Dieses Reihenhaus liegt in La Mata, einem Küstenort nördlich von Torrevieja an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Das Objekt aus dem Jahr 1970 bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Wohnfläche von 99 m² auf einem Grundstück von 117 m². Es ist bezugsfertig, möbliert und mit einer Klimaanlage, einer privaten Garage, einem Abstellraum und einem separaten Waschraum ausgestattet. Der nächstgelegene Strand, Platja de l'Eixidor, liegt rund 600 Meter entfernt. Supermarkt und Apotheke befinden sich in weniger als 250 Metern Entfernung, was das tägliche Leben ohne zwingende Autoabhängigkeit ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Mata gehört verwaltungstechnisch zu Torrevieja und liegt direkt an der Mittelmeerküste, etwa 30 Kilometer Luftlinie vom Flughafen Alicante-Elche entfernt. Der Ort ist städtisch geprägt, mit Geschäften, Restaurants und Cafés im Umkreis. Der Strand ist zu Fuß erreichbar, die Strecke verläuft mit rund 0,7 Prozent Gefälle weitgehend flach. Nachbarorte wie Torrevieja und Guardamar del Segura sind über zwölf öffentliche Verkehrlinien angebunden.
Das Haus deckt den Bedarf an drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ab, jeweils mit Waschbecken, Bidet und Dusche. Die Wohnfläche von 99 m² verteilt sich auf Wohn- und Essbereich mit Durchgang, Schlafzimmer mit Regalwänden und Klimagerät. Ein privates Terrassenelement und eine Garage ergänzen die Grundausstattung. Für Haushalte mit Fahrrädern, Strand- oder Hausrat stehen Abstellraum und Waschraum zur Verfügung.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein Bestandsobjekt mit Fertigstellung im Jahr 1970. Der Bauzustand wird als fertiggestellt und bezugsfertig angegeben, das Haus wird möbliert übergeben. Angaben zur energetischen Sanierung, zum Energieausweis oder zu geplanten Modernisierungen liegen in den Projektdaten nicht vor. Interessenten sollten den technischen Zustand einer Gebäudeinspektion unterziehen.
Das Objekt bietet keine Gemeinschaftsanlagen wie Pool oder Garten, soweit den Daten ersichtlich; ein öffentliches Schwimmbad liegt jedoch in 500 Metern Entfernung. Ein Meerblick besteht aus dem Komplex heraus nur teilweise. Für Neubau-Standards wie moderne Energieeffizienz oder Gewährleistungsfristen eines Bauträgers gibt es keine Grundlage. Golfplätze sind erst ab zwölf Kilometern erreichbar, EV-Ladesäulen ab rund 3,2 Kilometern.
Dieses Objekt passt zu Käufern, die ein bezugsfertiges Haus ohne Bau- oder Wartezeit suchen und dabei mehr Raum als in einer typischen Ferienwohnung benötigen. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer ermöglichen die Nutzung als ganzjährige Hauptresidenz für eine Familie, als Zweitwohnung mit Gästekapazität oder als vermietbares Objekt. Relevant ist es insbesondere für Käufer, die Wert auf Auto-Unabhängigkeit im Alltag legen: Supermarkt, Apotheke, Restaurants und Strand liegen im Geh- und Fahrradradius. Weniger passend ist es für Käufer, die Neubau-Standards, Gemeinschaftspool oder Panorama-Meerblick erwarten, diese Merkmale bietet das Objekt nach Datenlage nicht. Ebenso sollten Käufer, für die ein energieeffizientes Gebäude (etwa mit Wärmepumpe und Photovoltaik) Priorität hat, den Zustand eines 1970er-Baus technisch prüfen lassen. Für Haushalte mit hohem Stauraumbedarf, Fahrräder, Wassersportausrüstung, saisonale Gegenstände, sprechen Garage, Abstell- und Waschraum konkret für sich. Die Lage in einem gewachsenen Ortskern mit funktionierender Ganzjahres-Infrastruktur unterscheidet das Objekt von reinen Ferienurbanisationen.
Zur Bauqualität lassen sich aus den verfügbaren Daten folgende konkrete Punkte ableiten: Das Haus stammt aus dem Jahr 1970, wurde also in traditioneller Bauweise dieser spanischen Periode errichtet, in der Regel Massivbau mit Ziegel, vergleichsweise dicken Wänden und kleinen Fensterformaten. Die Fotodokumentation zeigt einen gepflegten Innenzustand: Wohn- und Essbereich mit Bogenöffnung, Badezimmer mit Waschbecken, Dusche bzw. Bidet, Schlafzimmer mit eingebauten Regalen und Klimagerät. Die Möblierung ist inklusive, was den Einzug direkt ermöglicht. An Technik ist eine Klimaanlage vorhanden; Angaben zu Heizsystem, Warmwasserbereitung, Fenstermaterialien oder Dämmstandard fehlen in den Daten. Bei einem 1970er-Bau sind empirisch häufig Einzelmaßnahmen über die Jahrzehnte vorgenommen worden, etwa Badsanierungen oder Fenstertausch, was eine Vor-Ort-Begehung und idealerweise einen technischen Gutachter nahelegt. Positiv zu bewerten ist die materielle Grundsubstanz: Garagen, Abstellraum und Waschraum sind bei Küstenobjekten dieser Preisklasse kein Standard. Ein Energieausweis ist in Spanien gesetzlich Pflicht, muss also beim Verkauf vorliegen; sein konkretes Label ist hier nicht angegeben.
Die angegebene Preisstellung liegt bei 249.500 Euro für das gesamte Objekt, es handelt sich um einen Festpreis für ein bezugsfertiges, möbliertes Reihenhaus, nicht um eine „ab“-Preisgestaltung mit Varianten. Verglichen mit Neubauprojekten in der Region liegt dieser Punkt über den Einstiegspreisen von Apartmentanlagen in Torrevieja (ab 160.000 bis 169.000 Euro) und über der zweiten Phase von Oasis Laguna in El Raso (ab 227.000 Euro), wobei hier Grundstück, Garage und Möblierung inkludiert sind. Nebenkosten wie Notar, Registro und ggf. Mehrwertsteuerregelungen für Bestandsobjekte kommen hinzu.
Der Alltag in diesem Reihenhaus spielt sich in einem gewachsenen, städtisch geprägten Küstenort ab. La Mata funktioniert das ganze Jahr über: Der Supermarkt liegt 244 Meter und die Apotheke 242 Meter von der Haustür entfernt, dazu kommen rund 30 Restaurants, drei Banken und zwei Zahnärzte im Zweikilometerradius. Das Wohnerlebnis ist damit von kurzen Wegen geprägt, Einkäufe, Essen und Apothekenbesuch sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad machbar. Das Haus selbst folgt der klassischen Struktur spanischer Reihenhäuser der 1970er-Jahre: Wohn- und Essbereich sind über einen Durchgangsbogen verbunden, die Schlafzimmer liegen zurückgezogen, jeweils mit Klimagerät. Zwei vollwertige Badezimmer reduzieren morgendliche Engpässe in einem Drei-Personen- bis Fünf-Personen-Haushalt. Garage, Abstellraum und Waschraum sind praktische Elemente, die am Küstenstandort konkret ins Gewicht fallen, Salzluft, Strandutensilien und季节ale Ausrüstung brauchen Stauraum. Der nächste Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Strecke verläuft flach. Außerhalb der Sommersaison ist La Mata deutlich ruhiger als in den Ferienmonaten, die Infrastruktur bleibt aber erhalten. Wer Abende am Meer verbringt, erreicht die Promenade und die Salinen-Landschaften der Umgebung ohne Auto. Zugleich liegt Torrevieja mit Palacio de Deportes, Krankenasulsversorgung und weiterer Infrastruktur nur wenige Kilometer entfernt.
Das unmittelbare Umfeld ist urban und fußgängerfreundlich. Im Zweikilometerradius liegen 30 Restaurants, zwei Apotheken, drei Banken, ein Café und zwei Zahnarztpraxen, ein Versorgungsgrad, der auf einen etablierten Ortskern und nicht auf eine reine Urlauberzone hindeutet. Der Supermarkt in 244 Metern und die Apotheke in 242 Metern decken die täglich wiederkehrenden Wege ab. Das Krankenhaus liegt 3,4 Kilometer entfernt, also gut mit dem Auto oder ÖV erreichbar. Für Bewegung und Freizeit sorgen der Blickpunkt La Pinada in 1,6 Kilometern, der Torre del Moro in 3,1 Kilometern und das öffentliche Schwimmbad in 500 Metern. Die Anbindung erfolgt über zwölf ÖV-Linien mit insgesamt 50 Haltestellen in der Umgebung, ein für die Costa Blanca überdurchschnittlicher Wert, der die Autounabhängigkeit im Alltag realistisch macht. Außerhalb der Hochsaison ist mit weniger Betrieb zu rechnen, die Grundversorgung bleibt aber bestehen, da La Mata ein gewachsener Wohnort mit einheimischer Bevölkerung ist.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses im Ortskern von La Mata: Supermarkt und Apotheke in unmittelbarer Nähe, der Strand Platja de l'Eixidor wenige Gehminuten östlich. Erkennbar ist auch die kompakte städtische Struktur des Ortes zwischen Salinen und Mittelmeer, ganz im Sinne der gewachsenen Küstenorte an der Costa Blanca.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Mata liegt am nördlichen Rand von Torrevieja, zwischen dem Stadtzentrum (ca. 4 km) und Guardamar del Segura. Der Ort profitiert von dieser Zwischenstellung: die Infrastruktur Torreviejas mit Krankenasulsversorgung, Sportpalast und Einkaufszentren ist in wenigen Minuten erreichbar, während La Mata selbst einen eigenständigen, kompachten Ortskern mit Promenade und Salinennaturpark behält. Nach Alicante sind es rund 40 Kilometer Straße, nach Santa Pola südlich bzw. Elche landeinwärts vergleichsweise kurze Distanzen. Die Positionierung ist damit urban-küstennah, nicht peripher.
Der nächstgelegene Strand, Platja de l'Eixidor, liegt rund 600 Meter Luftlinie entfernt, gefolgt von Platja de les Ortigues (1,5 km) und Playa de Cabo Cervera (2,6 km bzw. 1,5 km je nach Messung). Die Flughäfen: Alicante-Elche (ALC) rund 30 Kilometer Luftlinie, mit dem Pkw typischerweise 40 bis 45 Minuten, , Valencia etwa 163 und Málaga etwa 372 Kilometer Luftlinie. Golfspieler erreichen drei Plätze im Umkreis: Villamartín (12 km), La Finca (13 km) und Campoamor (14 km). Zwei Marinas, Real Club Náutico (6,4 km) und Marina de les Dunes (9,0 km), decken Bootssport ab. Für E-Autos liegt die nächste Lademöglichkeit, Iberdrola Oasis Center, in 3,2 Kilometern; eine eigene Garage ist am Haus vorhanden.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten der Region zeigen mit durchschnittlich 3.854 Sonnenstunden pro Jahr einen der sonnenreichsten Werte Europas, relevant für die Nutzung von Terrasse und Außenbereichen über weite Teile des Jahres. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,0 °C, mit monatlichen Mittelwerten zwischen 11 und 27 °C. Das Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert etwa fünf Monate, was den Küstenstandort von Mai bis in den Oktober hinein für Schwimmen nutzbar macht. Das Grundstück liegt fünf Meter über dem Meeresspiegel; der Weg zum Strand weist mit 0,7 Prozent Gefälle praktisch keine Steigung auf, ein Punkt, der gerade für ältere Bewohner oder Familien mit Kinderwagen relevant ist. In der Umgebung prägen die Salinen von Torrevieja und La Mata das Landschaftsbild.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste bei La Mata bietet mehrere Badestellen in kurzer Distanz: Platja de l'Eixidor (0,6 km), Platja de les Ortigues (1,5 km), die Cala del Moro (2,2 km) und Playa de Cabo Cervera. Der Strand von La Mata selbst zählt mit seiner breiten Sandfläche zu den bekannteren der Region. Für Sporttreibende liegen das Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,1 km) und der Fußballclub CF Torrevieja (4,0 km) in Reichweite, dazu das öffentliche Schwimmbad in 500 Metern. Wander- und Aussichtspunkte wie La Pinada und der Mirador El Moncayo ergänzen das Angebot. Golfspieler finden drei 18-Loch-Plätze in 12 bis 14 Kilometern Entfernung, Villamartín, La Finca und Campoamor, , was den Standort als Ausgangspunkt für Golfurlaube tauglich macht, ohne dass die Plätze direkt vor der Tür liegen.
Quelle: OpenStreetMap
La Mata liegt am nördlichen Rand von Torrevieja, zwischen dem Stadtzentrum (ca. 4 km) und Guardamar del Segura. Der Ort profitiert von dieser Zwischenstellung: die Infrastruktur Torreviejas mit Krankenasulsversorgung, Sportpalast und Einkaufszentren ist in wenigen Minuten erreichbar, während La Mata selbst einen eigenständigen, kompachten Ortskern mit Promenade und Salinennaturpark behält. Nach Alicante sind es rund 40 Kilometer Straße, nach Santa Pola südlich bzw. Elche landeinwärts vergleichsweise kurze Distanzen. Die Positionierung ist damit urban-küstennah, nicht peripher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.5°C | 27 mm |
| April | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| Dezember | 12.0°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL680615
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im regionalen Vergleich positioniert sich dieses Objekt zwischen zwei Marktsegmenten. Neubau-Apartmentanlagen in Torrevieja wie Palangre Beach (ab 160.000 Euro) oder Sun & Center (ab 169.000 Euro) liegen preislich deutlich darunter, bieten dafür aber Apartment-Typologie ohne eigenes Grundstück, oft ohne Garage und in urbanisaciones mit Gemeinschaftsanlagen. Oasis Laguna 2 Phase II in El Raso (ab 227.000 Euro) ist näher am Preisniveau, ebenfalls Neubau, jedoch in einer inland gelegenen Urbanisation einige Kilometer vom Strand entfernt. Das La-Mata-Reihenhaus unterscheidet sich in drei Punkten: Es bietet ein eigenes Grundstück (117 m²), einen Stauraumkomplex aus Garage, Abstell- und Waschraum sowie eine Ortskernlage mit Gehweite zu Strand und Grundversorgung, Eigenschaften, die bei Neubau-Apartments dieser Preisklasse selten kombiniert auftreten. Der Kompromiss liegt im Baujahr: 1970 bedeutet, dass Dämmstandard, Fenstertechnik und Gebäudeinfrastruktur nicht dem aktuellen Neubau-Niveau entsprechen und vor dem Kauf geprüft werden sollten. Standortseitig liegt La Mata günstiger als ländlichere Urbanisationen wie El Raso, da die Daseinsvorsorge ganzjährig vorhanden ist und der Strand ohne Auto erreichbar bleibt. Für Käufer, die ein Bezugsfertiges mit Substanz und Stauraum suchen, füllt dieses Objekt eine Lücke zwischen Neubau-Apartment und freistehender Villa; Käufer mit Neubau-Erwartung oder Gemeinschaftspool-Priorität werden eher bei den genannten Referenzprojekten fündig.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID