במרכז אזור וגה באחה דל סגורה, במחוז אליקנטה, שוכנת העיירה לוס מונטסינוס. פרויקט זה, המוגדר כפינקה-קורטיחו, מציע חוויה כפרית ייחודית על שטח נרחב של 27,000 מ"ר. עם מבנים בשטח כולל של 253 מ"ר, הכוללים אספקת חשמל, מים לשתייה ומי השקיה, הפרויקט מהווה בסיס לפיתוח מגורים או עסקים. מיקומו מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים תוך שמירה על תחושת מרחב ושלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלבה של סביבה כפרית, אך נגיש למרכזי קניות ושירותים. מרחקי הנסיעה לאזורי חוף ופנאי מגוונים, לצד קרבה למתקני ספורט ופארקים, מעניקים לו מיקום אסטרטגי המשלב את נוחות העיר עם קסם הטבע.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים מרחב, פרטיות וגמישות תכנונית. השטח הנרחב והמבנים הקיימים מאפשרים התאמה אישית גבוהה, בין אם להקמת בית מגורים מפואר, יחידת אירוח או מתחם ייעודי לפעילות עסקית, תוך עמידה בדרישות הרשויות המקומיות.
הפרויקט אינו חדש בנייה במובן המסורתי, אלא מציע מבנים קיימים הדורשים שיפוץ והתאמה. הסטטוס 'מוכן' מתייחס למבנים הקיימים, ולא לפיתוח חדש. הרישיונות לפעילות ולפרויקט קיימים, מה שמקל על תהליך ההיתר להמשך הפיתוח.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית או גישה ישירה לחוף הים. הוא דורש השקעה משמעותית בשיפוצים והתאמות להפיכתו למגורים מודרניים. המרחק מהחוף (כ-8.3 ק"מ) והמרחק משדה התעופה (כ-32 ק"מ) מהווים גורמים שיש לקחת בחשבון.
Ref: VL981557
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים בעלי חזון, המחפשים נכס שאינו שגרתי ומוכנים להשקיע זמן ומאמץ בפיתוחו. הוא אידיאלי עבור יזמים או משקיעים המעוניינים להסב את המבנים הקיימים למתחם אירוח, מלון בוטיק לחיות מחמד, או בית מגורים כפרי רחב ידיים. כמו כן, הוא יכול להתאים למשפחות או יחידים המעריכים מרחב, פרטיות וחיבור לטבע, ומוכנים להתמודד עם אתגרי השיפוץ. קיום הרישיונות הראשוניים מקל על תהליך התכנון לעסקים בתחום האירוח או החקלאות. בעלי עסקים קיימים או מתכננים, כגון מועדון טאקוונדו הממוקם במרחק קצר, עשויים למצוא בקרבה זו יתרון.
הפרויקט מציע מבנים קיימים, אך תיאורי האיכות והגימור אינם מפורטים. המידע הקיים מציין 'מחסן' ו'בית חווה כפרי', מה שמרמז על צורך בשיפוץ מקיף. הנתונים על תשתיות מציינים חשמל, מיכל מים נייד ומי השקיה, אך אינם מפרטים את איכותם או מצבם הנוכחי. השקעה בשיפוץ תאפשר לרוכשים לבחור חומרים וטכניקות גימור בהתאם לחזונם, תוך התאמה לדרישות מודרניות של נוחות, בידוד ואסתטיקה. נדרשת בדיקה מעמיקה של המבנים הקיימים על ידי אנשי מקצוע.
הפרויקט מוצע במחיר התחלתי של 380,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל השטח, 27,000 מ"ר, ואת הפוטנציאל הגלום במבנים הקיימים בשטח של 253 מ"ר. המחיר אינו כולל את עלויות השיפוץ וההתאמה הנדרשות. כנכס מסוג פינקה-קורטיחו, הוא מייצג הזדמנות לרכישת נכס בעל מאפיינים ייחודיים, בניגוד לדירות או וילות סטנדרטיות באזורים סמוכים. זמינות הנכס מוגדרת כ'מוכן', אך כאמור, הפיתוח וההתאמה טרם הושלמו.
לוס מונטסינוס מציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה כפרית. האזור מאופיין באוכלוסייה מקומית, עם מוסדות שירותים חיוניים כמו בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה בקרבת מקום. קרבת מקום למרכז הספורט המקומי ולמגרשי גולף פופולריים מוסיפה לאטרקטיביות של האזור עבור חובבי ספורט. גובה ממוצע של 30 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים נוח לאורך רוב השנה. למרות שהמגורים דורשים שיפוץ, הפוטנציאל הגלום בשטח הגדול והמבנים הקיימים מהווים בסיס מצוין ליצירת סביבת מגורים או פנאי מותאמת אישית, תוך ניצול השפע התרבותי והספורטיבי של מחוז אליקנטה.
לוס מונטסינוס מציעה סביבת מגורים המשלבת את הנוחות העירונית עם קסם כפרי. במרחק הליכה קצר (145 מטר) נמצאת בית מרקחת, ומרחק קצר נוסף (344 מטר) מוביל לסופרמרקט. המרחק לבית חולים הוא כ-5 קילומטרים. באזור ישנם 15 מסעדות, 7 בתי קפה, 4 בנקים ו-1 בית ספר, מה שמבטיח שירותים מגוונים קרוב לבית. בנוסף, קיימים 12 קווי תחבורה ציבורית ו-12 תחנות אוטובוס, המאפשרים ניידות גם ללא רכב פרטי, אם כי רכב מומלץ לנוחות מירבית. הקרבה למרכז הספורט (0.2 ק"מ) תורמת לאורח חיים פעיל.
מפת האזור מציגה את לוס מונטסינוס כחלק מרשת עיירות ושטחים פתוחים בדרום מחוז אליקנטה. ניתן לראות את הקרבה היחסית לערים מרכזיות, את נתיבי התחבורה הראשיים, ואת המיקום של הפרויקט בתוך הנוף הכפרי, לצד מתקנים עירוניים ושירותים חיוניים.
לוס מונטסינוס ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, חלק מהקוסטה בלנקה. היא שוכנת באזור וגה באחה דל סגורה, המוכר בנופיו החקלאיים. העיירה מציעה סביבה עירונית עם שירותים נגישים, אך גם את השקט והמרחב של אזור כפרי. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר העיירות הסמוכות, כמו גם ליהנות מהאטרקציות של החוף.
הפרויקט ממוקם במרחק של כ-8.3 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כמו Platja de l'Eixidor ו-Platja de les Ortigues. נסיעה של כ-10-11 ק"מ תוביל אתכם למספר מגרשי גולף מובילים, ביניהם Club de Golf La Finca (5.7 ק"מ), Club de Golf Villamartín (10 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (11 ק"מ). שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק אווירי של כ-32 ק"מ, אך המרחק בנסיעה עשוי להיות גדול יותר. קיים מרכז טעינה לרכבים חשמליים במרחק של 6.6 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים ממוצעת של 20°C ומעלה. הגובה הממוצע של 30 מטר מעל פני הים מבטיח טמפרטורות נוחות לאורך השנה, עם ממוצע שנתי של 18.9°C. השמש זורחת באופן קבוע, ותורמת לאורח חיים חיצוני פעיל. השטח הנרחב של הנכס עצמו (27,000 מ"ר) מאפשר יצירת סביבה טבעית מפותחת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק של כ-8.3 קילומטרים מן הפרויקט ניתן למצוא חופי ים כחולים (Blue Flag), כגון Platja de l'Eixidor ו-Platja de les Ortigues. אזור זה הוא גן עדן לחובבי גולף, עם שלושה מגרשים מובילים בטווח של 5.7 עד 11 קילומטרים: Club de Golf La Finca, Club de Golf Villamartín ו-Real Club de Golf Campoamor. בנוסף, קיים מרכז לספורט טאקוונדו במרחק של 200 מטרים בלבד, המעודד פעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
לוס מונטסינוס ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, חלק מהקוסטה בלנקה. היא שוכנת באזור וגה באחה דל סגורה, המוכר בנופיו החקלאיים. העיירה מציעה סביבה עירונית עם שירותים נגישים, אך גם את השקט והמרחב של אזור כפרי. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר העיירות הסמוכות, כמו גם ליהנות מהאטרקציות של החוף.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 31 mm |
| פברואר | 11.7°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.4°C | 26 mm |
| יוני | 23.4°C | 9 mm |
| יולי | 26.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 30 mm |
לוס מונטסינוס, בה שוכן פרויקט פינקה-קורטיחו זה, מציעה אלטרנטיבה שונה לפרויקטים אחרים באזור. בניגוד לפרויקטים כמו 'RESIDENCIAL LAGUNA AZUL' או 'VINCI LA HERRADA', המציעים לרוב דירות או וילות חדשות בסגנון מודרני ובמחירים דומים או גבוהים יותר (החל מ-485,000 אירו ו-369,000 אירו בהתאמה), פרויקט זה מציע שטח קרקע עצום ופוטנציאל להתאמה אישית. בעוד שפרויקטים כמו 'OCEANIC APARTMENTS' ברולח'ס (החל מ-475,000 אירו) מתמקדים בקרבה לים ובדירות, פינקה-קורטיחו בלוק מציע חוויה כפרית ושקטה יותר, עם דגש על מרחב ופרטיות. הייחוד של פרויקט זה טמון בפוטנציאל הגלום במבנים הקיימים והשטח הנרחב, המאפשר גמישות תכנונית רבה יותר מאשר בדירות חדשות. הוא פונה לקהל שמעוניין ליצור משהו ייחודי, תוך השקעה בשיפוץ והתאמה, ולא רק לרכוש בית מוכן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
