Diese freistehende Villa in Los Balcones, Alicante, wurde 2021 fertiggestellt und bietet auf zwei Etagen 198 m² Wohnfläche. Das Objekt verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Ein beheizter Privatpool steht zur Verfügung, ergänzt durch Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die Lage bietet einen Blick auf die Salinen von Torrevieja. Die Ausstattung beinhaltet Klimaanlage, Marmorböden und einen Solarium-Bereich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanisierten Gegend von Los Balcones, nahe der Küste von Alicante. Die Umgebung ist durch einen Mix aus Wohnbebauung und Natur geprägt, wobei die Salinen in der Nähe das Landschaftsbild bestimmen. Die Infrastruktur ist für den täglichen Bedarf ausgelegt.
Mit vier Schlafzimmern und einer Wohnfläche von fast 200 m² richtet sich das Objekt an Personen, die viel Platz benötigen. Die Aufteilung ermöglicht die Nutzung als Familienwohnsitz oder für größere Gruppen. Der private Pool und der Solarium bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien direkt am Haus.
Das Bauvorhaben ist abgeschlossen. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2021, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann und keine Baustellenrisiken bestehen. Die Bausubstanz entspricht aktuellen Standards, inklusive Wärmedämmung und moderner Fenster.
Das Grundstück ist mit 100 m² verhältnismäßig kompakt für eine freistehende Villa, was den Gartenbereich limitiert. Die Lage ist nicht direkt am Strand; zur Küste sind es etwa 2,4 Kilometer. Aufgrund der städtischen Umgebung ist von einer gewissen Grundlärmbelästigung auszugehen.
Ref: VL139988
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine bezugsfertige Wohnung mit viel Innenraum suchen und nicht bereit sind, auf den Abschluss einer Neubauphase zu warten. Sie ist geeignet für Familien, die Wert auf eine funktionale Aufteilung legen, sowie für Personen, die das ganze Jahr über in Spanien leben möchten. Auch für Eigentümer, die eine Immobilie zur eigenen Nutzung mit Vermietungsoption suchen, ist die Kombination aus Privatpool und Gemeinschaftseinrichtungen relevant. Nicht geeignet ist das Haus für Personen, die ein großes, umfassendes Grundstück bewirtschaften möchten.
Die Ausstattung der Villa umfasst Marmorböden, die eine robuste Oberfläche bieten. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Schalldämmung und Wärmeisolierung beiträgt. Eine Klimaanlage mit Wärmepumfe ist installiert, was eine Temperierung über das ganze Jahr ermöglicht. Der private Pool verfügt über eine Heizung. Die Küche ist modern gestaltet und mit einer Bar ausgestattet. Technisch ist das Haus mit Glasfaserinternet und WLAN vorbereitet.
Der Preis für diese Villa beginnt bei 449.000 €. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, wie den Nature Views Apartments (ab 330.000 €), liegt der Preis höher, was auf die Art der Immobilie (freistehend vs. Apartment) und die Ausstattung zurückzuführen ist. Der Markt in Los Balcones bietet eine Mischung aus festen Preisen für Bestandsimmobilien und neuen Entwicklungen.
Der Alltag in Los Balcones ist von einer praktischen Entfernung zu Versorgungseinrichtungen geprägt. Ein Supermarkt und eine Apotheke sind in weniger als 200 Metern erreichbar, was Erledigungen zu Fuß ermöglicht. Die Nähe zu den Salinen bietet eine spezifische Landschaft, die viele Einwohner für Spaziergänge nutzen. Da die Villa über einen beheizten Pool verfügt, kann dieser auch in den kühleren Monaten genutzt werden. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus permanenten Bewohnern und Langzeiturlaubern, was das ganze Jahr über ein stabiles Ambiente schafft.
Die Umgebung bietet im Umkreis von zwei Kilometern zwölf Restaurants und drei Apotheken. Ein Fitnesscenter befindet sich in 2,0 km Entfernung. Für die Gesundheitsversorgung ist ein Krankenhaus 1,5 km entfernt. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch einen Supermarkt in unmittelbarer Nähe (162 m) gesichert. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 15 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe vorhanden.
Die Karte zeigt die Lage der Villa im urbanisierten Gebiet von Los Balcones mit Blickrichtung auf die Salinen (Lagunen). Die Entfernung zur Küste und die Infrastruktur in der Umgebung sind ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Balcones liegt südlich von Alicante und in der Nähe von Torrevieja. Größere Städte wie Elche (34 km) und Murcia (35 km) sind mit dem Auto erreichbar. Die Positionierung bietet eine Kombination aus Wohngebiet und Zugang zu touristischen Zonen an der Küste.
Die nächsten Strände, wie die Cala de lo Ferri, sind in 2,4 km Luftlinie entfernt. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf Villamartín nach etwa 4,0 km. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von rund 38 km. Marina-Einrichtungen und weitere Freizeitmöglichkeiten sind in Torrevieja zu finden.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,7 °C aus. Historisch werden 3.854 Sonnenstunden pro Jahr gemessen. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über etwa fünf Monate. Die Lage auf 24 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zum Wasser bieten ein feuchtgemäßigtes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Strände, darunter die Cala de lo Ferri und Playa Rocío del Mar. Der nächste Strand ist 2,4 km entfernt. Für Golfer gibt es innerhalb von 15 km mehrere Optionsmöglichkeiten, darunter Villamartín und Campoamor. Sportmöglichkeiten wie Fitnessstudios sind in kurzer Distanz erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Los Balcones liegt südlich von Alicante und in der Nähe von Torrevieja. Größere Städte wie Elche (34 km) und Murcia (35 km) sind mit dem Auto erreichbar. Die Positionierung bietet eine Kombination aus Wohngebiet und Zugang zu touristischen Zonen an der Küste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu den 'Nature Views - Phase 4' Projekten in derselben Gegend, die ab 330.000 € angeboten werden und oft Apartments oder Reihenhäuser darstellen, bietet diese Villa zu einem Preis von 449.000 € mehr Privatsphäre durch die freistehende Bauweise und einen eigenen Pool. Gegenüber den 'Oceanic Apartments' in Rojales (ab 475.000 €) ist diese Villa preislich konkurrenzfähig, bietet jedoch eine andere Wohnform. Projekte wie 'Balcones de la Laguna' liegen im gleichen Preissegment, variieren jedoch in der Größe und den Außenanlagen. Dieser Standort in Los Balcones zeichnet sich durch eine höhere Dichte an Einrichtungen (Restaurants, Apotheken) im direkten Umfeld aus als die neueren Erweiterungsgebiete von Torrevieja.
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