Tämä rivitalo sijaitsee La Matan kaupunginosassa Torreviejassa, Alicanten maakunnassa Costa Blancan rannikolla. Rakennus on valmistunut vuonna 1970 ja on nyt valmis ja heti asuttavissa. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 99 neliömetrin asuinalue 117 neliömetrin tontilla. Hintataso on 249 500 euroa. Lähimmälle rannalle, Platja de l'Eixidorille, on noin 600 metriä, ja supermarket sijaitsee 244 metrin etäisyydellä. Asunto sisältää ilmastoinnin, yksityisen terassin, varastohuoneen, autotallin ja kalustuksen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Rivitalo sijaitsee La Matan kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Supermarket (244 m) ja apteekki (242 m) kuuluvat lähipiiriin. Ranta on noin 600 metrin päässä, ja reitti on tasaista (kaltevuus 0,7 %). Alueella on 12 joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä, mikä vähentää riippuvuutta autosta.
Asunto soveltuu pysyvään asumiseen, loma-asumiseen tai vuokrauskäyttöön. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta kattavat perheen tai vieraita majoittavan kodin tarpeet. Erillinen autotalli, varastohuone ja pyykkitupa tarjoavat säilytystilaa pyörille, rantavälineille ja arkiesineille. Yksityinen terassi laajentaa oleskelutilaa ulos.
Kyseessä ei ole uudisrakennus, vaan vuonna 1970 valmistunut olemassa oleva rivitalo. Rakennus on valmis, ja asunto on heti käyttöönotettavissa ilman odotusaikaa. Ominaisuuksiin kuuluvat ilmastointi, kalustus ja autotalli. Vanhempi rakennusvuosi tarkoittaa, että tekninen kunto ja mahdolliset peruskorjaustarpeet kannattaa selvittää tarkastuksessa.
Asunnon tietojen perusteella se ei tarjoa uima-allasta, yhteisiä wellness-tiloja, merinäköalaa sisätiloista eikä seniorikohtaisia palveluita. Rakennusvuosi 1970 ei vastaa uudisrakennusten energiatehokkuusvaatimuksia, eikä energialuokitusta ole ilmoitettu. Sähköautojen latauspiste sijaitsee 4,2 km päässä, ei kiinteistössä.
Tämä asunto vastaa useisiin tunnistettaviin ostotilanteisiin. Ensinnäkin pohjoiseurooppalainen ostaja, joka etsii ympärivuotista tai talvikauden asuntoa aurinkoiseen ympäristöön: 3 850 aurinkotuntia ja leuto keskilämpötila 19 astetta tukevat pitkiä oleskeluja. Toiseksi perhe, jolle kävelymatkat rantaan ja palveluihin sekä autotalli ovat käytännön etuja. Kolmanneksi ostaja, joka haluaa valmiin asunnon ilman rakennus- tai odotusaikaa: rakennus on valmis ja kalustettu. Neljänneksi sijoittaja, joka tavoittelee vuokratuloja rantakohteesta: 30 ravintolaa ja rantanäheys tukevat sesonkivuokrausta, mutta ympärivuotinen kysyntä on arvioitava erikseen. Ei sovellu ostajalle, joka edellyttää uudisrakennuksen energiatehokkuutta, uima-allasta tai resort-tyyppisiä yhteistiloja. Myös ostajan, joka arvostaa hiljaisuutta ympäri vuoden, on hyvä arvioida La Matan sesonkiajan aktiivisuus. Rakennuksen ikä, 55 vuotta, edellyttää teknisen kunnon tarkastusta ennen päätöstä: sähköistys, vesikalusteet ja kosteusriskit kuuluvat selvitykseen.
Valokuvien perusteella asunto edustaa perinteistä espanjalaista rivitalotyyliä: olohuoneessa on kaari-ikkuna-tyyppinen aukko, makuuhuoneessa kirjahylly ja ilmastointiyksikkö, kylpyhuoneissa pesuallas, suihku ja toisessa bidet. Kalustus sisältyy kauppaan, mikä vähentää muuton kynnystä. Ilmastointi on olemassa, mutta tietoja keskuslämmityksestä ei ole annettu; talvikuukausina lämmitysjärjestelyt on syytä varmistaa erikseen. Rakennusvuosi 1970 asettaa kehyksen arvioinnille: ikäännytymismekaniikka, kuten putkistot, sähköjärjestelmä ja kattorakenteet, ovat kohtia, jotka tarkastuksessa voidaan arvioida. Energiatehokkuusmerkintää ei ole ilmoitettu, joten kuluttasoa ei voida ennakoida ilman erillistä energia-attestia. Autotalli, varastohuone ja pyykkitupa ovat käytännön lisäarvoa, joka lisää säilytyskapasiteettia verrattuna tyypillisiin rantahuoneistoihin. Yksityinen terassi laajentaa asuinpinta-alaa ulos. Ostajan kannattaa pyytää tekninen raportti ja energia-attestti osana due diligence -prosessia ennen kaupantekoa.
Asunnon hinta on 249 500 euroa. Neliöhinta on noin 2 520 euroa neliömetriltä asuinpinnoista laskettuna. Verrattuna läheisiin kohteisiin, kuten Oasis Laguna 2 El Rasossa (alkaen 227 000 euroa) ja Torreviejan asuntoihin (alkaen 160 000, 169 000 euroa), hinta vastaa rivitalotyyppiä ja La Matan rantanopeutta. Huomioidaan, että hinta on yksi myyntihinta eikä hintahaarukka. Sisältyvyys (kalustus, autotalli) voi selittää eroja vertailukohtiin. Ostokustannuksiin lisätään Espanjassa siirtovero, notaari- ja rekisterointimaksut.
La Mata on Torreviejan pohjoispuolella sijaitseva rantakaupunginosa, jossa arki rakentuu kävelymatkojen varaan. Supermarket ja apteekki ovat alle 250 metrin päässä, ja kahden kilometrin säteellä on noin 30 ravintolaa, kaksi hammaslääkäriä ja kolme pankkia. Tämä tiheys palveluita tekee päivittäisestä elämästä auton vaatimatonta: ruokaostokset, apteekkikäynnit ja kahvit sujuvat jalan tai pyörällä. Ranta on noin 600 metriä pois, ja reitti on tasainen, mikä helpottaa rantarientailua myös lasten kanssa. Asunnon layout 99 neliöllä ja kolmella makuuhuoneella tukee sekä ympärivuotista asumista että lomakäyttöä. Autotalli ja varastohuone ratkaisevat käytännön pulman, joka rantapaikoissa yleisesti esiintyy: missä säilyttää pyörät, rantavarusteet ja sesonkikalusto. Alueen ilmasto, keskilämpötila 19 astetta ja noin 3 850 aurinkotuntia vuodessa, mahdollistaa terassin käytön suurimman osan vuotta. Ulkovuokralaisten hankkiminen on 30 ravintolan ja rantaelämyn ansiosta alueella mahdollista, mutta kysyntä keskittyy sesonkiaikaan. Ympärivuotinen elämä on hiljaisempaa kuin kesäkuukausina, ja ostajan kannattaa huomioida sesonkivaihtelu asumisen rytmittäjänä.
Ympäristö on kaupunginomainen ja palveluverkoltaan tiheä. Kahden kilometrin säteellä on 30 ravintolaa, kaksi apteekkia, kolme pankkia, yksi kahvila ja kaksi hammaslääkäriasemaa. Sairaala sijaitsee 3,4 km päässä, mikä vastaa noin kymmenen minuutin ajomatkaa. Liikuntamahdollisuudet kattavat uima-altaan (500 m), urheilukeskukset CF Torrevieja (4,0 km) ja Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,1 km) sekä näköalapaikat La Pinada (1,6 km), Torre del Moro (3,1 km) ja Mirador El Moncayo (3,7 km) retkeilyyn. Liikenne perustuu 12 joukkoliikennelinjaan ja 50 pysäkkiin, mikä mahdollistaa liikkumisen ilman autoa Torreviejan suuntaan. Satamat Real Club Náutico (6,4 km) ja Marina de les Dunes (9,0 km) palvelevat veneretkiä. Sähköautoilijalle latauspiste sijaitsee 3,2, 4,2 km etäisyydellä, mikä on huomioitava kiinteistön autoilussa.
Kartta näyttää rivitalon sijainnin La Matassa: ranta läntessä noin 600 m päässä, supermarket ja apteekki alle 250 m etäisyydellä. Golfkentät hahmottuvat sisämaahan päin 12, 14 km säteellä. Lentoasema ALC sijaitsee pohjoisessa noin 30 km linnuntiettä. Kartta auttaa hahmottamaan palveluiden ja rannan keskinäiset etäisyydet.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Mata sijaitsee Torreviejan pohjoisrajalla Alicanten maakunnan etelärannikolla. Alueen asema: rantakaupunginosa, jossa palvelut ja ranta ovat kävelyetäisyydellä, ja jossa Torreviejan keskusta (n. 4 km) tarjoaa laajemman palveluvalikoiman. Golfkeskittymät Villamartín, Campoamor, La Finca sijaitsevat 12, 14 km sisämaassa. Suhteessa maakunnan muihin rantakohteisiin La Mata edustaa tiivistä kaupunkirantamiljöötä verrattuna hiljaisempiin urbanisaatioihin kuten El Rasoon.
Lähin ranta, Platja de l'Eixidor, on 0,6 km päässä; myös Platja de les Ortigues (1,5 km), Playa de Cabo Cervera (2,6 km) ja Cala del Moro (2,2 km) ovat lyhyen matkan päässä. Golfkentät sijaitsevat kauempana: Club de Golf Villamartín 12 km, La Finca 13 km ja Real Club de Golf Campoamor 14 km, eli noin 15, 20 minuutin ajomatka. Lentoasemalta mitattuna Alicante-Elche (ALC) on noin 30 km linnuntiettä, Valencia (VLC) noin 163 km ja Málaga (AGP) noin 372 km. Käytännössä ALC on ensisijainen kenttä, johon kulku kestää maanteitse noin 40, 45 minuuttia. Torreviejan keskusta on noin 4 km päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmastodata: keskilämpötila 19 astetta, vuotuinen vaihtelu noin 11, 27 astetta ja noin 3 854 aurinkotuntia vuodessa. Nämä luvut kuvaavat Välimeren rannikon tyyppistä ilmastoa: kuumat kesät ja leudot talvet. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta. Kiinteistö sijaitsee viisi metriä merenpinnan yläpuolella, ja rantaan kulku on tasaista (kaltevuus 0,7 %), joten maasto ei rajoita liikkumista. Rannikkovyöhykke ja matala korkeus tarkoittavat meren läheisyyden vaikutusta lämpötiloihin: yönviileys on vähäistä kesäisin. Suolaiset laguunit ja rannikkoluonto ovat alueen tunnuspiirteitä, ja La Pinada -metsäalue 1,6 km päässä tarjoaa varjoista ulkoilua.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rantatarjonta kattaa useita rantoja lyhyellä säteellä: Platja de l'Eixidor (0,6 km), Platja de les Ortigues (1,5 km), Playa de Cabo Cervera (2,6 km) ja Cala del Moro (2,2 km). Erillistä Blue Flag -merkintätietoa ei ole vahvistettu tässä aineistossa, joten lippu Status kannattaa tarkistaa kunkin rannan osalta. Uinti on mukavaa noin viisi kuukautta vuodessa veden lämpötilan perusteella. Golfia harrastavalle lähimmät kentät ovat 12, 14 km päässä: Villamartín, La Finca ja Campoamor. Urheilu- ja virkistysinfrastruktuuriin kuuluvat uima-allas 500 m päässä, kaksi urheilukeskusta noin 4 km päässä ja kolme näköalapaikkaa 1,6, 3,7 km etäisyydellä. Venesatamat sijaitsevat 6,4 ja 9,0 km päässä.
Lähde: OpenStreetMap
La Mata sijaitsee Torreviejan pohjoisrajalla Alicanten maakunnan etelärannikolla. Alueen asema: rantakaupunginosa, jossa palvelut ja ranta ovat kävelyetäisyydellä, ja jossa Torreviejan keskusta (n. 4 km) tarjoaa laajemman palveluvalikoiman. Golfkeskittymät Villamartín, Campoamor, La Finca sijaitsevat 12, 14 km sisämaassa. Suhteessa maakunnan muihin rantakohteisiin La Mata edustaa tiivistä kaupunkirantamiljöötä verrattuna hiljaisempiin urbanisaatioihin kuten El Rasoon.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.4°C | 31 mm |
| Helmikuu | 11.9°C | 21 mm |
| Maaliskuu | 14.5°C | 27 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 27 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 26 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 3 mm |
| Elokuu | 27.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 24.2°C | 23 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 40 mm |
| Marraskuu | 15.5°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.0°C | 30 mm |
Tasainen
Ref: VL680615
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Matan rivitalohinta 249 500 euroa asettuu Costa Blanca Sur -alueen hintakenttään tietyllä tavalla. Vertailukohtina kolme lähiprojektia: Apartments Palangre Beach Torreviejassa (alkaen 160 000 €), Edificio Sun & Center Torreviejassa (alkaen 169 000 €) ja Oasis Laguna 2 - Fase II Urbanización El Rasossa (alkaen 227 000 €). Nämä kolme ovat asuntotyypiltään kerrostalohuoneistoja, kun taas kyseessä oleva kohde on rivitalo omalla tontilla (117 m²). Hintasumman neliöhinta on noin 2 520 €/m², kun Torreviejan kerrostalokohteet alkavat selvästi alemmista yksikköhinoista, osin pienemmän pinta-alan ja uudisrakennushankkeen luonteen vuoksi. El Rason Oasis Laguna 2 edustaa hiljaisempaa urbanisaatioympäristöä, jossa palvelut ovat hajallisempia ja auto on käytännössä tarpeen; La Mata tarjoaa vastapainona tiheän palveluverkon ja rannan kävelymatkan päässä. Uudiskohteiden etuna on moderni energiatehokkuus ja rakennustekniikka, kun tässä kohteessa rakennusvuosi 1970 tuo mukanaan epävarmuuden teknisestä kunnosta ja energiankulutuksesta. Vastaavasti rivitalomuoto, oma tontti, autotalli ja varastotilat ovat ominaisuuksia, joita kerrostaloyksiköissä ei vastaavasti ole. Golfharrastajan näkökulmasta molemmat vaihtoehdot sijaitsevat samalla etäisyysalueella kenttiin (12, 14 km). Liikenneyhteydet ovat La Matassa hyvät: 12 linjaa ja 50 pysäkkiä, ja ALC-lentoasema noin 30 km linnuntiettä. Alueen mediaanitulo (15 750 €/vuosi) kuvaa maakunnan yleistä tulotasoa eikä suoraan rantakiinteistöjen hintatasoa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID