Řadový dům v lokalitě La Mata (Alicante, Costa Blanca) s dokončenou stavbou z roku 1970. Disponuje 3 ložnicemi, 2 koupelnami, obytnou plochou 99 m² a pozemkem 117 m². Dům je plně zařízen a zahrnuje klimatizaci, soukromou terasu, k utility room, k skladovací místnost a vlastní garáž. Dům se nachází v urbanizované části města s obchody a službami v docházkové vzdálenosti. Nejbližší pláž Platja de l'Eixidor leží přibližně 600 metrů od objektu. Lákavé cenovka činí odhadem €249 500.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
La Mata je městská lokalita na pobřeží provincie Alicante. Dům stojí na plochém terénu ve výšce 5 m n. m., se sklonem k pláži 0,7 %. Supermarket je vzdálen 244 m, lékárna 242 m. Regionální centra Torrevieja (4 km) a sousední přímořské obce jsou dostupné automobilů i městskou hromadnou dopravou.
Objekt nabízí tři ložnice, dvě koupelny, garáž, praní a skladovací prostor. Obytná plocha 99 m² s terasou pokrývá potřeby trvalého bydlení i rekreačního využití pro rodinu. Zvláštností je zdejší klimatizace a plná nábytek. Uložení kol, plážového vybavení a domácích věcí řeší vlastní garáž a sklad.
Nejde o novostavbu, ale o dokončený řadový dům z roku 1970 (údaj indikativní). Stavba je v uživatelském stavu a plně zařízená. Nebudou se tedy vyskytovat rizika ani lhůty typické pro novou výstavbu, přechod vlastnictví může proběhnout po standardní kupní proceduře.
Databáze neuvádí bazén, společenské místnosti ani zahradu u objektu. Chybí údaj o energetickém štítku. Dům pochází z roku 1970, takže nespĺňuje parametry nové výstavby z hlediska izolace a standardů. Vzdálenost ke golfu je 12, 14 km a k nemocnici 3,4 km.
Objekt odpovídá situaci kupce, který hledá hotový řadový dům na pobřeží Costa Blanca bez čekací doby na dokončení stavby. Tři ložnice a dvě koupelny pokrývají potřeby rodiny s dětmi nebo domácnosti s hosty. Vlastní garáž a skladovací prostory vyhovují majitelům auta, kol či většího plážového vybavení. Docházková vzdálenost k supermarketu, lékárně a restauracím činí lokalitu vhodnou pro osoby, které chtějí fungovat bez denní závislosti na autě, automobil se hodí hlavně pro výjezdy ke golfu, do nemocnice (3,4 km) nebo na letiště. Pláž v 600 m po rovině je praktická pro rodiny s malými dětmi i pro starší kupce, kterým schody a svah komplikují pohyb. Naopak pro kupce, kteří očekávají společný bazén, zahradu nebo zařízení rezidenčního komplexu, dům tato kritéria podle dostupných dat nesplňuje. Vhodný je rovněž pro využití jako rekreační objekt s pronájmem, protože celoroční obsazenost čtvrti a dostupnost služeb podporují pronájmový provoz i mimo sezónu. Kupující preferující parametry nové výstavby, moderní izolace, energetický štítek, společenská zařízení, musí počítat se stavbou z roku 1970 a případnými investicemi do modernizace.
Dům pochází z roku 1970 a nese znaky tradiční španělské řadové zástavby: prostorový půdorys s obloukovým přechodem mezi jídelnou a obývacím pokolem, jak ukazuje obrazový materiál. Interiér je plně zařízen. Ložnice jsou vybaveny klimatizací, což řeší letní měsíce s průměrnými teplotami do 27 °C. Obě koupelny obsahují standardní vybavení, umyvadlo, sprchu, v jedné z nich bidet, což odpovídá původní španělské stavbě rozšířené o pozdější úpravy. Technické údaje o izolaci, oknech, elektroinstalaci a rozvodech nejsou v databázi uvedeny; u objektů této stáří je běžné, že instalace prošly částečnými rekonstrukcemi, ale stav každé součásti je nutno ověřit při prohlídce a technické kontrole. Energetický štítek není k dispozici, u dokončených domů z tohoto období je řazení do tříd B až D vzácné a reálná spotřeba závisí na provedených úpravách. Funkční výbavu tvoří k utility room (prádelna), samostatná skladovací místnost a garáž. Tato konfigurace je v segmentu řadových domů v La Mata standardní, avšak dostupnost všech tří prvků v jednom objektu zvětšuje praktickou hodnotu pro trvalé bydlení.
Uváděná cena je od €249 500. Ve srovnání s novostavbami v okolí (apartmány v Torrevieje od €160 000, 169 000, byty v Urbanización El Raso od €227 000) leží cena výše, což odráží typ nemovitosti (řadový dům s garáží) a metráž. Cena zahrnuje plnou výbavu nábytkem, klimatizaci a vlastní garáž. Konkrétní dostupnost, rezervační podmínky a kupní proceduru je nutno ověřit u zprostředkovatele.
Dům se nachází v řadové zástavbě městské části La Mata, kde se každodenní život odehrává převážně pěšky. Supermarket a lékárna leží zhruba 250 m od objektu, takže nákupy a základní služby nevyžadují automobil. V okruhu 2 km se nachází přibližně 30 restaurací, 2 lékárny, 3 banky a kavárna, což odpovídá hustě obydlené přímořské čtvrti s celoročním provozem služeb. Pláž Platja de l'Eixidor je vzdálena cca 600 m a cesta k ní vede po rovině, se sklonem pod 1 %. Pro koupání a procházky je tak pobřeží dostupné bez auta. Obytný rytmus domu odpovídá struktuře řadové zástavby: obývací prostoj s jídelnou, tři ložnice s klimatizací a terasa pro pobyt venku. Sklad a prádelna v domě, spolu s vlastní garáží, řeší úschovu vybavení pro pláž, kola a sezónní věci. Mimo hlavní turistickou sezónu zůstává čtvrť osídlená, protože La Mata funguje jako celoroční městská lokalita, nikoli uzavřený rezort. Pro kupce, kteří preferují městskou infrastrukturu před rezidenčním komplexem s bazénem, je zdejší prostředí funkčně odlišné, obytný komfort je vázán na služby města, nikoli na zařízení urbanizace. Sportovní využití okolí zajišťují dvě sportovní centra (CF Torrevieja, Palacio de Deportes Infanta Cristina) do 4,1 km a plavecký bazén 0,5 km od domu.
Okolí objektu odpovídá městské přímořské čtvrti s hustou sítí služeb. Supermarket (244 m), lékárna (242 m) a restaurace v okruhu 2 km pokrývají každodenní potřeby pěší dostupností. Městskou hromadnou dopravu zajišťuje 12 linek s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje spojení s Torreviejou a sousedními obcemi bez auta. Zdravotnické zázemí: nemocnice 3,4 km, zubaři 2 v okruhu 2 km. Pro rekreační a sportovní aktivity slouží plavecký bazén (0,5 km), sportovní centra (4,0, 4,1 km) a pobřežní promenáda. Vyhlídky La Pinada (1,6 km) a Torre del Moro (3,1 km) nabízejí trasy pro pěší výlety. Elektromobilita: nejbližší nabíjecí stanice Iberdrola Oasis Center leží 3,2 km od domu; vlastní garáž umožňuje instalaci wallboxu po ověření technických podmínek. Vysoký počet slunečních dnů (3 854 hodin ročně) podporuje celoroční pobyt venku; průměrná roční teplota 19 °C s rozpětím 11, 27 °C znamená mírné zimy a horká léta zmírňovaná mořským vlivem.
Mapa ukazuje polohu domu v La Mata vzhledem k plžím (600 m, 2,6 km), supermarketu, lékárně a sportovnímu zázemí Torrevieje. Zelené plochy v okolí odpovídají chráněným bažinám, typickým pro tuto část Costa Blanca.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Mata je městská část přímořské aglomerace jižně od Torrevieje na Costa Blanca. Oproti Torrevieje nabízí menší měřítko zástavby a bezprostřední blízkost přírodních bažin; oproti rezidenčním urbanizacím jako El Raso či Campoamor poskytuje městskou obsluhu pěším dosahem. Pozice mezi Torreviejou (4 km) a golfovým pásmem (12, 14 km) určuje profil lokality: městské bydlení s rekreačním zázemím v dosahu auta. Lákavé letiště Alicante-Elche (30 km) zajišťuje mezinárodní dostupnost.
Nejbližší pláž Platja de l'Eixidor je vzdálena 0,6 km, další plže, Platja de les Ortigues (1,5 km), Playa de Cabo Cervera (1,5, 2,6 km podle zdroje) a Cala del Moro (2,2 km), leží v dosahu pěší chůze či krátké jízdy. Golfová hřiště Club de Golf Villamartín (12 km), La Finca (13 km) a Real Club de Golf Campoamor (14 km) vyžadují automobil. Jachtařské přístavy Real Club Náutico (6,4 km) a Port Esportiu Marina de les Dunes (9,0 km) jsou dostupné za 10, 15 minut jízdy. Letiště Alicante-Elche (ALC) leží přibližně 30 km vzdušnou čarou, Valencia 163 km a Málaga 372 km. Nemocnice je 3,4 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 5 m nad hladinou moře na plochém terénu, sklon k pláži činí 0,7 %, takže převýšení neovlivňuje pohyb v okolí. Podle historických dat dosahuje roční slunečnost 3 854 hodin, což patří k nejvyšším hodnotám ve Španělsku a podporuje celoroční venkovní život. Průměrná roční teplota činí 19 °C s průměry 11 °C v nejchladnějším a 27 °C v nejteplejším měsíci. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců, přibližně od června do října. Přírodní zázemí tvoří pobřežní bažiny a borové háje u vyhlídky La Pinada (1,6 km); pro delší výlety do vnitrozemí je nutné auto.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí La Mata zahrnuje několik plží v dosahu 2,5 km: Platja de l'Eixidor (0,6 km), Platja de les Ortigues (1,5 km), Playa de Cabo Cervera (1,5, 2,6 km) a zátoka Cala del Moro (2,2 km). Údaje o modrých vlajkách konkrétních plží nejsou v databázi uvedeny. Pro rekreační plavání slouží bazén 0,5 km od domu. Golfová hřiště, Villamartín (12 km), La Finca (13 km), Campoamor (14 km), tvoří golfový trojúhelník jižní Costa Blanca a vyžadují automobil. Sportovní infrastruktura dále zahrnuje CF Torrevieja (4,0 km) a Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,1 km). Vodní sporty a vyhlídkové plavby provozují jachtařské přístavy v 6,4 a 9,0 km.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mata je městská část přímořské aglomerace jižně od Torrevieje na Costa Blanca. Oproti Torrevieje nabízí menší měřítko zástavby a bezprostřední blízkost přírodních bažin; oproti rezidenčním urbanizacím jako El Raso či Campoamor poskytuje městskou obsluhu pěším dosahem. Pozice mezi Torreviejou (4 km) a golfovým pásmem (12, 14 km) určuje profil lokality: městské bydlení s rekreačním zázemím v dosahu auta. Lákavé letiště Alicante-Elche (30 km) zajišťuje mezinárodní dostupnost.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 31 mm |
| Únor | 11.9°C | 21 mm |
| Březen | 14.5°C | 27 mm |
| Duben | 16.6°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 27.0°C | 3 mm |
| Září | 24.2°C | 23 mm |
| Říjen | 19.9°C | 40 mm |
| Listopad | 15.5°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL680615
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci jižní Costa Blanca se La Mata odlišuje od dvou hlavních typů nabídky. Prvním jsou novostavby apartmánů v Torrevieje, například APARTMENTS PALANGRE BEACH (od €160 000) a EDIFICIO SUN & CENTER (od €169 000), které nabízejí nižší vstupní cenu a moderní konstrukční standardy, avšak menší metráž a typicky bytovou formu bez vlastní garáže. Druhým typem jsou rezidenční komplexní projekty ve vnitrozemských urbanizacích, jako OASIS LAGUNA 2 ve Urbanización El Raso (od €227 000), které poskytují společné bazény a zelené plochy, ale závisí na autu pro každodenní nákupy. Řadový dům v La Mata za cenu od €249 500 stojí mezi těmito segmenty: kombinuje městskou pěší dostupnost služeb (supermarket 244 m, lékárna 242 m) s formou řadového domu s garáží a skladem, což v tomto cenovém pásmu v okolí představuje méně častou kombinaci. Proti novostavbám ovšem stojí stáří konstrukce (1970) a absence údaje o energetickém štítku; kupci srovnávající náklady na provoz by měli počítat s vyšší pravděpodobností průběžných investic do instalace. Pozice plže (600 m) je konkurenceschopná vůši oběma segmentům, El Raso leží od moře výrazně dále, zatímco torreviejské novostavby se blíže plži obvykle pohybují v cenách nad €250 000 za menší jednotky. Pro kupce z Česka a střední Evropy je relevantní i dostupnost: letiště Alicante-Elche (30 km) je přímo dostupné sezónními linkami, což snižuje náklady a čas cesty ve srovnání s lokalitami západnější Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID