Οι σειρές κατοικιών (townhouse) στη La Mata, στην επαρχία Alicante της Costa Blanca, αφορούν μια ολοκληρωμένη μονάδα 99 τ.μ. σε οικόπεδο 117 τ.μ., με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Το κτίριο χρονολογείται από το 1970 και βρίσκεται σε κατοικημένη αστική περιοχή με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Η τιμή ξεκινά από 249.500 ευρώ. Η παραλία Platja de l'Eixidor απέχει 0,6 χλμ., ενώ σούπερ μάρκετ και φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 250 μέτρων. Η κατοικία διαθέτει γκαράζ, αποθήκη, κλιματισμό και πωλείται πλήρως επιπλωμένη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται στη La Mata, παραθαλάσσια συνοικία του Δήμου Torrevieja. Η τοποθεσία είναι αστική με πυκνότητα υπηρεσιών: σούπερ μάρκετ σε 244 μέτρα, φαρμακείο σε 242 μέτρα, 30 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ. Η πλησιέστερη παραλία απέχει 600 μέτρα με επίπεδο έδαφος (κλίση 0,7%). Η πρόσβαση στο Torrevieja και τις γύρω παραθαλάσσιες περιοχές είναι εφικτή με 12 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας.
Η μονάδα καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαμονής ή δεύτερης κατοικίας: τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ιδιωτικό γκαράζ, αποθήκη και χώρος ρουχισμού. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει θερμική άνεση τους καλοκαιρινούς μήνες. Το επιπλωμένο_status εξαλείφει την ανάγκη άμεσης επίπλωσης. Ο περίκλειστος εξωτερικός χώρος του οικοπέδου προσφέρει χώρο για υπαίθριες δραστηριότητες.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή: το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970 και ουσιαστικά έχει ολοκληρωθεί και παραδοθεί. Αυτό σημαίνει ότι η κατοικία είναι άμεσα διαθέσιμη για χρήση ή ενοίκιο, χωρίς κατασκευαστικές αναμονές. Οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη ότι τεχνικά συστήματα και κατασκευαστικά χαρακτηριστικά αντιστοιχούν σε κτίριο άνω των 50 ετών, το οποίο διαθέτει κλιματισμό ως σύγχρονη προσθήκη.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα εντός του συγκροτήματος σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, αν και δημόσια πισίνα λειτουργεί σε απόσταση 500 μέτρων. Δεν αναφέρεται θέρμανση πέραν του κλιματισμού, ούτε ηλιακός θερμοσίφωνας ή πισίνα στον κήπο. Η ενεργειακή απόδοση δεν έχει καταγραφεί σε πιστοποιημένο επίπεδο A ή B, γεγονός σύνηθες για κτίρια του 1970. Δεν υπάρχουν στοιχεία για ασανσέρ.
Το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η πεζή πρόσβαση σε υπηρεσίες και η θαλάσσια εγγύτητα συνδυάζονται με απαίτηση για χώρο αποθήκευσης. Αναγνωρίσιμα σενάρια: α) ζεύγος ή οικογένεια που αναζητά μόνιμη κατοικία με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε περιοχή με δημόσια συγκοινωνία και υπηρεσίες όλο τον χρόνο· β) αγοραστής δεύτερης κατοικίας που επιθυμεί άμεση διαθεσιμότητα, πλήρη επίπλωση και γκαράζ για αυτοκίνητο ή ποδήλατα· γ) επενδυτής ενοικίασης βραχυχρόνιας διαμονής, δεδομένης της απόστασης 600 μέτρων από την παραλία και 30 εστιατορίων στην περιοχή. Λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν σύγχρονη κατασκευή με ενεργειακή πιστοποίηση υψηλού επιπέδου, κοινόχρηστες πισίνες ή γηπεδική θέα σε γκολφ. Η ηλικία του κτιρίου (1970) απαιτεί τεχνικό έλεγχο πριν την αγορά, ιδίως για υδραυλικά και ηλεκτρολογικά συστήματα.
Το φωτογραφικό υλικό τεκμηριώνει παραδοσιακά κατασκευαστικά στοιχεία: καμάρα μεταξύ καθιστικού και τραπεζαρίας, βιβλιοθήκη ενσωματωμένη σε υπνοδωμάτιο, μπάνια με ντους και μπιντέ. Ο κλιματισμός είναι εγκατεστημένος στο τουλάχιστον ένα υπνοδωμάτιο, όπως προκύπτει από τις εικόνες. Η επίπλωση περιλαμβάνεται στην πώληση, μειώνοντας το αρχικό κόστος εγκατάστασης. Ως κτίριο του 1970, η αρχική κατασκευή αντιστοιχεί σε πρότυπα της περιόδου: πλινθοδομή ή τοπικά συστήματα τοιχοποιίας, μονοπλάστρια ή διπλά κρύσταλλα ανάλογα με μεταγενέστερες ανακαινίσεις, χωρίς ωστόσο τεκμηριωμένη θερμομόνωση σύγχρονου προτύπου. Οι αγοραστές πρέπει να αναμένουν διαφορετικό ενεργειακό προφίλ σε σχέση με νέες κατασκευές: υψηλότερη κατανάλωση για ψύξη και θέρμανση, γεγονός που επηρεάζει τα μηνιαία λειτουργικά κόστη. Ο εξοπλισμός με γκαράζ, αποθήκη και χώρο ρουχισμού αποτελεί λειτουργικό πλεονέκτημα που αντισταθμίζει εν μέρει την κατασκευαστική ηλικία. Τυπική πρακτική για παρόμοια ακίνητα είναι η τοπική ανακαίνιση μπανίων και κουζίνας μετά την αγορά.
Η τιμή ξεκινά από 249.500 ευρώ για την συγκεκριμένη μονάδα των 99 τ.μ., που αντιστοιχεί σε περίπου 2.520 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε σύγκριση με το τοπικό κλειστό απόθεμα, τα διαμερίσματα στο Torrevieja ξεκινούν από 160.000 έως 169.000 ευρώ, ενώ το Oasis Laguna 2 στο El Raso από 227.000 ευρώ. Η διαφορά τιμής αντανακλά τον τύπο του ακινήτου: σειρές κατοικιών με ιδιωτικό οικόπεδο, γκαράζ και αποθηκευτικούς χώρους έναντι διαμερισμάτων χωρίς αυτά. Το κόστος μεταφοράς, φόροι αγοράς και συντηρητικά κόστη παλαιότερου κτιρίου συνιστούν επιπλέον παράγοντες υπολογισμού.
Η κατοικία λειτουργεί ως βάση για καθημερινή παραθαλάσσια διαβίωση με αστικά χαρακτηριστικά. Το πρωινό ψώνισμα γίνεται πεζά: σούπερ μάρκετ σε λιγότερο από πέντε λεπτά περιπάτου, φαρμακείο σε αντίστοιχη απόσταση, καφενεία και εστιατόρια κατανεμημένα στην ευρύτερη περιοχή. Η παραλία Platja de l'Eixidor απέχει 600 μέτρα σε επίπεδη διαδρομή, γεγονός που καθιστά το μπάνιο και τις βραδινές βόλτες στην ακτή εφικτά χωρίς όχημα. Το εσωτερικό πρόγραμμα της κατοικίας βασίζεται σε καθιστικό-τραπεζαρία με καμάρα, κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια με ντους και μπιντέ. Ο εξοπλισμός αποθήκευσης ξεχωρίζει: ιδιωτικό γκαράζ, ξεχωριστός χώρος ρουχισμού και αποθήκη παρέχουν χώρο για ποδήλατα, εξοπλισμό παραλίας και οικιακά αντικείμενα. Για αγοραστές που σχεδιάζουν εκτεταμένη παραμονή, το νοσοκομείο απέχει 3,4 χλμ. και οδοντίατροι λειτουργούν εντός ακτίνας 2 χλμ. Η τοποθεσία παραμένει ενεργή και εκτός θερινής περιόδου, καθώς πρόκειται για μόνιμα κατοικημένη αστική ζώνη με τοπικό πληθυσμό και υπηρεσίες που λειτουργούν όλο τον χρόνο. Η θαλάσσια θέα που τεκμηριώνεται στο φωτογραφικό υλικό προσθέτει οπτική επαφή με τον ορίζοντα από το συγκρότημα.
Η καθημερινότητα στη La Mata οργανώνεται γύρω από έναν πυρήνα υπηρεσιών σε ακτίνα περιπάτου: σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, τράπεζες (τρεις εντός 2 χλμ.), καφενεία και πυκνό δίκτυο 30 εστιατορίων. Η δημόσια συγκοινωνία περιλαμβάνει 12 γραμμές και 50 στάσεις, καλύπτοντας τις διαδρομές προς Torrevieja και γειτονικές κοινότητες χωρίς υποχρεωτική χρήση αυτοκινήτου. Το νοσοκομείο απέχει 3,4 χλμ. και δύο οδοντίατροι λειτουργούν εντός της άμεσης περιοχής. Για αθλητικές δραστηριότητες, το κολυμβητήριο rascasa 2 απέχει 500 μέτρα, το Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,1 χλμ. και το γήπεδο CF Torrevieja 4 χλμ. Το φυσικό περίγραμμα περιλαμβάνει τα σημεία θέας La Pinada (1,6 χλμ.) και Torre del Moro (3,1 χλμ.), προσφέροντας πεζοπορικές επιλογές κοντά στην κατοικία. Η μαρίνες Real Club Náutico (6,4 χλμ.) και Marina de les Dunes (9 χλμ.) εξυπηρετούν θαλάσσιες δραστηριότητες.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της κατοικίας στη La Mata: η παραλία σε 600 μέτρα βόρεια, ο πυρήνας υπηρεσιών (σούπερ μάρκετ, φαρμακείο) σε ακτίνα 250 μέτρων και το Torrevieja σε μικρή απόσταση νότια. Το επίπεδο ανάγλυφο καθιστά όλες τις σημειωμένες διαδρομές εφικτές με τα πόδια ή ποδήλατο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Mata τοποθετείται στο βόρειο τμήμα του Δήμου Torrevieja, μεταξύ του αστικού κέντρου του Torrevieja (4 χλμ.) και τηςGuardamar del Segura. Η θέση συνδυάζει το αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε φυσικά χαρακτηριστικά: αλυκές περιοχές, δενδρόφυτες εκτάσεις και παραλίες με μικρή τουριστική πίεση σε σχέση με το κέντρο του Torrevieja. Το Orihuela Costa με τα γήπεδα γκολφ βρίσκεται 12-15 χλμ. νότια.
Οι αποστάσεις από την κατοικία είναι οι εξής: παραλία Platja de l'Eixidor 0,6 χλμ., Platja de les Ortigues 1,5 χλμ., Playa de Cabo Cervera 2,6 χλμ., Cala del Moro 2,2 χλμ. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 30 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με χρόνο οδικής πρόσβασης περίπου 40-45 λεπτά. Το αεροδρόμιο Valencia απέχει 163 χλμ. και το Málaga 372 χλμ. Οι γήπεδα γκολφ απέχουν 12-14 χλμ.: Villamartín (12 χλμ.), La Finca (13 χλμ.) και Real Club de Golf Campoamor (14 χλμ.), δηλαδή περίπου 15-20 λεπτά με αυτοκίνητο. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων Iberdrola λειτουργεί σε 3,2 χλμ. στο Oasis Center.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C, με εύρος 11-27°C μεταξύ χειμώνα και καλοκαιριού. Οι ιστορικές ηλιοжевές ώρες ανέρχονται σε 3.854 ετησίως, από τους υψηλότερους δείκτες στην Ισπανία. Το κολυμβητικός-θέρμος περίοδος με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί πέντε μήνες, περίπου από Μάιο έως Οκτώβριο. Η υψομετρική θέση είναι 5 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση προς την παραλία 0,7%, δηλαδή πλήρως επίπεδη διαδρομή. Αυτό σημαίνει ότι δεν υπάρχουν ανηφόρες ή σκάλες μεταξύ κατοικίας και ακτής, γεγονός που διευκολύνει όλες τις ηλικίες. Η κλιματική συνθήκη υποστηρίζει υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο τον χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή γύρω από τη La Mata προσφέρει ποικιλίες επιλογών: η Platja de l'Eixidor σε 600 μέτρα είναι η καθημερινή επιλογή, η Platja de les Ortigues (1,5 χλμ.) και η Playa de Cabo Cervera (2,6 χλμ.) εναλλάσσονται για μεγαλύτερες επισκέψεις, ενώ η Cala del Moro (2,2 χλμ.) αποτελεί ορμικό κόλπο για ήρεμα νερά. Για γκολφ, τρία γήπεδα 18 τρυπών απέχουν 12-14 χλμ., καθιστώντας τη La Mata βάση ισοδύναμα κοντά στα γήπεδα Villamartín, La Finca και Campoamor. Οι θαλάσσιες υποδομές περιλαμβάνουν τις μαρίνες Real Club Náutico και Marina de les Dunes. Για ενεργειακά οχήματα, ο σταθμός φόρτισης Iberdrola στο Oasis Center (3,2 χλμ.) εξυπηρετεί τις ανάγκες κατόχων ηλεκτρικών αυτοκινήτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Mata τοποθετείται στο βόρειο τμήμα του Δήμου Torrevieja, μεταξύ του αστικού κέντρου του Torrevieja (4 χλμ.) και τηςGuardamar del Segura. Η θέση συνδυάζει το αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε φυσικά χαρακτηριστικά: αλυκές περιοχές, δενδρόφυτες εκτάσεις και παραλίες με μικρή τουριστική πίεση σε σχέση με το κέντρο του Torrevieja. Το Orihuela Costa με τα γήπεδα γκολφ βρίσκεται 12-15 χλμ. νότια.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.5°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.2°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 30 mm |
Επίπεδο
Ref: VL680615
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με συγκρίσιμα ακίνητα της περιοχής, το townhouse στη La Mata τιμολογείται στις 249.500 ευρώ, έναντι 160.000-169.000 ευρώ για διαμερίσματα στο Torrevieja (Palangre Beach, Sun & Center) και 227.000 ευρώ για το Oasis Laguna 2 στο El Raso. Η διαφορά περίπου 80.000-90.000 ευρώ σε σχέση με τα διαμερίσματα του Torrevieja αντανακλά τρεις παράγοντες: τον τύπο του ακινήτου με ιδιωτικό οικόπεδο 117 τ.μ., τον αποθηκευτικό εξοπλισμό (γκαράζ, αποθήκη, χώρος ρουχισμού) και τη μεγαλύτερη επιφάνεια με τρία υπνοδωμάτια. Σε σχέση με το Oasis Laguna 2, νέα κατασκευή στο El Raso, η διαφορά των 22.500 ευρώ αντιπροσωπεύει την ανταλλαγή μεταξύ νέου κτιρίου με σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα και παλαιότερου κτιρίου με τοποθεσία σε αστικό πυρήνα με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Το El Raso βρίσκεται πιο εσωτερικά, σε απόσταση 3-4 χλμ. από την ακτή, ενώ η La Mata προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία και σε μόνιμο τοπικό πληθυσμό που διατηρεί τις υπηρεσίες ενεργές όλο τον χρόνο. Για αγοραστές που αξιολογούν την τοποθεσία ως κύριο κριτήριο, το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο της συγκεκριμένης μονάδας (περίπου 2.520 ευρώ) παραμένει εντός του μέσου εύρους για σειρές κατοικιών στην παραθαλάσσια ζώνη της Costa Blanca νότια του Alicante.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID