लॉस बाल्कोनेस, अलीकांते में स्थित यह विला एक आधुनिक निर्मित चार बेडरूम वाला आवासीय घर है जो 2021 में पूरा हुआ था। 194 वर्ग मीटर के क्षेत्र में फैला यह घर तीन स्तरों पर बना है और इसमें एक छत की छत भी है। शहरी क्षेत्र में स्थित होने के कारण, यह विला सुविधाओं के नजदीक है और कई सार्वजनिक सेवाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। पश्चिम की ओर उन्मुख होने से, यह दिन के उत्तरार्ध में धूप का आनंद लेने की अनुमति देता है। संपत्ति में एक निजी 17 वर्ग मीटर का स्विमिंग पूल भी है।
लॉस बाल्कोनेस में यह विला अलीकांते प्रांत में कई अन्य आवासीय विकल्पों से अलग है। इसकी कीमत 515,000 यूरो है, जो टोरेविएजा क्षेत्र में अपार्टमेंट प्रोजेक्ट्स जैसे पैलांग्रे बीच (160,000 यूरो से शुरू) या सन एंड सेंटर (169,000 यूरो से शुरू) से अधिक है, लेकिन यह एक बड़ी, अधिक निजी संपत्ति प्रदान करता है। ओएसिस लागुना 2 जैसे अन्य विला प्रोजेक्ट्स में (227,000 यूरो से शुरू) भी कम कीमतें हो सकती हैं, लेकिन यह विला अपने निर्माण की गुणवत्ता और स्थान के साथ भुगतान करती है। स्थानीय बाजार में, लॉस बाल्कोनेस एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है जो टोरेविएजा के अधिक पर्यटन-केंद्रित क्षेत्रों से अलग है। यह अधिक स्थानीय, रोजमर्रा के जीवन पर केंद्रित वातावरण प्रदान करता है। अन्य तटीय क्षेत्रों की तुलना में, लॉस बाल्कोनेस में समुद्र तट तक पहुंच बनाए रखते हुए एक अधिक शांत वातावरण है। जबकि कुछ प्रमुख गोल्फ कोर्स निकट हैं, यह क्षेत्र गोल्फ रिसॉर्ट जैसे विलामार्टिन या कैम्पोअमोर जैसे विशेष रूप से गोल्फ-केंद्रित समुदायों से अलग है। इसके बजाय, यह एक संतुलित जीवनशैली प्रदान करता है जो विभिन्न हितों वाले निवासियों के लिए उपयुक्त है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला लॉस बाल्कोनेस के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो टोरेविएजा के पास अलीकांते प्रांत में है। समुद्र तट के करीब होने के बावजूद, यह स्थान एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है जो रोजमर्रा की सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। आसपास के क्षेत्र में मुख्य रूप से आवासीय इमारतें हैं, और स्थानीय दुकानें और सेवाएं निकटता से उपलब्ध हैं। निकटतम समुद्र तट केवल 2.4 किलोमीटर दूर है, जो इसे समुद्र तक आसान पहुंच बनाता है।
यह विला बड़े परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अतिरिक्त जगह की आवश्यकता होती है। चार बेडरूम और तीन बाथरूम परिवार और मेहमानों दोनों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं। तीन स्तरों पर फैले ढांचे के साथ, निवासियों के पास निजी और सामाजिक क्षेत्रों के बीच स्पष्ट विभाजन है। बेसमेंट में अतिरिक्त लिविंग रूम और बेडरूम होने से, इसे एक बहुमुखी जीवन शैली के लिए अनुकूल बनाता है जहां काम और विश्राम दोनों संभव हैं।
यह विला पहले से ही निर्मित है और 2021 में पूरा हुआ था। निर्माण पूरा हो चुका है, इसलिए खरीदारों को तत्काल कब्जा मिल सकता है। संपत्ति की हालत अच्छी है, जिसमें आधुनिक विशेषताएं जैसे केंद्रीय हीटिंग और एयर कंडीशनिंग शामिल हैं। निर्माण तकनीक में समकालीन सामग्री और विधियों का उपयोग किया गया था, जो इमारत की दीर्घायु और ऊर्जा दक्षता सुनिश्चित करता है। कोई निर्माण प्रक्रिया से संबंधित प्रतीक्षा समय नहीं है।
इस परियोजना केंद्रीय शहरी क्षेत्र से दूर स्थित नहीं है, जो उन लोगों के लिए आदर्श नहीं हो सकता है जो एक बड़े शहर के जीवन की तलाश में हैं। गोल्फ कोर्स के करीब होने के बावजूद, यह गोल्फ प्रेमियों के लिए एक विशेष गोल्फ रिसॉर्ट नहीं है। संपत्ति में एक साझा पूल है, लेकिन कोई अन्य सामुदायिक सुविधाएं जैसे जिम या स्पा नहीं हैं। यह एक संपूर्ण रूप से फर्निश्ड संपत्ति नहीं है, इसलिए निवासियों को खुद फर्निशर खरीदना होगा। संपत्ति का मुख्य दृश्य झील की ओर है, समुद्र की ओर नहीं।
यह विला उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो अधिक स्थान और गोपनीयता चाहते हैं, खासकर अगर उनके बच्चे हैं या अक्सर मेहमान आते हैं। चार बेडरूम का लेआउट बच्चों और वयस्कों दोनों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। बेसमेंट में अतिरिक्त लिविंग रूम किशोरों के लिए एक अलग क्षेत्र बनाता है या एक होम ऑफिस के रूप में कार्य कर सकता है। जो लोग वर्ष भर रहने की योजना बना रहे हैं, उनके लिए यह विला एक स्थिर आवास प्रदान करती है क्योंकि यह पूरी तरह से निर्मित है और तत्काल कब्जे के लिए तैयार है। सेवानिवृत्त जोड़े जो गर्म मौसम में समय बिताना चाहते हैं लेकिन शहरी सुविधाओं के करीब रहना चाहते हैं, वे इस स्थान की सराहना करेंगे। यह विला उन लोगों के लिए भी अच्छी है जो एक स्थायी निवास और एक छुट्टी के घर के बीच अपना समय विभाजित करना चाहते हैं। चूंकि यह एक पूरी तरह से निर्मित संपत्ति है, इसमें निवेशक भी रुचि ले सकते हैं जो तुरंत किराए पर देने या बेचने का विकल्प चाहते हैं।
इस विला की निर्माण गुणवत्ता अच्छी है, जिसमें आधुनिक निर्माण तकनीक और सामग्रियों का उपयोग किया गया है। संरचनात्मक तत्वों में टिकाऊ सामग्री शामिल हैं जो भूमध्यसागरीय जलवायु में अच्छी तरह से काम करती हैं। बाथरूम में सफेद टाइल्स हैं जो सफाई को आसान बनाते हैं और एक स्वच्छ आधुनिक रूप प्रदान करते हैं। किचन में उच्च गुणवत्ता वाले उपकरण और पूर्ण फिटिंग्स हैं जो रोजमर्रा के उपयोग के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। लकड़ी की फर्श स्थापित की गई है, जो गर्मी और ध्वनि इन्सुलेशन प्रदान करती है। जलवायु नियंत्रण प्रणाली में एयर कंडीशनिंग और केंद्रीय हीटिंग शामिल है, जो वर्ष भर आरामदायक तापमान बनाए रखती है। छत की छत 30 वर्ग मीटर की है और मजबूत रूप से निर्मित है, जो आउटडोर जीवनशैली का समर्थन करती है। निजी स्विमिंग पूल का निर्माण मानकों के अनुसार किया गया है और इसमें उचित फिल्ट्रेशन सिस्टम है। बाहरी क्षेत्रों में उपयोग की जाने वाली सामग्री मौसम के प्रतिरोधी हैं और कम रखरखाव की आवश्यकता होती है।
इस विला की कीमत 515,000 यूरो से शुरू होती है, जो अलीकांते क्षेत्र में चार बेडरूम वाले विलास के लिए मानक है। कीमत में संपत्ति का पूरा निर्माण, एक निजी पूल, और मौजूदा फर्निशिंग का हिस्सा शामिल है। यह मूल्य निर्धारण इस क्षेत्र में इसी आकार और गुणवत्ता वाली अन्य संपत्तियों के अनुरूप है। बाजार में तुलनात्मक रूप से, टोरेविएजा में अपार्टमेंट प्रोजेक्ट 160,000 यूरो से शुरू होते हैं, जबकि यह विला एक बड़ी, अधिक निजी संपत्ति है जो उच्च मूल्य स्तर को सही ठहराती है। वित्तीय स्थिति के आधार पर, खरीदार मूल्य निर्धारण पर बातचीत करने के अवसर तलाश सकते हैं, लेकिन यह इस प्रकार की संपत्ति के लिए एक उचित बाजार मूल्य प्रतिनिधित्व करता है।
लॉस बाल्कोनेस में यह विला उन लोगों के लिए एक व्यावहारिक आवास है जो समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं लेकिन दैनिक जीवन की सुविधाओं तक पहुंच बनाए रखना चाहते हैं। सुबह, निवासी पास के सुपरमार्ट में केवल 162 मीटर दूरी पर रोजमर्रा की खरीदारी कर सकते हैं, जबकि दवाई की दुकान महज 83 मीटर दूर है। दोपहर के भोजन के लिए, क्षेत्र में 12 रेस्टोरेंट हैं जो 2 किलोमीटर की त्रिज्या में स्थित हैं। सुबह की सैर के लिए, निकटतम समुद्र तट केवल 2.4 किलोमीटर की दूरी पर है, जो पैदल या छोटी ड्राइव के लिए सुलभ है। शाम को, निजी पूल में तैरने या छत के टेरेस पर आराम करने का विकल्प है, जहां से आसपास के क्षेत्र का नजारा मिलता है। सप्ताहांत पर, निकटवर्ती गोल्फ कोर्स या समुद्र तटों का दौरा करना संभव है। वर्ष भर जीने के लिए, यह स्थान समुद्र तटीय जीवनशैली और शहरी सुविधाओं के बीच एक संतुलन प्रदान करता है, जहां स्थानीय सेवाएं आसानी से उपलब्ध हैं लेकिन समुद्र तट का आकर्षण भी बना रहता है।
लॉस बाल्कोनेस में इस विला के आसपास का क्षेत्र एक संतुलित जीवनशैली प्रदान करता है जहां समुद्र तटीय आनंद और शहरी सुविधाओं तक पहुंच मिलती है। दैनिक जरूरतों के लिए, सुपरमार्ट केवल 162 मीटर दूर है, जबकि दवाई की दुकान महज 83 मीटर की दूरी पर है। निकटतम अस्पताल 1.5 किलोमीटर दूर है, जो स्वास्थ्य सुविधाओं तक त्वरित पहुंच सुनिश्चित करता है। स्कूली बच्चों वाले परिवारों के लिए, क्षेत्र में शैक्षिक सुविधाएं उपलब्ध हैं। खरीदारी के लिए, बड़े शहर एल्चे और मर्सिया क्रमशः 34 और 35 किलोमीटर की दूरी पर हैं, जो विस्तृत खुदरा विकल्प प्रदान करते हैं। सार्वजनिक परिवहन 15 अलग-अलग लाइनों के साथ अच्छी तरह से विकसित है, जिसमें 50 हॉल्ट्स हैं जो क्षेत्र में सेवा प्रदान करते हैं। हालांकि, अधिकतर दैनिक गतिविधियों के लिए एक कार का उपयोग सुविधाजनक है, विशेष रूप से बड़ी खरीदारी या आसपास के शहरों की यात्रा के लिए। समुद्र तटों तक पहुंच आसान है, जिसमें सबसे करीबी केवल 2.4 किलोमीटर दूर है, जो नियमित समुद्र तट यात्राओं की अनुमति देता है।
नक्शा दिखाता है कि लॉस बाल्कोनेस टोरेविएजा के पास एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है। विला समुद्र तट के करीब है लेकिन शहरी सुविधाओं तक पहुंच के साथ। निकटतम समुद्र तट पूर्व में स्थित हैं, जबकि शहरी केंद्र पश्चिम में हैं। क्षेत्र में नियमित सड़क नेटवर्क है जो सभी दिशाओं में कनेक्टिविटी प्रदान करता है। नीले रंग के क्षेत्र नमक की झीलों को दर्शाते हैं जो क्षेत्र की विशेषता हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
लॉस बाल्कोनेस में यह विला अलीकांते प्रांत में स्थित है, जो टोरेविएजा क्षेत्र का हिस्सा है। यह स्थान कोस्टा ब्लांका पर एक महत्वपूर्ण आवासीय क्षेत्र है जो समुद्र तटीय जीवनशैली और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है। बड़े शहरों में, एल्चे और मर्सिया क्रमशः केवल 34 और 35 किलोमीटर दूर हैं, जो विस्तृत शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करते हैं। कार्टाजेना शहर 46 किलोमीटर दूर है, जो एक और सांस्कृतिक और वाणिज्यिक केंद्र है। अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डे की निकटता (38 किलोमीटर) अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी सुनिश्चित करती है, जो इसे अंतरराष्ट्रीय निवासियों और पर्यटकों के लिए आकर्षक बनाती है। स्थानीय आर्थिक स्थिति को देखते हुए, यह क्षेत्र मध्यम आय वाले निवासियों के लिए उपयुक्त है, जहां प्रांत की औसत आय 15,750 यूरो है।
इस विला से मुख्य सुविधाओं तक की दूरी संतुलित है, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती है। सबसे निकटतम समुद्र तट कैला डे लो फेरी 2.4 किलोमीटर दूर है, जबकि प्लाटजा डेल कोको और कैला डे ला सांगुएटा क्रमशः 2.1 और 2.4 किलोमीटर दूर हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, क्लब डे गोल्फ एल प्लांटियो 6.1 किलोमीटर दूर है, जबकि क्लब डे गोल्फ बोनाल्बा और क्लब डे गोल्फ एलेंडा क्रमशः 11 और 15 किलोमीटर की दूरी पर हैं। निकटतम बड़ा शहर एल्चे 34 किलोमीटर दूर है, जिसमें 234,765 निवासी हैं, जबकि मर्सिया 35 किलोमीटर दूर है और कार्टाजेना 46 किलोमीटर दूर है। अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डा (ALC) लगभग 38 किलोमीटर सीधी दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुलभ है। वालेंसिया और मलागा हवाई अड्डे और भी दूर हैं, जो 171 और 363 किलोमीटर की दूरी पर हैं। स्थानीय परिवहन 15 बस लाइनों और 50 हॉल्ट्स के साथ अच्छी तरह से कवर किया गया है, जो क्षेत्र में आवागमन को सुविधाजनक बनाता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
