Ez az 1970 körül (indicatív) elkészült sorháza a Costa Blanca La Mata nevű tengerparti városrészében található, Torrevieja közelében. A 99 m²-es lakástérből álló ingatlan 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, egy 117 m²-es teleken. Az ingatlan kész állapotban vanal, légkondicionálással, saját terasszal, tároló- és mosodaszobával, valamint garázzsal. A legközelebbi strand, a Platja de l'Eixidor légvonalban kb. 0,6 km-re vanal; szupermarket és gyógyszertár 250 méteren belül érhető el. Az ár 249 500 eurótól indul, teljesen berendezve.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
La Mata Torrevieja északi parti városrésze, sík tengerparti elhelyezkedéssel, mindössze 5 méteres tengerszint feletti magassággal. A strand 0,7%-os, azaz gyakoriságosan lapos gyalogos úton közelíthető meg. Az alicantei repülőtér légvonalban kb. 30 km-re vanal. A környéken 12 tömegközlekedési vonal és 50 megálló üzemel, így a mindennapi közlekedés autó nélkül is megoldható.
A sorháza funkcionálisan teljes egészét kínálja: különálló garázs, külön mosoda és tárolóhelyiség kerékpárok és strandfelszerelések számára. A 3 hálószobás elrendezés alkalmas családos használatra vagy vendégek elszállásolására. A teljes berendezés, a légkondicionálás és a privát terasz mindennapi kényelmi alapot képeznek, amelyek a hosszabb távú ott-tartózkodást is támogatják.
Ez nem újépítésű projekt, hanem elkészült, 1970 körüli (indicatív) építésű sorház, amely jelenleg is lakható állapotban vanal. A vásárlás után nincs építési vagy átadási várakozási idő. Az adatbázis nem tartalmaz energetikai tanúsítványra vonatkozó adatot; egy ilyen korú ingatlannál a korszerűsített rendszerek (pl. légkondicionáló) mellett más épületgépészeti elemek állapotát különleges ellenőrzéssel kell tisztázni.
Az adatbázis alapján az ingatlan nem rendelkezik úszómedencével, sem közösségi wellness-létesítményekkel. Energetikai besorolás nincs megadva. A golfpályák 12-14 km-es távolságban helyezkednek el, tehát nem közvetlen szomszédságban. Az elektromos töltőállomás legközelebbi pontja kb. 3,2-4,2 km-re vanal, így a saját garázsban töltési lehetőség külön egyeztetést igényel. A 999 km-es repülőtéri adat nem konzisztens a tényleges alicantei távolsággal.
Ez a sorház olyan vásárlói helyzetekbe illik, amelyekben a közvetlen tengerparti, gyalogosan ellátott mindennapok fontosabbak, mint az újépítésű technikai színvonal. Ilyen helyzet például az, amikor valaki egész éves lakóingatlant keres autó nélküli vagy egyautós életvitelhez: a 244 méteres szupermarket, a 242 méteres gyógyszertár és a 12 buszvonal ezt az életformát alátámasztja. Hasonlóan releváns az a forgatókönyv, amelyben egy család 3 hálószobát igényel, és a garázs, a mosoda és a tároló nélkülözhetetlen a mindennapi működéshez. A berendezett állapot miatt olyan vásárlók számára is logikus, akik azonnali hasznosítást keresnek, akár bérbeadás, akár saját használat formájában. Fontos szempont viszont, hogy a 1970-es építési év miatt az energetikai teljesítmény nem hasonlítható újépítésű ingatlanokhoz, és aki korszerű szigetelést vagy úszómedencés közösségi zónát vár, annak más kínálat passzolhat. A lapos terep és a strand 0,6 km-es távolsága idősebb életkorban vagy mozgáskorlátozott családtag esetén is kedvező tényező. A turisztikai terhelés nyáron érezhető, ami rövid távú bérbeadás szempontjából előny, állandó nyugalom keresése esetén azonban mérlegelendő.
Az ingatlan 1970 körül épült (indicatív dátum), ami a spanyol partvidéki sorházépítés hagyományos szerkezeti megoldásait jelenti: tömör falazat, boltozott vagy sík födémek, helyiségenként tagolt alaprajz. A fotók alapján az ingatlan jelenlegi állapota rendezett: a nappali-étkező ívátjáróval különül el, a hálószobákban könyvespolc és split-légkondicionáló egység látható, a fürdőszobák mosdóval, zuhanyzóval és bidovel vannak felszerelve. A teljes berendezés a vásárlási átruházás részét képezi, ami a bútorok és a gépek különleges állapot szerinti ellenőrzését igényli. Technikai szempontból a légkondicionálás meglévő elektromos hálózati kapacitásra utal; a mosoda külön csatlakozással rendelkezik. Energetikai tanúsítvány nincs az adatbázisban megadva, ezért a hőszigetelési szint, a nyílászárók kora és a fűtési megoldások helyszíni felmérés tárgyát képezik. Az ilyen korú épületeknél a felújítási előzmények (villanyszerelés, vízvezetékek, tetőszerkezet) dokumentáltsága kulcsfontosságú a műszaki állapot megítéléséhez. A garázs és a tárolóhelyiség funkcionális kiegészítő elem, amelyek szerkezeti integrációja az épülettel az értékelés részét képezi.
Az ingatlan ára 249 500 eurótól indul, teljesen berendezett állapotban, garázzsal és tárolóhelyiséggel. Ez az ár a 99 m²-es lakásalapra vetítve kb. 2 520 euró/m² négyzetméterárat jelent, ami a La Mata-i sorházak körében a meder közeli elhelyezkedés és a saját garázs együttese miatt értelmezhető. Hasonló kínálat a térségben: a torrevieja-i PALANGRE BEACH apartmanok 160 000 eurótól, a SUN & CENTER 169 000 eurótól, az El Raso-i OASIS LAGUNA 2 második fázisa pedig 227 000 eurótól indul, ezek azonban kisebb, többlakásos egységek, nem sorházak saját garázzsal. Az ár megtárgyalható és az eladói feltételek egyedileg tisztázandók.
La Mata egy urbanizált, sűrűn beépített tengerparti városrész, ahol a mindennapi élet jellemzően gyalogos keretek között zajlik. A szupermarket 244 méterre, a gyógyszertár 242 méterre vanal, így a bevásárlás és a gyógyszerköri ellátás rövid sétával megoldható. A 2 km-es körön belül 30 étterem, 3 bank, 2 fogorvos és kávézók találhatók, ami a szezonális és egész éves ellátottságra is utal. A sorház elhelyezkedése miatt a napi rutin, reggeli vásárlás, délutáni strandlátogatás, esti éttermi vacsora, autóhasználat nélkül összeállítható. A lakás 3 hálószobája lehetővé teszi, hogy család vagy vendégek tartósan jelen legyenek, a garázs és a tárolóhelyiség pedig a strandfelszerelés és a kerékpárok elhelyezését szolgálja. A tengerpart közelsége (0,6-1,5 km-en belül több strand) azt jelenti, hogy a partszakaszok váltakozó megterhelése és jellege szerint naponta másfelé lehet letelepedni. A terasz mediterrán használatra alkalmas külső teret ad. A 1970-es építés miatt a nyitott, hagyományos sorházas beépítési struktúra jellemző, nem pedig modern, kapuzatos rezidencia. A nyári hónapokban a turisztikai terhelés növekszik; a főszezonon kívül a környék csendesebb, kifejezetten lakó jellegű.
A környéki ellátottság számokban kifejezve: 2 km-es körön belül 30 étterem, 2 gyógyszertár, 3 bank, 1 kávézó és 2 fogorvosi rendelő működik. Ez a sűrűség azt jelenti, hogy a napi és heti szolgáltatások gyalogosan elérhetők, a szezonális csúcsidőszakokban pedig a választék bővül. Egészségügyi ellátás: a kórház kb. 3,4 km-re vanal, ami Torrevieja irányában autóval vagy busszal néhány perc alatt elérhető. Sportolási lehetőségek: a CF Torrevieja (4,0 km) és a Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,1 km) kínál strukturált sportlétesítményeket, míg a La Pinada kilátópont (1,6 km) gyalogos sétaútvonalként használható. Tömegközlekedés: 12 vonal és 50 megálló szolgálja a körzetet, így Torrevieja központja és a környező tengerparti települések autó nélkül is megközelíthetők. Az elektromos autóval közlekedők számára az Iberdrola Oasis Center töltőpont 3,2 km-re vanal. A városrész nyári hónapokban turisztikai jellegű, a szezontól függően a forgalom és a zsúfoltság ingadozik.
A térkép a sorház helyzetét mutatja La Mata urbanizált, lapos partszakaszán. A 600 méteres körön belül a szupermarket, a gyógyszertár és az uszoda is megjelenik; a strandvonal keletre, kb. 0,6 km-re vanal. Ez a földrajzi kontextus hasonló ahhoz, amit egy magyarországi Purchaser a Balaton parti sétálóövezeteiből ismerhet, de itt egész éves működéssel. A golfpályák és Torrevieja központja a térkép déli-délkeleti irányában helyezkednek el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Mata Torrevieja északi városrésze a Costa Blanca déli szakaszán, Alicante tartományban. Az alicantei repülőtér kb. 30 km-re, Torrevieja központja kb. 4 km-re vanal. A település a Torrevieja, Guardamar del Segura tengelyen helyezkedik el, ahonnan a salt-lagúnák és a vidéki belterületek is rövid autóúttal érhetők el. A választás a part menti, urbanizált ellátottságot és a régió többi pontjától (pl. a beljebb fekvő golfrezidenciáktól) eltérő, sétáló életmódot jelenti.
A legközelebbi strand, a Platja de l'Eixidor légvonalban 0,6 km-re, gyalog lapos (0,7%-os) úton közelíthető meg. További strandok: Platja de les Ortigues (1,5 km), Playa de Cabo Cervera (1,5-2,6 km az adatforrástól függően) és Cala del Moro (2,2 km). Golf: a Club de Golf Villamartín kb. 12 km, a Club de Golf La Finca 13 km, a Real Club de Golf Campoamor 14 km távolságban vanal, autóval 15-20 perc alatt elérhetők. Vitorláskikötők: a Real Club Náutico 6,4 km-re, a Port Esportiu Marina de les Dunes 9 km-re. Repülőterek légvonalban: Alicante-Elche (ALC) kb. 30 km, ez a fő kapu, kb. 35-45 perces autóúttal, , Valencia (VLC) 163 km, Málaga (AGP) 372 km. A 999 km-es repülőtéri adat az adatszolgáltatásban nem konzisztens, és figyelmen kívül hagyandó.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éves átlaghőmérséklet 19,0 °C, a havi átlagok 11 és 27 °C között mozognak, ami mérsékelt teleket és meleg nyarakat jelent. A történelmi adatok alapján évi 3 854 napsütéses óra regisztrált, ami a spanyol partvidék magas kategóriájába tartozik. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet legalább 20 °C, körülbelül 5 hónapig tart, jellemzően májustól októberig. Az elhelyezkedés mindössze 5 méteres tengerszint feletti magassággal és 0,7%-os terependelemmel sík, járáskorlátozások vagy emelkedők nélküli gyalogos terepet eredményez. Ez a domborzati adottság napi strandlátogatásnál és kerékpáros közlekedésnél egyaránt kedvező. Az éghajlati profil az egész éves lakhatást támogatja, télen fűtési igény mérsékelt, nyáron a légkondicionáló működése napközben indokolt lehet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandválasztéka egymástól rövid távolságban fekvő szakaszokra tagolódik: a Platja de l'Eixidor 0,6 km-re, a Platja de les Ortigues 1,5 km-re, a Playa de Cabo Cervera kb. 2,6 km-re vanal, továbbá a Cala del Moro 2,2 km-re. Ez a változatosság lehetővé teszi, hogy a látogatók a tömegterhelés és a partszakasz jellege szerint változtassák a helyszínt. Uszoda a közelben: a rascasa 2 medence 0,5 km-re található. A közeli strandok Blue Flag státuszát az aktuális szezonban érdemes ellenőrizni, mivel a minősítés évről évre megújul. Sport- és szabadidő-létesítmények: a Torre del Moro kilátó (3,1 km) és a Mirador El Moncayo (3,7 km) túra- és panorámalehetőséget kínál. A golf iránt érdeklődők számára három pálya (12-14 km) áll rendelkezésre, ami napi kirándulás, de nem gyalogos távolság.
Forrás: OpenStreetMap
La Mata Torrevieja északi városrésze a Costa Blanca déli szakaszán, Alicante tartományban. Az alicantei repülőtér kb. 30 km-re, Torrevieja központja kb. 4 km-re vanal. A település a Torrevieja, Guardamar del Segura tengelyen helyezkedik el, ahonnan a salt-lagúnák és a vidéki belterületek is rövid autóúttal érhetők el. A választás a part menti, urbanizált ellátottságot és a régió többi pontjától (pl. a beljebb fekvő golfrezidenciáktól) eltérő, sétáló életmódot jelenti.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Március | 14.5°C | 27 mm |
| Április | 16.6°C | 27 mm |
| Május | 19.6°C | 26 mm |
| Június | 23.6°C | 9 mm |
| Július | 26.5°C | 3 mm |
| Augusztus | 27.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.2°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| December | 12.0°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL680615
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A La Mata-i sorház pozicionálása a térségi kínálatban eltér a torrevieja-i újépítésű apartmanprojektektől. A PALANGRE BEACH (160 000 eurótól) és a SUN & CENTER (169 000 eurótól) alacsonyabb belépési árat kínál, de ezek többlakásos egységek jellemzően terasz vagy közösségi zóna használatával, külön garázs nélkül, garázs építés vagy bérlete külön költséget jelent. Az El Raso-i OASIS LAGUNA 2 második fázisa (227 000 eurótól) már közelebb van árszinten, ám El Raso belső, golf-közeli urbanizáció, ahol a strand autós távolságra vanal, ellentétben La Mata 0,6 km-es partközelségével. A 249 500 eurós ár tehát a sorház-formátumért, a saját garázsért, a tárolókapacitásért és a közvetlen part menti elhelyezkedésért fizetendő felár. Összehasonlítási szempont még az állapot: újépítésű ingatlanoknál ismert energetikai besorolás és korszerű szigetelés áll rendelkezésre, míg itt az 1970-es építési év miatt a műszaki dokumentáció és a felújítási előzmények különleges ellenőrzést igényelnek. A finn térségből érkező vásárlói szemmel nézve a lényegi különbség nem az ár, hanem az életmód: La Mata a sétáló, urbanizált part menti mindennapokat kínálja, míg a belső golf-urbanizációk autóközpontúbb, csendesebb napirendet. A bérbeadási szempontból a part menti elhelyezkedés rövid távú kihasználtságot támogat, a szezonális ingadozással együtt. Végső soron a döntés a napi mobilitási preferencián múlik: gyalogos partmenti ellátottság vagy autós golf- és rezidencia-környezet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID