offerta attuale sul mercato.
Questo immobile è una casa esistente, non un progetto di nuova costruzione, il che significa che non è possibile l'acquisto sulla carta né la consegna graduale. Il prezzo richiesto fisso dell'immobile non è negoziabile sulla base di listini prezzi futuri. Pur essendo situata in una zona urbana, si trova a una distanza moderata dal principale aeroporto più vicino, il che suggerisce che un'auto potrebbe essere utile per determinate esigenze di viaggio.
Questa villa è adatta a chi cerca un immobile pronto in cui trasferirsi in una zona urbana sviluppata della Costa Blanca. Attrae singoli o famiglie che desiderano una casa spaziosa con spazi esterni privati, tra cui piscina e solarium, per vivere tutto l'anno o per vacanze prolungate. Le numerose zone giorno e i bagni la rendono ideale per ospitare ospiti o famiglie multigenerazionali. La sua posizione a Los Balcones offre un mix di comodità, con negozi e servizi nelle vicinanze, e vicinanza alle attrazioni costiere e ai campi da golf. Questo immobile potrebbe essere un'opzione per chi privilegia la disponibilità immediata e i servizi consolidati rispetto alle opzioni di personalizzazione di una nuova costruzione.
Questa villa si presenta in condizioni eccellenti con elementi di design moderni in ogni ambiente. Le finiture sono di alta qualità e contribuiscono a un ambiente abitativo confortevole ed esteticamente gradevole. Tra le caratteristiche principali vi sono l'aria condizionata e il riscaldamento centrale per il controllo del clima, che garantiscono comfort tutto l'anno. L'immobile vanta armadi a muro nelle camere da letto, una lavanderia e una cucina arredata, che ne aumentano la funzionalità. Gli spazi esterni includono una terrazza coperta e un solarium privato, perfetti per godere del clima. I bagni sono moderni e le zone giorno sono progettate per comfort e praticità. La presenza di un garage privato e di un ripostiglio aggiunge ulteriore appeal pratico all'immobile.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è di €479.000. In quanto casa esistente, questo rappresenta un prezzo fisso per l'immobile. La villa offre 3 camere da letto e 4 bagni all'interno di una superficie abitabile di 168 m². L'immobile è pronto consegna, il che significa che è disponibile per l'occupazione immediata senza l'attesa associata alla nuova costruzione. Il prezzo riflette le dimensioni e le condizioni dell'immobile e i servizi offerti, tra cui piscine private e condominiali, un solarium e un garage.
Los Balcones presenta un ambiente urbano equilibrato, caratterizzato dalla vicinanza a servizi essenziali e strutture ricreative. Gli abitanti troveranno un supermercato a pochi passi (317 m) e una farmacia nelle vicinanze (529 m), facilitando le commissioni quotidiane. La zona offre una selezione di ristoranti e caffè, contribuendo a un'atmosfera locale vivace. Per chi ama le attività all'aperto, diverse spiagge sono accessibili entro pochi chilometri e gli appassionati di golf hanno più campi a breve distanza in auto. L'ambiente è generalmente tranquillo, con il lago salato che offre uno sfondo naturale distintivo e opportunità per passeggiate panoramiche. L'altitudine offre una certa elevazione per le viste, mentre la pendenza relativamente dolce verso la costa garantisce un facile accesso alle zone balneari. La presenza di opzioni di trasporto pubblico, con numerose fermate e linee, offre alternative all'uso dell'auto privata per gli spostamenti locali.
La zona di Los Balcones offre un ambiente di vita pratico, con un buon equilibrio tra quiete residenziale e accessibilità ai servizi. La vita quotidiana è supportata da un supermercato e una farmacia nelle vicinanze, semplificando le attività di routine. Anche una varietà di ristoranti e caffè è facilmente raggiungibile, offrendo opzioni di ristorazione locali. Per il tempo libero, la vicinanza a spiagge come Cala de lo Ferri (2,4 km in linea d'aria) e a campi da golf come Villamartín Golf (4,0 km in linea d'aria) soddisfa le esigenze ricreative. Il paesaggio distintivo, incluso il lago salato, offre un fascino visivo unico e opportunità per attività all'aperto. Il trasporto pubblico è disponibile, con numerose fermate e linee, utile per gli spostamenti locali, sebbene un'auto sia generalmente consigliata per un'esplorazione più ampia.
Questa mappa mostra la zona di Los Balcones, un distretto urbano ben servito nella Costa Blanca meridionale. Evidenzia la posizione della villa rispetto ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché ai luoghi ricreativi come spiagge e campi da golf. La mappa indica anche le distanze dalle città più grandi e dai principali snodi dei trasporti, fornendo una panoramica geografica per i potenziali residenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Balcones si trova nella Costa Blanca meridionale, vicino alla vivace città di Torrevieja. Questa posizione offre un equilibrio tra la vita costiera e l'accesso a centri urbani più grandi. Le città vicine includono Elche (34 km), Murcia (35 km) e Cartagena (46 km), garantendo diversità culturale e commerciale. La vicinanza a queste città più grandi accresce l'attrattiva della regione per chi cerca una gamma più ampia di servizi e attrazioni. La zona fa parte di una consolidata regione turistica e residenziale, nota per il suo clima e le sue strutture costiere.
Questa villa si trova a circa 2,4 km (in linea d'aria) dalla spiaggia più vicina, Cala de lo Ferri, con altre spiagge come Playa Rocío del Mar (2,6 km) anch'esse vicine. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Villamartín dista circa 4,0 km. Il supermercato più vicino si trova comodamente a 317 m e una farmacia entro 529 m. L'immobile è situato a una certa distanza dai principali aeroporti, con Alicante-Elche (ALC) a circa 38 km in linea d'aria. Il trasporto pubblico è accessibile, con 50 fermate e 15 linee che servono la zona, riducendo potenzialmente la necessità di un'auto per gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annuale di 18,7°C. La stagione balneare dura tipicamente 5 mesi, con temperature dell'acqua adatte al nuoto. La zona gode di abbondante soleggiamento, favorendo uno stile di vita orientato all'aperto. La villa è situata a un'altitudine di 24 metri sopra il livello del mare. La pendenza verso la spiaggia più vicina è molto dolce, allo 0,9%, garantendo un facile accesso. La presenza caratteristica del vicino lago salato influenza il paesaggio locale e il microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Gli abitanti hanno accesso a diverse spiagge entro pochi chilometri, tra cui Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,7 km) e Cala Piteras (2,9 km) in linea d'aria. La zona è anche un punto di riferimento per il golf, con il Club de Golf Villamartín a soli 4,1 km e il Real Club de Golf Campoamor a 6,0 km. Per gli appassionati di sport, strutture come Snatch Fitness Center si trovano entro 2,0 km. La presenza di porti turistici, come il Real Club Náutico a 4,1 km, offre opportunità per attività acquatiche. L'ambiente locale, incluso il lago salato, offre ulteriori possibilità ricreative oltre alle tradizionali attività di spiaggia e golf.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL962521
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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