Questa villa indipendente si trova a Los Balcones, una zona consolidata di Torrevieja, Alicante. Offre un ampio spazio abitativo e aree esterne, beneficiando della vicinanza ai servizi locali. Progettata per uno stile di vita mediterraneo, combina comfort moderno con la vivacità di una zona urbana vicina alla costa.
Rispetto ai progetti comparabili come APARTMENTS PALANGRE BEACH (da €160.000) e EDIFICIO SUN & CENTER (da €169.000) a Torrevieja, questa villa indipendente a Los Balcones si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€515.000). Questa differenza è giustificata dalla tipologia dell'immobile (villa vs appartamento), dalla maggiore superficie abitativa (194 m² contro metrature tipicamente inferiori negli appartamenti) e dalla presenza di spazi esterni privati come piscina e solarium. Anche confrontata con OASIS LAGUNA 2 - FASE II (da €227.000), che offre appartamenti e villette a schiera, questa villa rappresenta un'opzione di maggiore metratura e indipendenza. La zona di Los Balcones, pur essendo vicina a Torrevieja, offre un contesto leggermente diverso rispetto alle immediate vicinanze della spiaggia di Palangre Beach o del centro di Torrevieja, puntando più su un equilibrio tra residenzialità urbana e accesso ai servizi. Il prezzo riflette quindi un'offerta immobiliare di categoria superiore, caratterizzata da maggiore spazio e privacy, in linea con il mercato delle ville indipendenti nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un ambiente urbano, la proprietà gode di una posizione strategica a Los Balcones, con servizi essenziali a pochi passi. La vicinanza a strutture sanitarie e commerciali garantisce praticità quotidiana, mentre le spiagge e i campi da golf sono raggiungibili con brevi spostamenti.
Questa villa risponde a esigenze abitative che privilegiano spazio, comfort e accessibilità ai servizi. Le diverse zone giorno, le terrazze private e la piscina soddisfano il desiderio di una vita all'aperto e di relax, mentre la distribuzione su più livelli offre flessibilità d'uso.
Completata nel 2021, la villa rappresenta un'opportunità di acquisto di un'abitazione moderna. Essendo un progetto già realizzato, offre la possibilità di un trasferimento immediato, senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni in fase di progetto.
La proprietà non offre la vicinanza immediata alla spiaggia (2.4 km) né si trova in un contesto rurale isolato. L'aeroporto più vicino richiede un viaggio di circa 38 km. L'ambiente è urbano, non una zona balneare appartata o una riserva naturale.
Questa villa è adatta a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza che offra spazio e comfort, con tutti i servizi a portata di mano. È ideale per famiglie o gruppi che necessitano di più camere da letto e bagni, e che apprezzano la possibilità di avere una piscina privata e aree esterne per il relax e l'intrattenimento. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge la rende una scelta interessante per gli appassionati di sport e per chi ama trascorrere tempo all'aria aperta. La sua posizione urbana, ma non caotica, la rende adatta a chi desidera un equilibrio tra tranquillità e accesso alla vita cittadina. Il completamento nel 2021 indica che l'immobile è moderno e pronto per essere abitato, riducendo i tempi di attesa e le preoccupazioni legate a nuove costruzioni.
La villa, completata nel 2021, presenta caratteristiche moderne e una finitura considerata di buon livello. Le immagini suggeriscono interni luminosi con pavimenti in legno e finiture contemporanee, come una cucina completamente attrezzata e bagni rifiniti con piastrelle bianche. L'uso di aria condizionata e riscaldamento centralizzato garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. Le terrazze private e il solarium offrono spazi esterni aggiuntivi per godere del clima. Sebbene non siano specificati i marchi dei materiali o le tecniche costruttive avanzate, la data di costruzione relativamente recente implica il rispetto degli standard edilizi attuali. La natura 'Gated Complex' suggerisce anche un livello di sicurezza e manutenzione delle aree comuni, contribuendo alla percezione generale di qualità dell'immobile e del suo contesto.
La villa indipendente è proposta al prezzo di €515.000. Questo prezzo riflette la tipologia di immobile (villa indipendente), la superficie abitativa di 194 m² e la sua condizione di 'Gereed' (completata nel 2021). La configurazione con 4 camere da letto e 3 bagni si inserisce in una fascia di mercato che offre ampiezza e comfort. Sebbene non siano specificati ulteriori dettagli sulla variabilità dei prezzi per diverse configurazioni o finiture, il prezzo indicato si riferisce all'immobile disponibile con le caratteristiche descritte, posizionandolo come un'offerta di fascia medio-alta nel contesto delle proprietà indipendenti nella zona di Los Balcones.
Los Balcones è un'area residenziale consolidata nota per la sua prossimità a Torrevieja e alle sue infrastrutture. La vita qui è caratterizzata da un ritmo urbano con facile accesso a negozi, ristoranti e servizi sanitari, tutti raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto. Le spiagge vicine e i campi da golf offrono opportunità ricreative. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico suggerisce una certa connettività, sebbene un veicolo privato possa migliorare la mobilità per esplorare ulteriormente la regione o raggiungere località più distanti. La zona è servita da un'ampia gamma di servizi, inclusi negozi, farmacie e centri medici, che contribuiscono a un'esperienza di vita quotidiana pratica e confortevole. L'ambiente urbano circostante è vivace ma offre anche spazi privati all'interno della proprietà, come la piscina e le terrazze, per godere di tranquillità.
Vivere a Los Balcones significa essere inseriti in un contesto urbano ben servito, a breve distanza da Torrevieja. La vita quotidiana è facilitata dalla presenza di numerosi servizi a pochi passi, tra cui supermercati (162 m), farmacie (83 m) e centri medici (1.5 km). La zona offre anche un'ampia scelta di ristoranti e bar nelle vicinanze (entro 2 km). Per chi ama lo sport, ci sono centri fitness e campi da golf a breve distanza. La vicinanza al mare, con spiagge come Platja del Cocó a circa 2.1 km, permette facili accessi per attività balneari e ricreative. La mobilità è agevolata da 15 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nel raggio di 2 km, anche se il possesso di un'auto può offrire maggiore flessibilità per esplorare le aree circostanti.
Questa mappa illustra la posizione di Los Balcones, evidenziando la sua vicinanza a Torrevieja e alla costa. Mostra la distribuzione dei servizi essenziali, delle aree ricreative come spiagge e campi da golf, e le principali vie di comunicazione che collegano la zona ad altre città importanti della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Balcones si posiziona come un'area residenziale strategica nella provincia di Alicante, vicina alla città costiera di Torrevieja. La sua ubicazione offre un accesso relativamente facile a centri urbani più grandi come Elche (34 km) e Murcia (35 km), consentendo di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi di queste città senza risiedere nel loro immediato entroterra. La prossimità alla costa e alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso altre località turistiche e di interesse nella regione.
La villa gode di una posizione strategica per l'accesso ai servizi. Le spiagge più vicine, come Cala de lo Ferri, si trovano a 2.4 km, mentre altre opzioni come Playa Punta Prima sono a 2.8 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in auto: Club de Golf El Plantío (6.1 km), Club de Golf Bonalba (11 km), e Club de Golf Alenda (15 km). L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 38 km in linea d'aria, rendendolo il principale punto di accesso aereo internazionale. La presenza di un punto di ricarica EV a 291 m e di una farmacia a 83 m evidenzia la convenienza della zona per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Balcones si trova a un'altitudine di 24 metri sul livello del mare, in una regione caratterizzata da un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.7°C. La zona riceve circa 3.854 ore di sole all'anno, con un periodo di nuoto che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il paesaggio è prevalentemente pianeggiante, con una pendenza minima verso il mare (0.9%). Il clima mite, con escursioni termiche contenute tra i 12°C e i 26°C, favorisce la vita all'aperto durante gran parte dell'anno, rendendo la zona attraente per chi cerca sole e temperature gradevoli.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa offre diverse opzioni per gli amanti del mare. Le spiagge più vicine includono Cala de lo Ferri (2.4 km), Playa Rocío del Mar (2.6 km) e Playa Punta Prima (2.8 km). Per gli appassionati di golf, la zona è ben servita con campi come il Club de Golf Villamartín (4.0 km), Real Club de Golf Campoamor (5.8 km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6.4 km). Inoltre, sono disponibili centri sportivi come Snatch Fitness Center (2.0 km) e diverse piscine per uso ricreativo. Le marine, come il Real Club Náutico (4.1 km), offrono ulteriori possibilità per attività legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones si posiziona come un'area residenziale strategica nella provincia di Alicante, vicina alla città costiera di Torrevieja. La sua ubicazione offre un accesso relativamente facile a centri urbani più grandi come Elche (34 km) e Murcia (35 km), consentendo di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi di queste città senza risiedere nel loro immediato entroterra. La prossimità alla costa e alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso altre località turistiche e di interesse nella regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL457716
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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