Moradia geminada em La Mata, no município de Torrevieja (Alicante), concluída em 1970 e disponível a partir de 249.500 euros. A habitação dispõe de 3 quartos, 2 casas de banho, 99 m² de área bruta e um lote de 117 m². Inclui ar condicionado, mobília completa, garagem privado, arrecadação, lavandaria e terraço privativo. A localização situa-se a cerca de 600 metros da Platja de l'Eixidor, em ambiente urbano com supermercado a 244 metros e farmácia a 242 metros. A temperatura média anual é de 19 °C, com cerca de 3.854 horas de sol por ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se no núcleo urbano de La Mata, a aproximadamente 600 metros em linha reta da Platja de l'Eixidor e a cerca de 1,5 km da Playa de Cabo Cervera. O terreno é plano, com um declive de 0,7% em direção ao mar e uma altitude de apenas 5 metros acima do nível do mar. Supermercados, farmácias e restaurantes encontram-se a uma distância percorrida a pé.
A moradia responde a necessidades funcionais de habitação permanente ou de segunda residência: três quartos, duas casas de banho completas, lavandaria separada, arrecadação e garagem privado. A área bruta de 99 m² distribui-se por espaços de estar, refeições e descanso. O terraço privativo permite utilização exterior ao longo de grande parte do ano, dado o clima local.
Não se trata de um projeto de nova construção. O imóvel foi construído em 1970 (data indicativa) e encontra-se concluído e mobilado, pronto a ocupar. Compradores que procurem acabamentos recentes ou certificação energética de classe A devem ter em conta a idade do edifício e a ausência de dados sobre reforma integral no cadastro disponível.
O imóvel não oferece piscina privada, jardim privado de grandes dimensões nem vista frontal garantida sobre o mar. Não há dados sobre elevador, aquecimento central de piso radiante ou painéis solares. O carregador de veículos elétricos mais próximo situa-se a cerca de 3,2 km. As instalações desportivas e campos de golfe exigem deslocação de carro.
Este imóvel enquadra-se em várias situações reconhecíveis. Compradores que procurem uma residência permanente a pé de praia, com serviços básicos a menos de 300 metros, encontram aqui uma configuração funcional sem dependência diária do automóvel. Famílias com filhos ou casais que recebem convidados beneficiam dos três quartos e das duas casas de banho. Quem pretende uma segunda residência mobilada, pronta a usar sem obras nem compras de mobiliário, dispõe aqui de um produto de entrega imediata. A presença de garagem e arrecadação serve quem transporta bicicletas ou equipamento desportivo. Investidores interessados em arrendamento turístico encontram uma localização a 600 metros da praia com procura sazonal, embora devam verificar a regulamentação local de arrendamento antes da decisão. Já quem procura construção recente, isolamento térmico moderno, piscina privada ou vistas frontais sobre o mar deve considerar que este imóvel data de 1970 e não inclui essas características. É igualmente relevante para quem valoriza um bairro residencial consolidado, com vizinhança permanente, em vez de urbanizações isoladas.
O imóvel data de 1970, o que implica técnicas construtivas da época: estruturas tradicionais espanholas, paredes de alvenaria e acabamentos que, conforme as fotografias disponíveis, mostram interiores habitados e mantidos, sala de estar com arco de separação para a zona de refeições, quartos com estantes e unidades de ar condicionado, casas de banho completas com lavatório, duche e bidé. A presença de ar condicionado indica atualização parcial das instalações. A moradia é vendida mobilada, o que transfere para o comprador a avaliação do estado do mobiliário. Não existem dados no cadastro sobre certificação energética, pelo que a classificação é desconhecida; compradores devem solicitar o certificado e o relatório de inspeção técnica do edifício (ITE), obrigatório em edifícios com mais de 50 anos em muitos municípios da Comunidade Valenciana. Os elementos funcionais documentados, garagem privado, arrecadação, lavandaria separada e terraço, são verificáveis no local. Aconselha-se uma vistoria técnica independente para avaliar instalação elétrica, canalização, humidades e isolamento acústico, pontos habituais em construções desta idade.
O preço de partida é de 249.500 euros para uma moradia geminada de 99 m² com 3 quartos e 2 casas de banho, o que corresponde a aproximadamente 2.522 euros por m² de área bruta. Numa comparação direta com a oferta próxima, apartamentos novos em Torrevieja partem de 160.000 a 169.000 euros, e unidades na Urbanização El Raso a partir de 227.000 euros. O diferencial de preço desta moradia reflete-se no lote próprio de 117 m², no garagem privado, na arrecadação e na mobília incluída. Não existem dados sobre variações de preço por tipologia nem sobre custos de comunidade.
A vida quotidiana nesta moradia de La Mata organiza-se em torno de um modelo urbano compacto e de baixa altitude. O supermercado a 244 metros e a farmácia a 242 metros tornam as compras diárias realizáveis a pé, sem dependência do automóvel. Com cerca de 30 restaurantes num raio de 2 km, a oferta de refeições é variada, embora concentrada sobretudo nos meses de alta temporada. A residência funciona como base para um ritmo de vida costeiro: a praia mais próxima fica a cerca de 10 minutos a pé por terreno plano, o que reduz a necessidade de transportes para a atividade balnear durante os cerca de cinco meses de época de banhos com água acima de 20 °C. O garagem privado e a arrecadação permitem guardar bicicletas e equipamento de praia, o que é prático dado o acesso ciclável à zona. A presença de duas casas de banho e três quartos acomoda famílias ou convidados. Fora da época estival, La Mata mantém serviços básicos abertos, ainda que com menos movimento turístico; a proximidade de Torrevieja, a cerca de 4 km, garante acesso a hospitais (3,4 km), instalações desportivas como o Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,1 km) e transportes públicos, 12 linhas e 50 paragens registadas na zona. O clima, com médias entre 11 °C no inverno e 27 °C no verão, suporta utilização anual da habitação, e o ar condicionado nos quartos cobre os meses mais quentes.
O quotidiano na envolvente imediata caracteriza-se pela densidade de serviços de proximidade: supermercado a 244 m, farmácia a 242 m, dois dentistas, três bancos e um café num raio de 2 km. A praia de Platja de l'Eixidor fica a 600 m e a Playa de Cabo Cervera a cerca de 1,5-2,6 km conforme o ponto de medição. Para cuidados de saúde hospitalares, a distância é de 3,4 km. A mobilidade soft é facilitada pelo relevo plano (5 m de altitude, declive de 0,7%), adequado a deslocações a pé e de bicicleta. O transporte público inclui 12 linhas com 50 paragens na zona, ligando a Torrevieja e localidades vizinhas. Nas imediações existem dois miradouros, La Pinada (1,6 km) e Torre del Moro (3,1 km), e uma piscina pública a 500 m, útil fora da época balnear. A atmosfera do bairro alterna entre o movimento turístico de julho a agosto e uma calma residencial no resto do ano.
No mapa, a moradia localiza-se no centro urbano de La Mata, com a linha costeira a 600 metros a leste e as salinas de Torrevieja a oeste. Torrevieja fica a 4 km a sul e o aeroporto de Alicante a cerca de 30 km a norte. Os pins indicam praias, serviços de saúde, comércio e os três campos de golfe da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Mata posiciona-se entre Torrevieja (a cerca de 4 km a sul) e Guardamar del Segura (a norte), na costa sul da província de Alicante. Trata-se de um núcleo costeiro consolidado, menos denso que o centro de Torrevieja e mais servido que as urbanizações do interior, como El Raso. O município integra a Vega Baja, região com rendimento mediano provincial de 15.750 euros, economia orientada aos serviços, ao turismo e à salicultura nas salinas vizinhas, que funcionam também como área natural protegida.
O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 30 km em linha reta, correspondendo a uma viagem de carro de aproximadamente 40-50 minutos. O aeroporto de Valência situa-se a 163 km e o de Málaga a 372 km. As praias mais próximas, Platja de l'Eixidor (0,6 km), Platja de les Ortigues (1,5 km) e Playa de Cabo Cervera (1,5-2,6 km), são alcançáveis a pé. Os campos de golfe exigem automóvel: Club de Golf Villamartín a 12-13,6 km, La Finca a 12,7-13 km e Real Club de Golf Campoamor a 14 km. As marinas Real Club Náutico (6,4 km) e Port Esportiu Marina de les Dunes (9 km) servem a náutica recreativa. O posto de carregamento elétrico mais próximo fica a 3,2 km.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da zona é mediterrânico seco, com temperatura média anual de 19 °C, médias mensais entre 11 °C no mês mais frio e 27 °C no mais quente, e cerca de 3.854 horas de sol por ano, um valor elevado mesmo para os padrões da Península Ibérica. A época de banhos com água do mar a 20 °C ou mais estende-se por aproximadamente cinco meses. A altitude de 5 metros e o declive de 0,7% até à praia tornam todos os percursos pedonais acessíveis, sem escadas prolongadas nem rampas acentuadas. A ausência de relevo acentuado na envolvente imediata limita as vistas panorâmicas a partir da habitação; o miradouro mais próximo, La Pinada, fica a 1,6 km.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O litoral próximo inclui a Platja de l'Eixidor (600 m), a Platja de les Ortigues (1,5 km), a Playa de Cabo Cervera (1,5-2,6 km) e a Cala del Moro (2,2 km), oferecendo uma mistura de praias urbanas e pequenas calas. Não existem dados confirmados sobre distinções Bandeira Azul específicas destas praias no presente ano. Para desporto, contam-se o CF Torrevieja (4 km), o Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,1 km) e uma piscina pública a 500 m. Os três campos de golfe da região, Villamartín, La Finca e Campoamor, distam entre 12 e 14 km, implicando deslocação de cerca de 15-20 minutos de carro. As marinas de Torrevieja e Guardamar completam a oferta náutica.
Fonte: OpenStreetMap
La Mata posiciona-se entre Torrevieja (a cerca de 4 km a sul) e Guardamar del Segura (a norte), na costa sul da província de Alicante. Trata-se de um núcleo costeiro consolidado, menos denso que o centro de Torrevieja e mais servido que as urbanizações do interior, como El Raso. O município integra a Vega Baja, região com rendimento mediano provincial de 15.750 euros, economia orientada aos serviços, ao turismo e à salicultura nas salinas vizinhas, que funcionam também como área natural protegida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.5°C | 27 mm |
| Abril | 16.6°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 3 mm |
| Setembro | 24.2°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.5°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL680615
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da costa sul de Alicante, esta moradia em La Mata ocupa um segmento distinto do oferecido pelas novas construções vizinhas. Os apartamentos Palangre Beach e Sun & Center em Torrevieja, a partir de 160.000 e 169.000 euros respetivamente, apresentam tipologias menores em edifícios novos, tipicamente com 1-2 quartos e sem terreno próprio. A Oasis Laguna 2 na Urbanização El Raso, a partir de 227.000 euros, combina construção recente com localização mais afastada da praia, em ambiente residencial de urbanização. A moradia de La Mata diferencia-se em três pontos: terreno privativo de 117 m², garagem fechado incluído e localização urbana consolidada com comércio a menos de 250 metros. Em contrapartida, não oferece as garantias construtivas, a eficiência energética nem as zonas comuns de piscina de um desenvolvimento novo. Para o comprador que prioriza espaço exterior próprio e vida de bairro a pé de praia, o perfil da moradia é distinto do produto de nova construção; para quem valoriza acabamentos atuais e menores custos de manutenção previsíveis, as alternativas de Torrevieja e El Raso merecem comparação direta. O preço por m² desta moradia (cerca de 2.500 euros/m²) situa-se acima do preço unitário dos apartamentos novos listados, diferença parcialmente explicada pelo lote, garagem e mobília incluídos.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID