See ridaelamu asub La Mata linnaosas Alicante provintsis, Costa Blanca rannikul, umbes 30 km kaugusel Alicante-Elche lennujaamast. Hoone on valminud 1970. aastal (tähtaeg näidanguline) ja on täielikult üle antud. Elamus on kolm magamistuba, kaks vannitubad ja 99 m² elamispinda 117 m² suurusel krundil. Lähim rand, Platja de l'Eixidor, jääb umbes 0,6 km kaugusele. Supermarket ja apteek asuvad alla 300 meetri kaugusel. Elamus on konditsioneer, privaatne terrass, garaaž, panipaik ja pesuruum.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
La Mata on Torrevieja põhjaosas asuv rannikuasula, mille keskusest leidub igapäevased teenused jalutuskaugusel. Superseljakott (244 m) ja apteek (242 m) asuvad viie minutiga jalutades. Rannajoon algab umbes 600 meetri kaugusel ja profiil on lame (0,7% tõus), mis lihtsustab liikumist jalgsi või rattaga. Ümbruskond on linnastunud, mitte äärelinn.
Ridaelamu pakub kolme magamistuba ja kaht vannituba, mis mahutab neli kuni viieliikmelise leibkonna. Garaaž, eraldi pesuruum ja panipaik annavad lao- ja hoiuruumi rattale, rannavarustusele ja kodutarvetele. Mööbel kuulub pakkumisse. Terrass võimaldab õues viibimist. Konditsioneer hoiab sisetemperatuuri suvel.
Tegemist on olemasoleva hoonega aastast 1970, mitte uusehitisega. Ehitusstaatus on valmis, võimalik viivitatu üleandmine. See tähendab, et dokumendid, hoone seisukord ja võimalikud renoveerimisvajadused tuleb hankijal eraldi kontrollida. Ehituslikud nõuded vastavad 1970. aastate standarditele, mitte praegusele energianõuetele.
Andmete põhjal puuduvad bassein, aed, päikeseenergia süsteem ja ühised vabaajahooned. Hoone ei oma ka elamiskeskuse teenuseid. Lennujaam ei ole jalutuskaugusel ja elektriauto laadimispunkt asub umbes 3,2, 4,2 km kaugusel. Puuduvad andmed ümberehituse või energia efektiivsuse sertifikaadi kohta.
See objekt sobib andmete põhjal situatsioonidesse, kus ostja soovib valmis, kohe kasutatavat elamut, mitte ehitusjärgus projekti. Kolm magamistuba ja kaks vannitubad katavad nii pere kui külaliste majutuse vajaduse. Garaaž ja laoruumid on praktilised neile, kes hoiavad rattaid, rannavarustust või vajavad talletusruumi. Jalutuskaugus olevad teenused ja lame maastik sobivad inimestele, kes eelistavad autost sõltumatut igapäevaelu või kellele pikad teed pole võimalikud. Objekt võib toimida ka teise elamuna või hooajalise elamuna, kuna kliima lubab kasutamist suurel osal aastast. Vähem sobib see ostjale, kes otsivad kaasaegset energiamärgisega uusehitist, basseini või suurt privaatset aeda, andmete põhjal need puuduvad. Samuti tuleb arvestada, et hoone on üle 50 aasta vana ja nõuab tehnilise seisukorra hindamist enne otsust. Rahalist piiri 250 000 euro ümber pidades on see üks väheseid ridaelamuvormis pakkumisi piirkonnas selles segmendis, kus enamus võrreldavaid objekte on korterid.
Andmete põhjal on elamus konditsioneer ja mööbel kuulub pakkumisse. Piltide analüüs näitab elutoa ja söögitoa vahelist kaart, magamistoas riiulit ja sisekliimaseadet ning kahte vannitubad, ühes dušš, teises pesuallikas ja bidee. See viitab traditsioonilisele hispaania ehitus- ja sisustuslaenale, mis on iseloomulik 1970. aastate ridaelamutele. Kaasaegseid viimistlusstandardeid, näiteks minimaalselt soojusjuhtivust akendel või uuendatud elektrisüsteemi, andmed ei kinnita, mistõttu ostja peab need punktid tehnilise inspektsiooni käigus tuvastama. Tehnilised andmed, mis on otseselt teada: 99 m² elamispind, 117 m² krunt, garaaž, panipaik, pesuruum, privaatne terrass. Energiamärgis ei ole andmetes täpsustatud ja 1970. aasta ehitise puhul ei saa eeldada praeguste nõuete täitmist ilma ümberehituseta. Praktiline tagajärg: pärast ostmist võivad tekkida investeeringud akendesse, soojusisolatsiooni või torustikku, sõltuvalt hoone hetkeseisust. Hoolduskoormus on ridaelamul väiksem kui eramul, kuna välisstruktuurid jagunevad naabritega, kuid ühised otsused nõuavad omanike koostööd.
Hind on alates 249 500 eurost ühe objekti kohta. Sama hinnaga on objekt külluses tsoonis (Torrevieja, El Raso) võrdluspakkumisi alates 160 000 kuni 227 000 eurost, kuid need on korterid, mitte kolme magamistoaga ridaelamud garaažiga, mis selgitab osa hinnavahest. 1970. aastate hoone puhul tuleb hinda vaadelda koos võimalike renoveerimiskuludega, mille ulatus sõltub hoone tehnilisest seisukorrast ja andmete põhjal ei ole täpsustatud. Mööbel kuulub pakkumisse ja vähendab esialgseid sisustuskulusid.
La Mata igapäevane rütm on rannikulinna oma: teenused asuvad tihedalt ja enamik vajalikust on saavutatav jalgsi või rattaga. Supermarket jääb 244 meetri ja apteek 242 meetri kaugusele, mis tähendab alla viie minuti teekonda. Rannik algab umbes 600 meetri kaugusel lame maastiku tõttu, ilma märgatava kallakuta. See paigutus vähendab sõltuvust autost igapäevastes toimingutes, nagu ostlemine, apteek ja söögitamine, lähiraadiuses (2 km) asub umbes 30 restorani. Elamu funktsioon toetab seda rütmi: garaaž võimaldab auto parkida, kui pikemad reisid seda nõuavad, samas kui pesuruum ja panipaik mahutavad rannavarustuse ja rattad. Kolme magamistoaga plaan mahutab pere või külalisi, kaks vannitubad vähendavad hommikuseid konflikte. Ümbruse tempoo muutub aastaaegadega: suvel toimib La Mata turismipiirkonnana, väljaspool hooaega rahuneb asula, kuid põhiteenused jäävad avatuks. Torrevieja keskus asub umbes 4 km kaugusel ja pakub haiglat, spordisaale ja suuremat kaubandust. Ühistranspordivõrk, 12 liini ja 50 peatust andmete põhjal, katab piirkonna ühenduse nii ranniku kui sisemaaga. Kliima andmed (aasta keskmine temperatuur 19 °C, u 3 854 päikesetundi aastas) võimaldavad õues viibimist suurel osal aastast.
La Mata keskkond toetab jalgsi- ja rattapõhist igapäevaelu. Kahe kilomeetri raadiuses asub umbes 30 restorani, kaks apteeki, kolm panka, kaks hambaarsti ja üks kohvik, teenustihedus, mis võimaldab põhivajadused katta kodust lühikese teekonnaga. Platja de l'Eixidor asub 600 meetri kaugusel ja ujumisbassein 500 meetri kaugusel, mis laiendab veespordi võimalusi väljaspool merhooaega. Tervishoiu jaoks asub haigla 3,4 km kaugusel, ligipääsetav autoga või ühistranspordiga. Ühistranspordivõrk hõlmab andmete põhjal 12 liini ja 50 peatust, mis katab Torrevieja ja ümberkaudseid asulaid. Jalgrattasõiduks on maastik lame (0,7% kallak ranna suunas, 5 m kõrgus merepinnast), mis teeb liikumise madala pingutusega. Sõltuvus autost jääb igapäevaselt madalaks, kuid pikemate reiside jaoks, näiteks golf või lennujaam, on auto praktiline.Ümbruse iseloom muutub hooajaliselt: suurendab inimeste hulka turismiperioodil, väljaspool seda rahuneb piirkond, jättes teenused siiski käideldavaks.
Kaardil on näha elamu asukoht La Mata keskuses, rannajoonest ligidal. Supermarket ja apteek jäävad 250 meetri raadiusse, lähim rand 600 meetri kaugusele. Torrevieja keskus ja haigla asuvad lõuna pool, golfiväljakud sisemaal läänes. Eestile iseloomulik rannikulinnade tihedus ilmneb selgelt kaardipildis.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Mata asub Torrevieja põhjaosas, Alicante provintsi lõunarannikul. Asula paikneb umbes 30 km sirgjoones Alicante-Elche lennujaamast lõunas ja 4 km Torrevieja keskusse. Võrreldes naabrusega, näiteks El Raso äärelinnaga, mis asub sisemaa pool, on La Mata vahetult ranniku lähedal ja teenustihedam. Regioonis domineerivad rannikulinnad ja endised kalurikülad, millest La Mata on üks rahulikumaid, säilitades aastaringse teeninduse.
Rannad: Platja de l'Eixidor 0,6 km, Platja de les Ortigues 1,5 km, Playa de Cabo Cervera 2,6 km, Cala del Moro 2,2 km. Linnad: Torrevieja keskus umbes 4 km. Lennujaam: Alicante-Elche (ALC) umbes 30 km sirgjoones, Valencia (VLC) umbes 163 km, Malaga (AGP) umbes 372 km. Golfiväljakud asuvad 12, 14 km raadiuses: Club de Golf Villamartín (12 km), Club de Golf La Finca (13 km), Real Club de Golf Campoamor (14 km). Sadamad: Real Club Náutico 6,4 km, Port Esportiu Marina de les Dunes 9,0 km. Elektriauto laadimispunkt: Iberdrola Oasis Center 3,2 km. Spordihooned: Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,1 km.
| Kaugus rannast | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad keskmist aastatemperatuuri 19 °C ja kõikumist 11, 27 °C kuude lõikes, mahedat talve ja sooja, kuid mitte äärmuslikku suve. Päikesepaiste ulatub ajalooliselt umbes 3 854 tunnini aastas, mis on võrreldes Põhja-Euroopaga märkimisväärselt kõrge. Ujumishooaeg, kus veetemperatuur jääb vähemalt 20 °C, kestab umbes viis kuud. Asula asetseb 5 meetri kõrgusel merepinnast lame maastikul, ranna suunas 0,7% kaldega, jalgsi liikumine ei nõua mäkkeronimist. Looduskeskkonda täiendavad vaatepunktid La Pinada (1,6 km), Torre del Moro (3,1 km) ja Mirador El Moncayo (3,7 km), mis pakuvad lühikesi matkaradasid. Soolajärved Torrevieja ümbruses laiendavad looduslikku mitmekesisust. Need tingimused toetavad õueelu ja kerget sporditegevust suurel osal kalendriaastast.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand, Platja de l'Eixidor, jääb 600 meetri kaugusele ja lisastrandid, Platja de les Ortigues (1,5 km), Playa de Cabo Cervera (2,6 km) ja Cala del Moro (2,2 km), asuvad jalgsi või rattaga kättesaadaval. Andmed ei täpsusta sinilipu staatust üksikute randade kohta. Veetegevusi täiendab ujumisbassein 500 meetri kaugusel ja kaks jahisadamat 6,4 ning 9,0 km kaugusel. Golfihuvilised leiavad kolm väljakut 12, 14 km raadiuses: Villamartín, La Finca ja Campoamor. Sportimisvõimalused hõlmavad CF Torrevieja staadioni (4 km) ja Palacio de Deportes Infanta Cristina spordikompleksi (4,1 km). Kokku annab see tingimusi nii rannapuhkuseks, veespordiks kui korraldatud sporditegevuseks, ilma et vaja oleks pikka sõitu kodust.
Allikas: OpenStreetMap
La Mata asub Torrevieja põhjaosas, Alicante provintsi lõunarannikul. Asula paikneb umbes 30 km sirgjoones Alicante-Elche lennujaamast lõunas ja 4 km Torrevieja keskusse. Võrreldes naabrusega, näiteks El Raso äärelinnaga, mis asub sisemaa pool, on La Mata vahetult ranniku lähedal ja teenustihedam. Regioonis domineerivad rannikulinnad ja endised kalurikülad, millest La Mata on üks rahulikumaid, säilitades aastaringse teeninduse.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.4°C | 31 mm |
| Veebruar | 11.9°C | 21 mm |
| Märts | 14.5°C | 27 mm |
| Aprill | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juuni | 23.6°C | 9 mm |
| Juuli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Oktoober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| Detsember | 12.0°C | 30 mm |
Tasane
Ref: VL680615
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Piirkonna võrdlusandmed näitavad, et La Mata ridaelamu 249 500-eurone hind asub kõrgemal tasemel kui naabruses asuvad uued korterprojektid: Apartments Palangre Beach Torreviejas alates 160 000 eurost, Edificio Sun & Center samas linnas alates 169 000 eurost ja Oasis Laguna 2 El Rasos alates 227 000 eurost. Hindade vahe peegeldab esmalt vormierinevust: võrdlusobjektid on korterid, käesolev pakkumine on ridaelamu privaatse garaaži, panipaiga ja pesutoaga kolme magamistoaga plaanis. Lisaks asub La Mata objekt olemasolevas täielikult väljaehitatud kvartalis vahetus läheduses igapäevastest teenustest, samas kui uusarendused asuvad sageli kas kasvavates või äärelinna piirkondades. Teisalt tuleb arvestada vanusega: 1970. aasta hoone kannab kaasaegsetest ehitistest erineva tehnilise baasi ning energiatõhususe, torustiku ja akende seisukord vajavad kontrolli. Costa Blanca üldises turukontekstis jääb hind 250 000 euro ümbruses kolme magamistoaga ridaelamute puhul madalasse kuni keskmisse segmenti, Vahemere põhjaranniku ja Costa del Sol võrdluses. Lähiaasta andmed mediaanse sissetuleku kohta provintsis (15 750 eurot aastas) näitavad, et kohalik ostujõud on madal, mistõttu turu liikumist ajavad peamiselt rahvusvahelised ostjad ja nõudlus rannikuobjektidele jääb hooajaliselt kõikuvaks. Üüriturul toetavad asukoht ranna lähedal ja teenused jalutuskaugusel hooajalist rendivõimet, kuid aastaringne tulu sõltub konkreetsest positsioonist ja hoone seisukorrast pärast võimalikke renoveerimistöid.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID