Представляем отдельно стоящую виллу, расположенную в престижном районе Лос-Бальконес, Аликанте. Этот объект, построенный в 1970 году, предлагает просторную жилую площадь 240 м² на участке 1100 м². Вилла находится в урбанизированной среде с удобным доступом к инфраструктуре и находится недалеко от соленого озера Торревьехи. Этот район пользуется популярностью благодаря близости к пляжам и полям для гольфа, что делает его привлекательным для постоянного проживания и отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в урбанизированном районе Лос-Бальконес, к югу от Торревьехи. Близость к соленому озеру и наличие городской инфраструктуры в шаговой доступности определяют характер местности. Несмотря на удаленность от аэропорта, локация обеспечивает доступ к основным удобствам и транспортным артериям.
Эта вилла ориентирована на покупателей, ищущих просторное жилье с большим количеством спален (6) и ванных комнат (5). Наличие частного сада, солярия и бассейна удовлетворяет потребности в комфортном проживании и отдыхе на свежем воздухе. Обширная территория участка позволяет реализовать различные сценарии использования.
Объект представляет собой готовую постройку 1970 года. Статус 'Gereed' означает, что вилла полностью построена и доступна для заселения. Наличие полной отделки и встроенных элементов, таких как встроенные шкафы, указывает на завершенный этап строительства и готовность к эксплуатации.
Данная вилла была построена в 1970 году, что может означать наличие устаревших строительных норм или инженерных систем по сравнению с современными стандартами. Отсутствие информации о классе энергоэффективности и потенциальные потребности в модернизации являются факторами, которые следует учитывать при оценке объекта.
Эта вилла подходит для тех, кто ищет просторное жилье в устоявшемся районе с развитой инфраструктурой. Наличие шести спален делает ее подходящим вариантом для больших семей или для тех, кто планирует принимать гостей. Близость к медицинским учреждениям (больница в 1,5 км) и удобствам, таким как аптеки (83 м) и супермаркеты (162 м), делает ее привлекательной для семей с детьми или пожилых людей, ценящих доступность необходимых услуг. Тем, кто ценит активный образ жизни, понравятся близлежащие поля для гольфа и пляжи. Климатические условия с 3854 солнечными часами в год и теплым сезоном для купания в течение 5 месяцев соответствуют ожиданиям от средиземноморского климата. Общая площадь участка и наличие частного бассейна создают возможности для отдыха и досуга на территории дома.
Вилла, построенная в 1970 году, предлагает следующие характеристики отделки и строительства: двойное остекление (Double Glazing) для улучшения тепло- и звукоизоляции, встроенные шкафы (Fitted Wardrobes) в спальнях для оптимизации пространства, и наличие камина (Log burner) для создания уюта. Кондиционирование воздуха (Air Conditioning, Hot/Cold A/C) обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Полностью меблированный (Fully Furnished) интерьер облегчает процесс заселения. Наличие солярия (Solarium) с видом на соленые озера и просторных террас (Covered Terrace, Private Terrace) добавляет функциональности и эстетической привлекательности экстерьеру. Указывается отличное состояние (Condition - Excellent), что предполагает хорошее техническое состояние объекта на момент оценки.
Стоимость данной отдельно стоящей виллы составляет от €610,000. Объект располагает 6 спальнями и 5 ванными комнатами, предлагая общую жилую площадь 240 м² на участке 1100 м². По состоянию на текущий момент, строительство завершено, что позволяет немедленное заселение. Диапазон цен на рынке недвижимости в этом районе варьируется, но данный объект позиционируется в верхнем ценовом сегменте, что может быть обусловлено его размером, количеством комнат и площадью участка. Дополнительные расходы, такие как налоги и коммунальные платежи, не включены в указанную стартовую цену.
Лос-Бальконес, это район, сочетающий городскую среду с близостью к природным объектам, таким как соленое озеро. Жизнь здесь предполагает наличие развитой инфраструктуры под рукой: магазины, аптеки и медицинские учреждения находятся в пределах пешей досягаемости. Неподалеку расположены рестораны и кафе, что обеспечивает разнообразные возможности для досуга. Местность характеризуется ровным рельефом, что облегчает передвижение. Инфраструктура общественного транспорта с 50 остановками и 15 маршрутами обеспечивает альтернативу личному автомобилю для поездок по городу и окрестностям. Высота над уровнем моря (24 м) указывает на равнинный характер местности.
Район Лос-Бальконес предлагает урбанизированный образ жизни с легким доступом к повседневным удобствам. Расстояние до супермаркета составляет всего 162 метра, а аптека находится в 83 метрах, что делает эти объекты первой необходимости доступными без необходимости использования автомобиля. Больница расположена в 1,5 км. Наличие 12 ресторанов и 1 кафе в радиусе 2 км предоставляет выбор мест для питания и отдыха. Хотя район считается городским, близость к природным зонам, таким как соленое озеро, и относительно небольшие расстояния до пляжей (2,1 км) создают баланс между городской жизнью и возможностями для отдыха на природе. Общественный транспорт с 50 остановками и 15 маршрутами в пределах досягаемости повышает мобильность жителей.
Объект расположен в районе Лос-Бальконес, южная часть провинции Аликанте, на побережье Коста-Бланка. Карта демонстрирует близость к соленому озеру Торревьехи, пляжам и основным транспортным артериям, подчеркивая урбанизированный характер местности в сочетании с природными элементами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лос-Бальконес расположен на южном побережье Коста-Бланка, к югу от Торревьехи. Это стратегическое положение обеспечивает доступ к крупным городам региона, таким как Эльче (34 км) и Мурсия (35 км), предлагая более широкий спектр культурных и коммерческих возможностей. Близость к побережью и основным транспортным магистралям облегчает передвижение по провинции Аликанте и за ее пределами. Район интегрирован в развитую инфраструктуру южной Коста-Бланки, известной своими пляжами и туристическими объектами.
Объект расположен в 2,1 км от пляжа Platja del Cocó и в 2,4 км от Cala de Sant Gabriel, что делает их доступными для посещения. Ближайшие поля для гольфа включают Club de Golf El Plantío в 6,1 км и Club de Golf Bonalba в 11 км. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится на расстоянии около 38 км по прямой линии, что обеспечивает относительно удобное сообщение с международными авиалиниями. Расстояние до города Торревьеха составляет около 3 км. EV-зарядная станция находится всего в 291 метре, что удобно для владельцев электромобилей.
| До пляжа | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона характеризуется среднегодовой температурой 18,7°C с колебаниями от 12°C до 26°C. Количество солнечных часов в год составляет 3854, что способствует длительному периоду комфортной погоды. Сезон для купания в море длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота объекта над уровнем моря составляет 24 метра, что обеспечивает ровный рельеф и облегчает доступ к побережью. Небольшой уклон к ближайшему пляжу (0,9%) также способствует удобству передвижения. Расположение рядом с соленым озером влияет на местный микроклимат и создает уникальные природные ландшафты.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от Лос-Бальконес находятся несколько пляжей, включая Platja del Cocó (2,1 км), Cala de la Sangueta (2,4 км) и Platja de Sant Gabriel (2,5 км). Ближайший пляж Cala de lo Ferri расположен в 2,4 км. В радиусе нескольких километров доступны поля для гольфа, такие как Club de Golf Villamartín (4,0 км) и Real Club de Golf Campoamor (5,8 км). Также в пределах 2 км находятся спортивные центры, такие как Snatch Fitness Center. Для любителей водных видов спорта и отдыха у воды имеются близлежащие пристани, такие как Real Club Náutico (4,1 км).
Источник: OpenStreetMap
Лос-Бальконес расположен на южном побережье Коста-Бланка, к югу от Торревьехи. Это стратегическое положение обеспечивает доступ к крупным городам региона, таким как Эльче (34 км) и Мурсия (35 км), предлагая более широкий спектр культурных и коммерческих возможностей. Близость к побережью и основным транспортным магистралям облегчает передвижение по провинции Аликанте и за ее пределами. Район интегрирован в развитую инфраструктуру южной Коста-Бланки, известной своими пляжами и туристическими объектами.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL828394
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вилла в Лос-Бальконес, с ценой от €610,000, представляет собой крупный объект недвижимости, ориентированный на покупателей, ищущих простор и уединение. Сравнение с предлагаемыми квартирами в Торревьехе, такими как APARTMENTS PALANGRE BEACH (от €160,000) и EDIFICIO SUN & CENTER (от €169,000), показывает существенную разницу в типе жилья и ценовом сегменте. Эти квартиры предлагают более доступные варианты, вероятно, меньшей площади и без частных участков. OASIS LAGUNA 2 - FASE II в Urbanización El Raso (от €227,000) предлагает жилье среднего ценового диапазона, возможно, таунхаусы или апартаменты, что также отличается от концепции отдельно стоящей виллы. Данная вилла позиционируется в премиум-сегменте региона, где акцент делается на площадь, приватность и индивидуальные удобства, такие как собственный бассейн и большой участок, в отличие от более компактных и урбанизированных жилых комплексов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
