Denne fristilte villaen ligger i Los Balcones, et urbant område nær kysten i Alicante-provinsen. Med en boenhet på 198 kvadratmeter og en tomt på 100 kvadratmeter tilbyr boligen fire soverom og fire bad. Bygget ble ferdigstilt i 2021, noe som betyr umiddelbar tilgjengelighet. Egenskapene omfatter en privat oppvarmet svømmebasseng i tillegg til adgang til et fellesbasseng. Posisjonen gir utsikt over saltsjøene i Torrevieja og ligger innen gangavstand til dagligvarebutikker og apotek.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er lokalisert i et urbant område i Los Balcones, i umiddelbar nærhet til kystlinjen. Nabolaget har en tett bebyggelse med tilgang til infrastruktur som butikker og helsetjenester. Høyden er 24 meter over havet, og terrenget er flatt med en svak helning på 0,9 prosent mot nærmeste strand. Avstanden til saltlagunene er kort, noe som preger omgivelsene.
Boligen er dimensjonert for større husstander eller gjestebruk med fire soverom. Oppvarming av bassenget gjør det mulig å bruke fasilitetene utendørs gjennom større delen av året. Inkluderingen av kjeller og solterrass øker bruksarealet for lagring og opphold. Fiberinfrastruktur er etablert, noe som muliggjør hjemmekontor eller digital underholdning med høy hastighet.
Dette er et ferdigstilt prosjekt fra 2021. Alle byggetekniske arbeider er avsluttet, og eiendommen står klar for overtakelse uten byggetid. Tilstanden er beskrevet som utmerket, med moderne installasjoner som klimaanlegg og doble vindusglass. Energitilstanden er ikke spesifisert i detalj, men byggemåten følger standarden for moderne murhus i regionen.
Tomtestørrelsen på 100 kvadratmeter begrenser mulighetene for stor hageutvidelse eller svømmebasseng av olympisk størrelse, selv om privat basseng er på plass. Beliggenheten i et urbant område innebærer ikke fullstendig isolasjon fra støy fra naboer eller lokal trafikk. Prosjektet er ikke en del av en lukket gated community med døgnvakt.
Ref: VL139988
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for kjøpere som ønsker en innflytningsklar bolig uten ventetid knyttet til nybygg. Egnet for familier eller par som trenger flere soverom for gjester eller hjemmekontor. Oppvarmet basseng gjør det relevant for de som planlegger helårsbruk eller lang vinterferie, da vannemperaturen kan styres. Beliggenheten i et urbant miljø med butikker i gangavstand tiltrekker seg de som foretrekker bekvemmelighet fremfor avsidesliggende eneboliger i åsene. Det er også en mulighet for de som ønsker å kombinere bolig med ferieleie, gitt nærheten til både golfbaner og strender. For de som er avhengige av offentlig transport, er det 15 busslinjer i området med 50 stopp, noe som gir mobilitet uten egen bil for enkelte turer. Investorer som søker leieinntekter vil verdsette ferdigstillelsesgraden og eksisterende fasiliteter, som reduserer oppstartskostnader.
Villaen viser en moderne finish med materialer valgt for holdbarhet i et varmt klima. Gulvene er av marmor, et materiale som leder bort varme og holder temperaturen nede innendørs i sommermånedene. Vinduene er utstyrt med doble glassruter, noe som reduserer energitap og isolerer mot utendørs støy fra det urbane nabolaget. Interiøret viser en åpen planløsning med trapper i glass og tre, noe som gir en moderne estetikk. Teknisk utstyr inkluderer klimaanlegg for både kjøling og oppvarming, noe som er nødvendig gitt temperaturvariasjonen mellom vinter og sommer. Fiberbredbånd er installert, noe som er en forutsetning for moderne kobling til digitale tjenester. Det private bassenget er oppvarmet, en teknisk detalj som utvider brukstiden betraktelig sammenlignet med ubehandlede bassenger. Kjelleren gir ekstra lagringsplass eller potensielt ekstra oppholdsrom. Badene er beskrevet som stilige, med standard sanitærutstyr for moderne boliger.
