यह टाउनहाउस ला माता (La Mata), एलिकांते में स्थित है, जो कोस्ता ब्लांका का एक तटीय शहरी क्षेत्र है। संपत्ति में 3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर, 99 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र और 117 वर्ग मीटर का भूखंड है। यह 1970 में पूर्ण हुई संपत्ति आज भी उपयोग के लिए तैयार स्थिति में है। निकटतम समुद्र तट, Platja de l'Eixidor, लगभग 600 मीटर की दूरी पर है। सुपरमार्केट 244 मीटर और फार्मेसी 242 मीटर पर स्थित हैं। मूल्य €249,500 से आरंभ होता है। क्षेत्र समतल है, समुद्र तट तक ढलान लगभग 0.7% है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति ला माता के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। समुद्र तट 600 मीटर से अधिक दूरी पर नहीं है। क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से लगभग 5 मीटर है और भूभाग समतल है, जिससे पैदल और साइकिल याताएँ सरल हैं। तोरेविएखा शहर निकट ही स्थित है।
यह टाउनहाउस स्थायी निवास, अवकाश आवास या किराया निवेश के उपयोग के अनुकूल है। 3 शयनकक्ष और 2 स्नानघर छोटे परिवार या अतिथि आवास के लिए पर्याप्त स्थान देते हैं। निजी गैराज, भंडारण कक्ष और लॉन्ड्री कक्ष व्यावहारिक भंडारण क्षमता जोड़ते हैं। पूर्ण फर्नीचरयुक्त स्थिति में हस्तांतरण संभव है।
यह नई संपत्ति नहीं है; निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक)। बौअरस्थिति 'तैयार' है, अर्थात तुरंत रहना संभव है। कोई निर्माण-चरण या प्रतीक्षा अवधि लागू नहीं है। खरीदार को 1970 के दशक की निर्माण परंपरा वाली संपत्ति पर विचार करना चाहिए, जिसमें एयर कंडीशनिंग स्थापित है।
यह संपत्ति निम्नलिखित नहीं देती: नया निर्माण, आधुनिक ऊर्जा-दक्षता लेबल की गारंटी, साझा तरणताल या सौना जैसी सामुदायिक सुविधाएँ (डेटा में सूचीबद्ध नहीं), पैनोरमिक समुद्र-दृश्य की गारंटी, या लिफ्ट। समुद्र-दृश्य केवल आंशिक रूप से उपलब्ध है। गोल्फ कोर्स 12 किमी या अधिक दूर हैं, पैदल दूरी में नहीं।
यह संपत्ति विभिन्न स्थितियों में प्रासंगिक हो सकती है। पहली स्थिति: कोई खरीदार जो तट के निकट स्थायी निवास चाहता है और जिसे दैनिक सुविधाओं की पैदल पहुँच महत्वपूर्ण है, यहाँ सुपरमार्केट और फार्मेसी 250 मीटर के भीतर हैं। दूसरी स्थिति: कोई खरीदार जो अवकाश आवास चाहता है, जिसमें गैराज में साइकिल और समुद्र-तट सामग्री रखी जा सकें। तीसरी स्थिति: कोई निवेशक जो किराया आय चाहता है, ला माता क्षेत्र में वर्षभर 30 रेस्तरां और 12 परिवहन लाइनें सक्रिय मांग का संकेत देती हैं। यह संपत्ति उनके लिए कम प्रासंगिक है जो नया निर्माण, आधुनिक ऊर्जा-दक्षता मानक या साझा तरणताल वाले संकुल चाहते हैं। 1970 का निर्माण वर्ष इंगित करता है कि दीवारों की मोटाई, विद्युत प्रणाली और इन्सुलेशन का स्तत मूल्यांकन आवश्यक है। समतल भूभाग और 5 मीटर ऊँचाई उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें सीढ़ियों से बचना है। परिवार जिन्हें 3 शयनकक्ष चाहिए, यहाँ 2 स्नानघर कॉम्प्रोमाइज़ के रूप में देख सकते हैं। समुद्र-दृश्य आंशिक है, इसलिए पूर्ण दृश्य की अपेक्षा रखने वाले खरीदारों को यह उपयुक्त नहीं हो सकता।
यह 1970 में निर्मित संपत्ति है, इसलिए निर्माण परंपरा आधुनिक निर्माण मानकों से भिन्न है। 1970 के दशक के स्पेनिश टाउनहाउस में सामान्यतः मोटी दीवारें, पारंपरिक प्लास्टर और टेराकोटा या सिरेमिक फर्श होते हैं, ये तत्व ग्रीष्म में गर्मी में विलंब और शीत में स्थिरता दे सकते हैं। उपलब्ध तकनीकी विशेषताओं में एयर कंडीशनिंक शामिल है, जो स्थापित जलवायु नियंत्रण का प्रमाण है। फोटो विश्लेषण से पता चलता है: भोजन-रहने के कक्ष में मेहराब (archway), दो स्नानघर, एक में सिंक और शॉवर, दूसरे में सिंक और बिडे, शयनकक्ष में बुकशेल्फ और एयर कंडीशनिंग इकाई। बिडे की उपस्थिति 1970 के दशक की स्पेनिश स्नानघर परंपरा का संकेत है। संपत्ति पूर्ण फर्नीचरयुक्त स्थिति में बेची जा रही है, जिससे तुरंत उपयोग संभव है। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटा में उपलब्ध नहीं है; 1970 की संपत्तियों में यह सामान्यतः निम्न श्रेणी में होता है जब तक पुनर्स्थापना न हुई हो। निजी टेरेस, भंडारण कक्ष, लॉन्ड्री कक्ष और गैराज कार्यात्मक अनुपूरक हैं। खरीद से पूर्व स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण (बिल्डिंग सर्वे) अनुशंसनीय प्रक्रिया है, विशेषकर विद्युत प्रणाली, प्लंबिंग और नमी की जाँच के लिए।
संपत्ति का मूल्य €249,500 से आरंभ होता है। यह मूल्य 99 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र, 117 वर्ग मीटर भूखंड, निजी गैराज, भंडारण कक्ष और लॉन्ड्री कक्ष के साथ दिया जाता है। तुलनात्मक रूप से, तोरेविएखा में अपार्टमेंट €160,000, €169,000 से उपलब्ध हैं, परंतु वे छोटे और भिन्न प्रकार की संपत्तियाँ हैं। टाउनहाउस श्रेणी में यह मूल्य तटीय स्थिति और भंडारण क्षमता के संदर्भ में देखा जाना चाहिए। उपलब्धता की स्थिति तैयार है, तुरंत हस्तांतरण संभव है।
यह टाउनहाउस ला माता के घने शहरी ताने में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन मुख्यतः पैदल संचालित होता है। सुपरमार्केट 244 मीटर पर और फार्मेसी 242 मीटर पर है, दोनों तीन मिनट की पैदल दूरी पर। 2 किमी त्रिज्या में लगभग 30 रेस्तरां, 3 बैंक और 2 दंत चिकित्सक हैं, जो बताता है कि क्षेत्र वर्षभर सक्रिय रहता है, केवल ग्रीष्म-मौसम तक सीमित नहीं। निकटतम समुद्र तट Platja de l'Eixidor लगभग 600 मीटर दूर है; समतल भूभाग (ढलान 0.7%) के कारण यह पैदल यात्रा सरल है, विशेषकर पुनर्वास आवश्यकता वाले निवासियों के लिए। दिन का ढंग सरल है: सुबह स्थानीय दुकानों तक पैदल जाना, दोपहर में तट पर समय, शाम को क्षेत्र के रेस्तरां में भोजन। गैराज और भंडारण कक्ष का अर्थ है कि साइकिल, समुद्र-तट उपकरण और मौसमी सामग्री का भंडारण आवास के भीतर संभव है, तटीय निवास में यह व्यावहारिक लाभ है। सार्वजनिक परिवहन में 12 लाइनें और लगभग 50 स्टॉप उपलब्ध हैं, इसलिए कार अनिवार्य नहीं है। हॉस्पिटल 3.4 किमी दूर है। फुटबॉल क्लब तोरेविएखा और खेल महल लगभग 4 किमी पर हैं। क्षेत्र 5 मीटर की ऊँचाई पर समतल तट पर स्थित है, इसलिए कोई सीढ़ियाँ या ढलान बाधा नहीं है।
ला माता का दैनिक जीवन पैदल-केंद्रित ढाँचे पर आधारित है। 2 किमी त्रिज्या में 30 रेस्तरां, 2 फार्मेसी, 3 बैंक, 1 कैफे और 2 दंत चिकित्सक सूचीबद्ध हैं। सुपरमार्केट 244 मीटर पर है, लगभग 3 मिनट पैदल। हॉस्पिटल 3.4 किमी दूर है, जो साइकिल या लघु वाहन यात्रा की दूरी है। सार्वजनिक परिवहण में 12 लाइनें और लगभग 50 स्टॉप उपलब्ध हैं, जिससे तोरेविएखा और आसपास के क्षेत्रों तक पहुँच बिना कार संभव है। ईवी चार्जिंग: Iberdrola Oasis Center 3.2 किमी पर। खेल सुविधाएँ: CF Torrevieja 4.0 किमी और Palacio de Deportes Infanta Cristina 4.1 किमी पर। तरणताल 'rascasa 2' 500 मीटर के भीतर स्थित है। दर्शनीय स्थल: La Pinada 1.6 किमी, Torre del Moro 3.1 किमी, Mirador El Moncayo 3.7 किमी, शाम की पैदल या साइकिल यात्राओं के लिए विकल्प। यह क्षेत्र तटीय-शहरी मिश्रण है: पर्यटन-मौसम में सक्रिम और शेष वर्ष स्थानीय आबादी द्वारा संचालित।
मानचित्र पर संपत्ति ला माता के शहरी केंद्र में दिखाई जाती है, समुद्र तट तट (600 मीटर) पश्चिम में, सुपरमार्केट और फार्मेसी पड़ोस में, तोरेविएखा दक्षिण में 4 किमी दूर। Alicante लुफ्तहावन उत्तर में 30 किमी पर है। गोल्फ कोर्स आंतरिक क्षेत्र में 12, 14 किमी दूरी पर दिखाई देते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला माता तोरेविएखा नगरपालिका का तटीय भाग है, जो कोस्ता ब्लांका दक्षिण (Alicante प्रांत) में स्थित है। यह स्थान तोरेविएखा शहर (लगभग 4 किमी) और गुआर्डामार देल सेगुरा के बीच है। Alicante-Elche लुफ्तहावन 30 किमी सीधी दूरी पर है, जो क्षेत्र की मुख्य अंतरराष्ट्रीय पहुँच है। क्षेत्र की अर्थव्यवस्था पर्यटन और सेवाओं पर आधारित है; प्रांत की माध्य आय €15,750 है। ला माता अपने विशाल रेतीले तट और लैगून प्राकृतिक पार्क के लिए जाना जाता है।
समुद्र तट: Platja de l'Eixidor 600 मीटर, Platja de les Ortigues 1.5 किमी, Playa de Cabo Cervera 2.6 किमी, Cala del Moro 2.2 किमी। शहर: तोरेविएखा लगभग 4 किमी दूर, जहाँ हॉस्पिटल और खेल सुविधाएँ हैं। लुफ्तहावन: Alicante-Elche (ALC) लगभग 30 किमी सीधी दूरी पर, लगभग 40-50 मिनट की वाहन यात्रा। Valencia (VLC) 163 किमी, Malaga (AGP) 372 किमी। गोल्फ: Club de Golf Villamartín 12 किमी, Club de Golf La Finca 12.7, 13 किमी, Real Club de Golf Campoamor 14 किमी, गोल्फ खिलाड़ियों के लिए वाहन यात्रा अनिवार्य। मरीना: Real Club Náutico 6.4 किमी, Port Esportiu Marina de les Dunes 9.0 किमी। दैनिक सुविधाएँ, सुपरमार्केट, फार्मेसी, रेस्तरां, सभी पैदल दूरी में हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 19.0°C है, जिसकी मासिक सीमा 11°C से 27°C तक है। वार्षिक धूप लगभग 3,854 घंटे है, यूरोपीय मानकों में अत्यधिक, जो सौर ऊर्जा उपयोग और बाहरी जीवन के लिए सीधा प्रभाव रखता है। तैराकी-मौसम (जल तापमान ≥20°C) लगभग 5 माह तक रहता है, सामान्यतः मई से अक्टूबर तक। ऊँचाई समुद्र तल से 5 मीटर है और तट तक ढलान 0.7%, पूर्णतः समतल भूभाग। यह स्थिति समुद्र की निकटता से उत्पन्न समुद्री प्रभाव (मध्यम तापमान, शीत में हल्की रातें) देती है। ला माता के निकट लैगून पार्क (Parque Natural de las Lagunas de la Mata y Torrevieja) स्थित है, जो क्षेत्र की प्राकृतिक पहचान है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट Platja de l'Eixidor 600 मीटर पर है, लगभग 8 मिनट पैदल। अन्य तट: Platja de les Ortigues (1.5 किमी), Playa de Cabo Cervera (2.6 किमी) और Cala del Moro (2.2 किमी)। कैबो सेर्वेरा क्षेत्र में टावर और चट्टानी खाड़ियाँ (calas) स्थित हैं, जो तैराकी और स्नॉर्कलिंग के लिए उपयोग की जाती हैं। तटों की Blue Flag स्थिति की पुष्टि डेटा में स्पष्ट रूप से उपलब्ध नहीं है, इसलिए इस पर निश्चित दावा नहीं किया जाता। गोल्फ: तीन कोर्स 12, 14 किमी त्रिज्या में, Villamartín, La Finca और Campoamor, सभी वाहन यात्रा दूरी पर। खेल सुविधाएँ: Palacio de Deportes Infanta Cristina (4.1 किमी) और CF Torrevieja (4.0 किमी)। तरणताल 500 मीटर के भीतर। जलक्रीड़ा: दो मरीना 6.4 और 9.0 किमी पर।
स्रोत: OpenStreetMap
ला माता तोरेविएखा नगरपालिका का तटीय भाग है, जो कोस्ता ब्लांका दक्षिण (Alicante प्रांत) में स्थित है। यह स्थान तोरेविएखा शहर (लगभग 4 किमी) और गुआर्डामार देल सेगुरा के बीच है। Alicante-Elche लुफ्तहावन 30 किमी सीधी दूरी पर है, जो क्षेत्र की मुख्य अंतरराष्ट्रीय पहुँच है। क्षेत्र की अर्थव्यवस्था पर्यटन और सेवाओं पर आधारित है; प्रांत की माध्य आय €15,750 है। ला माता अपने विशाल रेतीले तट और लैगून प्राकृतिक पार्क के लिए जाना जाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.4°C | 31 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 21 mm |
| मार्च | 14.5°C | 27 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 27 mm |
| मई | 19.6°C | 26 mm |
| जून | 23.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 3 mm |
| अगस्त | 27.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.2°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 40 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.0°C | 30 mm |
समतल
Ref: VL680615
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ला माता का तटीय बाजार तोरेविएखा और आसपास के क्षेत्रों के साथ तुलनीय है। उपलब्ध तुलनात्मक परियोजनाएँ: Apartamentos Palangre Beach तोरेविएखा में €160,000 से, Edificio Sun & Center तोरेविएखा में €169,000 से, और Oasis Laguna 2 (Fase II) उर्बानिज़ासिओन एल रासो में €227,000 से। ये तीनों अपार्टमेंट हैं, जबकि यह संपत्ति टाउनहाउस है, अर्थात भू-स्तर पर सीधा प्रवेश, निजी भूखंड (117 m²) और स्वतंत्र भंडारण संरचना। मूल्य अंतर €80,000, €90,000 प्रतीत होता है, परंतु प्रकार भिन्न है: अपार्टमेंट में सामान्यतः साझा तरणताल और सामुदायिक शुल्क होते हैं, टाउनहाउस में भूखंड-रखरखाव की जिम्मेदारी और गैराज शामिल है। स्थान की दृष्टि से, एल रासो अधिक आंतरिक है (तट से अधिक दूर), जबकि ला माता तट के निकट शहरी स्थिति देता है। तोरेविएखा के केंद्र में अपार्टमेंट अधिक शहरी घनत्व देते हैं। बाजार संदर्भ में प्रांत की माध्य आय €15,750 है, जो स्थानीय क्रय-शक्ति का संकेत देता है; अंतरराष्ट्रीय खरीदारों की मांग इस क्षेत्र में मौसमी किराया और दीर्घकालिक निवेश दोनों रूपों में सक्रिय रहती है। निर्णय के समय तीन कारक प्रमुख हैं: संपत्ति-प्रकार (टाउनहाउस बनाम अपार्टमेंट), निर्माण-वर्ष (1970 बनाम नई परियोजनाएँ), और भंडारण/पार्किंग की स्वामित्व संरचना। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए अलग स्थिति रखती है जिन्हें भू-स्तर का जीवन, निजी गैराज और तट की पैदल पहुँच एक साथ चाहिए।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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