يقع هذا العقار الفريد في لوس مونتيسينوس، أليكانتي، وهو عبارة عن مزرعة ريفية (فينكا كورتيخو) تمتد على مساحة 27,000 متر مربع. يوفر هذا العقار الريفي، الذي يجمع بين المساحات الشاسعة والهدوء، فرصة لتطوير مشروع سكني أو تجاري مخصص. مع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الأساسية، يعد هذا الموقع خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة وإمكانيات متعددة في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في لوس مونتيسينوس، وهي بلدية تقع في جنوب مقاطعة أليكانتي. على الرغم من طبيعته الريفية، فإنه يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعله ملاذًا هادئًا ولكنه متصل بالخدمات الأساسية. القرب من مناطق مثل فيلا مارين، يوفر توازنًا بين العزلة والوصول إلى البنية التحتية.
هذا العقار يلبي احتياجات الباحثين عن مساحة واسعة وإمكانات تطوير مخصصة. سواء كان الهدف هو إنشاء مسكن ريفي خاص، أو مشروع متعلق بالحيوانات، أو تجديد عقار قائم، فإن المساحة الكبيرة والبيئة المحيطة تسمح بتلبية مجموعة واسعة من متطلبات العيش أو الاستثمار، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة إلى ترخيص وتخطيط.
يتم تقديم هذا العقار في حالة جاهزة، مما يعني أن الهياكل الأساسية موجودة. ومع ذلك، فإن العقار يتطلب تجديدًا وتصميمًا للمشروع ليصبح مسكنًا. لا يندرج هذا المشروع ضمن فئة البناء الجديد التقليدي، بل هو فرصة لتحديث وتطوير عقار قائم، بما يتوافق مع اللوائح المحلية وإرشادات مجلس المدينة.
لا يقدم هذا المشروع جاهزية سكنية فورية؛ حيث يتطلب مشروعًا جديدًا وتجديدات لتحويل المستودعات الحالية إلى مسكن. لا تتوفر تفاصيل حول شهادات كفاءة الطاقة للمباني الحالية. قد تحتاج المشاريع الجديدة إلى موافقات إضافية من مجلس المدينة والمكاتب الفنية المعنية.
Ref: VL981557
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يسعون إلى نمط حياة ريفي هادئ مع مساحة كبيرة للأنشطة الخارجية أو تربية الحيوانات. إنه خيار جذاب للمستثمرين الذين يرغبون في تطوير عقار مخصص، سواء كان ذلك فيلا فاخرة، أو فندق للحيوانات، أو مشروع زراعي. للأفراد الذين يقدرون الخصوصية ويرغبون في الابتعاد عن المناطق الحضرية المزدحمة، يوفر هذا العقار الملاذ المثالي. كما أنه مناسب للمهتمين بالاستثمار في العقارات التي تتطلب تجديدًا، مع القدرة على تخصيص المسكن وفقًا لرغباتهم. القرب من المرافق الأساسية مثل الصيدليات والمستشفيات، بالإضافة إلى وجود 12 محطة للنقل العام، يجعل الحياة اليومية عملية، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا لاستكشاف المنطقة بشكل أوسع.
يتكون العقار الحالي من مبنى رئيسي بمساحة 253 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مستودعات. تم تصميم العقار في الأصل ليكون فندقًا للكلاب، ويحتوي على 14 غرفة مخصصة للحيوانات. تشمل البنية التحتية الحالية إمدادات الكهرباء، وخزان مياه محمول، ومياه للري. يتضمن المشروع ترخيص نشاط وتصميمًا. نظرًا لأن العقار يتطلب تجديدًا، فإن تفاصيل جودة التشطيبات الحالية محدودة، ولكن هناك إمكانية كبيرة لرفع مستوى التشطيبات والمواد لتناسب معايير السكن الحديث أو المشروع التجاري المرغوب. يجب إدارة أي تعديلات أو تطويرات جديدة بالتشاور مع مجلس المدينة ومهندس معماري فني لضمان الامتثال للمعايير الفنية والتصميمية.
يُعرض هذا العقار للبيع بسعر يبدأ من 380,000 يورو. نظرًا لطبيعته كقطعة أرض كبيرة مع هياكل قائمة تتطلب التجديد، فإن هذا السعر يعكس الإمكانيات الواسعة والتطوير المستقبلي للعقار. يتكون العقار من مبنيين، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 253 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى قطعة أرض شاسعة تبلغ 27,000 متر مربع. تتوفر البنية التحتية الأساسية مثل الكهرباء وخزان مياه محمول ومياه الري. يتضمن المشروع ترخيص نشاط وتصميمًا، مما يقلل من بعض الخطوات الأولية للتطوير. قد تختلف الأسعار بناءً على التطورات المحددة والموافقات التي يتم الحصول عليها، ولكن السعر الحالي يمثل نقطة انطلاق للاستثمار في هذا العقار الريفي الفريد.
يقع لوس مونتيسينوس في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا، وهي منطقة معروفة بأراضيها الزراعية الخصبة وأجواءها الهادئة. يوفر هذا الموقع الريفي، الذي يتميز بمساحة 27,000 متر مربع، مستوى عالٍ من الخصوصية والهدوء. على الرغم من كونه في منطقة ريفية، فإن العقار على مسافة قريبة من المرافق الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر، مما يسهل الحياة اليومية. القرب من 15 مطعمًا و 7 مقاهي يوفر خيارات متنوعة للتناول الطعام والترفيه. تبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مع موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر، مما يشير إلى مناخ معتدل وممتع على مدار العام. هذه البيئة مثالية لمن يبحث عن نمط حياة هادئ بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، مع الحفاظ على الوصول إلى الخدمات الضرورية.
يقع لوس مونتيسينوس في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا، وهي بيئة تتميز بالهدوء والوفرة الريفية. تتوفر في نطاق 2 كيلومتر مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 15 مطعمًا، ومدرسة واحدة، وصيدلية واحدة، و 4 بنوك، و 7 مقاهي، وطبيب أسنان واحد. هذا القرب من الخدمات يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تقع المستشفيات على بعد 5 كيلومترات، مما يوفر رعاية صحية يمكن الوصول إليها. بالنسبة لعشاق الرياضة، يوجد مركز للنادي الرياضي (نادي التايكوندو دراكو كوان) على بعد 0.2 كيلومتر فقط. على الرغم من الطبيعة الريفية، فإن وجود 12 خط نقل عام و 12 محطة للحافلات يوفر خيارات للتنقل. توفر هذه البيئة مزيجًا متوازنًا من الحياة الريفية الهادئة والوصول المريح إلى المرافق الحضرية.
تظهر هذه الخريطة موقع لوس مونتيسينوس ضمن مقاطعة أليكانتي، مع التركيز على علاقتها بالمناطق الساحلية الرئيسية والمطارات. يبين التوزيع المكاني للقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية، مما يعطي فكرة واضحة عن سهولة الوصول إلى الخدمات والأنشطة الترفيهية في المنطقة المحيطة.
يقع لوس مونتيسينوس في كوماركا فيغا باخا ديل سيغورا، جنوب مقاطعة أليكانتي. يتميز هذا الموقع بموقعه الداخلي، ولكنه قريب من المراكز الحضرية الرئيسية وساحل كوستا بلانكا. يبعد حوالي 32 كيلومترًا عن مدينة أليكانتي و 164 كيلومترًا عن فالنسيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى هذه المدن الكبرى. القرب من مدن ساحلية مثل توريفايخا (حوالي 15 كيلومترًا) يوفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ والمرافق السياحية. تقع المنطقة على مسافة معقولة من مطار أليكانتي-إلش، مما يسهل السفر الدولي. هذا الموقع يجمع بين هدوء الريف وقربه من الخدمات والمرافق التي تقدمها المدن الساحلية والداخلية المجاورة.
