अलीकांते के ला माटा इलाके में स्थित एक 6-बेडरूम वाला पुनर्निर्मित डिटैच्ड विला। कुल भूमि क्षेत्रफल 330 वर्ग मीटर है और निवास योग्य क्षेत्र 167 वर्ग मीटर है। 2022 में मुख्य नवीनीकरण कार्य पूरा हुआ, जिसमें आधुनिक सुविधाएं, एयर कंडीशनिंग और फर्श की हीटिंग शामिल हैं। आवासीय परिसर में लगभग 19 वर्ग मीटर का निजी पूल और लगभग 70 वर्ग मीटर का सोलारियम है, और यह समुद्र तट से पैदल दूरी के भीतर, दैनिक खरीदारी और सेवा सुविधाओं तक पहुंच वाले सुविधाजनक स्थान पर स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी ला माटा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां रहने के लिए आवश्यक सेवाएं पैदल दूरी पर हैं। निकटतम समुद्र तट (Playa de Cabo Cervera) सीधी रेखा में लगभग 1.5 किमी दूर है, और सुपरमार्केट व फार्मेसी लगभग 240 मीटर के दायरे में हैं। यह समुद्र तल से 3 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र तट की ओर ढलान 0.1% है, जो काफी समतल है।
इसमें 6 शयनकक्ष और 4 स्नानागार हैं, जो बड़े परिवार या कई मेहमानों के ठहरने के लिए उपयुक्त है। सभी शयनकक्षों में बिल्ट-इन अलमारी और एयर कंडीशनिंग है, और खिड़कियों में इलेक्ट्रिक शटर लगे हैं। सेमी-बेसमेंट में लगभग 20 वर्ग मीटर की गैरेज है, और बिना घर के बाहर गए प्रत्येक मंजिल तक पहुंचने की डिजाइन है।
यह एक पुनर्निर्मित विला है और प्रमुख नवीनीकरण 2022 में पूरा हुआ था। संरचनात्मक रूप से, मौजूदा ढांचे का उपयोग किया गया है, जबकि रसोईघर, बाथरूम और प्लंबिंग जैसी इंटीरियर सुविधाएं नई हैं। आउटडोर पूल और टेरेस भी नवीनीकरण का हिस्सा थे। नए निर्माण के विपरीत, यहां संरचनात्मक स्थायित्व की तुलना में उपकरणों की स्थिति पर अधिक ध्यान देने की आवश्यकता है।
चूंकि यह शहरी आवासीय क्षेत्र में स्थित है, इसलिए आसपास पड़ोसी इमारतें और शहरी शोर है। पूल 19 वर्ग मीटर का है, जो पर्याप्त बड़ा है लेकिन रिसॉर्ट-शैली का विशाल पूल नहीं है। इसके अलावा, यह समुद्र के किनारे (फ्रंट लाइन) नहीं है, बल्कि सीधी रेखा में लगभग 1.5 किमी दूर स्थित है।
Ref: VL150684
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
बड़े परिवारों या उन लोगों के लिए जो नियमित रूप से मित्र समूहों को आमंत्रित करते हैं, इस घर की क्षमता उपयुक्त है। साथ ही, बिना सीढ़ियों के अंदर से ही प्रत्येक मंजिल पर जाने की सुविधा वरिष्ठ नागरिकों या बाधा-मुक्त आवास को प्राथमिकता देने वाले निवासियों के लिए लाभदायक है। स्थान की अच्छी वजह से इसका उपयोग अवकाश गृह के रूप में और स्थायी निवास के लिए भी किया जा सकता है।
2022 के नवीनीकरण से आधुनिक सुविधाएं आई हैं। इसमें फर्श की हीटिंग, पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर और नए बाथरूम शामिल हैं। खिड़कियां डबल ग्लेज़िंग (इन्सुलेशन में सुधार) और इलेक्ट्रिक शटर सुविधाओं से युक्त हैं, जो ऊर्जा दक्षता और सुरक्षा को ध्यान में रखकर बनाए गए हैं।
अनुरोधित मूल्य €1,200,000 से शुरू होता है। इसी तरह के पुनर्निर्मित विला की तुलना में, 6 शयनकक्ष, विशाल प्लॉट (330 वर्ग मीटर), निजी पूल और पूरी तरह से फर्निश्ड स्थिति को ध्यान में रखते हुए यह मूल्य निर्धारित किया गया है। स्थानीय अनिर्मित संपत्तियों या कोंडोमीनियम की तुलना में यह मूल्य उच्च स्तर पर है।
ला माटा एक ऐसा क्षेत्र है जिसमें निवासियों और दीर्घकालिक रहने वालों के लिए बुनियादी ढांचे विकसित हैं। गर्मियों में यह पर्यटकों से भरा रहता है, लेकिन सर्दियों में यकीनन शांतिपूर्ण वातावरण रहता है। पैदल दूरी पर फार्मेसी, सुपरमार्केट और रेस्तरां होने से दैनिक जीवन वाहनों पर निर्भर नहीं करता है। मौसम वर्ष भर विनम्र रहता है, और 5 महीने तक समुद्र का पानी 20°C से ऊपर रहता है। वार्षिक 3,854 घंटे की धूप आउटडोर टेरेस और सोलारियम जीवनशैली का समर्थन करती है।
ला माटा का प्रोमेनेड पैदल दूरी के भीतर है, जिससे समुद्र तट के किनारे टहलना और साइकिल चलाना दैनिक जीवन का हिस्सा बन जाता है। निकटतम समुद्र तट Playa de Cabo Cervera (1.5 किमी) है। क्षेत्र में लगभग 46 रेस्तरां और 5 फार्मेसी हैं, जो एक पर्यटक शहर के रूप में गतिविधि और निवास योग्यता दोनों को दर्शाता है।
यह नक्शा प्रॉपर्टी की स्थिति और निकटतम समुद्र तट (Playa de Cabo Cervera), और आसपास की बुनियादी सुविधाओं (सुपरमार्केट, फार्मेसी, गोल्फ कोर्स) के साथ स्थानिक संबंध दिखाता है। समुद्र तट की दूरी लगभग 1.5 किमी है।
ला माटा अलीकांते प्रांत के कोस्टा ब्लांका तटरेखा पर स्थित है और टोरेवीजा (Torrevieja) के हिस्से के रूप में कार्य करता है। यह एक समुद्र तट रिसॉर्ट क्षेत्र है लेकिन बड़े शहर अलीकांते तक पहुंच को भी बनाए रखता है, जो एक संतुलित स्थान है।
अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डे से सीधी रेखा में लगभग 30 किमी की दूरी है। शहर के केंद्र में जाने के लिए आमतौर पर एक कार आवश्यक है, लेकिन दैनिक खरीदारी (सुपरमार्केट 244 मीटर) और चिकित्सा सुविधाओं (फार्मेसी 242 मीटर) तक पहुंच पैदल योग्य है। गोल्फ कोर्स की दूरी सीधी रेखा में 12 किमी से अधिक है, इसलिए वहां जाने के लिए वाहन की आवश्यकता होती है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
औसत वार्षिक तापमान 18.7°C और वार्षिक धूप के घंटे 3,854 हैं। गर्मियों में गर्मी होती है लेकिन समुद्री ब्रीज से राहत मिलती है। ऊंचाई कम और भूमि समतल होने के कारण, हवा का प्रभाव अधिक महसूस होता है और समुद्र से नमी भी एक कारक है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम Playa de Cabo Cervera (1.5 किमी) तक पैदल या साइकिल से पहुंचा जा सकता है। आसपास Villamartín गोल्फ क्लब (12 किमी) और La Finca गोल्फ क्लब (13 किमी) स्थित हैं, जो गोल्फ उत्साही लोगों की जरूरतों को पूरा करते हैं। इसके अतिरिक्त, पास में CF Torrevieja स्पोर्ट्स सेंटर (3.2 किमी) भी है।
स्रोत: OpenStreetMap
ला माटा अलीकांते प्रांत के कोस्टा ब्लांका तटरेखा पर स्थित है और टोरेवीजा (Torrevieja) के हिस्से के रूप में कार्य करता है। यह एक समुद्र तट रिसॉर्ट क्षेत्र है लेकिन बड़े शहर अलीकांते तक पहुंच को भी बनाए रखता है, जो एक संतुलित स्थान है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.4°C | 31 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 21 mm |
| मार्च | 14.5°C | 27 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 27 mm |
| मई | 19.6°C | 26 mm |
| जून | 23.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 3 mm |
| अगस्त | 27.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.2°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 40 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.0°C | 30 mm |
समतल
इसी कोस्टा ब्लांका क्षेत्र के बेनिसा (Benissa) या अल्टिया (Altea) में स्थित शानदार विला (€4,250,000 से शुरू) की तुलना में यह प्रॉपर्टी कम मूल्य वर्ग में है। वहां के क्षेत्र अधिक ऊंची भूमि या खड़ी चट्टानों के साथ अनन्य दृश्य प्रदान करते हैं, जबकि ला माटा समतल भूभाग, समुद्र के निकटता और शहरी बुनियादी ढांचे की सुविधा को प्राथमिकता देता है। निवेश के रूप में, ला माटा में वर्ष भर किराए की मांग देखी जा सकती है, जबकि बेनिसा जैसे क्षेत्र अधिक मौसमी (या धनी वर्ग) बाजार हैं।
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