Questa villa indipendente, situata a Los Balcones, Alicante, offre una residenza spaziosa su un generoso appezzamento di 1100 m². Costruita nel 1970 e completata, la proprietà è pronta per essere abitata. La sua posizione in una zona urbana consolidata, vicina a servizi essenziali e a breve distanza dalla costa, la rende una base funzionale per la vita quotidiana. L'ampia metratura interna (240 m²) e il terreno circostante assicurano comfort e spazio all'aperto, bilanciando la vicinanza alle comodità urbane con la tranquillità di un ambiente residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un'area urbana consolidata di Los Balcones, caratterizzata da una buona densità di servizi e dalla vicinanza alla costa. La posizione beneficia della prossimità a negozi, farmacie e strutture sanitarie, rendendo accessibili le necessità quotidiane. Pur essendo situata in un contesto urbano, la spaziosità del terreno privato offre un grado di separazione e tranquillità.
Questa villa è concepita per soddisfare esigenze abitative ampie, con sei camere da letto e cinque bagni. La generosa metratura interna e l'ampio spazio esterno su un lotto di 1100 m² sono ideali per famiglie numerose, per chi desidera spazio per ospiti o per attività ricreative. La presenza di aree esterne, giardino e piscina privata supporta uno stile di vita orientato al comfort e all'intrattenimento all'aperto.
L'immobile è stato completato nel 1970, indicando una costruzione consolidata. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente che è stata mantenuta e che potrebbe aver subito aggiornamenti nel tempo. Lo stato attuale permette un'occupazione immediata, senza le tempistiche tipiche di un progetto in fase di sviluppo o di recente costruzione.
Essendo una costruzione del 1970, l'efficienza energetica potrebbe non soddisfare gli standard attuali delle nuove costruzioni. La proprietà si trova in un'area urbana consolidata, il che implica una densità di edifici circostanti e un ambiente meno isolato rispetto a zone rurali. Non offre una vista panoramica sul mare dalla maggior parte degli ambienti, poiché la vicinanza diretta alla costa non è una caratteristica primaria.
Questa proprietà è adatta a chi ricerca spazio e indipendenza in un contesto residenziale consolidato. La villa con sei camere da letto e cinque bagni si presta a famiglie numerose o a chi desidera accogliere regolarmente ospiti. L'ampio terreno e la piscina privata soddisfano chi apprezza la vita all'aperto e necessita di spazio per attività ricreative o relax. La vicinanza a servizi essenziali, come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi, la rende funzionale per la vita quotidiana, anche al di fuori della stagione turistica. La distanza ragionevole da aeroporti principali come Alicante-Elche (circa 38 km in linea d'aria) facilita i viaggi internazionali, rendendola una scelta valida anche come residenza secondaria o per chi prevede frequenti spostamenti. La presenza di aree verdi e la possibilità di personalizzare gli spazi esterni sono ideali per chi desidera creare un proprio angolo di tranquillità mediterranea.
La villa, con data di costruzione indicativa al 1970, presenta caratteristiche che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca, pur essendo stata completata e potenzialmente aggiornata nel tempo. La descrizione menziona 'ampie aree terrazzate', 'solarium sul tetto con belle viste sul lago salato', 'giardino privato', 'aria condizionata', 'camino', 'parcheggio fuori strada', 'barbecue', 'interfono' e 'sistema di allarme'. Le '6 ampie camere da letto con armadi a muro' e i '5 bagni' indicano una distribuzione degli spazi studiata per il comfort. L'inclusione di 'doppi vetri' (double glazing) suggerisce un certo livello di isolamento termico e acustico. La dotazione di una 'piscina privata con jacuzzi' e un 'sistema di aria condizionata caldo/freddo' contribuisce al comfort abitativo. L'arredamento 'completamente arredato' (fully furnished) implica che la proprietà è pronta per essere abitata, con mobili e attrezzature già presenti.
La villa indipendente è offerta al prezzo di €610.000. Questa cifra riflette la metratura considerevole dell'immobile (240 m² interni), l'ampio appezzamento di terreno (1100 m²) e il numero elevato di camere (6) e bagni (5). Il prezzo è da considerarsi per la villa completa, che include aree esterne private, piscina e giardino. Essendo una proprietà esistente, la disponibilità è immediata, con la possibilità di occupazione dopo il completamento dell'acquisto. Non vi sono variazioni di prezzo indicate in base a differenti configurazioni, trattandosi di un'unica unità immobiliare.
Los Balcones si presenta come un'area residenziale consolidata, strategicamente posizionata a sud di Torrevieja, adiacente al caratteristico lago salato. La vita qui si svolge in un contesto urbano funzionale, dove le necessità quotidiane sono facilmente accessibili a piedi, come dimostra la vicinanza a supermercati (162 m) e farmacie (83 m). La presenza di 12 ristoranti e 3 caffè entro 2 km suggerisce un'offerta gastronomica diversificata. La prossimità all'ospedale universitario di Torrevieja (1.5 km) offre un'ulteriore rassicurazione per quanto riguarda l'accesso ai servizi sanitari. La rete di trasporti pubblici, con 15 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilita gli spostamenti verso Torrevieja e le aree circostanti, riducendo la dipendenza dall'auto per alcune esigenze. Questo rende Los Balcones una località adatta sia a residenti permanenti che a chi cerca una base comoda per esplorare la Costa Blanca.
Los Balcones si configura come un'area residenziale ben servita, situata ai margini di Torrevieja. La densità urbana è bilanciata dalla presenza di aree verdi e dalla vicinanza al lago salato, che contribuisce a un microclima particolare. La vita quotidiana è facilitata dalla presenza di supermercati a 162 metri e farmacie a 83 metri, permettendo di gestire le necessità primarie a piedi. L'offerta di ristoranti (12) e caffè (1) entro 2 km, unita a centri sportivi e aree ricreative, arricchisce le opzioni per il tempo libero. La vicinanza a ospedali (1.5 km) e a strutture sanitarie garantisce sicurezza. Sebbene sia un'area residenziale, la connettività con le principali vie di comunicazione e il trasporto pubblico (15 linee OV) rende agevole l'esplorazione della regione circostante, inclusa la vicinanza a città come Elche e Murcia.
La posizione di questa villa a Los Balcones, Alicante, la colloca in un'area residenziale consolidata vicino alla costa. La mappa evidenzia la vicinanza ai servizi urbani, alle spiagge e alle principali vie di comunicazione, offrendo una visione chiara dell'integrazione del progetto nel tessuto locale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Balcones è situata nella parte meridionale della provincia di Alicante, a stretto contatto con la città di Torrevieja. Questa posizione la colloca in una regione costiera dinamica, ben collegata alle principali arterie di comunicazione. La prossimità a città più grandi come Elche (34 km) e Murcia (35 km) offre accesso a ulteriori servizi, infrastrutture e opportunità culturali. La distanza da Cartagena (46 km) permette di esplorare ulteriormente la costa murciana. La sua collocazione nella Costa Blanca meridionale la rende una base ideale per esplorare sia le attrazioni costiere che l'entroterra della regione.
La villa gode di una posizione strategica per l'accesso ai servizi. Le spiagge più vicine, come Platja del Cocó e Cala de la Sangueta, si trovano a circa 2.1-2.4 km, raggiungibili in pochi minuti d'auto o in bicicletta. Le strutture ricreative come i campi da golf sono a distanze variabili, con Club de Golf El Plantío a 6.1 km e Club de Golf Bonalba a 11 km. La vicinanza all'ospedale universitario di Torrevieja (1.5 km) e farmacie (83 m) assicura comodità. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 38 km in linea d'aria, rendendo i trasferimenti internazionali relativamente brevi. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso il centro di Torrevieja e le località limitrofe.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Balcones beneficia di un clima mediterraneo tipico della Costa Blanca, con temperature medie annue di 18.7°C e un numero elevato di ore di sole (3,854 all'anno). Questo clima mite favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. La località si trova a un'altitudine di 24 metri sul livello del mare, una posizione che generalmente assicura temperature gradevoli e una leggera brezza marina. L'area è caratterizzata dalla vicinanza al lago salato di Torrevieja, che può influenzare il microclima locale. La pendenza verso il mare è minima (0.9%), indicando un terreno prevalentemente pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle coste offre diverse opzioni per gli amanti del mare e delle attività acquatiche. Le spiagge più vicine, come Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar e Playa Punta Prima, si trovano a distanze comprese tra 2.4 e 2.8 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili: il Club de Golf Villamartín è a 4.0 km, mentre altri come Club de Golf Campoamor e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela si trovano entro un raggio di 6.4 km. La zona offre anche centri sportivi come Snatch Fitness Center (2.0 km). Per chi cerca refrigerio oltre al mare, sono presenti piscine pubbliche e private, come quella segnalata a 1.0 km.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones è situata nella parte meridionale della provincia di Alicante, a stretto contatto con la città di Torrevieja. Questa posizione la colloca in una regione costiera dinamica, ben collegata alle principali arterie di comunicazione. La prossimità a città più grandi come Elche (34 km) e Murcia (35 km) offre accesso a ulteriori servizi, infrastrutture e opportunità culturali. La distanza da Cartagena (46 km) permette di esplorare ulteriormente la costa murciana. La sua collocazione nella Costa Blanca meridionale la rende una base ideale per esplorare sia le attrazioni costiere che l'entroterra della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL828394
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte immobiliari nella regione, come gli appartamenti a Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH, da €160.000) o EDIFICIO SUN & CENTER (da €169.000), questa villa indipendente rappresenta una fascia di mercato differente, orientata verso chi cerca maggiore spazio privato e autonomia. Il prezzo di €610.000 è significativamente più elevato, riflettendo la tipologia di immobile (villa singola su ampio terreno) e la metratura. Anche confrontandola con complessi residenziali come OASIS LAGUNA 2 (da €227.000), che offre appartamenti moderni, questa villa si distingue per la sua natura indipendente e la sua ubicazione consolidata. Mentre le opzioni più economiche sono spesso appartamenti in complessi con servizi comuni, questa proprietà enfatizza lo spazio privato, il giardino e la piscina, caratteristiche che giustificano il posizionamento di prezzo più alto. La sua costruzione risalente al 1970 la differenzia anche dai nuovi sviluppi che dominano gran parte del mercato attuale, offrendo potenzialmente un carattere e una solidità costruttiva differente.
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