Esta villa isolada, com 6 quartos e 5 casas de banho, está situada em Los Balcones, Alicante. Com uma área construída de 240 m² num lote de 1100 m², a propriedade oferece amplos espaços interiores e exteriores. Construída originalmente em 1970, a casa foi mantida e atualizada, apresentando um potencial significativo numa localização procurada. A proximidade a serviços urbanos e a um ambiente costeiro definem esta oferta imobiliária.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Los Balcones, a villa desfruta de uma posição numa área urbana com acesso a pé a comodidades. A proximidade a serviços essenciais, como farmácias e supermercados, complementa a vida urbana, enquanto a distância a praias e campos de golfe requer transporte. A zona é caracterizada por uma altitude moderada, oferecendo vistas sobre a paisagem circundante.
Esta propriedade é adequada para famílias numerosas ou para quem procura um espaço generoso com múltiplos quartos e casas de banho. O grande terreno e as áreas exteriores, incluindo piscina e solário, satisfazem quem valoriza o lazer ao ar livre e a privacidade. A casa pronta a habitar, com acabamentos existentes, pode acomodar quem procura uma mudança imediata.
A villa foi concluída em 1970, o que a qualifica como uma propriedade estabelecida, em vez de um novo desenvolvimento. Embora não seja uma construção nova, a sua estrutura e a área envolvente foram desenvolvidas ao longo do tempo. Os compradores devem considerar que a propriedade não é uma construção recente, mas sim uma villa existente com características de época.
A propriedade, datada de 1970, não possui as mais recentes certificações de eficiência energética ou as mais recentes normas de construção. A proximidade a certas infraestruturas, como pontos de carregamento para veículos elétricos, pode exigir um planeamento adicional. As vistas descritas são principalmente para o jardim e piscina, e não para o mar.
A villa, construída em 1970, apresenta características de construção da época, incluindo paredes espessas e possivelmente sistemas de canalização e elétricos mais antigos. As características listadas como 'Excelente' condição e opções como janelas com vidros duplos sugerem que foram feitas atualizações. A descrição menciona armários embutidos, um fogão a lenha e uma cozinha totalmente equipada, indicando um certo nível de acabamento interior. A presença de ar condicionado (quente/frio) contribui para o conforto. A qualidade dos acabamentos, como pisos e revestimentos, dependerá das renovações específicas realizadas ao longo do tempo. É aconselhável uma inspeção detalhada para avaliar o estado atual dos materiais e sistemas.
O preço inicial para esta villa isolada em Los Balcones é de 610.000 €. Esta faixa de preço reflete a dimensão da propriedade, com 6 quartos e 5 casas de banho, e um terreno generoso de 1100 m². O valor está alinhado com propriedades semelhantes em áreas urbanas estabelecidas que oferecem amplos espaços exteriores, como piscina privada. A casa está pronta para habitar, o que pode influenciar o seu valor em comparação com propriedades que requerem renovação. A disponibilidade é imediata, pois a construção foi concluída. Os custos adicionais podem incluir impostos, taxas de registo e possíveis atualizações de modernização.
Los Balcones, situada perto de Torrevieja, é uma área residencial urbana que combina a conveniência de ter serviços a uma curta distância com a proximidade a atrações costeiras. A vida aqui envolve um ritmo equilibrado, onde as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé, mas atividades de lazer como ir à praia ou jogar golfe beneficiam de transporte. A área é caracterizada por uma mistura de residentes permanentes e sazonais, com um ambiente tranquilo fora dos picos turísticos. O acesso a instalações de saúde e opções de restauração adicionam à praticidade do quotidiano. A presença de um lago salgado nas proximidades influencia a atmosfera local e as vistas. A altitude de 24 metros acima do nível do mar oferece uma brisa suave e vistas desafogadas.
Los Balcones oferece um ambiente de vida urbano com fácil acesso a uma variedade de serviços. Um supermercado fica a apenas 162 metros de distância, e uma farmácia a 83 metros, facilitando as compras diárias. A proximidade a 12 restaurantes e vários cafés e dentistas num raio de 2 km sugere uma área bem servida. Para cuidados de saúde, o Hospital de Torrevieja está a apenas 1,5 km. Embora a área seja acessível a pé para muitas necessidades, ter um carro é útil para explorar as praias, campos de golfe e cidades vizinhas. O transporte público está disponível, com 15 linhas e 50 paragens nas proximidades, ligando a áreas circundantes e a Torrevieja.
Este mapa situa Los Balcones, uma zona residencial em Alicante, próxima de Torrevieja. Destaca a proximidade a serviços urbanos, incluindo um supermercado e farmácia a curta distância, bem como a localização relativa a praias e campos de golfe. A representação visual enfatiza a acessibilidade a infraestruturas essenciais e oportunidades de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Balcones está estrategicamente posicionada a sul de Torrevieja, uma cidade costeira conhecida pela sua infraestrutura turística e residencial. Esta localização coloca a propriedade dentro de um raio razoável de cidades maiores como Elche (34 km) e Murcia (35 km), ambas oferecendo mais opções culturais, comerciais e de serviços. A proximidade a estas cidades permite o acesso a uma gama mais ampla de atividades e comodidades, mantendo a tranquilidade de uma área residencial como Los Balcones. A ligação a estas cidades é facilitada por redes de transporte rodoviário.
A localização em Los Balcones oferece uma mistura de acessibilidade e distância em relação a várias infraestruturas. As praias mais próximas, como Platja del Cocó, estão a cerca de 2,1 km de distância, o que é acessível de carro ou bicicleta. Campos de golfe proeminentes como o Club de Golf El Plantío estão a 6,1 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC), um importante portal aéreo, fica a aproximadamente 38 km em linha reta, tornando a viagem mais rápida do que a distância rodoviária sugerida. A presença de pontos de carregamento para veículos elétricos a 291 metros indica uma infraestrutura em desenvolvimento. A conveniência de ter um supermercado a 162 metros e um hospital a 1,5 km realça a praticidade da localização.
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Los Balcones beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,7°C e uma média de 3.854 horas de sol por ano. Isto traduz-se num longo período de tempo agradável, com um período de natação que se estende por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 24 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas amenas e uma exposição solar significativa, típica da Costa Blanca. A área circundante, perto do lago salgado de Torrevieja, oferece paisagens únicas e condições climáticas que favorecem atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A inclinação para a praia mais próxima é de apenas 0,9%, indicando um terreno predominantemente plano na área.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a Los Balcones oferece acesso a várias opções de lazer. As praias mais próximas incluem Cala de lo Ferri (2,4 km) e Playa Rocío del Mar (2,6 km). Embora não sejam explicitamente mencionadas como 'Blue Flag', estas praias oferecem acesso ao Mar Mediterrâneo. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão nas proximidades, incluindo o Club de Golf Villamartín (4,0 km) e o Real Club de Golf Campoamor (5,8 km). Para atividades desportivas, existem centros como o Snatch Fitness Center (2,0 km) e o Villamartin Golf (3,7 km), que podem incluir instalações adicionais. Piscinas, como a destinada a crianças (Kids, 1,0 km), também estão disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones está estrategicamente posicionada a sul de Torrevieja, uma cidade costeira conhecida pela sua infraestrutura turística e residencial. Esta localização coloca a propriedade dentro de um raio razoável de cidades maiores como Elche (34 km) e Murcia (35 km), ambas oferecendo mais opções culturais, comerciais e de serviços. A proximidade a estas cidades permite o acesso a uma gama mais ampla de atividades e comodidades, mantendo a tranquilidade de uma área residencial como Los Balcones. A ligação a estas cidades é facilitada por redes de transporte rodoviário.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL828394
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com ofertas de apartamentos mais acessíveis em Torrevieja, como o APARTMENTS PALANGRE BEACH (a partir de 160.000 €) ou o EDIFICIO SUN & CENTER (a partir de 169.000 €), esta villa isolada representa um segmento de mercado significativamente diferente. Estas ofertas de apartamentos são tipicamente mais compactas e localizadas mais perto do centro urbano de Torrevieja ou da linha costeira direta, visando compradores que procuram uma presença mais centralizada na cidade ou uma propriedade de investimento mais económica. O OASIS LAGUNA 2 - FASE II em Urbanização El Raso (a partir de 227.000 €) representa um desenvolvimento mais recente, possivelmente com comodidades modernas e um design contemporâneo, mas ainda dentro da categoria de apartamentos ou moradias geminadas, oferecendo um ponto de preço intermédio. A villa isolada em Los Balcones, com um preço inicial de 610.000 €, distingue-se pelo seu tamanho, privacidade e área de terreno substancial. Oferece um estilo de vida mais exclusivo e espaçoso, com comodidades privadas como piscina e um grande jardim, atendendo a compradores que priorizam espaço, privacidade e um estilo de vida mais tranquilo, em vez de proximidade imediata ao centro da cidade ou opções de apartamentos de menor custo. A natureza estabelecida da propriedade (construída em 1970) contrasta com os desenvolvimentos mais recentes, oferecendo um caráter e potencial de renovação diferentes.
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