Esta villa independiente se ubica en Los Balcones, una zona residencial consolidada de la provincia de Alicante. Completada en 2021, la propiedad ofrece una superficie habitable de 198 m² distribuidos en cuatro dormitorios, construida sobre una parcela de 100 m². El diseño incluye un sótano, solárium y piscina privada climatizada. La posición permite vistas hacia las lagunas de sal de Torrevieja y se encuentra a menos de 3 kilómetros de la costa. El proyecto se presenta totalmente terminado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se sitúa en una urbanización con acceso directo a servicios cotidianos, a 162 metros de un supermercado y 83 metros de una farmacia. La residencia se localiza en una elevación de 24 metros sobre el nivel del mar, cerca de las Salinas de Torrevieja. La conexión con la vía principal facilita el acceso a las zonas circundantes, manteniendo una distancia de 2,4 km al mar.
La configuración de cuatro dormitorios y cuatro cuartos de baño satisface la demanda de familias que requieren espacio adicional. La presencia de un sótano ofrece espacio de almacenamiento o uso multifuncional. La piscina privada climatizada extiende el periodo de uso del área exterior. La orientación este y sur aporta luz natural durante gran parte del día.
El desarrollo se finalizó en 2021, lo que implica que las unidades están listas para ocupación inmediata sin plazos de espera. Se trata de una construcción consolidada, por lo que no existen riesgos asociados a obras en curso. La estructura incluye instalaciones modernas como aire acondicionado, suelo de mármol y doble acristalamiento.
La superficie de la parcela de 100 m² restringe el tamaño del jardín privado en comparación con viviendas unifamiliares en zonas más dispersas. Al no estar en primera línea de playa, el acceso a la orilla requiere desplazamiento. La urbanización implica densidad residencial, por lo que no se ofrece aislamiento total.
Ref: VL139988
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este encaje es adecuado para compradores que buscan una vivienda de uso permanente con espacio amplio. La configuración de cuatro dormitorios facilita el alojamiento de invitados o familiares. La existencia de piscina privada climatizada es un factor técnico relevante para quienes planean residir fuera de la temporada estival. La ubicación en una urbanización con servicios resulta práctica para aquellos que no desean depender del vehículo para las necesidades básicas.
La construcción presenta acabados en suelo de mármol, un material utilizado en la zona por su durabilidad y conductividad térmica. Se instaló doble acristalamiento para mejorar el aislamiento acústico y térmico. El sistema de climatización incluye aire acondicionado frío/calor. La cocina está equipada con electrodomésticos y diseño moderno. Las terrazas cubiertas y el solárium están pavimentados con materiales apropiados para uso exterior.
El precio de mercado parte desde 449.000 €. Esta cifra se sitúa por encima de otros proyectos en la misma zona, como 'Nature Views - Phase 4' que parte de 330.000 €, lo que se justifica por la mayor superficie habitable y el tipo de propiedad (villa independiente). El valor incluye instalaciones completas de piscina y climatización. La variación de precios en la zona se ve influenciada por la orientación de las vistas.
La vida en Los Balcones se caracteriza por la combinación de residencia permanente y turismo estacional. La proximidad a servicios básicos permite realizar gestiones diarias a pie. El clima, con más de 3.800 horas de sol anuales, favorece el uso del solárium y la piscina. La vista a las lagunas de sal crea un entorno visual distintivo. Durante las tardes, la brisa marina penetra hasta la urbanización, moderando las temperaturas. La presencia de una comunidad internacional es notable en la zona.
La infraestructura urbana de Los Balcones proporciona acceso inmediato a restaurantes, centros de salud y farmacias. El hospital más cercano se encuentra a 1,5 km. Para ocio deportivo, hay centros de fitness y varios campos de golf en un radio de 15 km. La conexión con las ciudades mayores como Elche (34 km) y Murcia (35 km) permite acceder a servicios especializados y aeropuertos. La zona cuenta con 15 líneas de transporte público.
El mapa muestra la posición de la villa en relación con las Lagunas de Torrevieja al oeste y la línea de costa al este. Se indican las vías principales de acceso y la ubicación de servicios esenciales como el supermercado y la farmacia en el entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Los Balcones se sitúa entre las zonas turísticas de Torrevieja y Orihuela Costa. Ofrece una posición central respecto a las grandes urbes: Elche al norte y Murcia al suroeste. Esta localización permite actuar como base para explorar la Costa Blanca sur. La distancia a las salinas define la identidad geográfica del lugar.
La distancia en línea recta a la costa es de 2,4 km (Cala de lo Ferri). El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se ubica a 38 km, aproximadamente 30 minutos en coche. Los campos de golf más cercanos, como Club de Golf El Plantío, están a 6,1 km. La ubicación permite el acceso rápido a la carretera N-332 o AP-7 para desplazamientos regionales.
| Distancia a la playa | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra una temperatura media anual de 18,7 °C. La presencia de las lagunas de sal influye en la humedad relativa del entorno. La altura de 24 metros sobre el nivel del mar mitiga el efecto de la salinidad directa. El número de horas solares (3.854 anuales) permite el uso de áreas exteriores durante gran parte del año. La temporada de baño se extiende por cinco meses.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas incluyen Cala de lo Ferri (2,4 km) y Playa Punta Prima (2,8 km). Estas zonas cuentan con servicios de vigilancia y quioscos de temporada. Para los aficionados al golf, el Club de Golf Villamartín está a 4,0 km. La zona marina del Real Club Náutico se encuentra a 4,1 km. La infraestructura recreativa incluye parques infantiles y zonas deportivas.
Fuente: OpenStreetMap
Los Balcones se sitúa entre las zonas turísticas de Torrevieja y Orihuela Costa. Ofrece una posición central respecto a las grandes urbes: Elche al norte y Murcia al suroeste. Esta localización permite actuar como base para explorar la Costa Blanca sur. La distancia a las salinas define la identidad geográfica del lugar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Llano
En comparación con proyectos similares en Los Balcones como 'Nature Views - Phase 4' (desde 330.000 €), esta villa presenta un precio de entrada más alto (449.000 €). Esta diferencia se atribuye a la mayor superficie habitable (198 m²), la inclusión de piscina privada climatizada y el estatus de vivienda independiente terminada. Frente a 'Oceanic Apartments' en Rojales (desde 475.000 €), esta opción ofrece más metros cuadrados por precio, aunque situada en una zona diferente. La ubicación cerca de las lagunas ofrece un microclima específico que difiere de las zonas residenciales más al interior.
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