与托雷维耶哈的公寓项目（如APARTMENTS PALANGRE BEACH，起价160,000欧元；EDIFICIO SUN & CENTER，起价169,000欧元）相比，这座独栋别墅代表了不同的市场细分。这些公寓入场价格更低，但居住空间通常更小，私人设施更少。OASIS LAGUNA 2 - FASE II（起价227,000欧元）提供新建公寓和联排别墅，建筑更为现代，但仍属于多户住宅综合体。这座别墅定价479,000欧元，是一处二手独栋房产，可提供显著更高的私密性和独立空间，包括私人泳池和车库。虽然初始投资较高，但它是一处拥有独立土地和设施的完整住宅，与上述项目中更为紧凑的 communal 居住形式形成鲜明对比。Los Balcones的位置与更为市中心的托雷维耶哈相比，也呈现出独特的居住氛围。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这座别墅坐落于Los Balcones，位于城市环境中，各类设施近在咫尺。别墅海拔24米，可欣赏附近的盐湖和周边乡村景色。周边区域向海岸呈缓坡渐降，数片海滩近在咫尺。这一位置既兼顾了城市的便利，又紧邻自然海岸景观。
该房产适合寻求永久居所或度假房、并希望拥有宽敞居住空间和私人设施的个人或家庭。私人泳池、屋顶露台以及包括地下休闲室在内的多个起居区域，可满足多样化需求。私人设施与公共设施兼备，加之毗邻商店和服务设施，为舒适便利的生活方式提供了保障。
别墅于2022年完工，属于拎包入住的现房。这意味着工程已全部竣工，房产可即刻入住。作为新建成的住宅，它符合现代建筑标准和装修水准，几乎无需立即维护。指示性的竣工日期也印证了它作为当前市场在售房源的状态。
该房产为二手房，而非新建项目，因此不存在期房购买或分期交付的情况。房产的固定挂牌价不会根据未来的价格表进行议价。虽然位于城区，但距离最近的主要机场有一定距离，某些出行需求下拥有汽车可能更为便利。
这座别墅适合希望在Costa Blanca成熟城区寻找可即刻入住房产的买家。它吸引那些寻求带私人户外空间（包括泳池和屋顶露台）的宽敞住宅、用于全年居住或长期度假的个人或家庭。多个起居区域和卫生间使其非常适合接待客人或满足多代同堂家庭的需求。Los Balcones的位置兼顾便利性（商店和服务设施近在咫尺）与邻近海岸景点和高尔夫球场的优势。对于重视即可入住性和成熟配套、而非新建项目定制选项的买家来说，这处房产是一个理想选择。
这座别墅状况极佳，整体采用现代化设计元素。装修品质上乘，营造出舒适美观的居住环境。主要配置包括冷暖空调和中央供暖，确保全年舒适。房产配有卧室入墙衣柜、洗衣房和整体厨房，提升了实用性。户外空间包括带顶露台和私人屋顶露台，可尽情享受宜人气候。卫生间设计现代，起居区域兼顾舒适与实用。私人车库和储物空间的配置进一步增强了房产的实用魅力。
这座独栋别墅的挂牌价为479,000欧元。作为二手房，这是该房产的固定价格。别墅在168平方米的居住空间内设有3间卧室和4间卫生间。该房产为拎包入住的现房，可即刻入住，无需等待新建项目完工。价格体现了房产的面积、状况以及所配备的设施，包括私人泳池和公共泳池、屋顶露台以及车库。
Los Balcones呈现一个平衡的城市环境，以邻近基本服务设施和休闲娱乐设施为特色。居民步行即可到达超市（317米），附近还有药房（529米），日常购物十分便利。该区域提供多家餐厅和咖啡馆，营造出充满活力的本地氛围。对于喜爱户外活动的人来说，数公里内即可抵达多片海滩，高尔夫爱好者驱车不远便可到达多个高尔夫球场。这里环境总体宁静，盐湖提供了独特的自然背景，也适合风景优美的散步。较高的海拔带来一定的景观视野，而通往海岸的平缓坡度则确保了前往海滨区域的便利。区域内设有多个公交站点和线路，为本地出行提供了私家车之外的替代选择。
Los Balcones区域提供了实用的生活环境，居住的宁静与设施的可达性良好平衡。附近的超市和药房支持日常生活，简化了日常事务。多家餐厅和咖啡馆也近在咫尺，提供本地餐饮选择。在休闲娱乐方面，邻近Cala de lo Ferri海滩（直线距离2.4公里）以及Villamartín高尔夫球场（直线距离4.0公里）等设施，满足休闲需求。包括盐湖在内的独特景观提供了独特的视觉魅力和户外活动的机会。公共交通便利，设有众多站点和线路，可用于本地通勤，但若想更广泛地探索周边，一般建议驾车。
此地图展示了Los Balcones区域，这是Costa Blanca南部一个配套完善的城市街区。地图突出了别墅相对于超市和药房等基本设施，以及海滩和高尔夫球场等休闲场所的位置。地图还标示了到较大城镇和主要交通枢纽的距离，为潜在居民提供地理概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Los Balcones位于Costa Blanca南部，毗邻繁华的托雷维耶哈市。这一位置在海岸生活与大城市通达性之间取得了平衡。附近城市包括埃尔切（34公里）、穆尔西亚（35公里）和卡塔赫纳（46公里），提供了文化和商业的多样性。邻近这些较大城市，提升了该区域对寻求更丰富服务和景点人群的吸引力。该区域属于成熟的旅游和居住区，以宜人的气候和海岸设施而闻名。
这座别墅距离最近的海滩Cala de lo Ferri约2.4公里（直线距离），Playa Rocío del Mar海滩（2.6公里）等其他海滩也在附近。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Villamartín约4.0公里。最近的超市 conveniently位于317米处，药房在529米内。房产距离主要机场有一定距离，阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约38公里。公共交通便利，该区域设有50个站点和15条线路，可减少本地出行对汽车的依赖。
| 距海滩 | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，月平均气温在12°C至26°C之间，年平均气温为18.7°C。游泳季节通常持续5个月，水温适宜游泳。该地区阳光充足，有利于户外导向的生活方式。别墅位于海拔24米处。通往最近海滩的坡度极为平缓，仅为0.9%，确保轻松到达。附近盐湖的存在对当地景观和微气候都有影响。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可在数公里内到达多片海滩，包括Cala de lo Ferri（2.4公里）、Playa Rocío del Mar（2.7公里）和Cala Piteras（2.9公里）（均为直线距离）。该区域也是高尔夫运动中心，Club de Golf Villamartín仅4.1公里，Real Club de Golf Campoamor为6.0公里。对于运动爱好者，Snatch Fitness Center等设施在2.0公里内。Real Club Náutico等游艇码头（4.1公里）为水上活动提供了机会。包括盐湖在内的本地环境，在传统海滩和高尔夫活动之外提供了更多休闲选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL962521
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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