Die Villa in Los Balcones, Alicante, ist eine freistehende Wohnimmobilie mit 194 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und drei Bädern. Das 2021 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einer urbanen Umgebung in der Nähe der Küste. Die Lage bietet Zugang zu städtischen Einrichtungen sowie zu verschiedenen Stränden, die sich in etwa 2-2,5 Kilometern Entfernung befinden. Die Villa verteilt sich auf drei Ebenen sowie ein Dachterrasse und verfügt über einen privaten Pool. Die westliche Ausrichtung ermöglicht sonnige Nachmittage auf den Terrassen.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region zeichnet sich die Villa in Los Balcones durch ihre Größe, Ausstattung und Lage aus. Während die Apartments in Palangre Beach in Torrevieja bereits ab 160.000 Euro verfügbar sind, bewegt sich die Villa im Preissegment ab 515.000 Euro, was durch die freistehende Bauweise, die Grundstücksgröße und die Ausstattung gerechtfertigt ist. Im Vergleich zu den Apartments im EDIFICIO SUN & CENTER (ab 169.000 Euro) bietet die Villa mehr Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Gegenüber den Projekten in OASIS LAGUNA 2 (ab 227.000 Euro) in Urbanización El Raso bietet Los Balcones eine städtischere Anbindung mit besserer Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Los Balcones, einem urbanisierten Gebiet in der Provinz Alicante. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen aus, die zu Fuß erreichbar sind. In nur 162 Metern Entfernung befindet sich ein Supermarkt und in 83 Metern eine Apotheke. Die nächstgelegenen Strände sind in etwa 2,4 Kilometern Entfernung zu erreichen. Die flache Topographie erleichtert die Mobilität in der Umgebung.
Die Villa erfüllt die Anforderungen für eine dauerhafte Nutzung mit vier separaten Schlafzimmern und drei Badezimmern, die auch für größere Familien oder Gäste geeignet sind. Die vertikale Aufteilung auf drei Ebenen ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Der private Außenbereich mit Pool und die verschiedenen Terrassen bieten Möglichkeiten für Freiluftaktivitäten. Die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs unterstützt einen praktischen Alltag ohne größere Anfahrtswege.
Die Villa wurde 2021 fertiggestellt und ist somit ein modernes Neubauprojekt. Der Bauprozess wurde abgeschlossen, sodass keine weiteren Bauarbeiten oder möglichen Beeinträchtigungen durch Baustellen zu erwarten sind. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand mit zeitgemäßen Einrichtungen und Installationen. Die Energieausstattung entspricht aktuellen Standards mit Klimaanlage und Zentralheizung für ganzjährigen Komfort.
Die Villa bietet keine Meerblickaussichten, sondern verfügt über Seeblick in der Umgebung. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 38 Kilometer, was eine Planung für An- und Abreisen erfordert. Die urbanisierte Lage bietet keine abgelegene oder ländliche Atmosphäre. Die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ist eingeschränkt, obwohl einige Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.
Die Villa in Los Balcones eignet sich für Käufer, die eine dauerhafte oder langfristige Wohnlösung an der spanischen Küste suchen. Familien mit Kindern profitieren von den vier Schlafzimmern und der Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die drei Ebenen bieten ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten sowie private Rückzugsorte. Der private Pool und die verschiedenen Terrassen ermöglichen ein Wohnen mit direktem Zugang zu Freiluftbereichen, was besonders in den warmen Sommermonaten vorteilhaft ist. Auch für Käufer, die eine Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial suchen, bietet die Villa durch ihre Größe und Ausstattung interessante Möglichkeiten.
Die Villa zeichnet sich durch eine zeitgemäße und funktionelle Ausstattung aus. Die küche ist vollständig ausgestattet und entspricht modernen Standards, was eine direkte Nutzung nach dem Einzug ermöglicht. Die Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort unabhängig von den Außentemperaturen. Die Badezimmer sind mit zeitgemäßen Armaturen und Sanitärobjekten ausgestattet, die auf Langlebigkeit und leichte Reinigung ausgelegt sind. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, was auf die jüngste Fertigstellung im Jahr 2021 zurückzuführen ist. Die verwendeten Materialien entsprechen den regionalen Baustandards und sind an die mediterranen Klimabedingungen angepasst.
Die Villa in Los Balcones ist zu einem Preis ab 515.000 Euro verfügbar. Diese Preispositionierung entspricht dem Segment freistehender Wohnimmobilien in der Region Alicante. Im Vergleich zu anderen Objekten in der Umgebung wie den Apartments in Palangre Beach (ab 160.000 Euro) oder den EDIFICIO SUN & CENTER Apartments (ab 169.000 Euro) bewegt sich die Villa im gehobenen Preissegment, was durch die Größe von 194 m², die vier Schlafzimmer, den privaten Pool und die luxuriöse Ausstattung gerechtfertigt ist.