تقع لوس مونتيسينوس في منطقة داخلية، مما يعني أنها ليست على مقربة مباشرة من الساحل. أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا دي لا إكسيدور وبلاتجا دي لي أورتيغيس، تقع على بعد حوالي 8.3 كيلومترات. ومع ذلك، فإن المنطقة تتمتع باتصال جيد بالطرق، على الرغم من أن امتلاك سيارة يُنصح به للتنقل الكامل. أقرب مطار دولي هو أليكانتي-إلش (ALC)، والذي يبعد حوالي 32 كيلومترًا جويًا، مما يجعله سهل الوصول. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف، حيث يبعد نادي جولف لا فينكا مسافة 5.7 كيلومترات، ويسهل الوصول إلى ملاعب أخرى مثل فيلامارتين وكامبوامور. تتوفر محطات شحن للمركبات الكهربائية على بعد 6.6 كيلومترات، مما يلبي احتياجات أصحاب السيارات الكهربائية.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع لوس مونتيسينوس بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة السنوية بين 11 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ ما يقرب من 300 يوم مشمس سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعله مثاليًا لمحبي البحر والأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة مع نسيم لطيف. قد تتأثر المنطقة بالرياح الموسمية، ولكن بشكل عام، يتميز المناخ بالاستقرار والجفاف المناسب للزراعة والاستجمام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن لوس مونتيسينوس تقع بعيدًا عن الساحل، إلا أن الوصول إلى الشواطئ ممكن نسبيًا. أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا دي لا إكسيدور وبلاتجا دي لي أورتيغيس، تقع على بعد حوالي 8.3 كيلومترات. هذه الشواطئ، إلى جانب شواطئ أخرى مثل بلاتجا ديل كورا (8.7 كم)، توفر مساحات للاسترخاء والأنشطة المائية. المنطقة قريبة أيضًا من ملاعب جولف مرموقة؛ يقع نادي جولف لا فينكا على بعد 5.7 كيلومترات، ونادي جولف فيلامارتين على بعد 10 كيلومترات، ونادي ريال جولف كامبوامور على بعد 11 كيلومترًا، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية مثل نوادي اليخوت (ريال كلوب نوتيكو على بعد 8.1 كم) ومراكز رياضية أخرى، مما يعزز خيارات الترفيه والاستجمام المتاحة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لوس مونتيسينوس في كوماركا فيغا باخا ديل سيغورا، جنوب مقاطعة أليكانتي. يتميز هذا الموقع بموقعه الداخلي، ولكنه قريب من المراكز الحضرية الرئيسية وساحل كوستا بلانكا. يبعد حوالي 32 كيلومترًا عن مدينة أليكانتي و 164 كيلومترًا عن فالنسيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى هذه المدن الكبرى. القرب من مدن ساحلية مثل توريفايخا (حوالي 15 كيلومترًا) يوفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ والمرافق السياحية. تقع المنطقة على مسافة معقولة من مطار أليكانتي-إلش، مما يسهل السفر الدولي. هذا الموقع يجمع بين هدوء الريف وقربه من الخدمات والمرافق التي تقدمها المدن الساحلية والداخلية المجاورة.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 31 mm |
| فبراير | 11.7°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.4°C | 26 mm |
| يونيو | 23.4°C | 9 mm |
| يوليو | 26.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 30 mm |
مقارنةً بالعقارات الأخرى في لوس مونتيسينوس والمناطق المجاورة، يبرز هذا العقار بطبيعته الريفية الواسعة. المشاريع الأخرى مثل RESIDENCIAL LAGUNA AZUL و VINCI LA HERRADA، والتي تبدأ أسعارها من 485,000 يورو و 369,000 يورو على التوالي، هي غالبًا مشاريع سكنية جديدة تركز على الشقق أو الفيلات المدمجة في مجمعات سكنية. في المقابل، يوفر هذا العقار (Finca - Cortijo) مساحة أرض ضخمة (27,000 متر مربع) مع مرونة كبيرة في التطوير. في حين أن OCEANIC APARTMENTS في روخاليس (تبدأ من 475,000 يورو) يمثل خيارًا سكنيًا يركز على الشقق بالقرب من الساحل، فإن هذا العقار في لوس مونتيسينوس يستهدف شريحة مختلفة تبحث عن العزلة، والمساحة، وإمكانية التخصيص، وهو ما يميزه عن المشاريع السكنية المكتملة التي تستهدف نمط حياة ساحلي تقليدي. يقع هذا العقار في منطقة داخلية، مما يوفر هدوءًا مختلفًا عن المناطق الساحلية المزدحمة، ولكنه لا يزال قريبًا من المرافق الحيوية وملاعب الجولف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
