Vivienda adosada de 99 m² construidos en 1970 sobre una parcela de 117 m² en La Mata, localidad costera del municipio de Torrevieja, en la provincia de Alicante. La propiedad cuenta con tres dormitorios, dos baños, aire acondicionado, terraza privada, garaje, trastero y lavadero independiente, y se entrega amueblada. Se encuentra a unos 600 metros en línea recta de Platja de l'Eixidor, en un entorno urbano con supermercado a 244 metros y farmacia a 242 metros. El precio de salida se sitúa en 249.500 euros. La construcción está terminada y lista para ocupación inmediata.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La Mata forma parte del término municipal de Torrevieja, en el sur de la Costa Blanca. La vivienda se sitúa en una trama urbana consolidada con servicios diarios a pie: supermercado, farmacia, restaurantes y transporte público con múltiples paradas en el entorno. El litoral más cercano está a menos de un kilómetro, en terreno prácticamente llano con una pendiente del 0,7 por ciento hacia la playa.
La configuración responde a un uso residencial permanente o de segunda residencia: tres dormitorios para unidad familiar o invitados, dos baños completos, garaje privado para un vehículo, lavadero separado y trastero para almacenaje de bicicletas y equipo de playa. El aire acondicionado y la entrega amueblada reducen las inversiones necesarias tras la compra.
Se trata de una construcción existente de 1970, terminada y ocupable desde ya. No hay fase de obra ni plazos de entrega pendientes; la fecha de finalización original es indicativa. Las intervenciones futuras dependerán del mantenimiento y renovaciones que el propietario decida realizar sobre una edificación de más de cincuenta años.
La vivienda no dispone de piscina privada, jardín propio de grandes dimensiones ni urbanización con zonas comunes tipo resort. Tampoco cuenta con ascensor, y su superficie de 99 m² distribuida en tres dormitorios limita el espacio por estancia. La eficiencia energética y el estado de las instalaciones corresponden a una construcción de 1970, sujetas a verificación técnica.
Este perfil encaja con quienes buscan una vivienda lista para usar, sin esperas de construcción, en un núcleo urbano donde se puede vivir sin coche. La combinación de garaje, trastero y lavadero responde a las necesidades de quienes practican ciclismo o deportes acuáticos y requieren espacio de almacenaje. Los tres dormitorios permiten alojar a una familia o recibir invitados en periodos vacacionales. También resulta relevante para compradores que priorizan cercanía peatonal al mar: menos de un kilómetro en terreno llano facilita el acceso a la playa a cualquier edad. Para inversores, la ubicación dentro de una zona con demanda turística y residencial constante durante el año ofrece una base para alquiler, aunque el rendimiento dependerá de la gestión y la normativa municipal vigente. No encaja con quien busque una urbanización cerrada con piscina comunitaria y jardines, o una promoción nueva con certificación energética actual y garantías de obra decenal. Asimismo, la construcción de 1970 implica que una inspección técnica previa a la compra es un paso razonable para valorar el estado de instalaciones eléctricas, fontanería y estructura.
La vivienda se entrega amueblada y con aire acondicionado instalado. Las imágenes disponibles muestran un salón-comedor con paso abovedado de estilo tradicional, dos baños completos, uno con ducha y otro con bidé, , y dormitorios con estanterías integradas y unidad de climatización. La presencia de trastero, lavadero independiente y garaje privado añade un nivel de equipamiento práctico poco habitual en adosados de este rango de precio en la zona. Al tratarse de una construcción de 1970, los materiales y sistemas originales corresponden a las normas de aquella época; instalaciones como el cuadro eléctrico, la fontanería o el aislamiento pueden haber sido total o parcialmente renovados, dato que debe verificarse en la documentación técnica y en la visita. La superficie construida de 99 m² sobre una parcela de 117 m² indica una edificación compacta de dos plantas probablemente, con terraza privada como espacio exterior principal. El comprador debe presupuestar posibles actualizaciones: renovación de cocina o baños, mejora de carpinterías y eficiencia energética. No hay constancia en los datos de certificado energético vigente, por lo que este trámite corresponde al proceso de venta conforme a la normativa española.
El precio de salida es de 249.500 euros para una vivienda adosada de 99 m² construidos con tres dormitorios, dos baños, garaje, trastero y mobiliario incluido. En comparación con el entorno inmediato, apartamentos nuevos en Torrevieja parten desde 160.000-169.000 euros y unidades en Urbanización El Raso desde 227.000 euros; el diferencial de esta propiedad se explica por el formato adosado con parcela propia de 117 m² y plazas de aparcamiento privadas. La vivienda está terminada y disponible de inmediato.
La vida diaria en esta zona de La Mata se organiza alrededor del eje peatonal entre la vivienda y el frente marítimo. Con el supermercado a poco más de doscientos metros y la farmacia a una distancia similar, la compra diaria y las gestiones básicas no requieren desplazamiento en coche. El entorno cuenta con unos treinta restaurantes y varios bancos en un radio de dos kilómetros, lo que indica una oferta comercial activa durante todo el año, no solo en temporada alta. La playa más cercana, Platja de l'Eixidor, está a unos 600 metros en línea recta por terreno llano, lo que convierte el paseo al mar en un trayecto corto y accesible a pie o en bicicleta. Platja de les Ortigues y Playa de Cabo Cervera amplían la opciones de baño dentro de un radio de tres kilómetros. El ritmo del barrio cambia con las estaciones: en verano, la población y la actividad comercial aumentan de forma notable; en invierno, el ambiente se reduce pero los servicios esenciales permanecen operativos. La vivienda funciona como base urbana compacta: garaje para el vehículo, trastero y lavadero cubren las necesidades de almacenaje típicas de la vida costera. Para el deporte y el ocio, hay piscinas públicas a 500 metros, centros deportivos en Torrevieja a unos cuatro kilómetros y varias rutas de senderismo costero hacia torres vigías como Torre del Moro. El hospital de referencia está a 3,4 kilómetros y el transporte público, con doce líneas y cincuenta paradas en la zona, conecta con Torrevieja y localidades vecinas sin necesidad de conducción diaria.
El entorno inmediato combina residencia permanente y uso vacacional, típico de La Mata. Los servicios de primera necesidad están a pie: supermercado a 244 metros, farmacia a 242 metros, dos clínicas dentales y tres bancos en el radio de dos kilómetros. La oferta de restauración es amplia, con una treintena de restaurantes, aunque la de cafeterías registradas es limitada. Para salud, el hospital está a 3,4 kilómetros, accesible en coche o transporte público. La zona cuenta con cincuenta paradas repartidas en doce líneas, lo que permite desplazarse a Torrevieja centro en unos minutos sin vehículo. El punto de carga para vehículos eléctricos más cercano está a 3,2 kilómetros en el Oasis Center de Iberdrola. En términos de tranquilidad, al tratarse de un núcleo urbano consolidado, hay actividad comercial y tránsito vecinal durante todo el año, con mayor intensidad en los meses de verano.
El mapa muestra la posición de la vivienda dentro del casco urbano de La Mata, con el supermercado y la farmacia a menos de 250 metros y la línea de costa a unos 600 metros. Hacia el sur se distinguen Torrevieja y sus equipamientos; hacia el interior, los campos de golf de Villamartín, La Finca y Campoamor.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Mata ocupa el extremo norte del término municipal de Torrevieja, limítrofe con Guardamar del Segura. Su posición intermedia entre el núcleo urbano de Torrevieja, a unos cuatro kilómetros con su oferta comercial, hospitalaria y deportiva, y los campos de golf del interior de Orihuela Costa configura un perfil residencial costero con doble orientación: mar y servicios urbanos por un lado, equipamientos de ocio de interior por otro. Alicante capital y su aeropuerto quedan a menos de una hora por la AP-7 y la N-332.
Las distancias clave desde la vivienda: Platja de l'Eixidor a 0,6 km en línea recta por terreno llano; Playa de Cabo Cervera a 1,5-2,6 km; Cala del Moro a 2,2 km. El hospital queda a 3,4 km. Los campos de golf requieren desplazamiento en coche: Club de Golf Villamartín a 12 km, La Finca a 13 km y Real Club de Golf Campoamor a 14 km. Los puertos deportivos más próximos son el Real Club Náutico a 6,4 km y Port Esportiu Marina de les Dunes a 9 km. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 30 km en línea recta, con conexión por carretera de aproximadamente 40-45 minutos; Valencia queda a 163 km y Málaga a 372 km.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra una temperatura media anual de 19 grados, con medias mensuales que oscilan entre 11 y 27 grados. Las horas de sol históricas alcanzan las 3.854 al año, un volumen elevado incluso para los estándares mediterráneos españoles. Elseason de baño con temperatura del agua igual o superior a 20 grados se extiende durante cinco meses, aproximadamente de junio a octubre. La vivienda está a cinco metros sobre el nivel del mar, en terreno prácticamente plano con una pendiente del 0,7 por ciento hacia la playa, lo que facilita el acceso peatonal al litoral sin esfuerzo. Los espacios naturales cercanos incluyen el pinar de La Pinada a 1,6 kilómetros y el mirador de Torre del Moro a 3,1 kilómetros, ambos aptos para paseos. El clima suave en invierno permite el uso de la vivienda durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral próximo combina playas urbanas y calas: Platja de l'Eixidor a 600 metros, Platja de les Ortigues a 1,5 km, Playa de Cabo Cervera a 2,6 km y Cala del Moro a 2,2 km. Esta variedad permite alternar entre zonas con servicios de temporada y calas más reducidas. Para natación fuera del mar hay una piscina pública a 500 metros. El deporte organizado está representado por el CF Torrevieja a 4 km y el Palacio de Deportes Infanta Cristina a 4,1 km. Los tres campos de golf de la comarca, Villamartín, La Finca y Campoamor, están entre 12 y 14 kilómetros, a unos 15-20 minutos en coche. Los puertos deportivos de Torrevieja y Guardamar ofrecen opciones náuticas a menos de diez kilómetros.
Fuente: OpenStreetMap
La Mata ocupa el extremo norte del término municipal de Torrevieja, limítrofe con Guardamar del Segura. Su posición intermedia entre el núcleo urbano de Torrevieja, a unos cuatro kilómetros con su oferta comercial, hospitalaria y deportiva, y los campos de golf del interior de Orihuela Costa configura un perfil residencial costero con doble orientación: mar y servicios urbanos por un lado, equipamientos de ocio de interior por otro. Alicante capital y su aeropuerto quedan a menos de una hora por la AP-7 y la N-332.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.4°C | 31 mm |
| Febrero | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.5°C | 27 mm |
| Abril | 16.6°C | 27 mm |
| Mayo | 19.6°C | 26 mm |
| Junio | 23.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.2°C | 23 mm |
| Octubre | 19.9°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.0°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL680615
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado inmobiliario del sur de la Costa Blanca, esta propiedad compite en un segmento intermedio. Los apartamentos nuevos en Torrevieja, como Palangre Beach (desde 160.000 euros) o Sun & Center (desde 169.000 euros), ofrecen producto contemporáneo con certificación energética actual, pero en formato de piso sin parcela propia y, en muchos casos, sin plaza de garaje incluida. Oasis Laguna 2 Fase II en Urbanización El Raso parte de 227.000 euros en una urbanización más periférica, dependiente del vehículo para el acceso a la playa y a los servicios. El adosado de La Mata se diferencia en tres puntos: formato con parcela propia de 117 m², equipamiento de almacenaje (garaje, trastero, lavadero) y ubicación peatonal respecto a comercios y al mar. La contrapartida es la antigüedad de la construcción de 1970 frente a promociones recientes. En términos de ciclo de vida urbano, La Mata mantiene actividad residencial durante todo el año, favorecida por el clima local con 19 grados de media anual y más de 3.800 horas de sol, mientras que zonas como El Raso o partes de Orihuela Costa presentan una ocupación más estacional. Para el comprador, la comparación relevante no es solo de precio por metro cuadrado, sino de coste total de propiedad: una construcción de 1970 puede requerir reservas para renovaciones, mientras que el producto nuevo incorpora garantías decenales y menores consumos energéticos. La posición de esta vivienda, a menos de un kilómetro de la playa y a 244 metros del supermercado, constituye su dato diferencial frente a alternativas nuevas más económicas pero peor situadas respecto al mar.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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