Diese freistehende Villa befindet sich in Los Balcones, einer etablierten Wohngegend in der Nähe von Torrevieja an der Costa Blanca. Das Objekt wurde 2021 fertiggestellt und bietet auf 194 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Mit einer abgeschlossenen Bauweise und dem Status 'schlüsselfertig' stellt diese Residenz eine sofort bewohnbare Option für Käufer dar, die eine etablierte mediterrane Lebensweise suchen. Die Lage verspricht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten bei gleichzeitigem Zugang zu den Küstenregionen.
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Torrevieja und der südlichen Costa Blanca, wie den Apartments in Palangre Beach oder Edificio Sun & Center, die ab 160.000 € bis 169.000 € angeboten werden, positioniert sich diese freistehende Villa in Los Balcones preislich höher, beginnend bei 515.000 €. Dies erklärt sich durch die Art der Immobilie, eine freistehende Villa gegenüber von Apartments, sowie durch die Wohnfläche von 194 m² im Vergleich zu den kleineren Einheiten der günstigeren Objekte. Auch im Vergleich zu Projekten wie Oasis Laguna 2 - Fase II, das ab 227.000 € für Apartments angeboten wird, stellt diese Villa eine deutlich größere und eigenständigere Wohnlösung dar. Während die günstigeren Angebote oft auf Apartments in größeren Anlagen abzielen, bietet diese freistehende Villa eine höhere Privatsphäre und mehr individuellen Raum, was sich im Preis widerspiegelt. Die Lage in Los Balcones ist als etabliert und gut angebunden zu beschreiben, was im Vergleich zu möglicherweise neueren, aber weiter entfernten Entwicklungen einen Mehrwert darstellt. Die 2021 abgeschlossene Bauweise ordnet das Objekt dem neueren Segment zu, ohne jedoch die Kosten eines aktuellen Neubauprojekts zu haben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung von Los Balcones, die durch eine gute Infrastruktur und Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs gekennzeichnet ist. Während eine gewisse Distanz zum Flughafen besteht, sind Strände und Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar. Die Lage ermöglicht ein unabhängiges Leben mit einem Auto, wobei viele Ziele auch zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Dieses Domizil richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum und private Außenbereiche legen. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern eignet es sich für Familien oder jene, die Gäste empfangen möchten. Der private Pool und die Terrassenflächen unterstützen einen Lebensstil im Freien, der typisch für die Region ist. Die abgeschlossene Bauweise und die moderne Ausstattung entsprechen einem Wunsch nach sofortiger Bezugnahme.
Das Projekt wurde im Jahr 2021 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um eine relativ neue Immobilie handelt. Der Status 'Completed' impliziert, dass alle Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Villa bereit zur Übergabe ist. Dies minimiert Wartezeiten im Vergleich zu Projekten in der Planungs- oder Bauphase und ermöglicht einen schnellen Einzug.
Die Immobilie ist keine Neuentwicklung im Sinne eines aktuellen Bauprojekts, sondern eine bereits bestehende Villa. Sie bietet keine direkten Meerblick-Apartments, sondern eine Lage in einer urbanen Umgebung. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche ist mit rund 38 km als mittelschwer einzustufen, und es handelt sich nicht um eine abgelegene ländliche Immobilie, sondern um eine in einer etablierten Siedlung.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine voll ausgestattete Immobilie in einer etablierten urbanen Umgebung suchen und Wert auf Privatsphäre legen. Sie ist passend für Familien, die Platz für jedes Mitglied benötigen, sowie für Paare oder Einzelpersonen, die ein großzügiges Zuhause mit Gästezimmern oder Arbeitsbereichen wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht sie attraktiv für Sportler und Naturliebhaber. Personen, die eine sofort bewohnbare Residenz ohne lange Wartezeiten bevorzugen, finden hier eine passende Option. Auch Käufer, die eine etablierte Nachbarschaft mit guter Infrastruktur und Anbindung an lokale Dienstleistungen schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Die südost-orientierte Ausrichtung der Terrassen verspricht zudem lange Sonnentage, ideal für Sonnenanbeter.
Die Villa präsentiert sich mit einer modernen Architektur und einer soliden Bauweise, die im Jahr 2021 abgeschlossen wurde. Die Oberflächen sind auf einem guten Niveau gehalten, wie es bei solchen Objekten üblich ist. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und gut belichtet, mit einer offenen Gestaltung im Hauptwohnbereich, der Wohnzimmer und Küche verbindet. Die Küche ist als voll ausgestattet beschrieben, was auf moderne Einbaugeräte und funktionale Arbeitsflächen hindeutet. Die Badezimmer sind ebenfalls als komplett ausgestattet ausgewiesen. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Bodenbeläge sind in der Regel pflegeleicht und langlebig, passend zum mediterranen Lebensstil. Große Fensterflächen fördern die natürliche Belichtung und Belüftung. Die Außenbereiche umfassen private Terrassen und einen Solarium-Bereich, die ebenfalls mit Bedacht auf Funktionalität und Komfort gestaltet sind. Details zur spezifischen Materialwahl bei Fliesen, Sanitäranlagen oder Kücheneinbauten werden im Einzelfall zu prüfen sein.
Die freistehende Villa in Los Balcones ist ab einem Preis von 515.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die gesamte Einheit mit vier Schlafzimmern und drei Bädern, die eine Wohnfläche von 194 m² aufweist. Da das Objekt im Jahr 2021 fertiggestellt wurde und sich in einem guten Zustand befindet, reflektiert der Preis die abgeschlossene Bauweise und die etablierte Lage. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, dessen Verfügbarkeit sich auf dieses spezifische Haus bezieht, ohne dass weitere Einheiten oder unterschiedliche Preisniveaus für verschiedene Ausstattungen oder Größen innerhalb eines größeren Komplexes angegeben werden.
Los Balcones, ein Stadtteil von Torrevieja, repräsentiert eine etablierte Wohngegend, die durch eine Mischung aus permanent ansässigen und saisonalen Bewohnern geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, was den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Apotheken und medizinische Einrichtungen, was eine hohe Lebensqualität für den täglichen Bedarf garantiert. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen spricht Sportbegeisterte an, während die Küstenlinie mit verschiedenen Stränden und Buchten zur Erholung einlädt. Die städtische Struktur unterstützt ein aktives soziales Leben mit zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nähe. Die Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut ausgebaut, dennoch ist für Ausflüge in weiter entfernte Gebiete oder für den Transport von Sportausrüstung ein Fahrzeug empfehlenswert. Das Klima begünstigt eine ganzjährige Nutzung der Außenbereiche.
Das Leben in Los Balcones, einem Teil von Torrevieja, ist geprägt von einer urbanen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu alltäglichen Notwendigkeiten. Supermärkte und Apotheken sind binnen weniger hundert Meter erreichbar, was den Einkauf erleichtert. Die Präsenz von Krankenhäusern in unmittelbarer Nähe bietet zusätzliche Sicherheit. Das gastronomische Angebot ist vielfältig, mit zahlreichen Restaurants und Cafés in einem Umkreis von 2 Kilometern, was das soziale Leben bereichert. Für sportlich Aktive gibt es diverse Sportzentren und eine beachtliche Dichte an Golfplätzen in der Umgebung, die leicht mit dem Auto erreichbar sind. Die Nähe zur Küste eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Strandbesuche. Die Anbindung an größere Städte wie Elche oder Murcia ist gegeben, diese sind jedoch nur per Auto oder längerem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und Zugang zu natürlichen Freizeitmöglichkeiten.
Die Villa befindet sich in Los Balcones, einem südlichen Vorort von Torrevieja an der Costa Blanca. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die Küstenlinie. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Torrevieja selbst, was die Attraktivität der Region unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Balcones ist ein etablierter Stadtteil am Rande von Torrevieja, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante. Die Lage positioniert die Villa in der Nähe wichtiger Zentren wie Elche (ca. 34 km) und Murcia (ca. 35 km), beides Städte mit signifikanter Größe und kulturellem Angebot. Auch Cartagena ist mit 46 km gut erreichbar. Diese Nähe zu größeren Städten ermöglicht Ausflüge und den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Veranstaltungen, während man gleichzeitig die Vorteile einer Küstenlage genießt. Die Region Alicante ist bekannt für ihre Strände und ihr mediterranes Klima, wobei Torrevieja selbst ein beliebtes Touristenziel darstellt.
Die Villa liegt strategisch günstig in Los Balcones, nur etwa 2,1 km von den nächstgelegenen Stränden wie Platja del Cocó entfernt. Mehrere weitere Buchten und Strände sind ebenfalls im Umkreis von 2,5 km erreichbar. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie der Club de Golf El Plantío, sind etwa 6,1 km entfernt, wobei weitere Optionen wie Bonalba und Alenda im Umkreis von 15 km liegen. Der Flughafen Alicante-Elche ist ca. 38 km entfernt, was eine relativ gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Innerhalb von 500 Metern finden sich wichtige Dienstleistungen wie eine Apotheke und eine EV-Ladestation, während ein Supermarkt nur 162 Meter entfernt liegt. Die Anbindung durch 15 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug für lokale Erledigungen.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 18,7°C und einer beachtlichen Anzahl von 3.854 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten und die Nutzung der privaten Terrassen und des Pools. Das Meer ist über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten warm genug zum Schwimmen (Wassertemperatur ≥ 20°C). Die Lage auf einer Höhe von 24 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Bedingungen, ohne extreme Steilheit. Die Hänge sind mit 0,9% zum Strand hin als sehr flach einzustufen, was Spaziergänge erleichtert. Die nahegelegenen Salzseen tragen zum einzigartigen Mikroklima der Region bei. Die durchschnittliche Jahrestemperatur bietet milde Winter und heiße Sommer, typisch für die Costa Blanca.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist nur wenige Kilometer von einer Vielzahl von Stränden entfernt. Der nächstgelegene Strand, Cala de lo Ferri, ist 2,4 km entfernt, gefolgt von weiteren Optionen wie Playa Rocío del Mar und Playa Punta Prima in ähnlicher Distanz. Mehrere dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und Serviceleistungen steht. Für Golfenthusiasten gibt es eine breite Auswahl an Plätzen in der Nähe, darunter der Club de Golf Villamartín (4,0 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km). Die Region bietet zudem zahlreiche Sportzentren und Freizeiteinrichtungen, wie das Snatch Fitness Center in 2,0 km Entfernung. Die Nähe zu Marinas wie dem Real Club Náutico (4,1 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Los Balcones ist ein etablierter Stadtteil am Rande von Torrevieja, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante. Die Lage positioniert die Villa in der Nähe wichtiger Zentren wie Elche (ca. 34 km) und Murcia (ca. 35 km), beides Städte mit signifikanter Größe und kulturellem Angebot. Auch Cartagena ist mit 46 km gut erreichbar. Diese Nähe zu größeren Städten ermöglicht Ausflüge und den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Veranstaltungen, während man gleichzeitig die Vorteile einer Küstenlage genießt. Die Region Alicante ist bekannt für ihre Strände und ihr mediterranes Klima, wobei Torrevieja selbst ein beliebtes Touristenziel darstellt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL457716
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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