Тази къща тип таунхаус се намира в La Mata, крайбрежен квартал на община Torrevieja в провинция Аликанте, на Коста Бланка. Обектът е с площ от 99 м² жилищно пространство и парцел от 117 м², разположен на пет метра надморска височина в равнинна градска среда. Сградата е завършена през 1970 г. (индикативно) и предлага три спални, две бани, собствена тераса, гараж и складово помещение. Пясъчният плаж Platja de l'Eixidor е на около 600 метра, а супермаркет и аптека са в непосредствена близост. Цената започва от 249 500 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
La Mata е градски крайбрежен район с плосък релеф, наклонът към плажа е около 0,7%. Къщата стои в застроена среда с пълноценни ежедневни услуги: супермаркет на 244 м, аптека на 242 м и множество ресторанти в радиус от два километра. Torrevieja е на няколко километра, а летище Аликанте, на около 30 км по права линия.
Обектът отговаря на нуждите за целогодишно живеене с фиксиран брой стаи, две бани, климатик, обзавеждане и вътрешен гараж. Наличието на отделна пералня и складово пространство създава практически условия за съхранение на велосипеди, плажен инвентар и домакински предмети, функция, която често липсва в крайбрежни апартаменти.
Става дума за съществуваща сграда от 1970 г. (индикативна дата на завършване), а не за ново строителство. Статусът е „готов за използване
Обектът не разполага с общ басейн, градина или зелена зона към комплекса, както и с данни за енергийна класация. Не е посочен асансьор, а от снимковия материал следва традиционен интериор без модерна реновация. Разстоянието до голф игрища е около 12, 14 км, което изисква придвижване с автомобил.
Този обект отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувачи, които търсят готова къща с парцел и гараж в крайбрежна среда, без да чакат строителство или реновация. Второ: семейства или двойки, които се нуждаят от три спални и две бани за целогодишно живеене в среда с пълни ежедневни услуги на кратко разстояние. Трето: купувачи на втора резиденция, при които наличието на складово пространство и гараж за сезонен инвентар е практически предимство. Обектът е подходящ и за хора, които предпочитат да живеят без автомобил за ежедневните си дейности, супермаркет, аптека, ресторанти и плаж са на пешеходно разстояние, а общественият транспорт предлага 12 линии в района. По-малко подходящ е обектът за купувачи, които търсят ново строителство с модерна енергийна класация, общ басейн или зелена зона към комплекса, както и за тези, за които близостта до голф игрище е определяща, най-близките се намират на 12, 14 км. Възрастта на сградата (1970 г., индикативно) изисква внимание към техническото състояние при оглед.
Сградата е от 1970 г. (индикативно), което определя нейния конструктивен и интериорен характер. От наличния снимков материал се вижда традиционна испанска архитектура с арки между трапезарията и всекидневната, обзаведени спални с рафтове и климатици, бани с мивки, душ и биде, характерни елементи за периода на строителство. Климатикът е наличен като съществуваща инсталация за охлаждане през летните месеци. Обзавеждането е включено според данните за обекта, което съкращава първоначалните инвестиции след прехвърлянето. Наличието на пералня като отделно помещение и на складова стая е функционална особеност, която не е стандартна за съвременните апартаментни проекти в региона. За обекти от този период купувачите обикновено проверяват състоянието на електрическа инсталация, водопровод, дограма и изолация, тъй като стандартите от 1970 г. се различават от съвременните изисквания за енергийна ефективност. В данните не е посочена енергийна класация. Собственият гараж е трайна стойностна компонента, тъй като паркирането в крайбрежните квартали на Torrevieja е ограничено през летния сезон.
Цената започва от 249 500 евро за готов, обзаведен таунхаус с три спални, две бани, гараж и склад в La Mata. В сравнение с регионалното предложение този ценови niveau се позиционира над апартаментите в Torrevieja (от около 160 000, 169 000 евро) и над проектите в Urbanización El Raso (от около 227 000 евро), като разликата съответства на типа имот, къща с парцел и гараж вместо апартамент. При тази категория обекти покупателите обикновено включват разходи за прехвърляне, данъци и нотариус, които не са част от посочената цена.
Животът в този таунхаус в La Mata се характеризира с кратки ежедневни разстояния. Супермаркетът и аптеката са под пет минути пеша, а плажовете Platja de l'Eixidor и Platja de les Ortigues, съответно на около 600 метра и 1,5 км. Тази комбинация прави ежедневието възможно до голяма степен без автомобил, което е рядкост по испанското крайбрежие. Равнинният терен (наклон 0,7% към морето) допълнително улеснява придвижването пеша или с велосипед. Къщата с три спални и две бани осигурява място за семейство или за гости при използване като втора резиденция. Гаражът и складовото помещение решават практически въпроси около съхранение, bicycles, плажен инвентар, сезонни предмети. Терасата разширява жилищното пространство навън през по-голямата част от годината, като регионът разполага с около 3 854 слънчеви часа годишно. La Mata като квартал функционира целогодишно, с ресторанти, банки и заведения в радиус от два километра, но има изразен сезонен характер с повече посетители през летните месеци. Общественият транспорт включва 12 линии с 50 спирки в района, което свързва квартала с Torrevieja и околните населени места. Близкият обществен басейн на 500 метра и спортните центрове на около 4 км допълват възможностите за активна почивка.
La Mata е част от община Torrevieja и функционира като самостоятелен крайбрежен квартал с пълноценна търговска структура. В радиус от два километра има около 30 ресторанта, три банки, две аптеки и два стоматологични кабинета, гъстота на услуги, която поддържа ежедневието без продължителни придвижвания. Супермаркетът на 244 метра и аптеката на 242 метра са практически в непосредствена близост. Болницата се намира на 3,4 км, а спортните центрове CF Torrevieja и Palacio de Deportes Infanta Cristina, на около 4 км. Културните и природните точки в района включват наблюдателните площадки La Pinada (1,6 км), Torre del Moro (3,1 км) и Mirador El Moncayo (3,7 км), които предлагат крайбрежни маршрути за разходки. Мобилността се подкрепя от 12 линии обществен транспорт с 50 спирки, свързващи квартала с околните райони. Електрическата зарядна станция Iberdrola Oasis Center е на 3,2 км, собствениците на електрически автомобили трябва да отчитат това разстояние при планиране. Сезонният характер на квартала е забележим: през лятото посещаемостта на плажовете и ресторантите се увеличава значително, докато извън сезона средата става по-спокойна с предимно местно население.
Каратата показва позицията на таунхауса в градската тъкан на La Mata, на пешеходно разстояние от плажовете, супермаркента и аптеката. Равнинният терен и мрежата от улици в квартала правят маршрутовете към морето кратки и достъпни без automobile.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Mata заема северната част на община Torrevieja на Коста Бланка, между центъра на Torrevieja (на няколко километра на юг) и Orihuela Costa (на север). Позицията на къщата е градска и крайбрежна, в застроена среда с услуги, а не в затворен курортен комплекс. Това я разграничава от проектите в Urbanización El Raso и Guardamar del Segura, които имат по-зелени или по-отдалечени от морето локации. Провинциалният контекст включва Alicante на около 30 км в северна посока.
Най-близкият плаж, Platja de l'Eixidor, е на около 600 метра по права линия, последван от Platja de les Ortigues (1,5 км) и Playa de Cabo Cervera (1,5, 2,6 км според изчислението). Cala del Moro е на 2,2 км. Всички плажове са достъпни пеша или с кратко придвижване. Torrevieja като централен град е на няколко километра, с болница на 3,4 км. Голф клубовете Villamartín (12, 13,6 км), La Finca (12,7, 13 км) и Real Club de Golf Campoamor (14 км) изискват придвижване с автомобил. Яхтените пристанища Real Club Náutico (6,4 км) и Port Esportiu Marina de les Dunes (9 км) допълват водните спортни възможности. Летище Аликанте-Елче (ALC) е на около 30 км по права линия, приблизително 40, 50 минути път с кола, което определя региона като достъпен за международни пътувания.
| До плажа | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски със средна годишна температура от 19°C и диапазон между 11°C през зимните месеци и 27°C през летните. Слънчевите часове са около 3 854 годишно, стойност, която поставя региона сред слънчевите крайбрежия на Испания и поддържа използването на терасата и откритите пространства през по-голямата част от годината. Сезонът за къпане продължава около пет месеца с температури на водата от поне 20°C, което практично означава плажно използване от края на май до октомври. Къщата се намира на пет метра надморска височина с наклон от 0,7% към плажа, равнинен терен без изразени височинни разлики, който улеснява пешеходното придвижване и велосипедизма. Този релеф е характерен за крайбрежната ивица на Torrevieja и я отличава от по-хълмистите зони на юг, като Orihuela Costa.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в околността образуват непрекъсната крайбрежна ивица с пясъчни участъци и малки заливи. Platja de l'Eixidor на 600 метра е най-близкият достъп до морето, Platja de les Ortigues е на 1,5 км, а Playa de Cabo Cervera, на 1,5, 2,6 км. Cala del Moro (2,2 км) предлага по-уединен характер на скалиста下达 залив. Голфът е наличен в радиус от 12, 14 км с три клуба: Villamartín, La Finca и Real Club de Golf Campoamor, достъпни след кратко пътуване с автомобил. Водните спортове се организират от яхтените пристанища на 6,4 и 9 км. Спортната инфраструктура включва обществен басейн на 500 метра от къщата и спортните центрове CF Torrevieja и Palacio de Deportes Infanta Cristina на около 4 км. Разходките по крайбрежието водят до наблюдателните точки Torre del Moro и Mirador El Moncayo, а местната мрежа от крайбрежни маршрути свързва La Mata със съседните квартали.
Източник: OpenStreetMap
La Mata заема северната част на община Torrevieja на Коста Бланка, между центъра на Torrevieja (на няколко километра на юг) и Orihuela Costa (на север). Позицията на къщата е градска и крайбрежна, в застроена среда с услуги, а не в затворен курортен комплекс. Това я разграничава от проектите в Urbanización El Raso и Guardamar del Segura, които имат по-зелени или по-отдалечени от морето локации. Провинциалният контекст включва Alicante на около 30 км в северна посока.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 31 mm |
| Февруари | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.5°C | 27 mm |
| Април | 16.6°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Юни | 23.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 27.0°C | 3 mm |
| Септември | 24.2°C | 23 mm |
| Октомври | 19.9°C | 40 mm |
| Ноември | 15.5°C | 37 mm |
| Декември | 12.0°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL680615
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В регионалния контекст на Torrevieja и околностите този обект заема конкретна ниша: готова къща с парцел в градска крайбрежна среда. Сравнимите нови проекти в района са предимно апартаментни, PALANGRE BEACH в Torrevieja (от около 160 000 евро), EDIFICIO SUN & CENTER (от около 169 000 евро) и OASIS LAGUNA 2 Фаза II в Urbanización El Razo (от около 227 000 евро). Разликата в цената от около 80, 90 хиляди евро спрямо най-евтините варианти съответства на типа имот: таунхаус с парцел от 117 м², гараж и склад срещу апартамент в обща сграда. Мястото на La Mata в региона е градско-крайбрежно. За разлика от El Raso, който е затворена урбанизация с по-зелена среда на няколко километра от морето, La Mata предлага директна жилищна среда с плаж на 600 метра и супермаркет на 244 метра. За сметка на това обектът не разполага с общи озеленени зони или басейн, каквито новите комплекси обикновено включват. В по-широк мащаб на Коста Бланка положението между Torrevieja и Orihuela Costa осигурява достъп до три голф игрища (12, 14 км), две яхтени пристанища (6,4 и 9 км) и летище Аликанте на около 30 км. Възрастта на сградата от 1970 г. я поставя в сегмента на съществуващ фонд, където купувачите сравняват квадратурен ценови niveau с необходимостта от евентуална модернизация на инсталации. Пазарът на Costa Blanca традиционно привлича северноевропейски купувачи на втора резиденция, за български читатели контекстът е сравним с крайбрежните зони около Бургас, но със значително по-дълъг слънчев и плажен сезон: около 3 854 слънчеви часа и пет месеца вода с температура над 20°C.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID