Dom szeregowy w La Mata, w prowincji Alicante na Costa Blanca, oddalony około 600 metrów od najbliższej plaży (Platja de l'Eixidor). To obiekt z 1970 roku o powierzchni użytkowej 99 m² na działce 117 m², z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Cena startowa wynosi 249 500 euro. Dom jest w stanie gotowym do zamieszkania, w pełni umeblowany, wyposażony w klimatyzację, prywatny garaż, pomieszczenie gospodarcze i składzik. Okolica jest miejska, z supermarketem w odległości 244 m i apteką w 242 m. Region oferuje około 3 854 godzin słońca rocznie i pięciomiesięczny sezon kąpielowy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
La Mata to nadmorska dzielnica gminy Torrevieja, na południu Costa Blanca. Dom leży 5 m n.p.m., na płaskim terenie ze spadkiem 0,7% w kierunku morza. Najbliższa plaża znajduje się w odległości 0,6 km, a punkt widokowy La Pinada w 1,6 km. W promieniu 2 km działa około 30 restauracji, 3 banki i 2 apteki. Torrevieja centrum oddalone jest o kilka kilometrów.
Nie dotyczy projektu nowobudowanego, budynek pochodzi z 1970 roku (data indicatywna) i jest w stanie gotowym. Status budowlany: zakończony. Brak planowanej daty oddania, ponieważ obiekt jest użytkowany od dekad. Kupujący powinien uwzględnić wiek budynku przy ocenie instalacji, stolarki i ewentualnych prac modernizacyjnych, choć standard fotografii wskazuje na zaktualizowane łazienki.
Obiekt nie oferuje: wspólnej basenu w obrębie nieruchomości (basen publiczny w 0,5 km), ogrodu o dużej powierzchni (działka 117 m²), widoku bezpośrednio na morze z wnętrza (widok na morze częściowy z kompleksu), windy, ani certyfikatu energetycznego nowej budowy. Garaż jest pojedynczy. Odległość do najbliższej stacji ładowania samochodów elektrycznych wynosi 3,2-4,2 km, co oznacza brak ładowania na miejscu.
Nieruchomość odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Po pierwsze: kupujący szukający drugiego domu nad morzem, gdzie liczy się szybkie korzystanie, obiekt jest gotowy, umeblowany i oddalony 600 m od plaży, bez etapu budowy ani wyposażania. Po drugie: osoby planujące częściową lub całkowitą relokację, obecność supermarketu, apteki, dentysty i banków w promieniu 2 km oraz 12 linii komunikacji miejskiej umożliwia codzienne funkcjonowanie bez samochodu. Po trzecie: inwestorzy rozważający wynajem wakacyjny, trzy sypialnie i dwie łazienki zwiększają pojemność najmu, a La Mata jest rozpoznawalnym celem turystycznym. Mniej odpowiedni będzie dla: kupujących oczekujących standardu nowej budowy z certyfikacją energetyczną i współczesną izolacją; osób wymagających dużego prywatnego ogrodu (działka 117 m² przy 99 m² zabudowy); oraz tych, dla których priorytetem jest cisza absolutna, letni sezon zwiększa ruch w strefach nadmorskich. Wiek budynku z 1970 roku wymaga weryfikacji instalacji elektrycznej i hydraulicznej oraz ewentualnego planu modernizacji, co jest standardową praktyką przy nieruchomościach z tego okresu.
Obiekt pochodzi z 1970 roku, więc konstrukcja odpowiada ówczesnym standardom hiszpańskim: mury ceramiczne, łukowe przejścia między pomieszczeniami (widoczne na fotografiach salonu z jadalnią) i typowy dla epoki podział przestrzeni. Na podstawie materiału fotograficznego można stwierdzić, że łazienki zostały zmodernizowane, widoczne są współczesne umywalki, kabina prysznicowa oraz bidet w drugiej łazience, co wskazuje na częściową wymianę instalacji sanitarnej. Sypialnia wyposażona jest w jednostkę klimatyzacyjną, co w budynku z tego okresu oznacza instalację dokooptowaną po wybudowaniu; kupujący powinien sprawdzić jej stan i zasięg chłodzenia w całym domu. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany, z regałami i wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Kluczowe elementy do niezależnej weryfikacji przy tak starym budynku: instalacja elektryczna (czy spełnia obecne normy), hydrofornia i rury wodne, stan dachu i elewacji, szczelność okien oraz jakość izolacji termicznej, budynki z 1970 roku nie podlegały obecnym wymaganiom efektywności energetycznej. Garaż i pomieszczenia pomocnicze (pralnia, składzik) stanowią trwały element wartości użytkowej, rzadki w porównywalnych cenowo apartamentach.
Cena startowa wynosi 249 500 euro za dom szeregowy o 99 m² użytkowych, co odpowiada około 2 520 euro/m². W porównaniu z lokalnym rynkiem: apartamenty w Torrevieja zaczynają się od 160 000-169 000 euro, a nowsza zabudowa w Urbanización El Raso od 227 000 euro. Cena odzwierciedla typ nieruchomości (cały dom z garażem i działką), lokalizację blisko plaży oraz stan umeblowania. Dostępność należy potwierdzić u pośrednika, ponieważ obiekt jest gotowy do zamieszkania natychmiast po transakcji, brak okresu oczekiwania na ukończenie budowy. Zakupy dodatkowe i koszty notarialne nie są ujęte w cenie.
Życie w tej części La Mata opiera się na codziennej dostępności usług bez samochodu. Supermarket w 244 m i apteka w 242 m pozwalają na zakupy pieszo, co jest typowe dla zwartej, miejskiej zabudowy kurortu. Dom o powierzchni 99 m² z trzema sypialniami mieści rodzinę lub dwie pary; dwie łazienki ograniczają poranne kolejki. Garaż i składzik odpowiadają na praktyczną potrzebę przechowywania sprzętu plażowego i rowerów, w lokalnym klimacie z pięciomiesięcznym sezonem kąpielowym to funkcjonalna zaleta. Rytm dnia wyznacza bliskość morza: plaża w 10 minutach pieszo, punkt widokowy La Pinada na spacerowej trasie. Okolica ma charakter turystyczno-mieszkalny: latem ruch zwiększa sezon wakacyjny, poza sezonem dzielnica jest wyraźnie spokojniejsza, lecz podstawowe usługi działają cały rok dzięki stałym mieszkańcom. Transport publiczny, 12 linii i 50 przystanków, łączy La Mata z Torrevieją i okolicznymi osadami, co ułatwia życie bez auta, choć do pól golfowych (12-14 km) i lotniska dojazd wymaga samochodu. Zdjęcia obiektu pokazują tradycyjny układ z łukiem między salonem a jadalnią, klimatyzację w sypialni oraz częściowy widok na morze z kompleksu, cechy charakterystyczne hiszpańskiej zabudowy z tamtego okresu, po częściowej modernizacji łazienek.
Codzienne zaplecze koncentruje się w promieniu spacerowym: supermarket (244 m), apteka (242 m), około 30 restauracji, kawiarnia i 3 banki w zasięgu 2 km. Opieka medyczna szpitalna dostępna jest w odległości 3,4 km, dwa gabinety dentystyczne działają w pobliżu. Plaże rozłożone są wzdłuż wybrzeża: Platja de l'Eixidor (0,6 km), Platja de les Ortigues (1,5 km), Playa de Cabo Cervera (1,5-2,6 km wg pomiaru) oraz ustronna Cala del Moro (2,2 km). Infrastruktura sportowa obejmuje Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,1 km), stadion CF Torrevieja (4,0 km) i publiczny basen w 0,5 km. Rekreację pieszą zapewniają punkty widokowe: La Pinada (1,6 km), Torre del Moro (3,1 km) i Mirador El Moncayo (3,7 km). Teren jest płaski (5 m n.p.m., spadek 0,7% do morza), co ułatwia poruszanie się pieszo i rowerem. 32 lokalne święta rocznie wyznaczają kalendarz imprez kulturalnych w gminie.
Na mapie widać pozycję domu względem linii brzegowej: plaża w 0,6 km na wschód, supermarket i apteka niemal przylegle, punkt widokowy La Pinada na trasie nadmorskiej. Niebieskie znaczniki wskazują pola golfowe (12-14 km) i mariny. Słońce i spokojny rytm nadmorskiego miasteczka wyznaczają kalendarz życia w tej okolicy przez cały rok.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Mata położona jest na północno-wschodnim skraju Torrevieja, między zabytkowym centrum miasta (kilka km na południe) a Guardamar del Segura (kilka km na północ). Ta pozycja daje dostęp do usług obu miast przy zachowaniu charakteru osady nadmorskiej. Region Costa Blanca South konkurujący: Torrevieja (gęstsza zabudowa, więcej usług), Urbanización El Raso i Ciudad Quesada (nowsza zabudowa śródlądowa), Guardamar (szerokie plaże, sosnowy las). Lotnisko Alicante w zasięgu godziny jazdy.
Najbliższa plaża: Platja de l'Eixidor w 0,6 km, około 8-10 minut pieszo po płaskim terenie. Centrum Torrevieja: kilka kilometrów, komunikacją miejską (12 linii, 50 przystanków) lub samochodem w kilkanaście minut. Lotnisko Alicante-Elche (ALC): około 30 km w linii prostej, realnie 40-50 minut jazdy autostradą AP-7 lub N-332. Alternatywne lotniska: Valencia (~163 km) i Málaga (~372 km). Pola golfowe wymagają dojazdu samochodem: Villamartín (12-13,6 km), La Finca (12,7-13 km) i Real Campoamor (14 km), 15-20 minut jazdy. Mariny: Real Club Náutico (6,4 km) i Port Esportiu Marina de les Dunes (9,0 km). Stacja ładowania pojazdów elektrycznych: Iberdrola Oasis Center w 3,2 km, najbliższy punkt, brak na miejscu.
| Dystans do plaży | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19°C, z zakresem miesięcznym od 11°C zimą do 27°C latem. Liczba godzin słońca wynosi historycznie około 3 854 rocznie, jedna z wyższych wartości w Hiszpanii. Sezon kąpielowy, liczony przy temperaturze wody min. 20°C, trwa 5 miesięcy, zwykle od maja do października. Nieruchomość leży 5 m n.p.m. na płaskim terenie; spadek w kierunku plaży wynosi zaledwie 0,7%, więc trasy piesze i rowerowe nie wymagają pokonywania wzniesień. Bliskość lagun Torrevieja i La Mata (strefa przyrodnicza) wpływa na lokalny mikroklimat i obecność terenów spacerowych. Zimą temperatury wokół 11°C oznaczają łagodny, choć chłodniejszy okres, w którym klimatyzacja pełni funkcję ogrzewania pomieszczeń.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże wokół La Mata oferuje zróżnicowane opcje: piaszczysta Platja de l'Eixidor (0,6 km) jako najbliższa plaża dzienna, Plaça de les Ortigues (1,5 km), Playa de Cabo Cervera (1,5-2,6 km) z charakterystyczną wieżą widokową oraz skalista Cala del Moro (2,2 km) do snorkelingu. Okoliczne plaże Costa Blanca regularnie otrzymują Błękitne Flagi, choć aktualny status konkretnej plaży należy weryfikować sezonowo. Rekreacja wodna skupia się wokół dwóch marin: Real Club Náutico (6,4 km) i Marina de les Dunes (9,0 km), oferujących slipy i usługi żeglarskie. Trzy pola golfowe, Villamartín, La Finca i Real Campoamor, leżą w promisie 12-14 km, co czyni je celem wycieczek, ale nie są dostępne pieszo. Na miejscu: publiczny basen (0,5 km), hala sportowa Infanta Cristina (4,1 km) i sieć punktów widokowych nadmorskich klifów.
Źródło: OpenStreetMap
La Mata położona jest na północno-wschodnim skraju Torrevieja, między zabytkowym centrum miasta (kilka km na południe) a Guardamar del Segura (kilka km na północ). Ta pozycja daje dostęp do usług obu miast przy zachowaniu charakteru osady nadmorskiej. Region Costa Blanca South konkurujący: Torrevieja (gęstsza zabudowa, więcej usług), Urbanización El Raso i Ciudad Quesada (nowsza zabudowa śródlądowa), Guardamar (szerokie plaże, sosnowy las). Lotnisko Alicante w zasięgu godziny jazdy.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.4°C | 31 mm |
| Luty | 11.9°C | 21 mm |
| Marzec | 14.5°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 3 mm |
| Sierpień | 27.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.2°C | 23 mm |
| Październik | 19.9°C | 40 mm |
| Listopad | 15.5°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.0°C | 30 mm |
Płaski
Ref: VL680615
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle porównywalnych ofert regionu ta nieruchomość zajmuje odrębną pozycję cenową i typologiczną. Apartamenty Palangre Beach w Torrevieja zaczynają się od 160 000 euro, a Edificio Sun & Center (key ready) od 169 000 euro, oba to mniejsze jednostki apartamentowe bez działki ani garażu. Oasis Laguna 2 Faza II w Urbanización El Raso startuje od 227 000 euro; jest to nowa budowa, ale w lokalizacji śródlądowej, dalej od plaży niż La Mata. Cena 249 500 euro za dom szeregowy z garażem, działką 117 m² i pełnym umeblowaniem odzwierciedla premię za typ budynku i bliskość morza (600 m), kompensowaną wiekiem konstrukcji z 1970 roku. Kupujący wybierający między tymi opcjami porównują więc czynniki: nowość i certyfikacja energetyczna (El Raso) kontra natychmiastowa dostępność i typ domu z garażem (La Mata); cena za m² (około 2 520 euro/m²) kontra apartamenty od około 1 700-2 200 euro/m². Lokalizacyjnie La Mata leży bezpośrednio przy wybrzeżu z pełnym zapleczem miejskim, podczas gdy El Raso wymaga dojazdu do plaży. Rynek Costa Blanca South w promieniu 15 km oferuje dodatkowo trzy pola golfowe i dwie mariny, wspólne dla wszystkich tych lokalizacji. Media dochód prowincji (15 750 euro rocznie) stanowi tło lokalnej ekonomii, w której znaczna część nieruchomości obsługuje rynek wtórny i turystyczny, wpływając na sezonowe wahania aktywności dzielnicy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID