Questa casa a schiera si trova a La Mata, località costiera nel comune di Torrevieja, nella provincia di Alicante. L'immobile, costruito nel 1970 e consegnato completo, dispone di 99 m² abitabili distribuiti su tre camere da letto e due bagni, con un lotto di 117 m². La posizione è urbana: supermercato a circa 250 metri, farmacia a circa 240 metri e la spiaggia più vicina, Platja de l'Eixidor, a circa 600 metri in linea retta. Il prezzo indicato è di €249.500. La proprietà comprende garage privato, ripostiglio, lavanderia separata, aria condizionata e arredo completo. Il clima locale registra una media annua di 19°C con circa 3.850 ore di sole all'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La Mata è un quartiere costiero a nord di Torrevieja, sul litorale della Costa Blanca. L'immobile si trova in tessuto urbano consolidato: supermercato e farmacia a meno di 250 metri, ristoranti e caffè nel raggio di due chilometri. La spiaggia di Platja de l'Eixidor dista circa 600 metri, con percorso pianeggiante (pendenza dello 0,7%). Il centro di Torrevieja e l'ospedale si trovano a circa 3,4-4 chilometri.
Con tre camere e due bagni su 99 m², la casa risponde a esigenze abitative di una famiglia o di una coppia che richieda spazi distinti. La presenza di garage privato, ripostiglio e lavanderia separata aumenta la capienza di stoccaggio, aspetto rilevante per residenza permanente o per l'uso stagionale con attrezzatura da spiaggia e biciclette. Il terrazzo privato aggiunge spazio esterno fruibile.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificio risale al 1970 ed è consegnato completato e arredato. Questo implica caratteristiche tipiche dell'edilizia di quel periodo, con impianti e finiture che potrebbero richiedere verifica tecnica e, eventualmente, aggiornamenti. Lo stato di consegna immediata consente l'uso diretto dell'immobile senza tempi di attesa costruttiva.
Il progetto non offre piscina comune né giardino privato di grandi dimensioni: il lotto di 117 m² supera di poco la superficie costruita. Non sono segnalati servizi comuni come palestra, area giochi o reception. La costruzione del 1970 non rientra negli standard energetici attuali e nessuna certificazione è indicata. La vista mare, presente secondo il materiale fotografico, è da verificare sul posto per ostruzioni future.
Questa proprietà corrisponde a esigenze riconoscibili in diverse situazioni. Una coppia o famiglia che cerchi residenza permanente con tre camere, due bagni e spazio di stoccaggio trova qui una configurazione completa, con servizi primari a meno di 300 metri e ospedale raggiungibile in pochi chilometri. Chi programma una seconda casa per uso stagionale o semipermanente beneficia della consegna immediata, dell'arredo incluso e della vicinanza al mare, con il garage che risolve lo stoccaggio di biciclette e attrezzatura tra un soggiorno e l'altro. Un acquirente orientato all'affitto turistico può considerare la combinazione di tre camere, posizione pedonale rispetto a servizi e spiaggia, e la stagione di balneazione di cinque mesi. Situazioni diverse: chi cerca nuova costruzione con certificazione energetica recente, piscina comune o grandi spazi verdi privati troverà altre opzioni più congruenti nel mercato locale. Analogamente, chi predilige isolamento residenziale o complessi chiusi con servizi condivisi non troverà qui quelle caratteristiche: il contesto è urbano, con la vivacità e la densità corrispondenti. L'acquirente tipo dispone di mezzi per verificare lo stato tecnico di un immobile del 1970, poiché impianti elettrici, idraulici e di climatizzazione di quell'epoca richiedono spesso interventi di ammodernamento, e il budget complessivo va calcolato includendo questa eventualità.
L'immobile risale al 1970 e il materiale fotografico mostra interni con finiture tradizionali spagnole: arco di separazione tra zona pranzo e soggiorno, mobili in legno, mensole e librerie integrate nelle camere. I due bagni dispongono di lavandino e doccia in uno, lavandino e bidet nell'altro, configurazione conforme agli standard residenziali dell'epoca. La climatizzazione è presente tramite unità di aria condizionata visibile in camera da letto, il che indica copertura almeno parziale degli ambienti notturni; la copertura degli ambienti diurni va verificata in visita. Le dotazioni registrate comprendono arredo completo, terrazzo privato, ripostiglio, lavanderia separata e garage privato, una combinazione di spazi di servizio superiore alla media degli appartamenti comparabili sul mercato. Dal punto di vista tecnico, un immobile del 1970 richiede attenzione su tre fronti: impianto elettrico (probabile necessità di adeguamento ai carichi moderni), impianto idraulico e coibentazione, in assenza di certificazione energetica indicata. Le finestre, l'isolamento acustico verso la via e lo stato della copertura sono elementi da ispezionare direttamente. Nessuna informazione è disponibile su ristrutturazioni pregresse: l'acquirente dovrà richiedere documentazione tecnica, certificato di abitabilità e situatione catastale aggiornata. Lo stato 'completato e arredato' consente valutazione diretta delle condizioni reali senza interpolazioni da capitolato, vantaggio documentale rispetto alla nuova costruzione in fase di definizione.
Il prezzo indicato è di €249.500 per una casa a schiera completa di arredo, garage privato, ripostiglio e lavanderia. Rapportato ai 99 m² abitabili, ciò corrisponde a circa €2.520 per m². Nel confronto con il campione locale, gli appartamenti nuovi a Torrevieja partono da €160.000-169.000 e il complesso Oasis Laguna 2 a El Raso da €227.000; la differenza riflette tipologia (casa indipendente a schiera con lotto proprio rispetto ad appartamenti), stato di consegna immediata e dotazioni incluse. Il prezzo va inteso come base di partenza per trattativa e verifica.
La vita quotidiana in questa zona di La Mata si svolge a misura di pedone: la supermercato a 244 metri e la farmacia a 242 metri rendono la spesa giornaliera una commissione di pochi minuti a piedi. Nell'arco di due chilometri sono presenti una trentina di ristoranti, due dentisti, tre banche e un caffè, un quadro di servizi tipico di un centro residenziale costiero spagnolo maturo. Il ritmo della giornata segue un profilo urbano-mediterraneo: il mattino può iniziare con una camminata di dieci minuti verso Platja de l'Eixidor o verso la piscina pubblica 'rascasa 2' a 500 metri; il pomeriggio si sviluppa tra casa, terrazzo e le vie commerciali vicine. La presenza di 12 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area consente spostamenti verso Torrevieja (ospedale a 3,4 km, Palacio de Deportes Infanta Cristina a 4,1 km) senza uso obbligatorio dell'auto, anche se il garage privato copre il bisogno di veicolo proprio. La conformazione pianeggiante del percorso verso il mare (0,7% di pendenza) rende gli spostamenti a piedi o in bicicletta agevoli per la maggior parte degli utenti. La Pinada, area verde costiera, dista 1,6 km e offre un'alternativa di svago al litorale sabbioso. Fuori stagione estivo il quartiere mantiene funzione residenziale, con popolazione stabile e servizi aperti tutto l'anno, elemento distinguibile rispetto a enclave puramente turistiche. Per chi lavora da remoto o divide l'anno tra paesi, la combinazione di connessione urbana e prossimità del mare definisce un profilo di utilizzo flessibile, sia come residenza principale sia come seconda casa con potenziale di locazione nei mesi caldi, quando la stagione di balneazione si estende per circa cinque mesi.
L'ambiente circostante combina densità urbana e accesso diretto alla costa. Le distanze operative: spiaggia a 600-1.600 metri a seconda del punto di accesso (Platja de l'Eixidor, Platja de les Ortigues, Playa de Cabo Cervera), supermercato e farmacia sotto i 250 metri, ospedale a 3,4 km. Il tessuto è quello di La Mata: edilizia residenziale di altezza media, commercio di prossimità e afflusso turistico estivo, con funzione residenziale stabile nei mesi invernali, verificabile nella continuità dei servizi locali. Il trasporto pubblico conta 12 linee e 50 fermate nell'area, collegando Torrevieja e i centri limitrofi; l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 30 km in linea d'aria, raggiungibile in auto in tempi dell'ordine di 45-50 minuti. Per lo sport e il tempo libero: piscine pubbliche a 500 metri, impianti sportivi (CF Torrevieja, Palacio de Deportes) a circa 4 km, tre campi da golf tra 12 e 14 km. I punti panoramici Torre del Moro (3,1 km) e Mirador El Moncayo (3,7 km) delimitano il litorale settentrionale. La ricarica elettrica più vicina è a 3,2-4,2 km, aspetto da considerare per proprietari di veicoli elettrici data l'assenza di colonnina nell'edificio.
La mappa mostra la posizione dell'immobile nel tessuto urbano di La Mata: la spiaggia di Platja de l'Eixidor a sud-est a circa 600 metri, la supermercato e la farmacia a nord entro 250 metri, e l'asse costiero che collega verso Torrevieja a sud e Guardamar a nord. La conformazione pianeggiante dell'area è visibile nell'assenza di rilievi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Mata occupa la posizione settentrionale del comune di Torrevieja, sulla Costa Blanca meridionale, al confine con Guardamar del Segura. Rispetto al centro di Torrevieja (4-6 km) funge da quartiere con identità propria, meno denso del centro e più dotato di spiagge ampie. Verso sud si estende la conurbazione continua: Torrevieja centro, poi La Zenia e Orihuela Costa con i centri commerciali e i campi da golf. Verso nord, Guardamar e il delta del Segura. Alicante città dista circa 40 km in auto. La posizione è centrale rispetto all'asse costiero tra Alicante e Cartagena.
Le distanze in linea d'aria dal punto di interesse: Platja de l'Eixidor 0,6 km; Playa de Cabo Cervera 1,5-2,6 km; Cala del Moro 2,2 km; ospedale 3,4 km; porti turistici Real Club Náutico 6,4 km e Marina de les Dunes 9,0 km; campi da golf Villamartín 12-13,6 km, La Finca 12,7-13 km, Campoamor 14 km. Aeroporto di Alicante-Elche a circa 30 km in linea d'aria, Valencia a 163 km, Malaga a 372 km. La scala complessiva è quella di un insediamento dove i bisogni quotidiani si risolvono a piedi, i servizi specialistici in auto o bus urbano e i collegamenti internazionali passano da Alicante. La stazione di ricarica Iberdrola Oasis Center a 3,2 km è il riferimento più prossimo per veicoli elettrici.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di La Mata è mediterraneo arido: temperatura media annua di 19°C, con escursione stagionale tra 11°C medi in inverno e 27°C in estate, e circa 3.854 ore di sole storiche all'anno, un valore tra i più alti della penisola iberica. Il periodo di balneazione con acqua a 20°C o superiore si estende per circa cinque mesi, indicativamente da fine maggio a ottobre. Il territorio è pianeggiante: 5 metri sul livello del mare e pendenza dello 0,7% verso la spiaggia, il che elimina le scale e le salite tipiche di altre località costiere. La vicinanza delle saline di Torrevieja e del parco naturale La Mata (da cui il nome del quartiere) aggiunge un elemento di contesto ambientale: zone umide protette con fauna avicola, frangiate dal litorale sabbioso. Il vento e l'umidità costiera sono fattori da considerare nella manutenzione di facciate e infissi di un immobile del 1970.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il litorale accessibile comprende Platja de l'Eixidor (0,6 km) e Platja de les Ortigues (1,5 km) come opzioni più prossime, Playa de Cabo Cervera (1,5-2,6 km) e la Cala del Moro (2,2 km) come alternative di caletta. Le spiagge della zona di Torrevieja-La Mata sono sabbiose, con fondali bassi e accessi attrezzati; lo status di Bandiera Blu delle singole spiagge varia di anno in anno e va verificato sulle liste ufficiali aggiornate. Per il golf, tre campi a 12-14 km (Villamartín, La Finca, Campoamor) coprono il segmento alto della riviera. Gli sport acquatici trovano punti di riferimento nei due porti turistici (6,4 e 9,0 km). Per il fitness quotidiano, piscina pubblica a 500 metri e impianti comunali a 4 km. I percorsi costieri verso Torre del Moro e Mirador El Moncayo offrono camminate panoramiche su tratti di litorale roccioso alternativo alla spiaggia.
Fonte: OpenStreetMap
La Mata occupa la posizione settentrionale del comune di Torrevieja, sulla Costa Blanca meridionale, al confine con Guardamar del Segura. Rispetto al centro di Torrevieja (4-6 km) funge da quartiere con identità propria, meno denso del centro e più dotato di spiagge ampie. Verso sud si estende la conurbazione continua: Torrevieja centro, poi La Zenia e Orihuela Costa con i centri commerciali e i campi da golf. Verso nord, Guardamar e il delta del Segura. Alicante città dista circa 40 km in auto. La posizione è centrale rispetto all'asse costiero tra Alicante e Cartagena.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.5°C | 27 mm |
| Aprile | 16.6°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 3 mm |
| Settembre | 24.2°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.5°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL680615
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel mercato locale il confronto più diretto è con due tipologie: gli appartamenti nuovi a Torrevieja (Palangre Beach da €160.000, Sun & Center da €169.000) e il complesso Oasis Laguna 2 a El Raso (da €227.000). La casa a schiera di La Mata si posiziona a €249.500, il punto più alto del campione, e la differenza si spiega con tre fattori strutturali. Primo: la tipologia. Una casa a schiera con lotto proprio di 117 m², garage privato e spazi di servizio indipendenti (ripostiglio, lavanderia) offre capacità di stoccaggio e indipendenza che gli appartamenti, con superficie comparabile a prezzo inferiore, non replicano. Secondo: lo stato di consegna. Gli appartamenti citati sono nuova costruzione con certificazione energetica e finiture attuali; la casa del 1970 consegna arredo e garage ma porta con sé l'età degli impianti, un elemento che riduce il costo d'ingresso rispetto a un nuovo equivalente ma introduce il budget potenziale di ristrutturazione. Terzo: la posizione. Palangre Beach e Sun & Center sono a Torrevieja centro; El Raso è un'urbanizzazione più interna, a circa 3-4 km dal mare. La Mata combina la funzione urbana con la spiaggia a 600 metri su percorso pianeggiante, profilo che nel mercato della Costa Blanca meridionale sostiene una valutazione al m² superiore, qui circa €2.520/m² contro €1.900-2.000/m² degli appartamenti comparabili. Chi confronta le opzioni valuta quindi un compromesso: nuova costruzione con spazi ridotti e nessun garage privato incluso nel prezzo base, contro edilizia datata con tipologia, dotazioni e posizione litoranea. La scelta dipende dalla priorità: efficienza ed esclusione di lavori, oppure superficie di servizio e relazione immediata con il quartiere e il mare. In entrambi i casi, il mercato locale della Costa Blanca meridionale mostra prezzi per metro quadro sistematicamente inferiori a quelli della Costa del Sol occidentale, mantenendo l'accessibilità relativa dell'intero segmento.
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