Villa indipendente moderna di alta qualità situata a Los Balcones, Alicante. Completata nel 2021, questa proprietà di 194 m² offre quattro camere da letto e tre bagni, distribuiti su tre livelli più una terrazza sul tetto. La proprietà si trova in un ambiente urbano con servizi a portata di mano, a soli 2,4 km dalle spiagge più vicine. Con una piscina privata di 17 m² e spazi esterni ben progettati, la villa rappresenta un'opzione abitativa completa per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa nella Costa Blanca.
La villa a Los Balcones si distingue da altre opzioni nella regione per la sua recente costruzione completata nel 2021, che garantisce standard moderni e minori necessità di manutenzione immediata rispetto a proprietà più datate. Rispetto agli appartamenti disponibili nelle vicinanze Torrevieja, come Apartments Palangre Beach a partire da €160.000 o Edificio Sun & Center a partire da €169.000, questa villa offre molto più spazio e privacy, naturalmente a un punto di prezzo più elevato. Rispetto a complessi residenziali come Oasis Laguna 2 nella urbanizzazione El Raso (a partire da €227.000), la proprietà offre una maggiore autonomia essendo una villa unifamiliare con giardino e piscina privata anziché spazi comuni. La posizione di Los Balcones è particolarmente vantaggiosa rispetto ad altre zone residenziali più interne, mantenendo un equilibrio tra accessibilità ai servizi e vicinanza al mare. Il clima della zona, con temperature medie di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, è simile a quello di altre località della Costa Blanca ma con il vantaggio di una posizione meno turistica e più orientata alla vita residente, specialmente se confrontata con località più affollate come Torrevieja centro. La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche (circa 38 km) è comparabile con quella di altre località della zona, mantenendo un buon compromesso tra tranquillità e accessibilità per i viaggi internazionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in Los Balcones, una zona residenziale ben consolidata di Alicante con facile accesso a servizi essenziali. La proprietà si trova a breve distanza da diverse spiagge e a pochi minuti da supermercati, farmacie e strutture mediche. La posizione offre un equilibrio tra comodità urbana e vicinanza al mare, rendendola adatta per coloro che desiderano vivere vicino alle strutture senza rinunciare alla costa.
Questo immobile risponde alle esigenze di nuclei familiari numerosi che richiedono spazio e funzionalità. La distribuzione su tre livelli permette una clara separazione tra zone giorno e zone notte, con quattro camere da letto che offrono sufficiente spazio per ospiti o famiglie numerose. La presenza di una taverna al piano inferiore aggiunge versatilità, potendo essere utilizzata come area intrattenimento, studio o camera aggiuntiva secondo le necessità degli abitanti.
La villa è stata completata nel 2021, rappresentando una costruzione recente che incorpora standard moderni di efficienza energetica e design contemporaneo. Il progetto è stato sviluppato con materiali di qualità e finiture aggiornate, seguendo le normative di costruzione più recenti. Lo stato di costruzione completato elimina eventuali rischi associati a progetti in fase di sviluppo, offrendo sicurezza rispetto a tempistiche e qualità finale dell'immobile.
La proprietà non offre accesso diretto alla spiaggia, richiedendo un breve spostamento per raggiungere il mare. Non è inclusa nel prezzo l'arredamento completo, solo parziale. La posizione in un'area urbana può implicare un maggiore livello di rumore rispetto a zone più rurali. L'orientamento a ovest limita l'esposizione al sole mattutino nelle aree esterne, privilegiando invece le ore pomeridiane e serali.
Questa villa si adatta particolarmente bene a famiglie numerose che cercano una residenza permanente in Spagna, offrendo spazio sufficiente per vivere comodamente con più persone. È altrettanto adatta per coppie che desiderano una seconda casa con ampia capacità per ospitare amici e familiari durante le vacanze. Per chi lavora in modalità remota, la presenza di una taverna al piano inferiore può essere trasformata in uno studio isolato dal resto dell'abitazione, offrendo un ambiente tranquillo per concentrarsi. La vicinanza a campi da golf e spiagge la rende interessante per coloro che cercano un luogo dove godere di attività ricreative durante il pensionamento. Inoltre, per investitori interessati al mercato delle locazioni, la posizione in una zona ben servita e la distribuzione degli spazi la rendono adatta per essere affittata a famiglie o gruppi di vacanzieri durante tutto l'anno, grazie anche al clima mite che permette di godere della piscina e delle aree esterne per gran parte dell'anno.
La villa presenta finiture di qualità con materiali scelti per durare nel tempo e richiedere poca manutenzione. I bagni sono dotati di piastrelle di colore bianco che creano un ambiente luminoso e facile da pulire, con sanitari moderni e Rubinetterie di buona fattura. La cucina, completamente attrezzata, si integra con l'area giorno attraverso un'apertura che favorisce la convivialità, ed è fornita di elettrodomestici moderni sufficienti per le esigenze quotidiane. I pavimenti in lego nelle aree comuni aggiungono un tocco di calore e sono scelti per la loro resistenza al passaggio e facilità di pulizia. La struttura esterna della piscina è stata realizzata con materiali resistenti agli agenti atmosferici e alla salsedine, garantendo longevità anche nell'esposizione costante al sole mediterraneo. Le finestre generose contribuiscono non solo all'estetica ma anche all'efficienza energetica, permettendo un'illuminazione naturale abbondante che riduce la necessità di illuminazione artificiale durante le ore diurne. Il sistema di aria condizionata e riscaldamento centralizzato garantisce comfort in tutte le stagioni, mentre le inferriate e il sistema di sicurezza del complesso residenziale offrono tranquillità agli abitanti.
La villa è proposta sul mercato a un prezzo a partire da €515.000, che riflette la sua posizione strategica in una zona ben servita di Alicante e le caratteristiche di qualità della costruzione. Considerando i 194 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli, più la terrazza sul tetto di 30 m² e una piscina privata, il prezzo si posiziona nella fascia media-alta del mercato locale. Il valore dell'immobile è influenzato positivamente dalla recente costruzione completata nel 2021, che garantisce standard energetici e qualitativi aggiornati. Le quattro camere da letto e tre bagni la rendono competitiva rispetto ad alternative simili nella zona, specialmente considerando l'accessibilità a servizi essenziali e luoghi di interesse.
Los Balcones offre un ambiente urbano ben organizzato dove la vita quotidiana si svolge con grande comodità. Le mattine iniziano con la possibilità di recarsi a piedi alla farmacia distante solo 83 metri o al supermercato a 162 metri per acquisti essenziali. Per il tempo libero, le spiagge vicine sono raggiungibili in pochi minuti di auto o bicicletta, offrendo l'opportunità di godersi il Mediterraneo. I pomeriggi possono trascorrere relax nella piscina privata di 17 m², sfruttando il clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La vicinanza a campi da golf, come il Club de Golf El Plantío a soli 6,1 km, offre un'alternativa per gli appassionati di questo sport. La sera, la terrazza sul tetto diventa il luogo adatto per godersi la vista e l'aria fresca, sfruttando l'orientamento ovest per ammirare il tramonto. La presenza di ospedali a 1,5 km e di numerose strutture mediche nelle vicinanze garantisce tranquillità per le necessità sanitarie, mentre la buona connessione con le principali città come Elche, Murcia e Cartagena permette di accedere a una più ampia gamma di servizi e opportunità culturali.
Vivere in questa villa offre un equilibrio tra accesso a servizi essenziali e vicinanza a luoghi di interesse. La posizione privilegiata permette di raggiungere a piedi in pochi minuti il supermercato per la spesa quotidiana e la farmacia per eventuali necessità mediche, con un ospedale a soli 1,5 km per situazioni più complesse. Le spiagge più vicine, come Cala de lo Ferri a 2,4 km e Platja del Cocó a 2,1 km, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto, offrendo la possibilità di godere del mare regolarmente. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf El Plantío a 6,1 km rappresenta una destinazione accessibile per una partita, mentre altri campi come il Club de Golf Bonalba a 11 km offrono alternative a breve distanza. La presenza di dodici ristoranti entro un raggio di 2 km garantisce diverse opzioni per uscire senza doversi spostare troppo, mentre i collegamenti stradali ben sviluppati permettono di raggiungere facilmente le città più importanti della zona come Elche, Murcia e Cartagena per shopping, eventi culturali o altre necessità. L'aeroporto di Alicante-Elche, a circa 38 km, rende convenienti i viaggi internazionali.
La mappa mostra la posizione della villa a Los Balcones, evidenziando la sua prossimità alle spiagge della Costa Blanca e alle principali vie di comunicazione. Si può notare come l'immobile si trovi in una zona ben servita, con accesso diretto a servizi essenziali e a breve distanza da attrazioni turistiche come campi da golf e porti turistici. La collocazione strategica permette di raggiungere facilmente sia il mare che le città più importanti della zona come Alicante, Elche e Murcia.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Balcones si trova in una posizione strategica della Costa Blanca, a circa metà strada tra le importanti città di Alicante e Torrevieja. Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità offerte da entrambi i centri urbani, mantenendo comunque un ambiente residenziale più tranquillo. A circa 34 km si trova Elche, città conosciuta per il suo patrimonio UNESCO e il suo commercio di scarpe, mentre Murcia, a 35 km, offre un'ampia gamma di servizi culturali e commerciali. Più distante ma comunque raggiungibile in circa un'ora di auto, Cartagena a 46 km rappresenta una destinazione interessante per escursioni storiche e culturali. La posizione nella parte meridionale della provincia di Alicante colloca la proprietà in una zona ben collegata sia con le località turistiche della Costa Blanca sia con l'entroterra agricolo della regione di Murcia.
Le spiagge più vicine sono raggiungibili in breve tempo, con Cala de lo Ferri a soli 2,4 km, Platja del Cocó a 2,1 km e Cala de la Sangueta a 2,4 km. La città di Alicante si trova a circa 30 minuti di auto, offrendo accesso a servizi più completi, centri commerciali e opportunità culturali. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), il principale scalo internazionale della zona, dista circa 38 km e può essere raggiunto in circa 25-30 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf El Plantío è il più vicino a soli 6,1 km, mentre il Club de Golf Bonalba si trova a 11 km e il Club de Golf Alenda a 15 km. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente anche altre località costiere della Costa Blanca, con buoni collegamenti stradali verso nord e sud della costa.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Los Balcones gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,7°C, che rendono possibile godere degli spazi esterni per gran parte dell'anno. Con oltre 3.854 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate della Spagna, creando un ambiente ideale per sfruttare la piscina privata e le terrazze. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre. L'altitudine di 24 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, con pendenze molto leggeri (0,9% verso il mare) che facilitano gli spostamenti. La vicinanza al mare regola le temperature estive, impedendo picchi eccessivi di calore e creando brezze marine rinfrescanti durante i mesi più caldi. I mesi invernali rimangono miti, con raramente temperature inferiori ai 12°C, permettendo di vivere all'aperto anche durante questa stagione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa nei dintorni di Los Balcones offre diverse opzioni balneari, con spiagge come Cala de lo Ferri, Platja del Cocó e Platja de Sant Gabriel tutte entro 2,5 km dalla proprietà. Queste aree costiere sono ben mantenute e offrono servizi base per bagnanti, rendendole ideali per giornate di relax al mare. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con il Club de Golf El Plantío a soli 6,1 km, seguito dal Club de Golf Bonalba a 11 km e il Club de Golf Alenda a 15 km. Le strutture sportive nelle vicinanze includono centri fitness come lo Snatch Fitness Center a 2,0 km, mentre i porti turistici come il Real Club Náutico a 4,1 km offrono opportunità per attività nautiche. La presenza di numerous piscine pubbliche e centri acquatici nei dintorni, tra cui un centro per bambini a soli 1,0 km, fornisce ulteriori opzioni per il tempo libero e l'intrattenimento acquatico durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones si trova in una posizione strategica della Costa Blanca, a circa metà strada tra le importanti città di Alicante e Torrevieja. Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità offerte da entrambi i centri urbani, mantenendo comunque un ambiente residenziale più tranquillo. A circa 34 km si trova Elche, città conosciuta per il suo patrimonio UNESCO e il suo commercio di scarpe, mentre Murcia, a 35 km, offre un'ampia gamma di servizi culturali e commerciali. Più distante ma comunque raggiungibile in circa un'ora di auto, Cartagena a 46 km rappresenta una destinazione interessante per escursioni storiche e culturali. La posizione nella parte meridionale della provincia di Alicante colloca la proprietà in una zona ben collegata sia con le località turistiche della Costa Blanca sia con l'entroterra agricolo della regione di Murcia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL457716
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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