Esta moradia individual, localizada em Los Balcones, Alicante, apresenta uma oportunidade residencial com 4 quartos e 3 casas de banho, cobrindo 194 m² de área construída. Concluída em 2021, a propriedade situa-se numa zona urbana com comodidades acessíveis a pé e uma distância razoável de várias atrações costeiras e de lazer. A sua localização combina a conveniência urbana com a proximidade a áreas recreativas, tornando-a uma opção para um estilo de vida mediterrânico.
Comparativamente a outros projetos na região de Alicante, esta moradia em Los Balcones destaca-se pela sua configuração de moradia individual com piscina privada, oferecendo maior espaço e privacidade em relação a apartamentos como os encontrados em APARTMENTS PALANGRE BEACH ou EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, cujos preços a partir de €160.000 e €169.000 refletem tipologias diferentes. O projeto OASIS LAGUNA 2 - FASE II em Urbanización El Raso, com um preço a partir de €227.000, também se insere numa categoria de preço inferior, mas pode apresentar características distintas em termos de design ou localização. A moradia em questão, com um preço de €515.000, posiciona-se num segmento de mercado que valoriza a independência, o espaço exterior e a construção recente. Enquanto outras ofertas podem focar-se em soluções mais compactas ou em condomínios, esta propriedade apela a um comprador que procura uma residência mais substancial, com comodidades privadas, numa área urbana com acesso a serviços e infraestruturas de lazer costeiro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente posicionada em Los Balcones, uma área urbana dentro de Torrevieja. A proximidade a serviços essenciais, como farmácias e supermercados, é notável, com distâncias de poucos metros ou quilómetros. A localização beneficia de um acesso razoável a zonas costeiras e de lazer, embora a dependência de um veículo seja aconselhável para explorar a região mais amplamente.
Este imóvel responde a necessidades de espaço e conforto, com quatro quartos e três casas de banho distribuídas por três níveis e um terraço. A existência de uma piscina privada e de amplas áreas exteriores sugere um foco no lazer e na vida ao ar livre. A configuração com divisões versáteis, como uma sala no porão, adapta-se a diferentes dinâmicas familiares e hobbies.
A propriedade, concluída em 2021, insere-se na categoria de construções recentes, garantindo um padrão moderno e atualizado. A data de conclusão indica que o imóvel beneficia de técnicas de construção e design contemporâneos, alinhados com as tendências atuais do mercado imobiliário na região. A condição 'Gereed' assegura que a propriedade está pronta para ocupação imediata.
Este imóvel não oferece vistas panorâmicas desimpedidas do mar a partir de todas as divisões, sendo que as vistas descritas mencionam lagos salgados circundantes. A proximidade a zonas urbanas pode implicar um nível de ruído associado a um ambiente habitacional ativo. A dependência de transporte próprio é uma consideração para a exploração completa da região, apesar da presença de transportes públicos.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias com amplas comodidades. A configuração com múltiplos quartos e divisões versáteis, incluindo uma sala adicional no porão, pode acomodar famílias com crianças, hóspedes ou a necessidade de espaços de trabalho ou lazer dedicados. A proximidade a serviços essenciais a uma curta distância a pé, como supermercados e farmácias, é vantajosa para quem valoriza a conveniência quotidiana. Para entusiastas de golfe, a proximidade a vários campos é um fator atrativo, embora a necessidade de transporte seja a considerar. O clima com elevado número de horas de sol e um longo período de temperaturas amenas é ideal para quem deseja desfrutar de um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. A piscina privada e as áreas exteriores reforçam o apelo para aqueles que apreciam relaxamento e entretenimento em casa.
A moradia foi concluída em 2021, refletindo padrões de construção e acabamentos modernos. A descrição existente menciona 'alto padrão' e 'design contemporâneo', sugerindo o uso de materiais de qualidade e atenção aos detalhes. As áreas comuns como a sala de estar e cozinha em plano aberto, bem como os quartos e casas de banho, são descritas como elegantes e bem iluminadas. A presença de ar condicionado e aquecimento central garante conforto térmico durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada ('Fully Fitted'), e a orientação oeste sugere boa exposição solar nas áreas de estar e terraço durante a tarde. A descrição de detalhes como roupeiros embutidos nas divisões superiores e o acesso a varandas e terraços a partir dos quartos indica um foco na funcionalidade e no conforto dos residentes.
O preço de entrada para esta moradia individual é de €515.000. A propriedade conta com 4 quartos e 3 casas de banho, oferecendo uma área construída de 194 m². A sua conclusão em 2021 e o estado 'Gereed' indicam que está disponível para habitação imediata. A tipologia de moradia individual, em contraste com apartamentos, geralmente implica um maior investimento inicial e maior privacidade. A amplitude do espaço, tanto interior como exterior (incluindo piscina privada), justifica esta faixa de preço no contexto do mercado imobiliário da região de Alicante.
Los Balcones, em Torrevieja, caracteriza-se como uma área urbana com uma forte concentração de serviços a uma distância acessível a pé, incluindo farmácias e supermercados. Esta proximidade facilita a rotina diária, reduzindo a necessidade de deslocações frequentes para compras essenciais. A localização oferece um equilíbrio entre a conveniência urbana e o acesso a atividades recreativas e de lazer, como praias e campos de golfe, embora estes últimos exijam um percurso mais longo. A altitude de 24 metros acima do nível do mar e a proximidade a lagos salgados moldam o ambiente local, que historicamente regista um elevado número de horas de sol e um clima ameno, propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A presença de 15 linhas de transporte público e 50 paragens sugere alguma conectividade, mas um veículo particular é frequentemente vantajoso para maximizar a exploração da região e das suas diversas ofertas.
Los Balcones, em Torrevieja, oferece um ambiente urbano com acesso facilitado a uma gama diversificada de serviços. A uma curta distância encontram-se supermercados (a 162 m) e farmácias (a 83 m), o que simplifica as necessidades diárias. A oferta de lazer inclui 12 restaurantes e 3 cafés num raio de 2 km, proporcionando opções para socialização e restauração. Para cuidados de saúde, um hospital situa-se a 1.5 km. A presença de 15 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área circundante sugere uma conectividade razoável, embora a utilização de um veículo pessoal seja mais conveniente para aceder a destinos mais distantes, como campos de golfe ou praias específicas.
Esta localização em Los Balcones, Alicante, coloca o projeto numa zona urbana estratégica. A proximidade a uma variedade de serviços essenciais e áreas de lazer, juntamente com o acesso a importantes cidades regionais, é um fator chave. O mapa visualiza a interação entre a área residencial e a rede de infraestruturas e atrações naturais e recreativas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Balcones está situada na província de Alicante, servindo como um ponto de acesso a importantes centros urbanos e de lazer na região. A sua proximidade a Torrevieja (distância não especificada mas implícita pela contextualização) confere-lhe acesso a uma infraestrutura de cidade costeira. Os grandes centros urbanos próximos incluem Elche (34 km, 234,765 habitantes), Murcia (35 km, 462,979 habitantes) e Cartagena (46 km, 218,943 habitantes). Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e a possibilidade de acesso rápido a serviços, cultura e oportunidades de emprego nas cidades vizinhas.
A moradia localiza-se a uma distância de 2.1 km a 2.5 km das praias Platja del Cocó, Cala de la Sangueta e Platja de Sant Gabriel, sendo a Cala de lo Ferri a mais próxima (2.4 km), com uma inclinação quase nula em direção ao mar. Para os golfistas, os campos de Club de Golf El Plantío estão a 6.1 km, Club de Golf Bonalba a 11 km e Club de Golf Alenda a 15 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) encontra-se aproximadamente a 38 km em linha reta, permitindo um acesso relativamente rápido. A rede de transportes públicos, com 15 linhas e 50 paragens, oferece alternativas de mobilidade.
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Los Balcones beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18.7°C, com variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. O número de horas de sol anuais é elevado, com um registo histórico de 3,854 horas, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O zwemseizoen, definido por temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A altitude de 24 metros acima do nível do mar e a proximidade a lagos salgados influenciam o microclima local. A inclinação para a praia é muito suave (0.9%), indicando um acesso fácil a zonas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a diversas praias, com a Cala de lo Ferri a 2.4 km, Playa Rocío del Mar a 2.6 km e Playa Punta Prima a 2.8 km. A proximidade a marinas como o Real Club Náutico (4.1 km) e o Puerto Deportivo Miguel Caballero (7.3 km) atrai entusiastas náuticos. Para os praticantes de golfe, o Villamartín Golf (3.7 km) e outros campos como o Club de Golf Campoamor (5.8 km) e o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6.4 km) estão acessíveis. A oferta de lazer inclui centros desportivos como o Snatch Fitness Center (2.0 km) e piscinas públicas como a Kids (1.0 km), complementando as opções recreativas disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones está situada na província de Alicante, servindo como um ponto de acesso a importantes centros urbanos e de lazer na região. A sua proximidade a Torrevieja (distância não especificada mas implícita pela contextualização) confere-lhe acesso a uma infraestrutura de cidade costeira. Os grandes centros urbanos próximos incluem Elche (34 km, 234,765 habitantes), Murcia (35 km, 462,979 habitantes) e Cartagena (46 km, 218,943 habitantes). Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e a possibilidade de acesso rápido a serviços, cultura e oportunidades de emprego nas cidades vizinhas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL457716
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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