Prisnivået starter fra 449 000 euro for denne villaen. Dette representerer en prisantydning som reflekterer størrelsen på boligen (198 m²) og beliggenheten i Los Balcones. Sammenlignet med nye prosjekter i samme område, som "Nature Views" fra 330 000 euro, ligger denne prisen høyere, sannsynligvis på grunn av størrelse, ferdigstillelsesgrad og bassengfasiliteter. Kostnaden per kvadratmeter ligger over gjennomsnittet for området, men tilbyr umiddelbar brukbarhet da bygget er ferdig. Markedet her viser variasjon avhengig av avstand til sjøen og utsikt, og denne eiendommen ligger i den øvre delen av segmentet for Los Balcones med tanke på pris, men under nivået for primærstrandlinjen.
Livet her defineres av en praktisk tilnærming til bofellesskapet i Los Balcones. Det korte avstanden til supermarkedet (162 meter) og apoteket (83 meter) gjør daglige ærend tilgjengelige uten bil. Området er flatt, noe som legger til rette for gåturer eller sykling til lokale spisesteder og kafeer, hvor det finnes 12 restauranter innen en radius på to kilometer. Bilen er fortsatt nødvendig for å nå stranden, som ligger omtrent 2,4 kilometer unna, eller for å utforske golfbanene i regionen. Fellesområdene med basseng fungerer som et samlingspunkt for beboere, mens det private bassenget tilbyr isolasjon. Utsikten over saltsjøene bidrar med et åpent landskap, men omgivelsene er preget av bymessig bebyggelse. Dette er en beliggenhet for de som foretrekker tilgang til tjenester fremfor ekstrem isolasjon. Det årlige været med over 3800 soltimer støtter en utendørs livsstil, men nærheten til byer som Torrevieja og Orihuela betyr at området er aktivt året gjennom.
Infrastrukturen rundt Los Balcones er godt utviklet for lokal tilværelse. Nærmeste strand, Cala de lo Ferri, ligger 2,4 kilometer unna. Reisen dit kan gjøres med bil på kort tid, eller med sykkel på grunn av det flate terrenget. For lengre reiser ligger Alicante-Elche flyplass omtrent 38 kilometer unna i en rett linje, noe som gir internasjonale tilkoblinger. Større byer som Elche (34 km) og Murcia (35 km) er innenfor rekkevidde for større innkjøp eller sykehusbesøk, selv om det lokale sykehuset ligger bare 1,5 km unna. Veinettet gir tilgang til Costa Blanca-kysten. For golfentusiaster finnes flere baner i nærheten; Club de Golf El Plantío er den nærmeste med 6,1 kilometer. Antall restauranter (12) og kafeer i nærheten indikerer et levende lokalsamfunn. Tilgjengeligheten av EV-ladestasjoner innen 300 meter understøtter bruk av elektriske kjøretøy.
Kartet viser eiendommens plassering i Los Balcones med kort avstand til saltsjøene i nordøst. Nærmeste infrastruktur som apotek og supermarked er synlig i umiddelbar nærhet. Strandlinjen ligger mot øst, mens golfbaner spredt i regionen er indikert. Hovedveiene for tilgang til Alicante og Murcia er markert.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Los Balcones ligger sør i Alicante-provinsen, mellom Torrevieja og Orihuela Costa. Posisjonen er perifer i forhold til storbyene, men sentral i forhold til kystturismen. Det fungerer som et boligområde som betjener de som ønsker nærhet til stranda uten å bo midt i turistkjernen. Det er koblet til motorveien som går langs kysten, noe som gir rask nord-sør forbindelse. Nærheten til saltsjøene skiller det fra områdene lenger inne i landet eller helt nord i provinsen.