लॉस बाल्कोनेस क्षेत्र में जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.7 डिग्री सेल्सियस है। गर्मियों में तापमान 26 डिग्री तक पहुंच सकता है, जबकि सर्दियों में यह औसतन 12 डिग्री तक गिर जाता है। इस क्षेत्र में प्रतिवर्ष लगभग 3,854 घंटे धूप मिलती है, जो इसे धूप वाले स्थानों में से एक बनाता है। समुद्र का पानी 5 महीने तक 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक गर्म रहता है, जो लंबे तैराकी सीजन की अनुमति देता है। विला समुद्र तल से केवल 24 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, और समुद्र तट की ओर ढलान केवल 0.9% है, जो क्षेत्र को लगभग समतल बनाता है। यह समुद्र तट तक पैदल यात्रा को आसान बनाता है। पश्चिम की ओर उन्मुख होने से, संपत्ति दिन के उत्तरार्ध में धूप का आनंद लेती है, जो भूमध्यसागरीय जीवनशैली के अनुकूल है। साल भर 32 स्थानीय त्योहार मनाए जाते हैं, जो क्षेत्र में सांस्कृतिक जीवन को समृद्ध करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
लॉस बाल्कोनेस के पास कई गुणवत्ता वाले समुद्र तट हैं जो विभिन्न प्रकार की गतिविधियों की पेशकश करते हैं। निकटतम समुद्र तट कैला डे लो फेरी केवल 2.4 किलोमीटर दूर है, जबकि प्लाटजा डेल कोको और कैला डे ला सांगुएटा भी 2.5 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं। ये समुद्र तट स्पेनिश गुणवत्ता मानकों के अनुसार संरक्षित हैं, जो स्वच्छ जल और उचित सुविधाएं सुनिश्चित करते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, क्षेत्र में कई विकल्प उपलब्ध हैं, जिनमें क्लब डे गोल्फ एल प्लांटियो 6.1 किलोमीटर दूर है, जबकि क्लब डे गोल्फ विलामार्टिन, रियल क्लब डे गोल्फ कैम्पोअमोर और क्लब डे गोल्फ लास रैम्बलास डी ओरिहुएला भी 7 किलोमीटर के दायरे में हैं। खेल सुविधाओं में स्नैच फिटनेस सेंटर शामिल है, जो केवल 2.0 किलोमीटर दूर है। जल क्रीड़ाओं के लिए, पुएर्तो देपोर्टिवो मिगुएल कैबलेरो और रियल क्लब नॉटिको क्रमशः 7.3 और 4.1 किलोमीटर दूर हैं, जो बोटिंग और अन्य जल गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं। बच्चों के लिए, 1.0 किलोमीटर दूर एक स्विमिंग पूल है जो पारिवारिक मनोरंजन का विकल्प प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
लॉस बाल्कोनेस में यह विला अलीकांते प्रांत में स्थित है, जो टोरेविएजा क्षेत्र का हिस्सा है। यह स्थान कोस्टा ब्लांका पर एक महत्वपूर्ण आवासीय क्षेत्र है जो समुद्र तटीय जीवनशैली और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है। बड़े शहरों में, एल्चे और मर्सिया क्रमशः केवल 34 और 35 किलोमीटर दूर हैं, जो विस्तृत शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करते हैं। कार्टाजेना शहर 46 किलोमीटर दूर है, जो एक और सांस्कृतिक और वाणिज्यिक केंद्र है। अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डे की निकटता (38 किलोमीटर) अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी सुनिश्चित करती है, जो इसे अंतरराष्ट्रीय निवासियों और पर्यटकों के लिए आकर्षक बनाती है। स्थानीय आर्थिक स्थिति को देखते हुए, यह क्षेत्र मध्यम आय वाले निवासियों के लिए उपयुक्त है, जहां प्रांत की औसत आय 15,750 यूरो है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
समतल
Ref: VL457716
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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