关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该庄园位于洛斯蒙特西诺斯（Los Montesinos）的内陆区域，周边环境城市化，日常生活所需设施触手可及。虽然临近城镇，但其广阔的土地面积提供了私密性和宁静感，营造出一种独特的乡村生活体验，同时又保留了便利的生活条件。
此庄园适合追求大空间、私密性及高度可塑性的购房者。其27,000平方米的土地为各种生活方式提供了无限可能，无论是作为大型家庭住宅、农业活动场所，还是改造成特色旅游住宿。对于希望在宁静乡村环境中生活，但又不愿远离便利设施的买家而言，这是一个理想的选择。
该庄园为已建成项目，并已获得活动和项目许可证。这意味着潜在买家可以直接进行规划和改造，无需等待漫长的开发周期。土地上已建有仓库，电力和便携式水箱等基础设施也已到位，为进一步的开发和翻新奠定了坚实的基础。
该庄园目前并非按照标准住宅设计，其现有结构（包括仓库）需要进行改造和项目规划，才能完全转化为住宅用途。此外，项目需要与市政厅和技术建筑师协商，以确定和管理未来的改造计划。海景仅为部分视野，非主要景观。
Ref: VL981557
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此庄园特别适合那些梦想拥有大片土地、希望根据自身需求定制住宅的购房者。如果您是动物爱好者，希望在此开展与动物相关的业务（如犬舍或马匹养殖），或寻求一个可以自由规划的乡村生活空间，这里将是一个绝佳的选择。对于寻求投资机会，希望将现有建筑改造成特色民宿、乡村酒店或大型私人住宅的投资者，该项目也提供了极大的潜力。它也适合那些希望在西班牙南部，享受地中海气候，同时保留高度隐私和广阔户外空间的买家。
该庄园的现有建筑面积为253平方米，包含多个结构，其中一处为仓库。具体材料和建造工艺信息需要进一步的现场评估和技术报告。该房产已获得活动和项目许可证，表明其具备进行改造和翻新的基础。基础设施方面，已接入电力，并设有便携式水箱，同时拥有灌溉用水。这些条件为后续的装修和功能性提升提供了支持。由于其性质为乡村庄园（Finca - Cortijo），改造后的最终装修风格和质量将完全取决于买家的规划和投入。
该庄园的起售价为380,000欧元，其价格反映了其广阔的土地面积（27,000平方米）以及已有的建筑结构。作为一处需要进一步规划和改造的物业，其最终价值将取决于买家的投入和项目设想。目前，该房产已建成，并具备活动和项目许可证，这为购房者提供了直接着手改造的便利。在洛斯蒙特西诺斯地区，此类型的大型乡村庄园相对稀少，尤其是在城市化环境中，使其成为一个具有独特投资潜力的选项。
该庄园提供了一个独特的乡村生活体验，位于洛斯蒙特西诺斯（Los Montesinos）一个城市化但同时拥有广阔土地的区域。占地2.7公顷的土地提供了极大的隐私和宁静，与周边城镇的便利设施（如药店、银行、咖啡馆和餐厅）仅有很短的距离，部分设施甚至在步行范围内。这里的生活节奏相对平缓，适合那些寻求远离城市喧嚣，但又不想完全脱离现代便利生活的人。该地区平均年温为18.9°C，冬季温和，夏季凉爽，气候宜人。庄园曾被设计为犬舍，拥有14个犬舍房间，这显示了其改造的多样性，可用于宠物相关业务，也可进行大规模的私人住宅改造。
洛斯蒙特西诺斯（Los Montesinos）是一个拥有约5,682人口的市镇，位于阿利坎特省韦加巴哈区（Vega Baja del Segura）。该地区以西班牙语为主，保留了浓厚的当地文化氛围。庄园位于一个城市化区域内，距离超市仅344米，药房145米，医院5公里，生活便利性较高。周边2公里半径内有15家餐厅、7家咖啡馆、4家银行和1所学校，满足日常生活所需。该地区海拔30米，地势平坦。平均年温18.9°C，夏季平均最高温27°C，冬季平均最低温11°C，气候温和宜人，年日照充足，非常适合户外活动。该地区有12条公共交通线路和站点，但拥有一辆汽车将使出行更为便捷。
该地图显示了洛斯蒙特西诺斯（Los Montesinos）庄园的地理位置。图中可直观地看到其与周边城镇、海滩、高尔夫球场、医院和主要交通干线的相对距离。地图有助于理解该区域的生活便利性、交通可达性以及与自然和休闲设施的联系，为规划日常生活和出行提供了直观参考。
洛斯蒙特西诺斯（Los Montesinos）位于阿利坎特省的南部，属于韦加巴哈（Vega Baja del Segura）地区。该地区以其肥沃的土地和农业活动而闻名，同时也是一个充满活力的社区。项目位于一个城市化环境中，这意味着它既能享受到乡村的宁静和广阔的空间，又能方便地接触到周边的城镇设施。相比于更靠近海岸线的城市，如托雷维耶哈（Torrevieja），洛斯蒙特西诺斯提供了更具乡村特色的生活方式，同时通过公路网络与这些主要城镇保持着良好的连接。
该庄园地理位置便利，距离海滩（如Platja de l'Eixidor和Platja de les Ortigues）约8.3公里，距离Platja del Cura约8.7公里。对于高尔夫爱好者，La Finca高尔夫俱乐部距离约5.7公里，Villamartín和Real Club de Golf Campoamor高尔夫球场也分别在10公里和11公里范围内。距离最近的EV充电桩约6.6公里。主要的机场中，阿利坎特-埃尔切机场（ALC）距离约32公里（直线距离），瓦伦西亚机场（VLC）约164公里，马拉加机场（AGP）约364公里，其中阿利坎特机场是最近且最常用的选项。总的来说，虽然离海滩和主要机场有一定距离，但周边生活和休闲设施的密度较高。
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛斯蒙特西诺斯地区气候属地中海气候，年平均气温为18.9°C，夏季平均最高温可达27°C，冬季平均最低温约为11°C。该地区阳光充足，非常有利于户外活动。游泳季节通常为5个月，当水温达到或超过20°C时适宜游泳。庄园海拔高度为30米，地势相对平缓。虽然庄园本身位于内陆，但距离海岸线不远，可享受海风带来的清爽。27,000平方米的土地为自然爱好者提供了广阔的空间，可以在此种植植被，享受户外的宁静。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离该庄园最近的海滩包括Platja de l'Eixidor和Platja de les Ortigues，直线距离均为8.3公里，Platja del Cura则为8.7公里。这些海滩是享受日光浴、水上运动和海滨休闲的理想场所。高尔夫爱好者将对附近的高尔夫球场感到满意：Club de Golf La Finca（5.7公里）、Club de Golf Villamartín（10公里）和Real Club de Golf Campoamor（11公里）。此外，附近还有一个体育中心Club de Taekwondo Draco Kwan，距离仅0.2公里，为居民提供了多样的运动选择。在8.1公里处还有Real Club Náutico游艇码头，可供水上活动爱好者使用。
来源: OpenStreetMap
洛斯蒙特西诺斯（Los Montesinos）位于阿利坎特省的南部，属于韦加巴哈（Vega Baja del Segura）地区。该地区以其肥沃的土地和农业活动而闻名，同时也是一个充满活力的社区。项目位于一个城市化环境中，这意味着它既能享受到乡村的宁静和广阔的空间，又能方便地接触到周边的城镇设施。相比于更靠近海岸线的城市，如托雷维耶哈（Torrevieja），洛斯蒙特西诺斯提供了更具乡村特色的生活方式，同时通过公路网络与这些主要城镇保持着良好的连接。
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.2°C | 31 mm |
| 二月 | 11.7°C | 21 mm |
| 三月 | 14.3°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.4°C | 26 mm |
| 六月 | 23.4°C | 9 mm |
| 七月 | 26.3°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.7°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.8°C | 30 mm |
与同一地区的其他项目相比，洛斯蒙特西诺斯（Los Montesinos）的这个乡村庄园（Finca - Cortijo）提供了显著不同的价值主张。例如，Residencial Laguna Azul和Vinci La Herrada是位于同一市镇的较现代化的住宅项目，价格分别从485,000欧元和369,000欧元起，它们提供的是公寓或联排别墅，建筑面积较小，土地私有度较低，更侧重于社区设施和即时入住。Oceanic Apartments在邻近的Rojales，价格从475,000欧元起，同样是公寓项目。相比之下，本项目的价格为380,000欧元，虽然需要额外的投资进行改造，但其核心优势在于超大的土地面积（27,000平方米），这在海岸线附近及周边城镇的新建项目中是极为罕见的。它提供了无与伦比的隐私、空间和自由度，适用于对土地面积有特殊需求（如农业、马匹、大型花园或纯粹的乡村生活）的买家。该项目不属于典型的“交钥匙”住宅，而是为那些愿意投入时间和资源来打造梦想家园的买家准备的。
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