Los Balcones entwickelt sich als ein Ort des urbanen Wohnens mit mediterranem Flair. Der Alltag ist von einer praktischen Verbindung zwischen Wohnen und Versorgung geprägt. Der kurze Weg zum Supermarkt und zur Apotheke ermöglicht ein unkompliziertes Tagesgeschäft ohne Abhängigkeit vom Fahrzeug. Die Nähe zu mehreren Stränden erlaubt regelmäßige Besuche des Meeres, sei es zum Schwimmen oder für Spaziergänge am Wasser. Die westliche Ausrichtung der Villa sorgt für Nachmittagssonne auf den Terrassen, was die Zeit im Freien besonders in den kühleren Monaten angenehm gestaltet. Die verschiedenen Ebenen der Villa ermöglichen eine natürliche Trennung der Aktivitäten: der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss für gemeinsames Leben, die Schlafbereiche in der ersten Etage für Rückzugsmöglichkeiten und der zusätzliche Wohnraum im Untergeschoss für flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Umgebung von Los Balcones ist durch eine praktische urbane Infrastruktur geprägt. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius sind 12 Restaurants, 3 Apotheken, 1 Café und 3 Zahnarztpraxen erreichbar, was die Versorgung im Alltag sicherstellt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 15 Buslinien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Nähe zu mehreren Krankenhäusern (1,5 km) bietet medizinische Versorgung in angemessener Entfernung. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, wobei der nächste Supermarkt nur 162 Meter von der Villa entfernt liegt.
Die Karte zeigt die Lage von Los Balcones in der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Die Villa ist strategisch zwischen der Küste und den urbanen Zentren positioniert. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu mehreren Stränden sowie die gute Anbindung an die größeren Städte Elche und Murcia. Die Golfanlagen und Marinas in der Umgebung sind auf der Karte eingezeichnet und zeigen die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Balcones befindet sich in der Provinz Alicante, in einer verkehrsgünstigen Position zwischen den größeren Städten Elche (34 km) und Murcia (35 km). Die Lage an der Costa Blanca zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Küste und die urbanen Zentren der Region aus. Die Nähe zu Torrevieja, einem bekannten Küstenort, ermöglicht den Zugang zu touristischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Position zwischen Alicante mit seinem internationalen Flughafen (38 km) und Murcia, einer wichtigen Universitäts- und Handelsstadt, bietet sowohl Anbindung an internationale Verkehrsverbindungen als auch Zugang zu städtischen Einrichtungen.
Die Strände Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) und Platja de Sant Gabriel (2,5 km) sind mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten erreichbar. Die flache Topographie mit nur 0,9% Höhenunterschied erleichtert den Zugang zum Meer. Die nächsten größeren Städte Elche (34 km), Murcia (35 km) und Cartagena (46 km) bieten umfassende städtische Einrichtungen und sind in etwa 30-45 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) befindet sich in etwa 38 Kilometern Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 30 Minuten entspricht.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Alicante zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26 Grad Celsius aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,7 Grad Celsius. Mit 3.854 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Das Schwimmseasson dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur über 20 Grad Celsius liegt und Badetemperaturen ermöglicht. Die Villa befindet sich in einer Höhe von 24 Metern über dem Meeresspiegel, was für mediterrane Küstenregionen typisch ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) und Playa Punta Prima (2,8 km) sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten verschiedene Bademöglichkeiten. Die Nähe zu mehreren Blue Flag Stränden gewährleistet hohe Wasserqualität und gute Serviceeinrichtungen. Neben den Stränden bieten die Golfanlagen Club de Golf Villamartín (4,0 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km) vielfältige sportliche Betätigungsmöglichkeiten. Das Snatch Fitness Center (2,0 km) ermöglicht Indoor-Sportaktivitäten und ergänzt das sportliche Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Los Balcones befindet sich in der Provinz Alicante, in einer verkehrsgünstigen Position zwischen den größeren Städten Elche (34 km) und Murcia (35 km). Die Lage an der Costa Blanca zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Küste und die urbanen Zentren der Region aus. Die Nähe zu Torrevieja, einem bekannten Küstenort, ermöglicht den Zugang zu touristischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Position zwischen Alicante mit seinem internationalen Flughafen (38 km) und Murcia, einer wichtigen Universitäts- und Handelsstadt, bietet sowohl Anbindung an internationale Verkehrsverbindungen als auch Zugang zu städtischen Einrichtungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL457716
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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