Moradia moderna em Los Balcones com quatro quartos e três casas de banho. Localizada em área urbana próxima da costa de Alicante, a propriedade oferece acesso conveniente a praias e comodidades locais. Com orientação oeste e terraço privativo, a residência maximiza a luz natural durante a tarde. A construção concluída assegura disponibilidade imediata para quem procura uma residência mediterrânica perto de campos de golfe e com fácil acesso a cidades como Elche e Murcia.
Quando comparada com outros projetos na região, esta moradia em Los Balcones posiciona-se no segmento superior do mercado em termos de preço e características. Enquanto apartamentos em Torrevieja como os "APARTMENTS PALANGRE BEACH" partem de €160.000 e o "EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY" começa em €169.000, esta moradia isolada com quatro quartos está disponível a partir de €515.000. Esta diferença de preço reflete não apenas o tipo de propriedade (moradia isolada versus apartamento), mas também a maior área de construção (194m²) e a conclusão recente (2021). Em comparação com o "OASIS LAGUNA 2 - FASE II" em Urbanización El Raso a partir de €227.000, esta propriedade em Los Balcones oferece uma localização mais urbana com melhor acesso a serviços e praias. A proximidade a Elche (34km) e Murcia (35km) proporciona vantagens logísticas em comparação com projetos mais remotos na região, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma área residencial fora dos grandes centros urbanos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Los Balcones, área urbana com proximidade direta a instalações comerciais e serviços essenciais. A localização oferece acesso a praias dentro de 2,5 quilómetros e múltiplos campos de golfe num raio de 15 quilómetros. A posição da propriedade a 24 metros acima do nível do mar proporciona elevação suave enquanto mantém a conveniência de terreno plano em direção à costa.
Esta propriedade acomoda necessidades funcionais de vida com seus 194 metros quadrados de área distribuídos por múltiplos níveis. Os quatro quartos e três casas de banho fornecem espaço adequado para famílias ou aqueles que necessitam acomodações para convidados. A orientação oeste garante luz natural durante as horas da tarde, enquanto as áreas de piscina e terraço privativos estendem as possibilidades de vida exterior durante a maior parte do ano.
Como projeto de construção concluído em 2021, esta moradia representa desenvolvimento finalizado sem obras em andamento. A propriedade está imediatamente disponível para ocupação, eliminando períodos de espera associados a construções novas. A estrutura recentemente concluída incorpora elementos de design contemporâneo e padrões de construção que refletem as preferências atuais do mercado para propriedades residenciais na região.
Este projeto não oferece localização à beira-mar, exigindo uma curta viagem de aproximadamente 2,4 quilómetros para alcançar a costa mais próxima. A propriedade não inclui áreas de jardim extensivas típicas de moradias rurais, dada a sua configuração urbana. O formato de complexo fechado pode impor certos regulamentos comunitários sobre modificações à propriedade. A orientação para oeste limita a exposição solar da manhã nas áreas principais de vivência.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram residência permanente na região mediterrânica de Espanha sem comprometer o acesso a comodidades urbanas. A configuração de quatro quartos acomoda domicílios que necessitam múltiplas áreas de dormir, seja para membros da família ou convidados regulares. A proximidade a praias, campos de golfe e instalações recreativas torna-a adequada para aqueles que priorizam atividades de lazer dentro do seu ambiente de vida. A localização urbana com comodidades próximas beneficia aqueles que preferem a independência da propriedade de veículo privado mantendo acesso a pé às necessidades diárias. A construção recente atrai compradores que procuram padrões de vida modernos sem as incertezas associadas a propriedades mais antigas.
A moradia demonstra padrões de construção contemporâneos com a sua data de conclusão em 2021, incorporando técnicas e materiais de construção modernos. A propriedade apresenta instalações de cozinha totalmente equipadas que refletem preferências de design europeu atuais. As instalações de banheiro apresentam dispositivos modernos com acabamentos de azulejo típicos de padrões residenciais mediterrânicos. A orientação oeste influenciou o posicionamento das janelas para otimizar a luz natural nas áreas de vivência enquanto mantém considerações de eficiência energética. Os sistemas de controlo climático incluem tanto ar condicionado como aquecimento central, abordando variações de temperatura sazonais na região. O estado parcialmente mobilado indica elementos interiores de qualidade destinados ao uso imediato.
Com um preço inicial de €515.000, esta moradia representa um investimento de gama média a alta no mercado imobiliário de Los Balcones. A定价 reflete o seu estatuto como propriedade isolada com área habitacional substancial de 194 metros quadrados, quatro quartos e inclusão de facilidades de piscina tanto privativa como comunitária. O estado de construção concluído elimina riscos de desenvolvimento tipicamente associados a compras fora do plano. A variação de preço dependeria tipicamente do posicionamento específico da unidade dentro do complexo e acabamentos selecionados, embora as especificações padrão já incluam comodidades de qualidade como ar condicionado, aquecimento central e interiores parcialmente mobilados.
A vida nesta moradia em Los Balcones combina conforto residencial com acessibilidade prática. O ambiente urbano da propriedade significa que necessidades diárias como supermercados, farmácias e restaurantes estão a curtas distâncias a pé, reduzindo a dependência de veículos para tarefas rotineiras. As praias próximas oferecem oportunidades recreativas durante os meses mais quentes, enquanto os múltiplos campos de golfe proporcionam atividades desportivas durante todo o ano para entusiastas. O design de múltiplos níveis da moradia permite zonas de vivência distintas, com áreas na cave oferecendo espaços flexíveis para hobbies ou acomodação de convidados. Os terraços virados a oeste tornam-se pontos de encontro naturais durante as tardes e noites, estendendo o espaço de vivência para o exterior.
O ambiente residencial em redor de Los Balcones equilibra acessibilidade urbana com proximidade costeira. Serviços essenciais incluindo supermercados, farmácias e instalações de saúde estão posicionados dentro de distâncias confortáveis a pé ou de curta viagem de carro. A propriedade mantém aproximadamente 2,4 quilómetros da praia mais próxima em Cala de lo Ferri, com a inclinação plana de 0,9% tornando esta jornada acessível por vários meios de transporte. A área fornece quinze rotas de transporte público com cinquenta paragens dentro de proximidade razoável, oferecendo alternativas à propriedade de veículo privado para algumas jornadas. A presença de múltiplos restaurantes e cafés num raio de 2 quilómetros cria oportunidades para interação social sem viagens extensivas.
A visualização do mapa mostra a posição vantajosa da moradia em Los Balcones, com clara proximidade a praias (2,4km), comodidades urbanas e principais rotas de transporte. O posicionamento da propriedade na região costeira de Alicante demonstra a sua acessibilidade tanto a instalações locais como a cidades maiores como Elche e Murcia. A topografia revela mudanças mínimas de elevação, melhorando a mobilidade em toda a área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Dentro do contexto regional mais amplo, Los Balcones ocupa uma área estrategicamente posicionada entre grandes centros urbanos e atrações costeiras. A propriedade está situada aproximadamente 34 quilómetros de Elche, uma cidade significativa com quase 235.000 habitantes oferecendo serviços comerciais e culturais extensos. Murcia fica a cerca de 35 quilómetros de distância com a sua população substancial de mais de 460.000 residentes, proporcionando amenities metropolitanos dentro de alcance razoável. A cidade portuária histórica de Cartagena está posicionada a 46 quilómetros de distância, oferecendo oportunidades adicionais de exploração cultural e histórica.
A localização da moradia proporciona acesso prático a várias comodidades. As praias são acessíveis dentro de 2,1-2,5 quilómetros, com Platja del Cocó sendo a opção mais próxima. O Aeroporto de Alicante-Elche está posicionado aproximadamente 38 quilómetros de distância, exigindo cerca de 30-40 minutos de carro dependendo das condições de trânsito. Entusiastas de golfe encontram vários campos dentro de alcance razoável: Club de Golf El Plantío a 6,1 quilómetros, Club de Golf Bonalba a 11 quilómetros, e Club de Golf Alenda a 15 quilómetros. Necessidades urbanas como supermercados estão disponíveis dentro de 162 metros, enquanto farmácias estão posicionadas a apenas 83 metros da propriedade.
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A área de Los Balcones beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,7°C e variações sazonais entre 12°C e 26°C. A região recebe aproximadamente 3.854 horas de sol anualmente, criando condições favoráveis para atividades exteriores durante a maior parte do ano. A época de banho estende-se por cinco meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tipicamente de maio a setembro. Posicionada a 24 metros acima do nível do mar, a localização oferece elevação suave sem variações significativas de temperatura em comparação com áreas costeiras imediatas. O terreno plano com inclinação de 0,9% para as praias melhora a acessibilidade e simplifica atividades exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As oportunidades recreativas em redor de Los Balcones incluem acesso a múltiplas praias a curta distância. As praias mais próximas incluem Cala de lo Ferri a 2,4 quilómetros, seguida por Playa Rocío del Mar a 2,6 quilómetros e Playa Punta Prima a 2,8 quilómetros. Embora os dados disponíveis não especifiquem o estatuto Bandeira Azul, estas praias oferecem experiências costeiras mediterrânicas típicas com instalações apropriadas. Entusiastas de golfe encontram oportunidades excecionais com Club de Golf Villamartín a 4,0 quilómetros, Real Club de Golf Campoamor a 5,8 quilómetros e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 6,4 quilómetros proporcionando várias experiências de jogo.
Fonte: OpenStreetMap
Dentro do contexto regional mais amplo, Los Balcones ocupa uma área estrategicamente posicionada entre grandes centros urbanos e atrações costeiras. A propriedade está situada aproximadamente 34 quilómetros de Elche, uma cidade significativa com quase 235.000 habitantes oferecendo serviços comerciais e culturais extensos. Murcia fica a cerca de 35 quilómetros de distância com a sua população substancial de mais de 460.000 residentes, proporcionando amenities metropolitanos dentro de alcance razoável. A cidade portuária histórica de Cartagena está posicionada a 46 quilómetros de distância, oferecendo oportunidades adicionais de exploração cultural e histórica.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL457716
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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