Nødvendige dagligvarer kan kjøpes på en supermarked bare 162 meter fra eiendommen. Helsehjelp er lett tilgjengelig med et apotek på 83 meter og et sykehus innen 1,5 kilometer. For strandliv kreves transport ettersom nærmeste sandstrand, Platja del Cocó, ligger 2,1 kilometer unna. Lufthavnen Alicante-Elche krever ca. 40-50 minutter med bil. Golfmulighetene er rike, med El Plantío Golf som en 6 kilometer tur. Marinaene, som Real Club Náutico, ligger ca. 4 kilometer unna for båtinteresserte. Det urbane miljøet gjør at en bil ikke er strengt nødvendig for absolutt alt, men anbefales for strandbesøk og utforsking av regionen.
| Avstand til strand | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen kjennetegnes av et mikroklima med over 3850 soltimer årlig. Gjennomsnittstemperaturen ligger på 18,7 grader, med variasjoner fra 12 til 26 grader gjennom året. Høyden på 24 meter over havet gir godt luftflow uten å være eksponert for ekstrem vind. Svømmesesongen varer i fem måneder når vanntemperaturen overstiger 20 grader, noe som støttes av det oppvarmede bassenget på eiendommen for utvidet bruk. Terrainets lave helning på 0,9 prosent gjør området lett tilgjengelig og forhindrer vannansamling. Saltsjøene i Torrevieja påvirker lokalklimatet ved å øke luftfuktigheten noe, men bidrar også til å regulere temperaturen. Dette gir milde vintre som tillater utendørsaktiviteter året rundt, selv om de kjøligere månedene krenger klær.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærområdet tilbyr tilgang til flere strender som Platja del Cocó og Cala de la Sangueta, som ligger om lag 2 til 2,5 kilometer unna. Disse strendene tilbyr sandbunn og servicefasiliteter. Golf er en sentral del av rekreasjonstilbudet med flere baner innen 15 kilometer radius, inkludert Villamartín Golf og Campoamor. Det finnes sportsentre som Snatch Fitness Center i nærheten for innendørs trening. For familier er det svømmebassenger tilpasset barn innen 1 kilometer. Rekkevidden til marinaer indikerer muligheter for vannsport. Det flate landskapet rundt saltsjøene er også egnet for turgåing og sykling, som er populære aktiviteter på grunn av det stabile været.
Kilde: OpenStreetMap
Los Balcones ligger sør i Alicante-provinsen, mellom Torrevieja og Orihuela Costa. Posisjonen er perifer i forhold til storbyene, men sentral i forhold til kystturismen. Det fungerer som et boligområde som betjener de som ønsker nærhet til stranda uten å bo midt i turistkjernen. Det er koblet til motorveien som går langs kysten, noe som gir rask nord-sør forbindelse. Nærheten til saltsjøene skiller det fra områdene lenger inne i landet eller helt nord i provinsen.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre prosjekter i Los Balcones, som "Nature Views Phase 4" og "Balcones de la Laguna Fase VII" som starter rundt 330 000 euro, ligger denne villaen i et høyere prissegment. Prisdifferansen kan forklares med større boareal (198 m² vs typisk leiligheter eller mindre villaer) og tillegg som privat oppvarmet basseng og kjeller. I motsetning til prosjekter i Rojales, som "Oceanic Apartments", er Los Balcones nærmere saltsjøene og kysten ved Torrevieja. Rojales ligger litt lenger inne i landet ved Segura-elven. Los Balcones tilbyr en mer urban følelse sammenlignet med de mer landsbygda-pregede områdene i Vega Baja. For kjøpere som vurderer Torrevieja sentrum, tilbyr Los Balcones lavere befolkningstetthet og mer plass per eiendom, men krever bil for sentrumsbesøk. Kombinasjonen av ferdigstilt tilstand og umiddelbar tilgjengelighet skiller dette fra nye utbygginger som fortsatt er under oppføring, noe som reduserer risikoen for forsinkelser.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
